物业何时去物管中心报备

A. 小区物业招标结束,新物业需要向行政执法局 报备哪些资料

一、与开发商签订《前期物业服务协议》，然后拿着此协议去当地物业主管部门（房管局或城建委）备案就行了。
二、需要去当地的发改委（物价局）备案/审批。
1、如果当地政策需要核定物业费收费标准的话，则需要准备《小区物业管理方案》、《物业服务定价成本测算表》、《香格里拉小区核定物业费报告》这些资料。
2、如果当地政策不需要核定物业费收费标准，直接拿着《前期物业服务协议》去备案就可以了。

B. 住户在维修时，什么情况下必须报备物业

住户在维修时以下情况必须报备物业：1
私有财产与公共财产连接处维修，必须报备物业。
2
住户维修可能影响公共区域的卫生，通风，采光，排烟，排水，供水，防雷，消防，照明，电梯安全等都必须报备物业。

C. 在装修事项开工之前，需不需要向小区物业进行报备

上海小区物业不让你装修是有道理的，目前新冠病毒疫情期间，都是由上海市政府见于人口流动，有可能相互传染而采取的措施。这是为了整个国际大都市的安全，不能够说你需要装修而违反政府规定。你可以向小区居委会或者当地的房管部门进行申诉，要求开展装修。虽然上海目前已经开放了小区装修，但是在当前疫情情况下，业主在小区进行装修必须要符合以下的规定：未经城市规划行政主管部 门批准，在住宅室外装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在外墙上开门、窗的，将由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

你居住新房后他都不敢找事。如果未违反操作违规，可以法院起诉物业，没有任何法律不允许自己装修房子！在合理地时间进行装修，我想大家都是能接受的，记得态度好点。你也可以在装修开始前，对会收到到影响的这不单单是上海这样的大城市，我们三线城市小区物业也没让装修了，回复等通知。特殊时期，再说好多搞装修的工人都是外地人，流动性实在太大，这也是从安全角度考虑，应该理解和支持。邻居上门表示歉意，让他们受到影响，最好带点小礼物去，毕竟拿人手短，吃人嘴短。

D. 关于物业公司中标以后什么时候去备案

品质主管的工作，其实就是按公司给你的《品质主管岗位责任》来执行就可。你找到公司的全套品质体系文件，按它来做。如果公司是连这些文件也没有，那就是要靠你自己来建立。
但是，一个有效的品管体系，不是最先进而应该是最适合。它的建立方法我建议如下：
（因为是一个人的品质部门，工作内容只能是在一个人的能力范围内，不可能展开一个完整的体系。）
一。 你找来公司的所有文件，参考它们，写一套适合一个人的品质体系文件，内容主要有：1.“各部门品质目标”就是各部门要做到什么样的品质，一般以客户接受的程度为准；如果领导要求，可以稍高一点，但一定不能低于客户接受的标准。2.“名部门品质检查办法”注意检查方法要是你一个人忙得过来的。3.“各部门品质奖惩规定”；
二。写完找公司其它部门征求意见，对的意见采纳修改；
三。全套文件送上级批准。
四。向全公司宣布并开始执行这套规定。这一部分主要是考执行力了。
五。运作中根据情况不断修改完善这套文件，再执行。

再提供几个具体作业办法参考：
1. 建立一个“品质投诉信箱”或者“品质投诉电话”，你做一个“客户投诉档案”来记录和追踪它。每一个投诉一定要给客户满意的解决。否则对客户来说是最大的品质危机事件。
2. 每个部门设一个“品质管理代表”，有事找他去落实就好。不管它是部门主管兼职还是另设人，否则可能遇到你去找谁讲谁都不负责的情况。或者让公司设定部门第一领导责任制也等于定了负责人了。

E. 业委会成立了物业费上调之后要去物价局报备吗

物业费上调，需要报物价局审批备案；
物业的物业费不能自己说上调就上调，需要公示，然后上报物价局审批。

F. 物业没有在住建局报备收物业费合法吗

首先，物业如果跟小区业委会签订了合同，而且有营业执照的情况下，是可以收取物业费的，
其次，如果你觉得物业缺乏手续的话，可以去住建局的物业科投诉。

G. 装修前需要到物业报备吗

装修时必须到物业登记的，办理装修协议，但是是严禁收取装修保证金的，可以收取出入证的费用。但是很难禁止
装修向物业报备对你也有好处的，一些注意事项，可以清楚一点注意到

H. 物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备

物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。
我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，今年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。

I. 物业中心应在几个工作日完成对业户装修图纸的审核

如果你是小区的业主，在物业中心进行报备的情况下，那么对业户装修的图纸审核基本在三个工作日内就会完成，过三天之后就会给你结果。