去交易中心查房程序

㈠ 到房产交易中心办理房产过户的程序是怎样的

一、房产过户需要准备的证件？
1、我们需要申请人身份证明。
2、我们需要地产权利证书。
4、我们需要已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。
5、我们需要非法人企业、我们需要组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。
6、我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
7、我们需要有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
8、我们需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。
9、我们应该需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、我们需要拆迁补偿的应提交房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
4、我们如果需要二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
5、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。

㈡ 去房地产管理局查房要带什么材料

去房地产管理局查房带身份证原件即可。

以绵阳市查房为例：

1、查房证明分为《个人及家庭房屋信息记录》和《房屋信息摘要》两类。

2、到相关部门申请《个人及家庭房屋信息记录》查询时，查询人以家庭为单位提供身份证原件，未成年子女提供户口簿原件，即可申请查询。

3、申请《房屋信息摘要》查询时，房屋权利人本人携带身份证原件和提供房屋具体信息即可办理。

(2)去交易中心查房程序扩展阅读

个人房产信息自助查询结果提供的是房管部门办理的个人房产登记、房屋交易和商品房合同备案信息，不包含不动产登记机构办理的不动产登记信息，不得作为个人购房资格和住房贷款资格证明使用。

武汉市房管局表示，个人房产信息自助查询机打印的查询结果单，仅用于子女入学、单位住房调查、部队住房调查、房屋征收（拆迁）调查、医疗互助、户口外迁、办理低保、申请助学贷款、公房出售、异地房屋买卖、异地住房贷款、异地公积金提取等12种用途。

在购买新房时，个人住房购房资格核查应由房地产开发企业提交申请。个人购买新建商品住房的，由房地产开发企业通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”网上提交购房资格核查申请。

个人购买二手住房的，二手住房交易合同网签后，由各区政务中心房屋交易窗口或提供居间服务的房屋经纪机构，通过“存量房交易网签系统”网上提交购房资格核查申请。个人通过贷款方式购买住房的，由相关商业银行通过“武汉市房地产金融服务平台”网上提交住房信息查询申请。

㈢ 我要买房，去房产交易中心，查卖家的房产证资料，

首先，你个人是无法查询到卖方的资料的。这是卖方的隐私资料，只有卖方房屋所有权登记人和诸如律师等身份的人才可以凭身份证明提出查询申请。
如果你是买房的话，你有权向卖方提出查看相关房屋登记资料的要求，不过一般情况下你无须亲自查看！因为房屋产权交易是大宗不动产交易，并不是每个交易人都很清楚交易程序从而能够保护自己的合法权益的，所以房屋所有权交易程序中规定了交易需要公证这一个环节，而公证处的工作人员在做公证时不但需要对买卖方双的身份进行核实，而且还需要到房屋产权交易中心的档案科进行该交易房屋的资料查询，确保该套房屋真实有效可以合法交易。
当然，你如果不放心，完全可以提出跟随公证人员或卖方到房屋产权交易中心档案科一同查看该套房屋所有权的相关登记资料！这是你的权利。而房屋产权的原始资料包括：合同书、购房发票、身份证复印件、联系方式、房屋平面图、如果有贷款的话当然还有房屋所有权证、如果是拆迁房还有安置协议、补充协议、拆迁协议、结算清单等等。

㈣ 房产交易中心审查购房资格需要多久

房产交易中心审查购房资格需要5天左右。
个人房产证的查询方法有:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

㈤ 上海房产交易中心审查购房资格需要多久

在上海,关于购房资格审查的流程,据相关人士介绍,只有签定买卖合同才能去“交易中心”预审购房资格,每个区域时间不等,其中杨浦需要15个工作日,其中5个工作日是审核是否限购,10个工作日是审核是否需要交房产税,然后才能过户。

㈥ 住房管理中心为什么要查房

查询程序
{1}购房者贷款买房时，银行将出具《住房登记记录信息查询通知单》
{2}购房者凭借《查询通知单》到政务中心房产分中心窗口进行查询，查询完后房产分中心将出具《借款人家庭住房登记记录信息证明》
{3}银行收到《借款人家庭住房登记记录信息证明》后，将核实购房者买的房是否为二套房，并凭此放贷。

㈦ 酒店客房的查房程序是怎样的！先查什么后查什么！

• 酒店客房部日常查房程序：

一、标准：

1、按顺时针或逆时针顺序检查，以免遗漏。

2、房务内所有家俱清洁，无浮尘，电器设备设施运转正常。

3、物品配备齐全，摆放规范，完好无损。

4、床铺整洁、美观。

5、房内空气清新，无异味。

二、程序：

（一）检查房间：按进房程序打开房门，插入取电牌。

1、房门是否完好，无响声，门锁灵活自如，房镜清洁明亮。

2、按顺序打开所有电器、电灯开关，检查是否完好。

3、壁橱外侧清洁，橱门开关自如，橱内物品配备齐全，摆放符合规格。

4、吧台、茶具应清洁、无渍。物品配备齐全，摆放符合规格。

5、小冰箱是否清洁，饮料、洋酒配备是否齐全，且无灰尘。

6、行李架是否内外清洁，无尘，无划痕。

7、写字台是否清洁，抽屉开关自如，服务夹内物品

配备齐全，符合规格。

8、梳妆凳是否清洁。

9、电视机频道是否调准。

10、垃圾桶内外清洁，垃圾袋是否更换。

11、窗帘绳是否活动自如。

12、茶几、沙发是否清洁，摆放符合规格。

13、床铺是否平整，符合标准。

14、电话机清洁，使用正常。

15、房内镜面是否清洁，明亮，无污迹。

16、房内所有金属器件是否清洁，净亮。

17、房内所有外露护墙板、墙纸是否清洁，无渍，无灰尘。

18、空调是否使用正常。

19、房内地毯是否清洁，无斑迹，无杂物。

（二）检查卫生间：

1、卫生间清洁完好。

2、面盆、台面是否清洁，物品配备齐全，且按规格摆放。

3、恭桶里外是否清洁，使用正常。

4、浴缸、皂缸、瓷壁是否清洁，无水迹，无毛发。

5、棉织品配备是否齐全，且按规格摆放。

6、浴帘是否清洁无渍。

7、所有金属部件是否洁亮，无水迹。

8、垃圾桶里外是否清洁，垃圾袋是否更换。

9、卫生间地面是否清洁，无毛发。

（三）将检查中发现的问题，记录在检查单上。

（四）取出钥匙牌，环视房内、卫生间，关好房门。