交定金去房管中心验房本为什么

⑴ 交了房房管局还会再验房吗

首先你弄错了，房管局是不负责验房的，房管局只负责商品房交易审批，你说的应该是质监部门。
但质监部门也是不负责验房的，他们只负责签字。
那谁负责验房呢？答案是开发商自己。
当房子盖好之后交付之前，由开发商组织施工单位、监理单位等5家单位进行分户验收（也就是自检），然后自检之后送到质监部门签字，然后发放竣工验收备案表，这个楼盘就可以正式交付了。
大家肯定会怀疑，开发商、施工单位他们这样自己检查自己能有用吗？答案是，这些所谓的分户验收只是走个流程，从来没有出现过分户验收不合格的情况，其他的就不用多说了。
希望我的回答对你有用，如果还有关于房子质量方面问题不懂的，可以网络搜索一下“翘楚验房”，可以找到你要的答案！

⑵ 准备买的房子只交了定金签了认购协议,去房管局查显示房子以预售是怎么回事

那就是这个房子已经卖给别人了，属于一房二卖

⑶ 为什么会有验房这行业

业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。

这里，我们主要从买方的角度谈一谈买房前的验房的必要性。

首先，是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中最大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。

其次，老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，最后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业的房屋质量检验专业人士的帮助，从专业角度为消费者提供服务。我们就是这样的服务机构，为您检验房屋质量，出具专业的质量报告。让您的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。

再者，对于买方来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。我们愿意与顾客探讨一些他们所关心的问题，如未来装修计划的可行性等。我们也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。

——广州啄木鸟验房公司

⑷ 业主为什么要验房

不仔细验房，自己的钱怎么放心缴给售楼的呀

⑸ 有哪位可以说一下先交钱还是先验房有哪些值得注意的呢

当你收到收房通知时，就说明你有一个属于你的家了，但是大家都知道现在很多房子质量都不好，所以我们在交房时一定要进行验房，现在可以先看房再交钱收房，买房、交房总有一些潜规则，让人防不胜防。那么收房时先验房还是先交钱，收房都有一些怎么样的规则？1、先交钱还是先验房？业主收房时，到底是先交钱，还是先验房？成都市城乡房产管理局市场处相关工作人员表示，这在新版的四川省商品房买卖合同(预售)示范文本中，有明确的约定。新版本的示范合同，在今年的7月1日起适用，其中规定：“查验房屋状况。买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不以缴纳相关税费或签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件。买受人自行或委托第三方查验该商品房时，出卖人予以配合，并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书面记录。”2、定金到底能不能退？很多购房者在买房时遇到问题或因自身情况想要退房时，定金往往都不能退还。定金到底能不能退？对此，成都市工商局相关工作人员表示，根据合同法和担保法的相关规定，定金不能退。如果是消费者的原因单方面提出退房退定金，这属于消费者违约，定金不能退，如果是收取定金的一方违约，则双倍返还定金。但如果购房者认为合同涉嫌霸王条款，可以投诉。3、合同到底能不能改？买过房的人都知道，基本上在签订购房合同时，购房者都不可能修改合同或增加补充条款。到底购房合同能不能改呢？成都市工商局相关工作人员表示，合同如果要修改，必须双方同意，协商后进行修改。开发商有权不同意业主的修改项，但如果业主质疑是霸王条款，可以投诉。而成都市城乡房产管理局市场处的相关工作人员则表示，目前，开发商要通过网签，都是通过新版示范合同签订的，相比老版更加细致。但新版也只能推行使用，不能强制使用。关于先验房还是先交钱相关事项就介绍到这，以上对相应的事情也介绍得很详细，你可以参考看看的，这边提醒大家一下：对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。等开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次会同物业验房，确认没有问题，最后领取住宅钥匙，并签署合同。

⑹ 你好，我买的房子交了定金，不想要了，找的房管局人帮忙，房管局把我

一般情况下是不可以的，但是您可以把合同传给我看一下，看看有没有约定可以退定金的事情。如果已经签了定金合同，合同中有明确规定的，按照合同规定为准；如果没有签定金合同，一般不会退还定金；不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

⑺ 急求：购买二手房时，已经交付了定金，但在验房本中发现中介把房龄报少了,可否因为这个而要求退房

不可以，合同上没有条款，要是退房的话，你就要赔偿房东的违约金。

⑻ 业主为什么要验房

这正是物业管理公司存在的意义,物业公司的职责是除了在物业交付使用后的日常管理维护外,还有在业主验房方面的协助与并肩相对开放商,不过现行的一般地方规章都对这方面有所忽视,例如,物业与开发商同属一个系统或同为"内部"人事,这就在质上阻碍了物业行使维护业主权益的职能,为了照顾物业公司自身利益,物业公司不得不与开发商站在一边,形成了开发商\物业共同相对业主的局面,使本就处于劣势的业主更加难于解决自身的实际问题,这些情况的改善,除了在法律上应该有所进步之外,还要依靠业主维权意识的加强,例如在购房前就明确物业公司是否有能力为业主站出来说话或能尽力维护业主的利益等等.

⑼ 我家买的房子还在造，要先付定金，房产公司说等验房以后交首付，那这个房产证什么时候可以拿拿之前什么

有的快有的慢，快的交房后就可以办，慢的一年都办不出来