大爷去房产交易中心过户

① 法院判决能去房产交易中心过户吗

当事人可以在胜诉后，凭生效的法院判决书，在法院执行庭申请开具协助执行公函，到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

② 已经到房产交易中心办理房产过户申请如何中途取消

按照二手房买卖程序，买家需要贷款的情况来看，中介工作人员应该跟你说的是贷款审批已经好了。因为下家连产权都没有过户到他名下，凭什么贷款啊。因此，要么是你理解错误，要么是中介操作程序不对。但是，从你合同来看，对方明显违约。 现在已经过了几天，要是你们当地房地产交易中心办事速度慢，可能还没有把产证打好，就还没有备案存档。1、立即到交易中心申请取消交易。只要产权人凭本人身份证就可以了。2、还有，你可以要求对方赔偿违金约。否则，拒绝房屋交付。3、收集证据，准备起诉对方。4、咨询律师。

③ 法定继承人去房产交易中心过户流程

代身份证，户口本，公证书房产证，其他继承人的放弃证明到房产局办理。

④ 去房产交易中心办理过户，多久能出房产证

具体的需要咨询房管局
房产证办理程序如下：
1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；
4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑤ 自己到房地产交易中心交易过户需要什么材料

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
有房产证登记人本配偶，一起持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
买家需要身份证，户口本，婚姻证明，异地户籍本地买房前提，还需户籍所在地住房情况证明，。本地纳税或者社保证明。
双方一起到住房所属房管部门办理签署合同，过户住房手续，。

⑥ 二手房买卖，如果去房地产交易中心办理了过户手续之后，是不是就没有问题了

买房和卖房的本人要先去公证中心办理公证，随后拿公证处的证明去房交中心办理过户。如果当时房交中心没有提出任何异议，就表示顺利通过了。可以等一个月侯拿房产证了。

⑦ 爷爷的房子如何过户到我爸名下。爷爷已经过世多年。其它子女都同意

你好，可以通过房产继承的方式过户，具体手续如下：

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
望采纳！

⑧ 去房产交易中心交易过户房屋，有什么要注意的吗

是找中介买的吗，是的话打电话问他们，他们都清楚的，
没有找的话，那就自己小心点，付首付前先核对好房产证，基本没什么问题的

⑨ 到房地产交易中心办理产权过户手续需要费用吗

据你陈述的事实，爷爷去世未留遗嘱，原属于祖父母的共同房产，应先分割一半归奶奶所有，另一半作为遗产由法定继承人共同继承。如继承人均不放弃继承权，需确权。详情建议约定时间面谈。