去售楼中心假装顾客
1. 中介带人到楼盘看房,说不收中介费,却和楼盘置业顾问勾结,不给顾客优惠抬高房
羊毛出在羊身上，既然中介带你看房肯定是要赚钱的，你说中介不收中介费，那中介肯定得想方设法赚回扣的。而楼盘置业顾问除了正常佣金，也希望赚外快，所以中介和置业顾问勾结不是什么新鲜事。你可以让你家里人自己来看房，然后再谈价格，这样就可以避开中介。而且一般的做法是先自己去售楼部砍价，再找中介来砍，中介能要到更低价钱才可以，不然根本不用搭理。
2. 房地产销售人员假装成客户去别的售楼处调研违法吗
不违法啊，
3. 当售楼小姐跟顾客发生争议时,作为负责人要怎么处理
首先向顾客道歉！
在第一时间把客户带离现场！到休息室！
问明情况！！给客户一个合理的解释！！尽量把事态平息！！
对事情要心中有数！！
最后送你一句！！
虽然说顾客是上帝永远是对的！！但并不一定就是我们的错！！！！！
4. 今天认识一个售楼小姐说让我去假装买房子，对她们有什么好处
对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。
6、谨慎认识赠送的附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。
5. 怎么识别销售案场的神秘顾客售楼处的什么访客怎么识别
“神秘顾客”（MysteryCustomer）是由经过严格培训的调查员，在规定或指定的时间里扮演成顾客，对事先设计的一系列问题逐一进行评估或评定的一种商业调查方式。
销售案场神秘客户是指运营方或第三方安排人员，以顾客身份到销售案场进行的不公开或半公开式的购物（或服务）的体验调查人员。
如何识别神秘顾客这个是比较难的，因为神秘顾客都是比较专业的，而且受过培训，对于案场的一些情况比较熟悉，但也不排除个别的人员初次执行可能会比较紧张露怯，这样可能九发现的到。
6. 去售楼部，为什么经常被销售员问是不是第一次来
因为如果你之前去过，他又不认识你，说明你是其他同事的客户。按道理讲他是必须联系你之前的置业顾问来接待你，不然就算抢客户（相当于抢钱了）管理制度也不允许的
刚入行不久销售人员,应该喜欢接待踩盘的才对,因为你会觉得他们懂得多,问的也专业,能让你的能力很快的提高!通常来说作为一个新手,能把一个踩盘的应付下来,就象征着你出师了! 友好一些对于踩盘者的热情更可以反映出本楼盘的自信，我就是最好的！友好一些，可以为自己在业界树立良好的口碑；友好一些，你可能获得更多的客户，因为同行也要买房而且同行，还是周边人在卖房时的意见领袖；友好一些，你也许改天就可能被哪个老总高薪挖走；友好一些，市调人员也就是了解一些基本信息，可能还不比客户问得多被踩盘人员的感受和礼遇看待事物的时候我们应该多方面观察，不能仅仅只看到事物的一种情况，我们大家都在呼吁踩盘时遇到尴尬
7. 售楼员怎样向顾客推销房子
售楼员向顾客推销房子方法如下：
要成为一名优秀的房地产售楼员,就要掌握好房地产的专业知识;保持高昂的士气和极具亲和力的精神面貌;能站在顾客的角度考虑问题,与顾客交朋友;掌握消费者的购房心理,注意好谈判中的细节;克服掉常见的不良销售习惯,让客户喜欢,从而让客户喜欢公司,喜欢上推销的产品。
对置业顾问来说，销售学知识无疑是必须掌握的，没有学问作为根基的销售，只能视为投机，无法真正体验销售的妙趣。
一次成功的推销不是一个偶然发生的故事，它是学习、计划以及一个置业顾问的知识和技巧运用的结果。
推销完全是常识的运用，但只有将这些为实践所证实的观念运用在"积极者"身上，才能产生效果。在取得一鸣惊人的成绩之前，必先做好枯燥乏味的准备工作。
推销前的准备、计划工作，决不可疏忽轻视，有备而来才能胜券在握。准备好推销工具、开场白、该问的问题、该说的话、以及可能的回答。
事前的充分准备与现场的灵感所综合出来的力量，往往很容易瓦解坚强对手而获得成功。，最优秀的置业顾问是那些态度最好、商品知识最丰富、服务最周到的置业顾问。
对与公司产品有关的资料、说明书、广告等，均必须努力研讨、熟记，同时要收集竞争对手的广告、宣传资料、说明书等，加以研究、分析，以便做到"知己知彼"，如此才能真正知己知彼．采取相应对策。
销售中心的设计，门面装修，也很重要。内部的布局最好有展示区、接待区及销控区，不要混杂，内部的色彩基调宜用暖色，使人产生暖洋洋的感觉。
8. 我想找人假装去售楼处看房,应该问哪些专业的问题
现房就去看看现房户型楼间距地下停车位租还是售，咨询交房时间，周边配套等就是学校超市医院银行交通等，最重点是幼儿园在哪里上小学初中属于那个辖区，以及区域规划，你只要去了售房人员会热情接待的，如有样板间也去看看，看看实用面积，共摊面积，容积率，绿化率，层高，还有后期的物业怎么负责的，然后人家也会问你有没有公积金，打算商待么，什么工作户口哪里等等问题。。。。。。。
9. 在售楼处工作，怎么样才能当一个好的销售员
想当一个好的销售员十分简单，只要你了解你的产品，还有客户的需求，基本上就可以成为一个好的销售员了。但这恰恰是最难的地方要了解你的产品，你必须花很多的时间在它身上，而对于客户更不用说的，你必须在言语之间抓住他的痛点是什么，做到以上两点，你就可以成为一个好的销售员了。