去不动产登记中心需要带什么证件

『壹』 办理不动产登记需要提交哪些材料

1、第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2、第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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根据条例第15条第1款，当事人既可自行到登记机构办公场所提出登记申请，也可由代理人代为申请。代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括当事人委托的代理人。

在实践中，有完全民事行为能力的当事人因为时间或条件不允许，不能亲自到登记机构提出申请的情况时有发生，此时就可委托代理人提出申请，以解决燃眉之急。

第三，当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：

（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；

（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；

（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；

（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；

（5）与他人利害关系的说明材料等。可以看出，这些材料或由权利人持有，或与申请人密切相关，申请人通常不难获得这些材料，再加上条例也未限制它们的形式，从而不会给当事人增加额外的费用和成本。

更为重要的是，由于一些申请人不了解登记知识，不知道相关专业术语的意思，即便条例列举了上述材料，也不能增加他们的感性认识，仍不便于他们申请登记。

为了消除这种现象，条例第16条第2款特别要求登记机构应在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，这样就能更细致、更全面地展示各类登记所需的具体材料，以便申请人按图索骥地做好准备工作；

能更清晰、更直观地展示相关文书，也便于申请人正确而迅捷填写申请文书。

目前不少登记机构均采用这种做法，但并不普遍，通过该条款的强制规定，能全面提升登记机构的服务水准，在申请材料的准备和申请文书的填写方面为申请人提供最大的便利。

『贰』 办理不动产证需要带什么资料

（一）登记申请书；

（二）申请人、中国人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

『叁』 不动产登记房产需带哪几样手续

一、需要的材料：

1.身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件一份。

2.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证。

3.房产证原件，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

二、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个、存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

三、材料交给房产局后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

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不动产登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。

检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。

我国采取实名制原则，申请人为法人或其他组织的，应当使用其法定名称，由法人代表申请；申请人是自然人的，应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请人是否具备登记资格。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权来源资料齐全，才予以登记。

对于违章建筑、临时建筑等，不予登记。对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的，可以准予暂缓登记。在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下，也应当暂缓登记。

填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。

不动产登记申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

『肆』 办理不动产登记证需要哪些手续

1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：

7、照规定时间领取不动产证

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不动产登记必带资料：

个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

(1)不动产登记申请审批表;

(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、

授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

(3)不动产权属证书，需要携带原件;

(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;

(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、

拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

『伍』 办理不动产证需要准备哪些材料

根据《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1、登记申请书，原件。

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

5、与他人利害关系的说明材料。

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

(5)去不动产登记中心需要带什么证件扩展阅读：

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

1、属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人。

2、申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人。

3、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

4、申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致。

2、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致。

3、登记申请是否违反法律、行政法规规定。

『陆』 办理不动产证需要什么手续

第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证

『柒』 办理不动产证需要带什么证件

办理不动产证需要带着结婚证，身份证，户口本这些相关证件。

自己的房子直接前往就可以办理，买卖的话双方都需要同时到场。

『捌』 如果要办理不动产证需要什么证件

新建房产办证
（办理部门：发证办 咨询电话：88833130）
一、所需资料（所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对）：
1、申请人身份证明。
（1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）；
台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。
（2）属企业的，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；
（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
（4）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。
（5）个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；
（6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；
（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。（公证或认证途径见提醒事项(一)）
2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
3、土地使用权证书（附图）原件及复印件。
4、规划部门出具的规划验收证明。
1）《建筑工程规划许可证》（复印件）及附件（正本）或《建筑工程规划报建批复书》正本；
2）《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本；
3）包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。
5、建设部门出具的质量验收证明。
6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。
7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明格式由发证窗口提供）
8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
二、办理程序：
申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴费领证
三、办理期限： 从收件之日起城区13个工作日、镇区13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。以上工作日不包含公告时间。
四、审批条件：
1、 申请资料齐全；
2、 权属清楚，无争议；
3、 无查封等限制房地产权利的情形；
4、 符合相关法律法规的规定。
五、提醒事项：
（一）港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：
1.香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
2.澳门：
（1）经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证。
（2）澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。
3.台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。
4、外国：经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国驻该国（地区）的大使馆或领事馆公证或认证。
（二）提交的申请材料（包括身份证明文件，公证认证文件等）含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。
（三）各镇区国土资源分局咨询电话：
小榄22112992 南朗85523348 东凤22613302 黄圃23228954 神湾 86609499 大涌 87727555 坦洲86652959 三角85409328 南头23119620 民众85576832 沙溪87794222 阜沙23405233 港口88405816 横栏87617189 东升 22828211 板芙86506323 古镇22356195 开发区85330066 三乡86337755、86337723
五桂山23378688
六、收费项目：
1、土地登记费：
A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；
B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；
C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；
D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；
2、房屋所有权登记费：
A、住房所有权登记费：80元/套；
（房屋为单独所有的免收证书工本费；为一个以上权利人共有的，每增加一本证书加收证书工本费10元。）
B、非住房所有权登记费：550元/宗
C、对农民建房，只收取证书工本费，每证10元。
3、土地登记证书费：
国有土地证：20元/本 集体土地证：5元/本
4、印花税（代税局收）：5元/宗
5、房地产产权证明费（档案馆收费）
A、确权书50元/宗；
B、其余按房地产面积计算：
150㎡以内（含150㎡）：50元/宗 150-800㎡（含800㎡）：100元/宗 800㎡以上：200元/宗