一手房去交易中心
① 一手房產交易流程是怎樣的
房地產交易與房屋權屬登記程序流程
受理→初審→復審→審批→繕證→收費發證→歸檔
受理：
1.收驗證件齊全；
2.初審證件真偽；
3.進行錄入登記；
4.填寫收件受理單。
初審：
1.核驗證件；
2.現場勘察(必要時)；
3.查檔審核；
4.提出初審意見。
復審：
1.復核初審意見；
2.對疑難問題提出處理意見；
3.提出復審意見。
審批：
1.全程審核；
2.疑難問題終結處理；
3.簽署審批意見。
說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
② 房產交易中心是干什麼的
房屋買賣的地方。
房產交易中心主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！
房產交易中心主要負責：政府進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。
所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
③ 上海辦理一手房產證，需要什麼流程，需要去房產交易中心幾次
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
④ 現房一手房的交易流程一般是怎樣的
房地產交易與房屋權屬登記程序流程
受理→初審→復審→審批→繕證→收費發證→歸檔
受理：
1.收驗證件齊全；
2.初審證件真偽；
3.進行錄入登記；
4.填寫收件受理單。
初審：
1.核驗證件；
2.現場勘察(必要時)；
3.查檔審核；
4.提出初審意見。
復審：
1.復核初審意見；
2.對疑難問題提出處理意見；
3.提出復審意見。
審批：
1.全程審核；
2.疑難問題終結處理；
3.簽署審批意見。
說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
⑤ 一手房的交易流程
一手房辦理流程
一、受理
①收驗證件齊全
②初審證件真偽
③進行錄入登記
④填寫收件受理單
二、初審
①核驗證件
②現場勘察
③查檔審核
④提出初審意見
三、復審
①復核初審意見
②對疑難問題提出處理意見
③提出復審意見
四、審批
①全程審核
②疑難問題終結處理
③簽署審批意見
(5)一手房去交易中心擴展閱讀：
房屋交易費用
一、交易過程中需交費用
印花稅：房價款的萬分之五
二、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
三、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
四、辦理按揭須繳納的費用
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交
五、辦理公積金需繳納費用
1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%
2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額
⑥ 一手房 二手房，過戶交易需要准備哪些材料
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
⑦ 一手房簽約多久會送去做預告登記，去交易中心拉得出業主全名嗎
預告登記是為了保障當事人在未來可以對物權實施保障，在簽訂協議時可以進行的登記，預告登記後，如能進行不動產登記之日算起三個月內未進行申請登記的，預告登記失效。
⑧ 怎樣辦理一手房過戶手續
土地證、開工許可證、建設工程規劃許可證、銷（預）售許可證、綜合驗收備案證明文件、規劃批準的建築圖紙、房屋交易中心認可委託的測繪報告，各地方交易中心要求的其它特殊資料（如我們這里還要效果圖、項目照片、派出所出具的項目各戶門牌號登記文件）。
有了以上資料，項目可以備案辦理權屬登記和產權證。
而後每個業主攜帶《商品房銷售合同》（我們這兒還有《權屬登記表》）、身份證明文件及復印件、購房發票就可以到房屋交易中心按照要求繳納手續費、契稅等費用後辦理房產證。
⑨ 房地產一手房的交易流程
一、簽訂房屋買賣合同
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，銷售的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
二、辦理房屋過戶手續
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
二手房過戶注意事項
一、房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。
二、賣方配合買方了解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。