區塊鏈不動產研究

最近區塊鏈行業有什麼盛事嗎？

最近，國內區塊鏈唯一獨角獸企業趣鏈科技六周年直播內容豐富。趣鏈科技以「共築信任，鏈接未來」為主題，邀請到業界翹楚、意見領袖、專家學者、技術大咖等30餘位重磅嘉賓，開啟一場真正屬於「走向未來」的直播專場。趣鏈科技六周年直播專場聚焦數字經濟、能源雙碳、元宇宙、數據要素四大熱門話題，用12場主題演講+5場圓桌討論深度剖析區塊鏈的價值與未來，為數十萬觀眾呈現一場美妙絕倫的科技盛宴。

官網顯示，「區塊天眼」是一款區塊鏈行業平台信息查詢工具，其開發商為WikiBit，公司主體為上海萬查數據科技有限公司。

天眼查上的工商資料顯示，上海萬查數據科技有限公司成立於2020年4月9日，注冊資本為100萬元，法定代表人為張南平，大股東為香港注冊的愛富愛克斯有限公司。

根據區塊天眼官網介紹，其核心功能是對收錄的區塊鏈項目提供基本信息查詢、監管牌照查詢、信用評價、平台鑒定等服務。

其中包括加密貨幣交易所、通證、項目信息查詢，口碑查詢、投訴維權、風險曝光、信用評價等，能實時監測加密貨幣交易平台、通證或周邊關聯動態風險合規。同時也會為用戶提供加密貨幣市場行情、區塊鏈行業新聞、行業書籍售賣等服務。

截止9月7日，該平台已經收錄了5837個交易所，8364個通證，26個監管機構，業內人士稱之為幣圈的「天眼查」。

值得一提的是，7月中旬，國內另一區塊鏈行業自媒體「幣世界」APP也被下架，詳情請見《區塊鏈自媒體幣世界被約談關停真格基金、順為資本等參投》。

5月21日，國務院金融穩定發展委員會明確表態將打擊比特幣挖礦和交易。隨後全國掀起了新一輪的虛擬貨幣監管，並且監管動作覆蓋行業上下游、多個環節、各個方位。

近日，中國人民銀行剛剛發布《中國金融穩定報告（2021）》（下稱《報告》），其中提到，強化平台企業金融活動監管，打擊比特幣挖礦和交易行為。抓緊補齊監管制度短板，加快完善現代金融監管體系，加強監管協調。健全金融風險問責機制，對重大金融風險嚴肅追責問責，有效防範道德風險。

此外，《報告》在防範化解重大金融風險攻堅戰的主要成果中還提出，金融秩序得到全面清理整頓。在營P2P網貸機構全部停業，互聯網資產管理、股權眾籌、互聯網保險、虛擬貨幣交易、互聯網外匯交易等領域整治工作基本完成，已轉入常態化監管。

元宇宙熱潮下，又一位重磅玩家殺入。

自2021年元宇宙概念火熱後，AR、AI、大數據、雲計算、游戲、社交等領域成為了通向元宇宙的路口，而B站選擇了區塊鏈。

12月6日，界面新聞獲悉，B站正在內測元宇宙相關業務「高能鏈」，並已上線區塊瀏覽器工具，可查詢鏈上信息。B站方面認為「高能鏈「是為新應用、文化、游戲以及數字資產構建的數字原生社區，未來還會支持社區治理。

而關於更具體的「高能鏈底層技術是公有鏈還是聯盟鏈？」以及「何時上線」等問題，B站方面表示目前沒有更多內容可以透露。

但據Tech星球，B站「高能鏈」內測時放出的截圖中提供了豐富信息。

首先，「高能鏈」的中文名稱很容易讓人聯想到B站的經典彈幕「前方高能」。但其英文名稱並不與之對應，而是一個新的詞彙「Upowerchain」，明顯強調了「賦權」理念。

這也在高能鏈的願景中有體現，根據截圖，高能鏈的願景是「提供數字資產上鏈渠道，歡迎多元化應用加入生態，實現數字資產跨應用流通，為用戶提供多樣化使用場景和展示舞台。成為組織或個人的『主權身份認證』+『資產庫』。「

對應到元宇宙概念中，高能鏈的核心邏輯就是技術上為元宇宙居民「賦權」，生態上提供展示平台。即利用區塊鏈技術提供未來數字居民（元宇宙中的居民）所需要的身份認證以及資產賬戶，類似於現實世界的身份證和銀行賬戶。同時提供展示平台，對應現實世界中的「朋友圈」和「臉書主頁」。

其次，根據截圖，B站高能鏈的應用場景有三個，分別是「數字藏品」，「數字身份」，「數字世界」。

「數字藏品」即時下火熱的「NFT」，一種非同質化的數字憑證，可以從技術上證明數字類的內容與資產的所有權。阿里與騰訊旗下的區塊鏈都於今年上線了該功能。「數字身份」則與區塊鏈的地址有關，這是每個人使用區塊鏈的前提，即需要一個代表自己的身份證明和賬戶地址。而通過區塊鏈技術為用戶創建的數字身份，身份信息等數據永久保存在鏈上，數據的所有權完全歸用戶所有。

在數字身份上，目前國內的聯盟鏈生態的主流技術方案是根據用戶提交的實名信息生成一串獨有的區塊鏈哈希數值，從而代表用戶的唯一地址，但用戶自身並不掌管賬戶的「私鑰」（私鑰是區塊鏈地址的所有權證明）。據悉，B站高能鏈也採用了相同方案，將代替用戶集中管理私鑰。

而「數字世界」，是用戶最能直接體驗「元宇宙」魅力的空間，B站將其定義為「新一代」的數字世界，並標注「即將上線」。這也意味著這個「數字世界」並不是《頭號玩家》中的虛擬空間，因為目前的硬體技術還無法大規模實現這樣的科幻與電影場景。

而包括虛擬貓咪、數字身份都是目前已經成熟的技術場景。值得注意的是，高能鏈的示範場景還有一條是支持用戶和偶像互動，是否會是游戲《我的世界》一樣的虛擬空間，目前還並不清楚。

當下B站高能鏈作為區塊鏈平台已知的技術信息如上，從B站的回應中也可以預見大家較為熟悉的NFT將會是核心的落地場景。

其實大型科技平檯布局區塊鏈並非新鮮事。自2015年起，包括阿里旗下的螞蟻鏈、騰訊旗下的至信鏈，京東的智臻鏈等等都已經陸續推出了自己的應用場景。但目前這么多玩家中，B站可能是最值得注意的之一。

首先，B站是從元宇宙角度布局了區塊鏈業務「高能鏈」，不管是迎合資本需求還是媒體熱點，在目前硬體技術還無法大規模實現」擬真「的元宇宙場景時，區塊鏈中已經落地的部分生態場景如NFT（非同質化代幣）、DeFi（去中心化金融）、DAO（去中心化自治組織）可能是目前最接近元宇宙底層概念的場景。

而B站的部分特性決定了它是中國最適合做元宇宙的科技平台之一。而這一點，B站董事長兼CEO陳睿有清楚的認知。

在不久前B站發布2021年第三季度財報後的電話會上，陳睿強調了一個觀點，「我認為在元宇宙這個概念裡面有一個非常重要的東西，那就是它需要有一個自循環的內容生態。我覺得元宇宙這個概念，它講的這個產品不是一家公司就能做完的，因為沒有任何一家公司有這樣的內容產能，它能夠產生出一個世界出來。所以，在這個產品體系裡面，必須得有一大群人深入創造內容，並且自身能夠通過他在這個體系裡創造的內容獲利。」陳睿稱。

而符合陳睿所稱的自循環內容生態平台標準的國內超大型科技平台只有B站、抖音、微信寥寥數個。

首先從B站用戶規模和構成來看，根據最新季度B站財報，2021年第三季度，B站月活用戶達2.67億，日活用戶達到了7200萬。而如此龐大規模的用戶的主力成員都來自」Z世代「，B站董事長兼CEO陳睿曾表示，B站用戶平均年齡在21歲左右，新增用戶的平均年齡在20歲左右，代表00後大批湧入。

那麼如此大規模的年輕人群是否意味著巨大潛力的「消費能力」？或許更重要的不是消費潛力，而是駐留時間，也就是大家熟知的「注意力經濟」。不管是什麼樣的元宇宙形態，作為新的虛擬空間，它與現實世界最通用的地方就是時間，即每個人每天只有24小時，在元宇宙生活的時間越長，意味著現實生活的時間越短，時間是固定的不可再生資源。這一點，元宇宙和現實世界存在資源沖突問題。

而「Z世代」可能是目前所有世代中，線上生活時間最長的一代人。根據B站最新公開的數據，目前B站用戶的日均在線時間達到了88分鍾，創歷史新高。顯然，只有用戶願意投入更多的時間，元宇宙概念才得以成立。

其次，B站的內容創作體系是NFT最好的落地場景之一。

根據易凱資本的《元宇宙報告》，NFT是區塊鏈在元宇宙世界中的主要應用之一，可以有效支撐元宇宙的經濟系統。最新數據顯示，當前NFT市場規模已經超過400億等值美元，僅OpenSea上就有60萬用戶。易凱資本認為NFT市場規模不可限量，現實世界的泛數字化已初步顯形。

而目前，騰訊和阿里是國內最大NFT發行平台之一，今年來，阿里旗下支付寶推出了小程序螞蟻鏈粉絲粒，騰訊上線了NFT交易平台幻核。但阿里主營業務是電商，騰訊核心業務是社交+游戲。而NFT的三個核心要素分別是是創作者及文化IP、技術支持及平台發行方、社區傳播和收藏家。

但從實際發展來看，阿里與騰訊目前都是從中間的技術支持方做起，依託其社區及用戶提供藏家和展示平台。但最核心的創作者和IP都是與外部合作而來，螞蟻鏈第一期NFT與敦煌研究院合作而來，騰訊第一期是與《十三邀》合作。近期對外公開介紹NFT發展時，螞蟻鏈明顯加快了簽約創作者並收購IP的步伐。

而B站的最主要應用場景是視頻內容平台，而短視頻天然就可以製作成NFT，這是騰訊、阿里旗下NFT發行平台所不具有的特點。

NFT需要的核心元素中，B站本身擁有大量創作者和喜愛文創的用戶，又擁有大量二次元文化獨有的IP形象，例如B站本身的虛擬形象人物「22」與「33」。而B站社區本身就是國內活躍度最高的二次元社區。NFT三大核心要素中，B站只缺少區塊鏈技術支持。

2021年三季度，B站的PUGV（，即專業用戶創作視頻）播放量占平台總播放量的93％。月均活躍UP主數量達270萬，同月均視頻投稿量突破1000萬。而這些用戶的每一次視頻投稿理論上都可以做成NFT，而NFT本身也可以為創作者帶來額外的經濟收益，玩家們也能解鎖新的消費場景和參與社交傳播，這與陳睿強調的激勵創作者生產不謀而合。

拋開加密藝術，國內天然擁有如此大規模NFT視頻製作資源和創作者平台的產品只有抖音、快手和B站。

最後，從社區經濟的角度來看，B站也擁有元宇宙的雛形之一。由於我國對於虛擬貨幣挖礦和交易的禁止，大部分國內區塊鏈屏蔽了區塊鏈技術中關於「Token」的經濟體系。但B站此次高能鏈內測明確提及了「數字資產」和「個人資產庫」的字樣。

提起這部分，很多人會注意到以比特幣為首的加密貨幣的炒作熱點，但其實在區塊鏈系統中，「Token」也就是「代幣」，不光是一個經濟系統，還是一個治理系統。在一個線上世界，每個人的身份數字化後，如何從技術角度保證每一個人都有表達個人意見的權力呢？「Token」就是一種意見表達工具，每一枚代幣都意味著一次投票的權利。用戶可以憑此表達自己的喜好，自己的意見，並參與元宇宙本身的建設之中。

「硬幣」是目前B站最重要的虛擬物品之一，可用於對優秀的視頻作品進行投幣支持，這是對UP主的一種肯定。而UP主獲得的硬幣越多，則可以獲得B站的內容創作者激勵，這是直接的經濟收益，並且得到流量扶持，這部分屬於創作激勵。所以硬幣成了B站創造者最渴求的物品之一，而獲得它的方式就是製造更好的內容吸引觀看者投幣。

而「硬幣」的生產方式則由觀看者參與B站內部的生態，如每天登錄，購買B站會員，參與社區活動等等，而B幣則只能直接購買，可用於購買需要付費的番劇和打賞喜歡的UP主。

不難看出，B站的「Token」體系已經有了元宇宙的雛形，即在滿足一定經濟需求的基礎上，同時發揮作為治理工具的作用，用戶用它來表達自己的喜好，創作者由此製作出更好的作品。而區塊鏈技術可以讓這個部分完全由代碼完成，如B站的「高能鏈」技術上完全可以讓B站硬幣的社區治理功能最大化。

當然，當下元宇宙概念包含的概念太過於廣泛，用什麼樣的方式接近這個概念每一個平台都有不同理念，Facebook折戟加密貨幣後選擇改名「Meta」，微軟選擇「企業版元宇宙」，迪士尼則更加強調打造自己的線下+線上的超級樂園，B站則選擇了從區塊鏈入手。伴隨著資本過熱的炒作，它到底是人類的未來，還是終將被刺破的「泡沫」，目前無人知曉。

2020年4月3日，北京市第十五屆人民代表大會常務委員會第二十次會議通過並公布《北京市優化營商環境條例》，自2020年4月28日起施行。文件指出：北京市要「推行全部政務服務事項在網上全程辦理」，並多次提及區塊鏈，點明了其降本提效、規范便利、有助於信息化共享的價值。此外，還特別強調了電子簽名、電子印章、電子證照的法律效力。

2020年12月3日，北京市經濟和信息化局、市政務服務管理局、市公安局印發《北京市電子印章推廣應用行動方案(試行)》，提出：2021年北京將逐步推動電子印章在數字版權保護、物品防偽、產品溯源、電子發票、電子病歷、電子處方等行業領域的全面推廣。

2020年12月22日，北京新聞發布會「回顧『十三五』展望『十四五』」系列新聞發布會優化營商環境專場，提出：2021年1月1日起，北京市將逐步推行市民在北京市買房不動產登記網上全程辦理，探索推廣電子合同、電子簽名、電子印章。

近年來，從中央到地方高頻密集下發文件，加快推廣電子簽章、電子印章、電子合同應用，推動「互聯網+政務服務」，深化放管服改革。

積極推進電子簽章章在多個行業領域的深度應用，有利於轉變政府工作模式，推動數字經濟快速發展，同時也給市場主體帶來了便利，降低了企業的交易成本，優化了當地的營商環境，有利於激發市場經濟活力。

君子簽作為易保全旗下國內專業的區塊鏈電子簽約平台，創新「區塊鏈+司法+電子簽約」模式，通過把成熟可靠的電子簽約技術與區塊鏈技術深度融合，為政務部門提供「身份認證、電子簽名、印章管控、區塊鏈存證、全證據鏈保全、司法服務」等一站式電子簽約服務，加快推進政務證明、電子證照、服務事項「全程網辦」，提升政府數字化服務水平。

② 區塊鏈技術對現行法律的影響有哪些

區塊鏈技術對現行法律的影響主要有以下幾點：

1、區塊鏈技術將沖擊物權法的現有規則。現行物權法第二條規定，該法中的物包括了動產、不動產和法律規定的財產權利。隨著區塊鏈技術的發展，基於區塊鏈技術產生的信息數據、虛擬財產、數字貨幣或數字票據等對傳統物權法提出了挑戰，現行物權法難以對其所有權給予確定，其未來是否可以得到明確的權屬，並且在金融領域實現交易，是值得考慮的問題。

另外，去中心化的區塊鏈中的這些虛擬財產的用益物權、擔保物權如何設立、變更或消滅與現行物權法的規定也難以相匹配。此外，區塊鏈技術如果用於房產、車輛、船舶等物權登記也將改變現有物權登記的規則和方式。 未來物權法需要對這些問題進行梳理和明確。

2、區塊鏈技術將重塑合同法。基於區塊鏈技術產生的智能合約將會改變現行合同法的規則，智能合約的意思表示方式與現行合同法中合同各方訂立意思表示的方式會有極大的差異， 在什麼樣的情況下可以認定為意思表示一致、合意達成等問題需要合同法對其進行明確。另外，智能合約可以自動執行，或者可以說取代了人的履行契約的行為，那麼現行合同法下契約履行的相關規定或許已經不能適應智能合約的需求，合同法的規則可能要進行改變，甚至重塑。

3、區塊鏈技術可能導致公司法規則的改變。區塊鏈技術在公司工商登記方面的應用會將有利於簡化公司工商登記的流程並提高其可靠性。 智能合約的應用將導致股權變更的去人工化。公司股東、董事的選舉以及股東會、董事會的決議也可以寫入區塊鏈進行可靠的記錄。公司法需要對用區塊鏈技術進行工商登記以及記錄公司決議等方面的效力進行確認。

4、區塊鏈技術在金融領域的廣泛應用將導致證券法、貨幣法、外匯管理法、銀行法、票據法、保險法等金融法規則的改變，有些需要作出根本性的變化和體系重構，有些則需要根據區塊鏈技術的具體應用進行調整。

③ 區塊鏈在社保費徵收、房產交易方面有哪些應用

3月24日，由中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關於進一步深化稅收征管改革的意見》對外發布，意見提出，深化稅收大數據共享應用。探索區塊鏈技術在社會保險費徵收、房地產交易和不動產登記等方面的應用，並持續拓展在促進涉稅涉費信息共享等領域的應用。不斷完善稅收大數據雲平台，加強數據資源開發利用，持續推進與國家及有關部門信息系統互聯互通。
在社會保險方面運用區塊鏈電子簽章技術可以將文件簽署全過程（ 文件哈希、簽約主體、簽約時間、簽約地點、簽約設備等）同步存證至公證處、仲裁委、互聯網法院等權威司法機構，有效確保投保人信息不可篡改，時間不可篡改，電子數據不可篡改，君子簽作為國內唯一接入國家司法中心的區塊鏈電子簽約平台，基於以上技術可保障投保人電子簽約的真實性、完整性及法律效力。
以電子合同為代表的區塊鏈數字化工具將會成為房地產企業數字化轉型的重要助推力。君子簽作為易保全旗下國內專業的區塊鏈電子簽約平台，針對房產企業的現狀和需求，可以與房產企業OA、采購軟體、招投標軟體、工程項目管理系統等各大軟體系統集成，把所有文件、合同簽署工作從線下轉移至到線上，文件草擬-審核-蓋章-儲存-傳輸全過程電子化完成，可以很好地解決房地產企業面臨的以上運營和管理痛點，打通房地產企業數字化轉型過程中的最後一公里。

④ 什麼是區塊鏈數字資產

區塊鏈數字資產指基於區塊鏈技術發行、登記、存儲、持有、轉讓或交易的新型無形資產。這些資產以數字化的形式存在於特定系統中，作為價值或權利的數字化表示（Digital Representation），被產業界稱為加密資產（Crypto Asset）、加密通證（Crypto Token）等。考慮到區塊鏈系統和應用的多樣性，以及這些系統和應用中的數字資產的多樣性，盡管現階段無法給出區塊鏈數字資產的精確定義，但是基於區塊鏈系統而存在的數字資產具有無形性、加密驗證機制、使用分布式賬本、去中心化、共識演算法等典型特徵，這使其顯著區別於傳統網路虛擬財產和實體資產。
區塊鏈數字資產具有諸多優勢，包括透明與可信性、加密安全性、可編程性、降低交易時間和成本、簡化權利管理、允許部分所有權、便於社區打造等，被視為數字經濟未來發展的重要基礎，可能在資產形式、金融體系、商業模式等方面帶來令人期待的變革。

由上可知，區塊鏈數字資產符合物權的兩大核心特徵，適合納入物權范圍進行保護。而且從物權角度對區塊鏈數字資產加以保護，至少具有以下幾點優勢：第一，統一對區塊鏈數字資產的財產屬性認知。第二，物權是一個成熟的法律框架，依託物權框架可以解決圍繞區塊鏈數字資產產生的更復雜的交易問題，包括破產、信託、擔保、繼承、離婚財產分割等，給市場提供更好的可預測性。第三，正面回應技術創新，更好促進法律與技術的耦合式發展。
區塊鏈數字資產的物權保護
區塊鏈數字資產作為新型的物權客體，物權規則並非無差別地全部適用於區塊鏈數字資產，而是需要根據技術條件等狀況在個案中予以具體考量。此外，物權的排他效力、優先效力、追及效力、請求權等效力自然也適用於區塊鏈數字資產。
區塊鏈數字資產的物權內容
一般而言，權利人對區塊鏈數字資產的所有權，包括佔有、使用、收益和處分的權利。而且像電能、光能等自然力以及有價證券一樣，可以比照動產的規定來保護區塊鏈數字資產。這意味著，可以像傳統動產那樣在區塊鏈數字資產之上設立抵押、質權、留置權等擔保物權。傳統上，針對動產設立質權和留置權，需要轉移對客體的物理佔有，但區塊鏈數字資產無法像有形物體一樣被物理地佔有。實踐層面，可以通過智能合約、DeFi（去中心化金融）等區塊鏈技術的多元應用，把相關條件與行為編寫進區塊鏈數字資產，從而產生某些自動執行的行為，以滿足擔保物權的要求。這意味著在擔保物權的實現上，作為技術規則的智能合約演算法將扮演更為重要的角色。
區塊鏈數字資產的所有權歸屬與轉讓規則
就所有權歸屬而言，一般來說，就像合法佔有某個有形財產的人被推定為所有權人一樣，以合法的方式知悉並掌握私鑰的人通常應被認為是該加密資產的所有權人。當然，所有權歸屬也取決於具體的情形以及相關系統的規則。例如，代表他人（如僱主或客戶）持有私鑰，或者作為保管人或中介人持有私鑰，在這些情形下，將通過代理規則或者信託規則來確定所有權。某個加密資產可能具有多個密鑰，此時所有權將由多個持有人共同所有或按份所有。加密資產的初始創造或取得依賴於系統的規則，例如一些加密虛擬貨幣是在藉以構建並確認賬本的「挖礦程序」（Mining Process）中作為獎勵被創造出來的。此外，在採取匿名交易的區塊鏈系統中，因為交易是通過指向一個匿名的地址標識符做出的，所以在系統中識別出特定資產所有權人的真實身份可能是困難的，但這並不意味著該資產沒有所有權人。
區塊鏈數字資產的轉讓通常發生在鏈上。當進行交易時，轉讓人通常修改該資產的公共參數，或者生成新的參數，以便創造出對該轉讓（包括受讓人的信息）的記錄。然後轉讓人利用私鑰以數字化的方式簽署該轉讓記錄從而完成確認。之後該資產被關聯到受讓人的私鑰，處於受讓人的獨占控制之中。當轉讓人完成對交易的確認並將其廣播到區塊鏈上，並且廣播到區塊鏈上的交易被共識演算法接受並記錄在區塊鏈賬本上，轉讓才算完成，意味著所有權就轉移了。這意味著區塊鏈數字資產的所有權轉移類似於不動產登記，而非動產交付。因為在數字資產轉讓的情況下，轉讓人通常會生成一個新的加密資產——全新的或修改了的公共參數和私鑰。代表「舊」加密資產的數據依然存在於區塊鏈網路中，但不再具有任何價值或功能，因為該資產已被共識機制認為是花掉或者取消掉了。「新」加密資產由新的數據表示，並被新的秘鑰控制。顯然，這和中心化的不動產登記機構就所轉讓的不動產製作一份新的登記以確認新的所有權，在本質上是一樣的。這意味著區塊鏈數字資產作為新類型的物權客體，兼具動產與不動產的屬性，私鑰像手機等動產那樣完全掌握在持有人手中，且私鑰持有人被推定為權利人，持有人遺忘私鑰就會使該資產在系統中被遺忘，成為不可用之物；而其權屬公示與交易轉讓等則類似於不動產登記，需要記錄在區塊鏈系統中才會被認可。
而且一旦交易被記錄在區塊鏈賬本上，轉讓人再次轉讓該資產的任何企圖都不會被共識機制接受，從而避免了雙重交易的發生。此外，區塊鏈數字資產也可能出現類似於現實中的一物二賣現象，比如在交易被記錄在區塊鏈賬本上之前，存在轉讓人就該資產進行二次轉讓的風險，如果第二次轉讓先於第一次轉讓進入區塊鏈賬本，那麼第一次交易的受讓人的加密資產就不會被認為是有效轉讓，從而在實際上是無價值的；再比如，轉讓人同時與兩個受讓人簽訂了鏈外轉讓合同，但第二受讓人先於第一受讓人完成了鏈上轉移。在這些情況下，由於所有權轉移以鏈上記錄為時間節點，第二受讓人取得所有權，受讓人對第一受讓人構成合同違約。此外，轉讓也可能發生在鏈外，如雙方簽訂了合同來轉讓某個加密資產，但沒有完成鏈上轉讓。這些問題可以在既有的合同法等法律框架內予以妥善解決。當然，也需要法律對基於區塊鏈的簽名（誰作出的交易）、時間戳（交易發生的時間）、確認（誰確認的交易）以及「文件」（交易或合同相關的數據）的認可。

綜上，雖然區塊鏈數字資產及其轉讓以及相關的智能合約所依賴的技術架構，給物權、合同等財產法律帶來了新的復雜性和挑戰，但這並不意味著法律無法有效應對並妥善處理其中的物權利益、合同利益等利益關系。因為在歷史上，法律一直都在因應技術與現實的變化，並不斷演進。換言之，法律與技術是一對相互建構的力量，彼此都在螺旋上升。就區塊鏈數字資產中的加密虛擬貨幣而言，如果將來立法認可其貨幣或准貨幣地位，則按照種類物予以保護，意味著佔有即所有，當發生返還時適用同等價值返還原則，不能作為質押擔保客體，財產執行時不存在執行異議。
區塊鏈數字資產的發展
區塊鏈數字資產作為一類新型無形資產，顯著地區別於游戲道具等傳統網路虛擬財產，持有人基於私鑰可以對其施加排他支配與控制，這與物權理論最為契合，足以使其成為物權客體，被物權法體系接納，而且不違背物權法的基本精神。所以，現階段應將區塊鏈數字資產視為物權客體，按照物權規則進行保護。除此之外，未來還要繼續探討區塊鏈數字資產和智能合約的法律地位，承載鏈外權利的各式「通證」是否為合法有效的登記、權利憑證（物權憑證）、金融工具，法律對基於區塊鏈的簽名、時間戳、確認以及「文件」的認可，數字資產交易和智能合約的法律救濟、責任承擔、管轄以及分布式自治組織（DAO）的法律地位、責任承擔機制等。惟其如此，才能確保區塊鏈數字資產和智能合約等技術和應用的持續創新，從而在制度層面滿足未來數字經濟的發展需求，迎接全面到來的數字社會。
無論是在經濟領域還是在法律領域，區塊鏈數字資產和智能合約的蓬勃發展，都進一步豐富、拓展了1999年勞倫斯·萊斯格提出的「代碼即法律」的理念，並讓「法律即代碼」這一新的理念逐漸變成現實。
參考文獻

司曉.司曉：區塊鏈數字資產物權論.騰訊研究院.2022-01-27

⑤ 區塊鏈的現象及應用應該什麼樣子

一、區塊鏈的革命

直到比特幣出現後的第7個年頭，其底層核心技術區塊鏈才開始為人們熟知。隨著比特幣數百萬倍的漲幅引發的財富效應，區塊鏈的熱度也越來越高。其價值受到廣泛認可，被普遍認為是引領第四次工業革命的核心技術。

2018年知名天使投資人徐小平振臂高呼：「區塊鏈革命已經到來！要擁抱這場革命！」一石激起千層浪，很快區塊鏈官方學習讀本上線，官方媒體解讀，創業潮、招聘潮相繼涌來。2019年區塊鏈更是被官方定性為「核心技術自主創新重要突破口」。

在此形勢下，區塊鏈成為不折不扣的「新風口」，區塊鏈應用成為關鍵詞。在優化業務流程、建設可信體系等方面具有顯著優勢，如何利用區塊鏈技術的這些優越性賦能實體經濟？

不止區塊鏈項目方在嘗試，以BAT為代表的中國互聯網大廠，以招商銀行、中國銀行、平安保險為代表的的金融體系和移動運營商等各行各業都在積極進行「區塊鏈+」，海外也是如火如荼，Facebook、高盛、摩根大通等都在積極推進。

二、區塊鏈+

2018年8月10日，騰訊開出第一張區塊鏈電子發票，截止2020年7月3日，開票量達2500萬張。區塊鏈電子發票具有開票簡單、按需供應、成本低、效率高、防偽造的優勢，騰訊區塊鏈在區塊鏈+政務，區塊鏈+稅務方面以先發優勢迅速佔領市場。

而阿里系的螞蟻金服，早在2015年就開始布局區塊鏈。迄今，螞蟻區塊鏈旗下擁有開放聯盟鏈、BaaS平台等產品覆蓋數十個應用場景。已與英特爾，景德鎮瓷器，拜耳等全球多個知名企業達成上鏈合作。網路也很早入場區塊鏈，推出了區塊鏈 游戲 、區塊鏈存證等業務，目前鏈上存證量已經破億•。

2019年僅中國區塊鏈產業規模達12億元人民幣，研究機構Research and Markets數據顯示，區塊鏈技術在電信領域的產值將從2018年的466萬美元激增2023年的9938億美元。在此背景下，2020又迎來多重政策的利好。

1.官方將區塊鏈納入新基建新技術基礎設施范籌；

2.湖南發布《湖南省區塊鏈產業發展三年行動計劃（2020-2022年）》；

3.廣州推出《廣州市推動區塊鏈產業創新發展的實施意見（2020-2022年）》；

4.北京印發《北京市區塊鏈創新發展行動計劃（2020-2022年）》；

5.江西上線運行區塊鏈服務大廳；

6.武漢舉行區塊鏈技術 科技 成果轉化專場活動；

7.重慶智博會區塊鏈應用創新大賽計劃投入5000萬元巨資作為投資激勵。

然而，雖然區塊鏈在金融、政務、公益、 游戲 、農業、製造業、醫療、版權等實體領域的落地賦能成果顯著，在抗擊新冠疫情方面也起到積極的作用。

但受大環境影響，更多的資金、資源、注意力被吸引到區塊鏈賦能實體經濟方向，卻忽視了區塊鏈最核心的原生應用。

三、區塊鏈原生應用

互聯網開啟信息爆炸的時代，而區塊鏈將帶來價值自由流動的未來。今天的全球經濟金融體系中，受意識形態、文化制度、商業模式、 科技 水平等多方面因素影響，價值轉移的成本高，效率低，尤其在跨境支付場景中。

而在未來的區塊鏈時代，價值轉移將像信息傳遞一樣：全球性、即時、自由，每個人公平享有。股票、證券、身份、不動產等一切線下資產，都可以鏈上自由轉換。

而且區塊鏈技術所帶來的影響已經遠超過技術范疇本身，它更是一種思想，區塊鏈的靈魂在於共識。在區塊鏈的時代里，真正強有力的生命力會誕生在社區共識和應用落地之中，社區和共識會成為行業的主體與靈魂。

在具有共識的社區里，個體的能量和價值將被完全激發，對沖掉傳統中心化的裂變效應，打破原有堅固的底層架構，重塑新的商業 社會 價值觀。

所以，區塊鏈原生應用應該是以社區和共識為基礎的，賦予個體價值實現路徑的，能夠最大化激發個體能量和創造力的應用生態，最終打破壟斷，形成去中心化的價值自由交換網路。

個體能量和價值是多維度的，具有極大主觀性的。這些區塊鏈模式設計顯然不能完全激發個體能量，甚至差的有點遠。

真正符合區塊鏈精神的原生應用，應該在應用模式設計上做到宏大、全面，把個體所有的線上線下創造價值的行為考慮進去，供個體進行個性化使用，每個個體擅長的領域是不同的。

借用帕累托最優解理論，每個個體的能量被最大化激發才能使整體具備最大能量，才能打破原有的中心化商業模式，形成全球個體間自由流動的點對點價值傳輸網路，構建去中心化的商業新基礎設施，改變價值創造和傳遞模式，重塑整個 社會 的價值觀。

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⑥ 區塊鏈技術如何讓不動產辦稅更精準更便民

首先我們先了解一下什麼是區塊鏈，區塊鏈是一種由多方共同維護，使用密碼學保證傳輸和保證安全，能夠實現數據一致儲存、難以篡改、防止抵賴的記賬技術。典型的區塊鏈以塊--鏈結構存儲數據。作為在一種不可信競爭環境中低成本建立信任的新型計算範式和協作模式，區塊鏈憑借其的信任建立機制，正在改變諸多行業的應用場景和運行規則，是未來發展數字經濟、構建新型信任體系不可或缺的技術之一。

各類區塊鏈雖然在具體實現上各有不同，但在功能架構上存在共性，區塊鏈的功能架構劃分為基礎設施、基礎組件、賬本、共識、智能合約、介面、應用、操作運維和系統管理等模塊，這些功能架構同時闡述了區塊鏈。

接下來我們來談一談區塊鏈的作用，也就是它的應用。

區塊鏈源於加密數字貨幣，正向多領域延伸。2019年以來，區塊鏈在各領域應用落地的步伐不斷加快，正在貿易金融、供應鏈、社會公共服務、選舉、司法存證、稅務、物流、醫療健康、農業、能源等多個垂直行業探索應用。截止2019年8月，有全球各級政府推動的區塊鏈項目數量達154個，主要涉及金融業、政府檔案、數字資產管理、投票、政府采購、土地認證、不動產登記、醫療健康等領域。

2019年6月18日臉書牽頭發布全球數字加密貨幣項目「天秤座」的白皮書，「天秤座」將作為一種簡單、無國界的貨幣和為數十億人服務的金融基礎設施，為數十億人提供無國界、低成本、普惠的金融服務。「天秤座」一經宣布就受到了全球各界的關注與討論，各國監管部門先後發聲，顯示出區塊鏈技術在重塑全球金融基礎設施方面的巨大潛力