去交易中心中介帶過去嗎

❶ 大家是去房產交易中心拿的房產證還是中介給的

房本現在叫不動產證，這個是有不動產管理局辦法，你可以自己去領也可以讓你代辦的中介公司代領。

❷ 房產交易中心有不通過中介公司房屋交易平台嗎

可以直接去房產交易中心辦理。
只要你找好了買家，可以直接去交易中心辦理。如果要貸款的話，好像也有專門的中介幫忙辦理，收取一些傭金。
二手房交易不通過中介有什麼風險？
1、交易主體的風險，具體說就是賣方並非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房，比如說，租房者瞞著房主私自賣房；職工不告知單位便出售單位產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。
2、交易房屋的風險，這包括多種情況：如用於交易的房屋已被列入危險建築或等待拆遷；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人但卻同時出賣；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；；用於交易的房屋存在質量瑕疵。
3、交易手續的風險，房屋屬於不動產，則有別於一般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記，所以房屋買賣的各項證件都需要正當程序辦理，不要圖便捷就放鬆警惕。
4、交易合同的風險，如果在進行二手房買賣交易時雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那麼其中一方的權益就容易受到損害，也不利於以後進行法律維權等等。
5、產權風險，購買二手房需認准產權，確保它完全屬於你，否則以後房屋不可再賣，按規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續，房地局才會核發過戶後的產權證。

❸ 上海嘉定交易中心營業時間是幾點到幾點、雙休可否、申房產稅上下家中介需帶什麼資料、

營業時間是上午9點到中午11點半，下午一點到下午4點半，雙休日不休息的！國慶，五一，元旦等國定假日除外！
下家要帶好身份證，戶口本，結婚證（單身證明），買賣合同，還有一本買賣個同復印件，原件也可以，那就帶兩本合同原件
上家帶好身份證就可以了！
審房產稅的前提是業主的稅收已經交完才能審房產稅！上家要交完營業稅和個人所得稅之後才能去審房產稅！
審房產稅本身是沒有什麼稅費的！

❹ 中介拖著不幫我房子核價 自己是否可以去交易中心核價需要帶什麼材料

可以。
但你需聯繫到業主。與業主本人一起帶上身份證、房產證原件到房產交易中心辦理過戶即可。

❺ 買新房是自己去售樓中心比較好還是找房產中介帶著去好

你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質不同，一手房是開發商的線下服務單位，他們負責引導客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優缺點，讓客戶選擇決定最終的購買方向！而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產市場的中樞單位，他有發言權，如果你騙了我的客戶，給我的價格不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，最終導致開發商的樓盤「死掉」！而且現在的中介公司服務都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現在這個名詞確實引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導致的結果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

❻ 買二手房都必須經中介嗎那私下交易都是怎麼流程的，有哪些利弊

不是必須的
1.雙方簽訂買賣合同
2.繳納定金，約定首付或者付全款時間
3.去銀行辦理貸款（現金交易請忽略此步）
4.交首付或者全款，辦理過戶手續
5.繳納稅費，等待拿你的房產證
6.貸款買房的話，新房產證下來後去辦理抵押，等待銀行放款。（有些地區過戶加抵押在同一時間進行。）
7.交接房屋。
交易結束。（這是基本的交易流程，可能因地區差異有點小區別）
有中介的壞處必然就是你需要多花錢。
好處很多，像你就不了解交易流程容易出問題，中介會協助你辦理所有東西，不會讓你跑冤枉路，時間就是金錢嘛。另外，有中介的存在也有利於你們交易的安全，畢竟中介比較專業，交易過程中比你要想的多一些。

❼ 從父母房產中除名,要不要請房屋中介,還是直接去房產交易中心

這個簡單了，不用中介的，直接帶上父母，然後拿上身份證戶口本和房產證等一應證件去房產交易中心就可以了。

❽ 現在二手房網簽的話，需要去中介辦理嗎

房產交易簽訂合同以後都是需要辦理網簽的，對於購房者來說網簽有一定的保障意義，新房交易都是開發商幫忙辦理的網簽。那麼二手房網簽要自己辦嗎？

二手房的網簽是要自己辦的，新房交易開發商會把辦，但是二手房交易沒有開發商參與，如果又不是通過中介交易的話就只能自己辦了。買賣雙方簽訂合同後，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。在交易中心將有關信息錄入網簽系統，列印合同，買賣雙方核對確認。買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同相關條款內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續之後合同依法生效。

貸款買二手房的流程

1、看房子以及簽訂購房合同

買房的第一步就是看房選擇，即便是貸款買房也需要經歷這個步驟，購房者在看中了自己想要購買的房子之後，那麼接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，然後就是走貸款流程了。

2、進行房產評估

貸款購買的二手房是需要經歷房產評估的，二手房房產評估是非常重要的一步，評估二手房主要是確定購房者需要支付的首付款，正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。

3、向銀行申請貸款

二手房評估之後就需要購房者申請貸款了，二手房貸款的方式有幾種，公積金貸款或者商業貸款都可以，但是如果要去銀行申請二手房貸款，那麼買賣雙方是一定都要去到現場的，並且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關房產資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行會聯系指定的房地產評估機構去驗房做評估。

4、銀行審核

提交貸款申請後，購房者需要等待銀行審核，當購房者把資金提交給銀行之後，銀行就會對購房者提交的資料進行審核，一般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。

5、提交過戶申請

貸款申請下來之後，如果購房者以及繳納了首付款的話，就需要提交過戶申請。辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，同時要申報成交價格，拿受理單。

6、辦理房產證

辦理房產證之前購房者還需要繳納相關的稅費，繳納完房產稅費之後，雙方就可以開始辦理房產證書了，房地產管理部門會為購房者核發新的房屋產權證，不過雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。

7、銀行放款

當購房者完成過戶並且拿到房產證之後，就可以去銀行辦理房產抵押了，辦理了房產抵押之後，銀行就放款到購房者指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執行月供。需要注意的是，在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。

❾ 二手車過戶需要去中介嗎

自己知道怎麼辦的話不用找中介，直接去二手車市場的過戶大廳辦理過戶，再去車管所辦理檔案變更手續
如果沒辦過的話，可以找個靠譜的公司幫你辦，免得有漏辦的

❿ 中介帶去看新房和自己去看新房區別是什麼

1、渠道有前期的介紹，分析，讓買房更簡單，省事。所以，買新房找房產中介，你能一次性了解多個樓盤，更容易找到滿意的房子。

2、渠道優惠方面更多，團購與單獨買的差別大是必然的，開發商也會給到中介機構額外的折扣，客戶通過中介購買其代理的新盤一定是比自己去售樓部更便宜的價格

3、新房渠道不同於二手房，不收中介費用。

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買房找中介的注意事項

1、看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象，聽聽經紀人的房源介紹，判斷其從業時間。

2、在確定買房子找中介之前，要揭開賣方和房屋的面紗，憑借身份證到房產交易中心查詢房屋的真實信息，了解房屋的狀況及產權人的信息；再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現房屋已被抵押、或被法院查封而導致不必要的損失。

3、確認合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務條款，約定雙方應該承擔的違約責任，以保障買賣雙方的合法權益。很多中介都有統一格式的合同，在簽合同的時候，購房者要謹防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應提供的服務內容和違約責任很少提及。