恆大進軍幣圈

Ⅰ 4200萬買J馬，許家印多有「壕」買下恆大10年一共賺了多少錢

廣州恆大引入哥倫比亞國腳馬丁內斯，曾經給球迷帶來無限遐想，可惜夢想落空，J馬水土不服，不僅未能表現出其強悍的中鋒實力，更是躺賺人生養老金。

這就可以看出來許家印多有“壕”了，16年，J馬以4200萬歐元的轉會身價，從西甲馬競來到廣州恆大。這個轉會費也是創造了中超記錄，而J馬更是以1200萬歐元的年薪簽下櫻攜四年長約。

俱樂部虧損，集團利潤猛漲。恆大不會做虧本生意的，在商言商嘛，只要球隊能夠帶來極大的廣告效應，許老闆就不會輕易放棄這塊肥肉。一周之內，四次熱門，這足以給恆大集團帶來豐厚的回報。

Ⅱ 恆大為什麼要賠70億

據接近恆大的資本圈知情人士消息，物改從7月1日至今，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產或質押股權等方式籌集資液螞辯金，累計已向集團注入超70億現金，鬧缺維持龐大的恆大帝國的基本運營。在此期間，恆大沒有融資、銷售停擺，但要保證財富每月10%的兌付、總部員工發薪、境內外債券付息，推動全國各地項目復工復產。 (第一財經)

許家印變賣個人資產，已為恆大注入超70億續命資金

Ⅲ 恆大研究院任澤平：經濟年中觸底 資本市場否極泰來

一、2019年宏觀形勢主要判斷：經濟年中觸底，資本市場否極泰來

1 、上半年中國經濟還將慣性下滑，隨著主動去庫存周期結束、產能新周期和貨幣財政政策效應顯現，年中經濟將觸底，下半年企穩，全年前低後穩 ， 經濟失速風險緩解。

經濟有自身運行規律，關注世界經濟、金融、庫存、產能、房地產、政治等六大周期。

2、 年初M2和社融增速觸底回升，政策底(2018年3季度)、市場底(2019年1季度)、經濟底(2019年中)將先後出現。

3 、 貨幣寬松和周期輪動，債市、股市、房市、商品將先後轉好。

4、 未來宏觀政策既要防止對沖不及時、力度不夠，也要防止力度過大、重走老路。

5、中國「增速換擋」步入「經濟L型」 觸底期，有三次觸底，第一次是2016年初，第二次是2019年中。

二、最黑暗的時候往往孕育著黎明：經濟預測是哲學問題

2018年中國經濟十分困難，被稱為過去十年最差，內外形勢復雜嚴峻，金融風險大面積暴露，資本市場十分低迷。

在社會上充滿「離場論」「洗洗睡」之際，在市場最為悲觀的時刻，我們在2018年底發出了對中長期中國經濟改革前景堅定樂觀的聲音，提出「2019年中經濟二次探底」「最好的投資機會就老卜鄭在中國，新一輪改革開放將開啟新周期」，2019年初提出「否極泰來」。

從事宏觀形勢分析20年，看世事變遷，潮起潮落，唯一不變的就是人性和周期。我們在五年熊市後的2014年預測「5000點不是夢」，在2015年市場一片「賣房炒股」聲中，冷靜提出「海拔已高風大慢走」「一線房價翻一倍」。

未來是否可以預測？這個迷一樣的問題長期充滿爭議，有時就好像我們在談論占星術。但當我們開始探索經濟周期和人性本質的世界時，顯然有助於我們理解甚至掌握事物發展規律，讓決策更加正確。這個世界沒有水晶球，但是少數人確實通過努力擁有了洞悉事物規律和人性本質的能力，從而與眾不同。

2019，「否極泰來」。最黑暗的時候往往孕育著黎明，一切都在周期框架里。

宏觀經濟形勢最標準的分析框架是趨勢與波動，即經濟潛在增長率和周期波動。

三、周期之輪：否極泰來

2018年的經濟困難是經濟潛在增長率下降、主動去庫存周期、金融去杠桿周期、房地產調控周期等疊加的結果。

經濟有自身運行規律，就是周期，均值回歸。

2017 年3季度-2019年上半年處於庫存周期的主動去庫存階段，預計持續至2019年中，對經濟拖累緩解，是經濟觸底的重要原因。 本輪庫存周期運行：第一階段是2016Q1-2016Q2，被動補庫存；第二階段是2016Q3-2017Q2，量價齊升，繁榮，主動補庫存；第三階段是2017Q3-2018Q3，量跌價滯，滯脹，被動去庫存；第四階段是2018Q4-2019Q2，量價齊跌，衰退，侍頌主動去庫存。從2019年3季度，開啟新一輪庫存周期。

經過2010-2015年單邊下滑，2016-2018年中國產能周期觸底，站在產能新周期的起點上： 市場自發去產能疊加供給側改革和環保督查，產能出清充分，傳統行業產能投資持續大幅下滑甚至負增長；規上工業企業產能利用率回升至76.5%；資產負債率從58%降至56.8%。

房地產調控周期後期 ：去庫存任務基本完成，調控不再加碼。

金融去杠桿周期： 當前中國正處於改革開放以來第一輪金融周期的下半場，防化重大金融風險具有特殊意義。

政策底(2018年3季度)、市場底(2019年1季度)、經濟底(2019年中)將先後出現：2018年11月M2降至歷史低位，2019年初M2和社融增速觸底回升，寬貨幣寬信用政策開始見效，但預計回升幅度不大，不會大水漫灌。2019年固定資產投資將觸底回升 ，但幅度不大，主因是貨幣寬松、財政積極弊坦和去庫存結束。

四、宏觀調控：逆周期調節

未來宏觀政策既要防止對沖不及時、力度不夠，也要防止力度過大、重走老路。

建議：

1 、建議2019年降准4次。 目前中國大型、中小型存款類金融機構存准率依然高達13.5%和11.5%，降准空間大。

2 、利率市場化下，建議更多地通過貨幣市場利率引導廣譜利率下降。

3 、從 「寬貨幣」到「寬信用」，建議金融監管政策從「一刀切」到結構性寬信用，支持實體經濟發債、地方基建、剛需和改善型購房需求、激活股票市場等。

4 、建議財政政策更積極，上調赤字率和專項債發行規模，支持減稅和基建，減稅優於基建。

五、中國經濟步入「經濟L型」的觸底期：最好的投資機會就在中國

作者在2010年參與研究提出「增速換擋」，2014年獨立提出「新5%比舊8%好」，2015年下半年提出「經濟L型」，這三大判斷一脈相承，均在宏觀經濟領域引發了廣泛爭論，但隨後均被事實所驗證。

當前中國經濟「增速換擋」已經從快速下滑期步入緩慢觸底期，未來「經濟L型」將會有三次觸底，第一次觸底是2016年初，第二次觸底大約在2019年中，在庫存周期的波動中完成。

中國經濟社會發展能否實現「增速換擋」，構築新的高質量中速增長平台，取決於能否推動新一輪改革開放，進一步釋放全球化、市場化、城市化、工業化的潛力，完成從要素驅動向創新驅動的轉型。

最好的投資機會就在中國 ：2018年中國人均GDP為9700美元，不到美國的1/6，發展潛力巨大；2018年中國城鎮化率59.6%，發達經濟體大部分超過80%；中國14億人，擁有全球最大的市場，美國3.2億人，日本1.3億人，德國8000萬人，全球77億人；中國GDP增速6%以上，是美國的3倍；中國創新創業十分活躍，新經濟獨角獸企業數僅次於美國，中美獨角獸企業佔全球70%；新一輪改革開放將開啟新周期。

六、以六大領域為突破口，新一輪改革開放開啟新周期

最大的改革是開放，通過開放實現國企、民企、外企等市場主體的公平競爭和優勝劣汰。中國從來都不怕開放，怕的是不開放。

改革開放進入深水區。事業都是人干出來的，空談誤國，實干興邦。未來應以六大改革未突破口，調動各方面積極性：

1、建立高質量發展的考核體系，鼓勵地方試點，調動地方政府積極性；

2、全面放開汽車、金融、石油、電力等行業管制，競爭中性，調動企業家積極性；

3、降低關稅、放開行業投資限制、加強知識產權保護，積極推動建立中美自貿區，調動外資積極性；

4、大規模減稅降費，從碎片化、特惠式減稅轉向一攬子、普惠式減稅，全面降低企業所得稅、製造業增值稅、個人所得稅稅率，提高企業和居民的獲得感。同時，通過簡政放權和機構改革，壓縮冗餘人員及支出，調動企業和居民的積極性；

5、大力發展多層次資本市場，減少行政干預的同時加強法治監管，鼓勵並購重組，推動以信息披露、嚴懲重罰、退市制度等為核心的注冊制，調動新經濟和PEVC風投的積極性；

6、建立居住導向的住房制度和長效機制，關鍵是人地掛鉤和金融穩健。盡快改變過去「控制大城市人口、積極發展中小城市和小城鎮、區域均衡發展」的城鎮化思路，確立以大城市為引領的都市圈城市群的城市規劃區域規劃戰略，要促進人口、土地、技術等要素自由充分流動，調動各區域積極性。

（文章來源：澤平宏觀）

Ⅳ 恆大斥資39億港元 7次回購股票意欲何為

恆大大規模回購股份，主要用意在於穩定股價，以便於其大股東質押股權的安全性有所保證，避免平倉風險。
回購的流程是怎樣的？央行回購和上市公司回購有什麼不同呢？回購對股價是否有推進作用？很多小夥伴無疑都急切的想知道，學姐馬上給大家科普一下。開始之前，不妨先領一波福利--機構精選的牛股榜單新鮮出爐，走過路過可別錯過：【絕密】機構推薦的牛股名單泄露，限時速領！！！
一、證券市場中的回購是什麼
證券回購和證券回購交易二者一樣，意思就是證券買賣雙方在成交的同時里就約定在未來某一時間以某一價格雙方再反向成交。證券回購蘊涵著股票回購和債券回購。
1、股票回購：是指上市公司應用資金周轉等手段，從股票市場上購回本公司發行在外的股票的行為。公司有權將所有回購完成的股票注銷。不過在一般的情況下，公司會將回購股票當做「庫藏股」保留下來，一時半會兒不會對交易和每股收益的計算和分配進行介入。庫藏股往後可以用為另外的用途，好比實行可轉換債券、雇員福利計劃等，再或者就是需要資金的時候就出售掉它。

2、債券回購：意思是債券交易的雙方在進行債券交易的同一時間，使用契約方式做一個約定--將來某一日期以約定的價格（本金和按約定回購利率計算的利息），此行為就是說該筆債券由它的「賣方」（正回購方）向「買方」（逆回購方）再次購回。以交易發起人作為出發的角度，只要是抵押出債券，關於借入資金的交易就是進行債券正回購；但凡是主動借出資金的，然後獲取債券質押的交易都稱作是進行逆回購。想知道手裡的股票好不好？直接點擊下方鏈接測一測，立馬獲取診股報告：【免費】測一測你的股票當前估值位置？
二、上市公司回購股票
上市公司回購股票會主要是以下的幾個原因：①實行股權激勵計劃；②避免惡意收購；③提高公司收益率；④穩定公司股價，提高公司形象。那麼回購股票究竟利好還是利空呢？還是需要根據具體情況來分析：
1、回購後注銷：假若在股價低估的這種情況扮返下，回購股票並把它注銷，這種做法將使公司的總體股票數量減少，提高了每股收益，股票這樣回購的話是利好。股價要是並沒有被低估，就回購股票，故意誘導那些渾然不知情況的群眾去抬高股價，這樣就會對股東的權益造成損失，這就是隱蔽起來的利空。
2、回購不注銷：倘若公司在低位回購股票的情況之下，且當做庫存股同時股份還是留著，之後在股價處於高位時，派發股份另做他用。公司有自己炒自己股票的嫌疑，所以不注銷就是利空。當然，從短期來看的話，回購股票就可以激缺哪說是大資金買入股票，這非常有利於股價的上漲。
三、央行正、逆回購
央行回購能分為正回購和逆回購兩種，不管是正回購還是逆回購，都是央行在公開市場上吞吐貨幣的行為，就是一種貨幣政策。央行逆回購的目的主要是在以下兩點，不僅可以調節資金的流動性，還能調節利率。一方用抵押融入資金，抵押來源於一定規模的債券，這一過程就是正回購，而且還會允諾日後再購回所抵押債券的交易行為。這也是央行經常用來當公開市場操作手段的一種方式，央行利用正回購操作就能夠達到從市場回籠資金的效果；逆回購這一形式就是說央行向一級交易商購買有價證券，還在約定在未來特定日期將有價證券賣給一級交易商的交易行為，逆回購實際上就是央行向市場上投放流動性的操作，逆回購如果是到期了那麼這就是央行從市場收迴流動性的操作。那麼央行回購到底有利益還是無利益呢？我們需要分情況來分析：
1、逆回購：當央行用資金向一級交易商購買有價證券，意思就是向市場投放資金，資金進入實體企業過後，這樣的話是可以去刺激企業運轉的，對股市來說就是利好。緊接著是市場上的資金增加了以後，那麼就可以有多餘的資金進入股市，也會因此可以刺激股市上漲。
2、正回購：當央行賣出逆回購之時也就是在回籠資金，市面上流動資金變少會導致沒有多餘的資金流入股市，進而造成了悲觀的投資情緒，股價也會因此下跌很多。所以及時的知道回購消息非常重要，明碼【股市晴雨表】金融市場一手資訊播報

應答時間：2021-09-25，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

Ⅳ 恆大為什麼要選擇進入造車這個「燒錢」的行業

結合其之前恆大收購瑞典造車企業國能電動NEVS的消息來看，此款車很有可能就是NEVS9-3EV車型。據悉，該車基於薩博9-3打造，搭載一套純電動系統，續航里程達355km，最高時速可達140km/h。

雖說恆大豪爽，但這也同樣引來外界的質疑。畢竟，恆大從房地產轉型至汽車行業，跨界幅度有點大。並且，用錢是否能夠把車堆出來，也有待商榷。

不過，在車雲看來，雖然恆大所面對的壓力和挑戰都非常大，但也不是沒有機會，其原因主要在於兩點：

其一，恆大從開始布局新能源汽車行業，到現在傳出即將投入生產，僅一年時間，但在這一年時間內，恆大已經具備了世界頂級新能源汽車研發製造能力，包括瑞典NEVS、柯尼塞格整車研發和製造技術，日本先進的動力電池技術，以及荷蘭先進的輪轂電機技術等，這為恆大構建起強大的技術與產品優勢。

其二，在於恆大所處的外部環境。造車難，這是眾所周知的一件事。但恆大進軍造車行業，並沒有選擇傳統的造車行業，而是新能源陣營。

不可否認，新能源汽車將是汽車產業的未來產業，當前尚處於初級發展階段，基於此，該行業尚未形成最終定居，任何玩家在該行業當中皆有可能。恆大亦是吵談如此。

恆大董事局主席許家印

許家印勢必要造車的背後

還沒造車，就已經花了400多億，許家印為何如此執著於造車？

在車雲看來，原因主要有三個方面：

其一，房地產，並不是一個企業發展的長久之計，因此，房地產企業勢必要進行轉型。

改革開放初期，巨大的市場化紅利推動了中國房地產行業的崛起，催生出了一批時代淘金者。但隨著紅利消失、市場需求遷移、政策管控和城市化進度見緩，房地產企業正面臨著產業的轉型。

房地產行業有兩大缺陷，其一為房地產是強周期性行業，行情參差不齊，在周期變化中會有很多企業死掉，大企業不可能完全擺脫周期魔咒。其二，則是房地產現金流不長遠。

房子不是快消品，更新速度很慢，一個國家城市化率達到70%左右，房地產市場就會萎縮，企業數量就會減少。而這也倒逼著企業紛紛探索轉型之路。

其二，跟著政策走。

不管是最初的房地產行業，亦或是現在的新能源汽車領域，政策利導，則成為其在國內高速發展的重要因素之一。

據了解，2014年11月，國家發改委產業協調司印發《新建純電動乘用車生產企業投資項目和生產准入管理的暫行規定（徵求意見稿）》（國辦發[2014]35號），這是中國新能源汽車及智能汽車發展的標志性文件，針對新能源汽車及智能汽車市場准入，做出了指引政策。

2017年12月27日，工業和信息化部等四部門聯合發布了《關於免徵新能源汽車車輛購置稅的公告》（簡稱《公告》）對新能源汽車免徵購置稅的相關事項做出了說明。《公告》明確，自2018年1月1日至2020年12月31日，對購置的新能源汽車免徵車輛購置稅。

2018年4月12日，相關部門咐滑又發布了《智能網聯汽車道路測試管理規范（試行）》。智能汽車產業發展前景巨大，能夠使我國現有汽車產業規模再擴大1萬億元，同時能夠拉動5G、車聯網、大數據、人工智慧、新能源汽車等多個領域實現快速發展。

隨著政策的逐步傾斜，新能源汽車和智能汽車產業受到資本追捧，眾多互聯網行業巨頭紛紛跨界，甚至格力董小姐也要跨界造車，這也給了許家印強大的信心支持。

Ⅵ 許家印20億買的倫敦豪宅擺上貨架,許家印賣香港豪宅

等待買家接手恆大香港總部大樓回血的許家印，希望可能又要落空了。9月28日晚，李嘉誠旗下長實集團公告稱，以207.7億港元出售目標公司，涉及目標公司擁有的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，即位於中國香港波老道21號名為21 BORRETT ROAD的超級豪宅項目。2011年6月，長實集團以116.5億港元購入波老道地皮，持有10年後項目才正式以現樓面世，期間，樓面均價上漲了超10倍。8月至9月27日，兩個月內，長實集團累計回購了28次，其中8月回購14次，9月回購12次毀鬧羨，總計回購2571.75萬股股份，斥資超過10億港元。事實上，2022年以來，李嘉誠的凈資產持續縮水。
許家印20億買的倫敦豪宅擺上貨架究竟是怎麼一回事，跟隨我一起看看吧。

等待買家接手恆大香港總部大樓回血的許家印，希望可能又要落空了。

1

資產縮水

李嘉誠出售豪宅回血

9月28日晚，李嘉誠旗下長實集團公告稱，以207.7億港元出售目標公司，涉及目標公司擁有的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，即位於中國香港波老道21號名為21 BORRETT ROAD的超級豪宅項目。買家為新加坡公司華瑞資本。

據悉，半山波老道21號為香港傳統豪宅區，大部分單位可看到中環、維多利亞港海景。2011年6月，長實集團以116.5億港元購入波老道地皮，持有10年後項目才正式以現樓面世，期間，樓面均價上漲了超10倍。

長實集團在公告中稱，公司預期出售所得收益約為63億港元。出售項目令公司得以變現有關發展項目投資，買方貸款有助交易完成。所得款項凈額將用作集團一般營運資金用途。

李嘉誠為何突然變賣資產回血？從最近長實集團的舉動來看，隨著恆生指數持續下降，近兩個月，長實集團頻頻回購股票。8月至9月27日，兩個月內，長實集團累計回購了28次，其中8月回購14次，9月回購12次，總計回購2571.75萬股股份，斥資超過10億港元。

外界猜測，李嘉誠出售資產和回購股票，是為了和做空「長和系」的國際空頭機構抗衡。

事實上，2022年以來，李嘉誠的凈資產持續縮水。據中國基金報報道，彭博億萬富豪指數顯示，李嘉誠年內資產縮水22.3億美元（摺合人民幣約161億元），以270億美元（摺合人民幣約2000億元）在香港地區排名列第二。

而最近，因英鎊對美元匯率纖拍持續創造歷史新低，此前重倉歐洲，「買下半個英國」，持有大量英鎊資產的李嘉誠遭受重創。不僅部分英鎊收入因匯彎或兌損失，持有的英鎊物業也或將出現減值損失。

此外，國際炒家普遍看空李嘉誠的長和系企業，也導致長和系股價大跌。9月26日，李嘉誠旗下的長實集團股價下跌8.63％、長江和記跌5.83％，電能實業和長江基建也分別有小幅下跌。據彭博億萬富翁實時指數的數據，李嘉誠在9月26日這一天里，財富就蒸發了14億美元，合人民幣近百億。9月28日，長實集團再跌6.65％，報收46.35港元/股，一周內跌去近10％。

在此背景下，賣資產回血、回購股票對抗空頭的長實集團，是否還願意「抄底」恆大香港總部大樓，還要打一個問號。

2

「中國恆大中心」命運坎坷

「打骨折」都沒人買

許家印想賣出恆大總部大樓已經很久了，但是無奈一直找不到願意出手的買家，恆大香港總部大樓的價格，也在越來越低。

今年7月28日，李嘉誠的長實集團突然發布一份聲明，稱公司就中國恆大中心提交了投標書，發生了想要入手的信號。

這對恆大無疑是個好消息：回血有希望了！

2015年11月，恆大尚且風光之時，財大氣粗地以125億港元的價格，從華人置業手中購入這棟樓，並將其改名為「中國恆大中心」，創下了當時香港最高買賣記錄的商廈。

但萬萬沒想到，短短六年，恆大淪落到要賣掉香港總部大樓的地步了。2021年8月，恆大突然暴雷，彼時就有媒體報道稱，中國恆大計劃以105億港元的價格，將中國恆大中心出售給越秀地產。而這，還是已經砍價後的金額，最初恆大給出的價格是156億港元，據說還是許家印親自去談的，但即便是砍價51億港元，這筆交易還是沒有成功。最終雙方還是因為因為價格沒談攏，告吹了。

第一個買家告吹了，那就降價再找第二個。今年3月，恆大在召開全球投資者電話會議時表示，恆大正在與潛在有實力的買家進行接觸洽談，通過資產出售方式償還銀團貸款。7月，恆大再次以競標形式將中國恆大中心出售，價格從105億港元降至90億港元，砍價15億港元。

恆大忍痛割肉降價，圍觀撿漏的人就多了起來。李嘉誠旗下的長實集團也遞交了投標書，試圖「抄底」。接著，中國恆大中心突然被債權人中信銀行接管，許家印賣資產回血和李嘉誠的抄底的計劃也雙雙告吹。

峰迴路轉，9月26日，中國恆大中心再次於市場放售，估值約12億美元，約合94億港元，略高於此前恆大出售的價格，但相比恆大2015年購入的價格，還是2021年初次售賣的報價，都已經是「打骨折」了。目前正由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。這意味著，李嘉誠還可以通過再次競標，「抄底」中國恆大中心。

中國恆大中心是再次上貨架了，但李嘉誠卻被捲入英鎊貶值、資產暴跌的危機中，正在一邊賣資產回血，一邊回購股票，對抗空頭機構的做空，可能也沒心思「抄底」了。

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焦頭爛額的許家印

前兩天，許家印曾搭夥造車的CP賈躍亭，久違的發了條微博，宣告自己的喜悅：「撥亂反正、重回正軌，這是FF又一個重大拐點。」

反觀合作破裂後決定自己造車的許家印，麻煩卻越陷越深了。

曾經風光無限的恆大，總是一副財大氣粗的模樣。不僅在土拍市場瘋狂砸錢，足球、新能源汽車也全然如此，瘋狂「掃貨」帶來的，是集團被巨額債務壓頂。據財報數據，到2021年上半年，中國恆大的總負債高達近2萬億。

這么大一筆錢要怎麼還呢？靠賣房自我造血？顯然可能不大。今年前8月，中國恆合約銷售金額181.58億元，同比暴跌96％。不僅如此，恆大多個停工樓盤，還迫切等著資金注入，重新復工。9月12日，許家印立下軍令狀：在9月30日前，所有項目全部達到正常施工水平。但目前，恆大在全國的保交樓項目共計706個，已復工項目668個，未復工的還有38個。

怎麼辦？只能賣資產了。自去年暴雷之後，曾經「買買買」的恆大，開始進入「賣賣賣」的模式，不斷出售資產，回籠資金。不僅是物業，汽車資產也被擺上了貨架。去年8月，恆大公告稱正在接觸第三方投資者，探討出售恆大汽車的部分股權。許家印的個人資產也在不斷變賣，包括但不限於其在香港山頂布力徑、美國洛杉磯、廣州珠江新城、「深圳灣1號」的豪宅。

如今，新能源汽車已經是許家印的最後一根救命稻草了。但這根稻草，似乎也並不怎麼結實。

今年3月22日晚上，許家印立下軍令狀：大幹三個月，一定要在6月22日實現恆馳量產。

但母公司的債務危機，也讓恆大汽車受到影響。因為拖欠供應商款項，恆大汽車被多方起訴追債，導致零部件供應不及時甚至存在斷裂風險，恆馳5的量產也因此再造延後。5月18日，恆大汽車發布聲明稱，原定6月22日量產的恆馳5車型，將量產時間推遲到9月22日。

而7月20日恆馳5在線上召開首屆「恆馳節」活動時，有媒體認為其公布的37000多預訂用戶的數據疑似造假：「7月17日預訂用戶還不到1萬人，怎麼到了7月20日恆馳節當天，訂車用戶就多了2萬7千多人？」

如今，終於等來了恆馳5量產的消息。9月16日，恆馳宣布量產，10月開始陸續交付。這意味著，許家印的造車夢終於看到了希望，持續虧損的恆大汽車也等來了現金進賬的機會。

但對恆大2萬億的巨額債務來說，終究不過是杯水車薪，砸進去，甚至都濺不起一絲水花。

本文源自深藍財經

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恆大陷危機，許家印香港山頂豪宅轉名

持有物業的公司董事人員發生變更，許家印辭任董事一職

恆大集團董事局主席許家印在香港自住的山頂豪宅近期出現「轉名」疑雲。許家印原透過巨山有限公司（下稱「巨山」）持有布力徑10號C洋房。公開資料顯示，許家印近期卸任巨山的董事。

財新記者通過香港公司注冊處查冊發現，7月30日，巨山的董事人員發生變更，許家印辭任董事一職，並於同日改由譚海軍接任公司董事。根據香港土地注冊處的文件，巨山持有豪宅物業布力徑10號C洋房，當年的交易日期為2009年8月，但具體交易作價並未公開。

許家印香港豪宅位於港島區山頂布力徑，為香港頂級豪宅區。圖/財新駐香港記者 王端

許家印原為巨山的董事及股東，即間接持有布力徑10號C物業。巨山在2021年3月31日披露的周年申報表顯示，許家印為公司的唯一董事及唯一股東，且許家印申報的住址即為布力徑10號C。

香港不少人通過公司持有物業。不過，截至9月16日，香港公司注冊處顯示，巨山尚未出現股東變更記錄，意味著公司仍由許家印擔任股東。

據《香港公司條例》及香港公司注冊處發布的《董事責任指引》，公司董事將會代表公司及股東管理公司的業務和相關事務。公司董事的職責包括確保公司的業務運營與公司目標和方向需時常保持一致、維持公司的會計記錄等。公司股東通常不會參與公司的日常運營，主要職責是以股東身份在股東大會以投票方式通過當中提出的決議。

擔任香港公司秘書的人士向財新記者稱，董事扮演公司管理人的角色，需要負責維護公司具體的業務運營，簽署各類文件等。上述人士也推測，不少公司也有類似操作，如果董事不方便簽署文件，通常委託可信任的人擔任董事，處理資產和其它事宜。而股東則是與資產「掛鉤」。

布力徑豪宅物業在巨山名下。目前許家印仍在境內，此舉或是為之後處置境外資產增加便利性。香港一名資深豪宅買賣的地產中介向財新記者指出，相信此舉可以增加靈活性，相當「多手准備」，一方面董事可以幫忙處理公司事宜，譬如抵押貸款等；另一方面如果只賣房子，作為公司董事也可以代為辦理。但如果以賣公司形式賣房子，就需要股東「出面」，但即使股東不在香港，都是有辦法處理。

巧合的是，譚海軍亦於7月30日接任了另一間公司源訊有限公司（下稱「源訊」）的董事，譚海軍的登記地址為深圳前海。而源訊持有布力徑10號B洋房，毗鄰許家印居住的10號C洋房。

翻查香港土地注冊處的文件，布力徑10號B洋房的業主為源訊，物業交易日期亦為2009年8月，交易作價未公開。源訊由一間名為ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED的離岸公司控股。巨山、源訊均於2006年3月在香港注冊。

香港媒體《香港01》曾報道，譚海軍為許家的「管家」，布力徑10號B洋房亦由恆大相關人士持有。許家印在2010年斥資逾4億港元，透過公司股份轉讓形式，購入布力徑10號C洋房。不過，財新記者未能核實許家印和譚海軍的關系。

布力徑位於香港島灣仔區聶高信山以南，為香港傳統豪宅區，頗受城中名人富豪的青睞。布力徑6-10號洋房項目由香港地產商新世界（00017.HK）開發，於2006年初落成，共提供7棟洋房。新世界主席鄭家純是許家印的密友。

地產中介平台顯示，同一區域內的布力徑16號洋房正在放售，該物業實用面積為4440呎（約合412平方米），標價為6.5億港元。布力徑10號C的實用面積為5433呎（約合504.7平方米），布力徑10號B的實用面積為5171呎（約合480.4平方米）。結合市場人士推測，布力徑10號B和C兩棟洋房目前市值分別約為7億及8億港元。

面臨流動性危機的恆大自6月以來頻頻出售資產，並於8月宣布正接觸潛在獨立投資者，出售中國恆大在恆大汽車（00708.HK）及恆大物業（06666.HK）持有的部分權益。

以高杠桿、高周轉模式大肆擴張之後，從2021年年初起，伴隨商票兌付逾期大量出現，中國恆大的債務風險逐漸累積。9月以來，恆大財富部分到期理財產品逾期未兌付，進一步將這場債務危機推至深淵。中國恆大集團已聘任華利安諾基（中國）有限公司及鍾港資本有限公司作為聯席財務顧問，評估公司資本架構。

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Ⅶ 利空兌現，恆大暴雷，到底發生了什麼

利空兌現，恆大暴雷，到底發生了什麼？據無錫市中級人民法院的裁定書顯示，中國恆大遭到銀行申請財產凍結，廣發銀行請求凍結宜興市恆譽置業有限公司，恆大地產集團有限公司銀行存款1.32億人民幣或查封，扣押其他等值財產,最終導致了出現以上的那種情況，使得恆大的股票出現暴雷，這對很大的影響是非常的大的，最終恆大回應將對宜興支行提起訴訟以保證茲省的權益。

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Ⅷ 恆大又賣資產，騰訊接盤7%再次成為第二大股東，恆大到底怎麼了

恆簡搏雀大又賣資產，騰訊接盤7%再次成為第二大股東，恆大說到底各種賣賣賣，主要還是因為負債率太高，杠桿一直處在危險的邊緣。此次恆大又賣資產，其實也釋放了一個信號，那就是恆大的確非常的危險，一直在高風險當中遊走，恆大出售資產只是為了償還債務罷了。恆大作為知名的房地產企業，這些年的發展可謂是一波三折，一直在虧損，虧損到已經無力承擔。

恆大前一段時間甩賣房子，之所以會甩賣，主要是為了套現還債，恆大還債一直在還債，但是卻一直沒有把風險降低到杠桿之下，主要是因為恆大的“盤”太大了，一旦出現了資金鏈斷裂，那麼恆大既有可能會牽一發而動全身，再也沒有回頭的餘地。

所幸恆大的朋友圈還是相當給力的，此番騰訊出售也算是再一次拉了恆大一把，不至於讓恆大在風險當中苦苦的支撐。相信有了騰訊的強勢支持，恆大崩盤基本上可能性不會存在，不過恆大的負債率還是要想方設法的改善，不然風險還是會卷土重來的。

恆大又賣資產，騰訊接盤7%再次成為第二大股東，恆大之所以出售資產，主要是負債率太高。