去售楼中心看房登记姓名违法吗

㈠ 最近去看房登记了个信息，好像被泄露了，天天接到房地产的推销电话和短信，求防骚扰的办法

1. 手机装个XX卫士。。就可以将一些电话拖入黑名单。。
2. 换个手机号码。。以后登记这些信息都建议额外买一个手机号。。

㈡ 为什么去售楼处看房子必须要留身份证号,只是第一次去看看而已

你在哪个城市 可能是购房限制 看你是否有购房纪录 在房管局

㈢ 跟着中介去看房为什么还要提供身份证

首先，提供身份证件是对客户身份的证实，确保其身份的真实性。再者，保护了房主的权益，对不明人员不提供租住服务。提供身份证件，只是出示，并没复印存档，只填写名字、身份证号码，不会产生此次看房以外的任何法律效力。只是约束了不许和所看房子私下交易，只要不私下交易，不管是否租住，都不会产生其他问题。

找中介买房注意事项：

1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。

2、认真查看房屋产权，一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房，要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照。

3、小心细致签订合同，签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

4、办理过户手续，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

5、不要和任何非房东的人签订任何合同。中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。

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由于中介的服务质量及效果良莠不齐,也导致了房产中介与卖房人、买房人的纠纷不断。对此,高一寒在《人民法院报》上发表文章《房产中介服务纠纷的审理与防范》中指出:

从防患于未然的角度,买卖双方需要在纠纷发生前,应对中介服务环节提高警惕,学会用法律武器维护自身的合法权益。

1、要充分识别交易中的法律风险。对于中介提供的房源信息,务必要求中介机构提供委托文件、房源产权文件、房屋所有权人身份文件进行核对,必要时可要求中介机构向房屋主管部门核实,以避免房屋权利存在瑕疵。

在中介带看房屋时,应避免签署《看房确认书》。而在签署各项协议及书面文件时,应当仔细阅读文件内容,认真识别其中的法律风险。

2、及时发现合同文件中的霸王条款。针对在买卖合同签订前,中介公司提供的各类格式合同中规定的权利限制条款,买卖双方都要仔细甄别,充分意识到此类条款对自己权利的影响。

尤其不要轻信中介服务人员的口头承诺、豁免,必要时,应当在特别约定中对有关事项予以明确,并以书面形式留存,否则一旦发生争议,买方或卖方将难以举证而承担不利风险。

㈣ 贝壳找房经纪人带领看房为什么不让在售楼部做登记

经纪人带领给你介绍匹配房源，开发商给辛苦费的！因为这样省下广告费用，给了经纪人。

㈤ 跟二手房屋中介签了预约看房协议,但是最后去新楼盘买了新房

如果他知道你的真实姓名和身份证号码，并且知道了要购买的楼盘，那么他肯定会去开发商那索要所谓的团购费，但是目前这个疫情，很多开发商售楼处都需要实名登记看房，也可能他是帮你办的看房手续。
如果你心里不舒服，可以以后用你家人别人的姓名登记，真正买房子签合同之前和你的置业顾问说明情况，他会帮你想办法。

㈥ 低保户去售楼处有登记看房行吗

行，没有任何政策规定低保户不能去售楼处登记看房，所以行。

㈦ 一楼盘，用我在售楼部开盘当日去看房时的照片，做成广告发放，是否侵犯了我的肖像权

是的，开发商在未经过您本人同意授权的情形下擅自将您的肖像用作商业用途，按照我国法律规定侵犯了您的肖像权。您可以在留存证据后 与其交涉 索赔。

㈧ 去过售楼处为什么一个月后才能消失自己的名字

觉得去的人有可能要买房子，当然先留着信息比较好了，以后好给你发卖房信息？等等

㈨ 去售楼处看房要看些什么

去楼盘看现场的确十分重要，在售楼处和现场应该注意看以下几点：

一、看销售。一般而言好的项目销售人员的素质也好，但这不绝对。另外，一个随便就给你这样那样承诺的销售，往往项目也不可靠，所以严谨是高素质项目的特点。

二、看五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》这是最基本的。

三、看布局。这里说的布局，不仅仅是沙盘上的，还需要看项目的规划图，这要比沙盘来的靠谱。要注意住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场，看社区园林规划是否合理，住宅布局是否合理，能否保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量。

四、看交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”，看汽车在小区外能否方便地从市政道路进入小区地下车库。人车混行的小区要考察区内主路是否通畅，是否留够了汽车泊位，停车位的位置是否合理。一般的原则是露天停放的汽车尽量不进居住区域，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

五、看户型。好的户型设计应做到以下几点：1.入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无余。2.平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。3.起居厅应敞亮，厅内不能开门过多。4.厨房不宜过于狭长，应有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统，最好是明卫。

㈩ 请问：如果与中介去看房子、但是看完后我不满意，他让我签个看房协议，我只写了姓名和电话，

根据《合同法》第三条、第四条的规定，你方有订立或不订立房屋租赁合同的权力，中介方不得将自己订立房屋租赁合同的意愿强加给你方，故签订看房协议后，中介方无权要求你必须租房，你方并无过错。

如果中介方采取司法诉讼程序，你方的胜算更高，建议在有必要的情况下咨询专业律师，收集有力证据，以防在诉讼过程中出现差错。

《合同法》

第三条 平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条 合同自由原则

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条 公平原则

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

对于中介方的行为可通过以下方式举报：

1、门店投诉

如果是个别中介的问题，可以先向所在的门店投诉， 向门店的负责人反馈这个情况。

2、总部投诉

当门店没办法解决你的问题，或者对处理的结果不满意，可以继续向总部投诉。

3、12315

12315消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台，可以直接拨打电话进行反馈，或者登陆12315网站进行反馈。

4、住建委、房管局

如果有租房有备案，那么可以向当地城市的相关部门进行投诉，一般可以选择住建委、房管局。

5、城市工商局

城市工商局是针对那些租房中介公司资质不全的，比如说没有营业执照，经营范围为包含在内等。

6、拨打110

如果涉及被中介骗、坑，或者中介的行为触及到法律层次，那么建议可以直接拨打110

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看房现场被壮汉威胁签合同

今年28岁的小娜（化名）刚刚从香港研究生毕业来深圳找工作，为了寻找适合的住所，她在某同城网站找到了一处位于龙岗区园山街道的农民房，根据网页信息显示，这套一室一厅的出租房家电、家私齐全月租只需要650元，而同地段同类的房源都需要1000元左右。

小娜马上与网页上显示的房东联系，随后房东告诉她，这套房十分抢手，已经有很多人想来看，如果小娜想要的话，可以先缴纳500元的“定金”，这样就可以预留。

在缴纳了500元定金后，8月11日小娜到现场看房，房东却声称650元只是房租的一项，小娜要租房还需要另附排污费、卫生费、管理费和折旧费等等，算下来每个月需要1600元，小娜当场表示不想租了。

房东就称不租的话定金不退，随后几名赤裸上身的文身男子围上来对小娜施加压力，小娜不得不签下了租房合同。住了一段时间后，房子卫生间没窗户、热水器漏水等问题让小娜苦不堪言，她要求退房遭拒，无奈报警。

另一方面，今年上半年以来，深圳龙岗警方通过信访举报、网络实名举报、其他单位移交等多种渠道和方式，了解到在龙岗区存在二手黑房东勾结黑中介强迫租客交易，通过欺骗、刁难、威胁等手段恶意骗取、肆意克扣租客押金的现象。