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去公积金管理中心咨询贷款额度可以吗

发布时间: 2021-07-29 01:16:55

A. 去公积金管理中心查询的可贷额度买房时候会不会有变动比方说查征信时候信用良好可多贷点

影响能否贷款而已。
首先,申请人可以到当地人行征信部查询自己的征信报告,看是否有信用卡逾期记录。因为如果申请人信用卡短时间逾期,在银行上报征信前就已还清信用卡,有的银行可能会网开一面,不会将申请人逾期记录进征信系统中。
其次,如果征信报告中确实有记录逾期,如果逾期次数少,逾期时间短,而且申请人符合公积金贷款要求,还款能力没有问题,那逾期对申请人公积金贷款申请影响不大。如果征信报告反映出的逾期情况较严重,公积金中心会结合申请人的收入情况、公积金缴纳情况等等综合审核。
一般情况下,相比商业贷款而言,公积金贷款对征信的要求会较低一些,但是如果逾期严重,也是会影响公积金贷款申请。

B. 查公积金贷款额度拿着身份证,证明去当地公积金管理中心当天就能查到能贷款的额度吗

公积金贷款额度可以自己计算,进官网查询计算公式,需要知道公积金余额,现在缴纳的基数,您的可贷款年限。

C. 能到常宁住房公积金管理部咨询贷款额度吗

可以。也可以打电话看看。
12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务,并根据当地实际情况,以人工语音和自助语音方式,提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。

D. 去公积金管理中心查了自己的公积金缴存额度,能贷款32万,我要贷款额

住房公积金查询的办法:

  1. 登录住房公积金管理中心官网查询:进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接,击进入查询页面,输入账号(身份证或公积金卡号)及密码,进入账户详细页面;‍登录公积金托管银行网银查询;

  2. 登录公积金托管银行,登录成功后,进入的是网银欢迎页面,点击导航栏“我的账户”栏目链接;进入“我的账户”页面后,在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项,点开“住房公积金”,根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”;

  3. 前往住房公积金管理中心柜台查询:职工本人查询需携带职工本人持身份证原件,单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件;携带资料到区公积金管理中心柜台;查询(打印)公积金缴存历史明细(超过近一年半)的,须职工本人持身份证原件前往公积金中心(办事处、分中心)提出申请,职工可在5个工作日后领取查询明细;

  4. 拨打12329公积金服务热线查询:拨打公积金热线,根据提示点击自助查询,点击账户查询输入公积金帐号和密码即可;

  5. 通过短信查询(部分城市不支持):按公积金查询格式要求编辑短信,发送至查询号码即可;

  6. 支付宝查询公积金(部分城市不支持):点击手机桌面的支付宝钱包按钮,打开进入首页;找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;在“城市服务”菜单中,找到“公积金查询”按钮;首次操作该项服务时,需要先进行授权确认;授权完成后,即可点击“个人查询”按钮;按系统提示输入身份证号码,查询密码;进入界面后即可等待系统提供具体数据。

E. 如何才能申请到最高额度的公积金贷款

公积金贷款利率低,加上去年多个城市都提高了公积金贷款的最高额度,公积金贷款受到越来越多购房者们的青睐,但是这个最高额度并不是所有人都能申请到,要想申请公积金贷款最高额度,需要满足以下条件才可以:

1、还贷能力高

所谓的还贷能力高说白了就是收入高,收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。

一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

使用配偶额度的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

由此可见要想贷到最高额度,没有足够的收入是万万不行的。

2、工作稳定

工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源,但是并不是所有工作稳定的人都符合条件,一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。

哎,怎么感觉这有点赤裸裸的职业歧视呢?

3、房价成数要高

这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额,买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高,正常来说买的房子越贵,需要的贷款越多。

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,假如北京一套300万的房子,首付20%,那么剩下的80%,240万元就是房价成数,但是贷款最高额度也不会超过限定的120万元,所以以120万作为贷款额度,房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。

4、公积金账户余额足够高

我们都知道,公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的,而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的,借款人在贷款之前支取过公积金,到买房子的时候却还想着能申请到最高额度,那些一直没有提取过公积金的人会同意吗?这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。

一般,公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍,各地实际情况请咨询当地公积金中心)。

一般来说,公积金管理中心审批贷款的时候主要考察以上四点,当然也要以征信良好为前提,具体的计算细则还要咨询当地的公积金管理中心。

(以上回答发布于2016-04-05,当前相关购房政策请以实际为准)

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F. 去哪里咨询公积金贷款额度

这个需要在上公积金的地区打公积金查询单,然后到买房的房屋所在地查询公积金贷款额度,应该是这样,具体的可以向当地的公积金管理中心咨询,一般都会给予答复~

G. 公积金贷款有额度限制吗

个人公积金贷款,单笔贷款额度最高为60万。新建商品房贷款年限最长是30年,二手房最长是20年。

H. 公积金贷款一般最多能贷多少

您好,您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77,也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万,贷款30年看您买房的楼龄了,砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限,钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。

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