大爷去房产中心过户

❶ 有套房子，产权是我大爷跟我爸爸的，现在需要过户给我，怎么办

你爸、你大爷和你本人三个人同时带上相关证件去不动产登记部门办理过户，费用就是房产售价+契税。

❷ 亲大爷把房子过户给我,现在他姐姐想要,我不给她可以吗

你是说亲大爷把房子过户给你，现在他的姐姐想要，我不给他可以吗？首先从法律上讲，你两个都没有继承的权利，那么但是他过户给你了，说明他就是给你了，可是没有这个权利，不给他就可以了

❸ 我大爷是五保护人员，现在世，自愿更名房产证给我，可以更名吗

1、您大爷在世时，将房产转让给您，是最简单的转让过户方式了，如果等您的大爷去世再办理遗赠过户，手续很麻烦的。
2、您和您的大爷之间形成一个产权变更协议，到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。
3、产权变更协议可以是无偿赠与，也可以采用买卖方式，两种方式的税金略有不同，各有利弊，您可以任意选择一种方式。
4、需要提醒您的是，如果是无偿赠与的话，还要先对赠与合同进行公证，才可以办理产权过户手续的。

❹ 奶奶的房子是大爷的名字想改回奶奶的名字

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接
签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:
《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用：

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费；

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税；

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

❺ 我是买家,卖家80多岁大爷现妻子已瘫痪,结婚证己掉,请问房子怎么过户

结婚证掉了，是可以补办的，所以即使是调了结婚证也还是可以过户，只需去补办一张结婚证，妻子一瘫痪，可以叫自己做一个工作，让大爷一个人全权代理他办理过户手续

❻ 我大爷的房产证还用过户吗

当然需要的。

❼ 我大爷的房子怎样过户到侄女的名下

姑姑和侄女由于不是直系亲属，只能办理买卖过户手续，或者有姑姑和配偶一起书写遗嘱，指定侄女以后一人继承。
办理买卖过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。侄女需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到该住房所属房管部门，办理住房买卖过户手续，缴纳过户税费就可以办理侄女名义房产证。
书写遗嘱，需要这位姑姑和配偶一起到本地公证处，依照那里的模板书写遗嘱，指定侄女以后一人单独继承这房产，双方签字按手印，得到公证书注意保管就可以。

❽ 可以先去房产局过户吗

房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

❾ 房证是爷爷的名字现在要改成父亲的名字（ 大爷和姑姑都同意）怎么办理过户手续（奶奶去世了）

去房地产交易中心过户，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、赠与合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
过户好后20个工作日拿到新的产证，到房管局进行过户