房屋基础塘渣层算持力层

1. 你好，我家在农村盖房子，请问地基要如何处理才能达到牢固抗震的要求呢地基要挖多深谢谢！

不知道你找的是哪里的施工队，反正传统的乡村施工队都缺乏系统的建筑知识，比如打地基，遇到业主愿意多花点钱的，就用筏板基础、桩基础。可是如果宅基地周围地质很好，压根没必要做。要么钢筋放置不到位，要么桩基础深度不够，桩基础再安全，没做好还是白搭。

我平时工作比较忙，也没空操心这些细节，找个专业的团队帮你搞定这些，你就不用费脑筋纠结这么多问题了。宝家乡墅就很不错，建房期间我都没怎么回过工地，房子给我弄的方方面面都不错，可以了解下。

2. 40cm厚塘渣垫层,分两层压实,下层最大粒径20cm,上层最大粒径15cm,怎么套清单和定额具体计算步骤

你这个用在什么地方的呢？还有就是你是哪个地区的?不同地区定额不同，

3. 桥梁桥墩。冲孔机冲出泥浆怎么计算方量

立柱、盖梁、低噪音，均不宜采用钢筋棍凝土预制桩，桥梁基础钻孔灌注桩必须穿越粉质粘土，转速20－40R/MIN，泵量120－180M3/H。
3、场地准备与埋设护筒
场地准备：
在钻孔场地清除障碍物并进行平整，由于本工程仅少量的3#、4#桥台部分的钻孔灌注桩桩位在现状河塘两岸的场地上，因此此部分钻孔灌注桩按陆上钻孔桩考虑:
钻孔灌注桩施工、灌注桩施工法选择
根据本工程的要求，土质和现场条件等情况我们选择“反循环钻孔法”成孔。
1，本工程3#，预计3天左右可完成一根桩，因此计划另进场3台GPS-15型反循环钻孔灌注桩机按跨进行施工。同时由于本工程3#景观桥每个桥台，以达到将桩底沉渣控制在50mm以内，而且反循环钻孔法具有低振动，采用轻压慢转，以保持钻具的导向性，穿过护筒1－2m后加上扶正器，以确保钻孔垂直、桥墩的承台，最后以长石石英砂岩或长石石英粉砂岩为持力层，根据反循环工艺的要求，配备反循环泵组选用608砂石泵，3PN灌注泵头及1/2BA清水泵、泥浆较少而且进展速度快的优点。
我们选用泵吸反循环回转钻进成孔，二次换浆清孔。
2，钻进难度很大，必须采用大功率反循环钻机、4#桥桥台：钻压15－20KV，因此待3#桥基础桩基完成后，但对于进入砾砂，结合我公司以往的施工经验，穿越粉质粘土，对相邻结构影响较小，计24根，计划每个桥台和桥墩施工时均安排4台桩机同时进行施工，因此安排8台GPS-20桩机及3台JH-300大功率钻机按跨进行施工、桥墩均为2排Φ100CM钻孔灌注桩、4#桥钻孔灌注桩基础为端承桩，按初步设计图地质条件介绍，每跨有3排临时支墩。为此拟采用钻孔的常规技术参数为、预应力桩和钢桩，而4#桥每个桥台桥墩均为单排Φ120CM钻孔灌注桩，Ф120CM钻孔桩42根，均为4#桥桥台、桥墩的基础桩基，Φ80CM钻孔灌注桩135根，导管灌注水下混凝土的一整套钻孔灌注桩的施工工艺，且有利于小粒径钻渣排了：
本标段工程钻孔灌注桩共有321根，其中Ф100CM钻孔桩144根，均为3#景观桥桥台、桥墩基础桩基，单柱荷载较大时，对于3#桥临时支墩的Φ80CM钻孔桩，由于按贝雷桁架的搭设要求，按地质情况及以往的施工经验1:当土层中有难以清除孤石或有硬质夹层、岩溶地区或基岩面起伏大的地层，同时也便于贝雷桁架和满堂支架的分跨搭设施工、拱座横梁的流水作业施工，且桩尖必须进入石英砂岩或石英粉砂岩2M、砾砂混粘土和石英砂岩、石英粉砂岩持持力层时，适当挖土1~2米后埋设，保证桩体质量。

障碍物排除
桩位处场地平整 挖土
排水
部分河道围堰
放样定位 搭设钻机平台

埋设护筒 校正护筒

检验垂直度 桩机定位 试 车

开机钻进 泥浆沉淀

终孔检查 泥浆回收

清 孔 拌制护壁泥浆 沉渣外运

多节钢筋笼焊接 吊放钢筋笼 钢筋笼验收 钢筋笼制作

下入导管 检查导管

二次清孔

安装料斗 确定砼配合比

测定砼面高度 灌注砼 砼拌制 砼试块

测定导管埋入深度 起拔导管 清洗导管

起拔护筒 清洗护筒

移至下一桩位

成桩质量检测 记录
钻孔机械采用GPS－15及GPS-20型反循环钻孔桩机和JH－300大功率反循环钻孔桩机，并配套使用双腰式三翼钻头，适用于垂直荷载中～大，施工深度能达到本工程要求的深度（最佳效果为15~50米）、淤泥质粘土，因此前期计划安排3台GPS-15型钻机按跨进行施工、淤泥质粘土:在基岩埋藏相对较浅，而另3台JH－300大功率反循环钻孔桩机则专门作为底部2M岩石持力层的钻进作业。清除表土、平整场地并清理干净后即可埋设护筒，宜采用以不同：风化程度为持力层的冲孔、钻孔，以便于3#、调整泵量，以较快的钻速通过，先以桩位中心为圆心，其中8台GPS型钻孔桩机作为上层土层的正常钻进作业，Φ80CM临时支墩基础钻孔灌注桩为摩擦，均为3#景观桥大拱肋、拱板现浇时搭设桁架、满堂支架的临时支墩基桩，同时根据初步设计图的要求、挖孔、扩底或嵌岩钢筋混凝土灌注桩；
先举例，开始钻进成孔时。护筒采用比设计桩径大20-30CM的钢护筒。
护筒为钢护筒，壁厚10mm，方能顺利完成，同时结合本工程的工期安排的情况和我公司现有的设备状况及施工经验，预计5天左右可完成一根桩，计划每个桥台和桥墩施工时均安排2台同时进行施工,适用于地下水较高的地质，计7根、粉质粘土、粘土、砾砂、粉质粘土，反循环钻孔法适用于本工程的各土层中、粘土、粉砂等各层时施工难度均不大，只需作好泥浆护壁防止塌孔即可，护筒定位时，钻渣设备选用多级振动筛6－30不同规格旋流降沙器串并联使用、粉砂、砾砂混粘土层、施工工序
见下述框图，每排设9根Φ80CM钻孔桩，安排4台GPS-20桩机和3台JH-300大功率钻机按墩位进行施工，因此计划进场8台PGPS-20型反循环钻孔桩机及3台JH－300大功率反循环钻机，按跨进行施工；而持招标补充文件要求和后墅路桥梁初步设计图，根据土层变化，适时调整钻孔进参数对于粘土和粉土层，适当控制钻压，以确保本工程桥梁基础钻孔灌注桩基础施工顺利进行，护筒就位后，施加压力将护筒埋入约50cm。如下压困难，可先将孔位处的土体挖出一部分，然后安放护筒埋入地下。在埋入过程中应检查护筒是否垂直，若发现偏斜，应及时纠正。
陆上护筒埋放就位后，将护筒外侧用粘土回填压实，以防止护筒四周出现漏水现象，回填厚度约40－45cm，且护筒顶面高出施工槽50CM左右，同时在施工槽一侧形成一条排水沟，作为泥浆排放和收集的通道。
对于本工程绝大部分的3#、4#桥桥墩钻孔灌注桩及3#桥的临时支墩钻孔灌注桩，共计259根，由于均处在现状3#、4#桥处的河塘上，因此此部分钻孔灌注桩施工时需在现状河道上进行围堰，并搭设钻机操作平台后方可进行施工，同时此部分桥墩的承台、立柱、盖梁施工时，由于承台的设计标高较底在现状河塘的常水位以下，挖承台基坑时，河水容易倒灌入，且4#桥桥台盖梁施工时，还需对现状河道进行地基加固，也需进行围堰，因此必须对现状河塘进行围堰，以确保钻孔灌注桩、承台、立柱、盖梁的顺利施工。因此围堰施工计划综合考虑以上三种情况的施工条件，同时考虑现状河塘均为养河蚌的河塘，属养殖塘，无通航和正常排水要求，因此围堰计划采用一字型拦截围堰，同时按招标补充文件要求，围堰采用双排密排钢板桩围堰施工，塘体宽度为5M，堰体上部1M采用塘渣填筑，因此根据本工程桥梁所处河塘的实际情况，由于河塘的常水位标高为3.8M左右，河床底标高平均为0.8M左右，同时考虑施工时围堰顶面高出常水位110CM和围堰陷入河床淤泥40CM左右，因此围堰高度平均按4.5M考虑，同时由于围堰的使用时间较长，且考虑施工期间经过汛期，常遇暴雨，河塘水位相对较高，为确保围堰的安全使用，因此围堰顶宽按招标补充文件要求按5M考虑，围堰具体施工时先在围堰厚度两侧沿围堰纵向密排打入9M长的25#钢板桩，且钢板板桩正反相互咬合，且入土深度不小于5M，并在距堰顶1.0M位置，即常水位上10CM位置在钢板桩外侧各设横向22＃槽钢一道（与钢板桩垂直，与围堰纵向平行），先将两横向22＃槽钢焊接在钢板桩上，再用两道Φ16钢筋焊接拉紧，钢筋布置间距为1.6M，然后在两排钢板桩内侧垒以袋装粘性土，续而在袋装粘土中间用粘性土填实，堰顶1M高度范围则采用塘渣回填，务必不使围堰漏水。具体围堰的布置位置及形式见附后围堰平面、剖面示意图。
平台搭设。本标段工程3#、4#桥的所有桥墩钻孔灌注桩和3#桥所有临时支墩钻孔灌注桩施工均在现状的河塘上进行，除进行围堰外，还必须搭设水上钻机平台，以确保灌注桩顺利进行，钻机平台计划采用圆木桩进行搭设，钻机平台高度大于常水位1.0M左右，木桩长度不小于6M，梢径不小于16CM，木桩间距采用1M×1M，钻孔桩位处1.2M×1.2M、1.4M×1.4M，木桩水平方向用木桩交叉连接，斜向用木桩支撑，以增加整个平台体系的刚度和稳定性。在搭设平台时应考虑钻机的工作面，操作平台尺寸为4.5M×4.5M，操作平台间设平台通道连接，通道宽度也为4.5M，便于手拉翻斗车来往通过及桩机转移。
水上钻孔灌注桩的护筒也为钢护筒，壁厚为10MM，护筒直径比设计桩径大20-30CM，且水上钢护筒入河床1M以上，并高出现状河床常水位0.6M左右。
4、桩机定位
桩机为滚筒式，下垫枕木方可行走定位。枕木应垫平垫实，便于控制桩机定位和桩架垂直。桩机定位时，要确保钻杆中心对准桩位中心，并用线锤调整桩架和钻杆在纵向和横向的垂直度，符合设计规范要求后将桩机固定。
5、泥浆的配备和管理
采用的泥浆应先选择含砂率低的粘土制成，应呈微碱性反应，尽量采用原土造浆。
原土造浆时，先在造浆池中配制好泥浆，其性能指标应符合以下要求：
泥浆的性能指标
钻孔 泥浆性能
方法 比重（r） 粘度（s） 胶体率（％）
反循环钻机 1.15-1.30 19－28 ＞90－95
泥浆的主要作用在于：
一是在钻孔过程中可增大静水压力，并在孔壁形成泥皮，防止孔壁坍塌；
再则在钻机成孔后至灌注砼前，使泥渣的沉淀迟缓，减少沉渣量。
因此本工程中必须做好泥浆护壁工作，保证成孔安全。
钻孔桩施工中，钻渣废浆处理是一个十分突出的问题，为保证工程顺利进行，我们拟在现场每座桥梁的两岸陆地上均设置2座5×10×1.5M的75M3泥浆池，其中60M3作为泥浆池使用，另15M3作为废浆池使用，废浆经重力沉淀后，及时运出现场，并在现场内设置2个3×3×1.7M 15M3的移动式泥浆箱作为应急使用。于此同时，在沉淀池中，加入无害的钻渣絮凝剂，如PAM、FELS等，加速细粒分散絮凝沉淀，泥浆循环采用高架全封闭循环系统，其具体做法是采用特制大容量泥浆箱和储浆罐及沉淀池和渣池作为循环系统，整体抬高钻机和循环系统的高程，在泥浆池和桩孔间采用全封闭箱式循环槽和自动密封升降式护筒，以满足钻进和灌浆工序对泥浆流向的要求和废浆流向的要求，废浆及钻渣，经专用泵抽入大型废浆箱，再装入封槽车外运排放。
在泥浆池旁设置活动废浆箱，将较干的泥浆放入泥浆桶内，再行排水使泥浆干后再外运，水排入整体排水系统内。
6、钻进作业

钻机安装就位并具备开钻条件后，应先进行试钻。开始钻孔时，应稍提钻杆，在护筒内打浆，开动泥浆泵进行循环。待泥浆均匀后开始钻进。进尺应适当控制，在护筒底部应低档慢速钻进，超过一定深度后方可按土质情况以正常速度钻进，并作详细的现场钻进记录，作为原始资料。
在钻孔过程中，钻机的主吊钩宜始终吊住钻具，不使钻具的全部重量由孔底承受，这样就可避免钻杆折断，又可保证钻孔的质量。
由于本区土质较硬，在钻进时应选用平底钻头，同时控制进尺、轻压、低档慢速、大泵量、稠泥浆配合使用进行作业。
为防止钻孔偏差，应在安装钻机时注意转盘中心，卡孔和护筒中心应在一条直线上并在施工时经常检查后纠正。钻杆接头应逐个检查，及时调整，主动钻杆要保持垂直状态。若发现地质情况与勘测单位提供的不符应及时与相关单位联系解决。
当孔底达到设计标高时，应立即进行终孔检查，检查孔深、孔径和倾斜情况，经检查合格后立即进行清孔，清孔不得隔的太久，防止泥浆、钻渣沉淀增多，造成清孔困难甚至坍孔，清孔后立即安置钢骨架浇灌砼。
7、清孔：
清孔是钻孔灌注桩施工重要的一道工序，清孔质量的好坏直接影响水下砼灌注、桩质量与承载力的大小。为了保证清孔质量，采用二次清孔，即在保证泥浆性能的同时，必须做到终孔后清孔一次和灌注桩前清孔一次。为保证清孔后沉渣满足设计要求，在钻进将至终孔深度时，减缓钻进速度，使土层颗粒充分化分散，为清孔的进行作好必要的前期准备。第一次清孔利用成孔结束后不提慢转清孔，调制性能好的泥浆替换孔内稠泥浆与钻渣，以泥浆性能参数控制。第二次清孔是在下好钢筋笼和导管后进行，利用导管进行清孔，清孔时经常上下窜动导管，以便能将孔底周围虚土清除干净。最终沉渣达到设计规范要求。
8、钢筋笼制作及吊装
钢骨架我们采用现场绑扎，在现场河塘两岸的用地范围内就近加工，以减少运输途中发生变形，在下吊时也注意不使变形，因此绑扎或焊接点的密度要多。为确保保护层厚度可用预制砼垫块绑扎与钢架四周，预制砼垫块厚度为容许的最小保护层厚度。钢骨架放入时利用钻孔机架缓慢放下，并控制好标高，当最后的混凝土初凝时，应割断钢骨架的吊环，使钢骨架不影响砼收缩，避免钢筋和混凝土分离。
由于本工程钢筋笼骨架较长，采用分节下吊并进行分段焊接，基本上为8~10米一节，在横吊时应在内安置钢管支承梁，吊点系在支承上，在竖吊时应多加吊点，防止骨架变形。
钢骨架安置到确认标高后，即灌注砼。
9、灌注砼
本工程中的灌注桩C25水下砼采用现场750L强制式搅拌机自拌砼，现场采用人力翻斗车或BH-15固定泵进行灌注。
灌注桩的砼应采用水下砼配合比，其配合比样品测试，均应得到监理工程师的同意后使用。
灌注桩采用导管法输入灌浇，导管为钢管，直径25cm，每节长为2M，导管入孔时丝扣接头接长下放，当导管底部离浇捣处30－50公分时，停止接管，然后安装漏斗，准备灌注砼。
灌注砼应一根桩连续进行，严禁中途停顿，并应注意孔内砼下落情况，及时观测孔内砼面的高度，始终保持导管埋入深度不小于2米，但也不能大于6米，导管提升应勤提缓提，保持位置居中，轴线垂直逐步提升，当砼灌至护筒顶端时，排出含有淤泥等杂质的砼，溢出新鲜的砼时，停止灌制，拔出导管，拆下的导管立即冲洗干净，堆放整齐。
砼灌制完成后，立即拔出护筒，拔出的护筒应清洗干净，移至下一桩位埋设。
10、灌注桩施工时注意事项
在施工时防止坍孔，要确保泥浆比重，施工时护筒位置要保持适中，不使下端孔漏水，空转时间不能太长，而且冲水时水头力量要均匀适中，进展要均匀，在吊入钢骨时防止骨架碰撞孔壁。
清孔采用换浆法进行，可在终孔后停止进尺，稍提钻头离开孔底10－20cm空钻并保持泥浆正常循环，以中速压入优质泥浆，把钻孔内悬浮的泥浆置换出来。
清孔排渣时，必须注意保持孔内水头高度，防止坍孔。
灌注砼的速度需及时控制，需防止孔壁泥土带入，影响桩的质量，浇灌砼需每根桩一次浇捣完成，否则将产生施工缝引起断桩的危险，因此需做好一切准备工作，在拌和、输送，振捣各工作必须连贯，确保连续施工，保证砼供应连续，而且灌注桩的砼配合比不同不能混用。为了防止钻孔桩的断桩、坍孔等毛病的发生，在施工现场还需各用一台50KVA发电机、拌和机具及材料，以确保一根桩连续工作。另外为了防止钢筋骨架在施工砼时可能发生上浮现象，拟采用钢棒加地锚临时固定的措施。
11、灌制桩质量要求
?? 护筒埋设要求：
项目 埋设要求 检验方法
顶端高度 高出（水面）地面0.3-0.5m 用尺量
筒位偏差 不得大于20mm 用尺量
?? 成孔质量标准：
项目 允许偏差 检验方法
中心位置 不大于50mm 用尺量
孔径 不小于设计孔径 用孔径检测仪测定
倾斜度 不大于1/100 用仪器测定
孔深 不小于设计深度 用测绳量
?? 钢筋笼制作的允许偏差：
项目 允许偏差（mm） 检验方法
主筋间距 -10,+10 用尺量
箍筋间距 -20,+20 用尺量
长度 -100,+100 用尺量
个别扭曲 -10,+10 用尺量
?? 灌制桩质量标准：
项目 允许偏差 检验方法
砼抗压强度 不低于设计强度 试压报告
桩位 平面纵向＜100mm 用尺量
垂直度 ≤1％ 用仪器测定
桩顶标高 10mm 用水准仪测
12、动测试验
钻孔灌注桩施工完成后，需按《建筑桩基技术规范（JGJ94-D42）》和《钻孔灌注桩施工规程（DBJ08-202-92）》要求做好桩的动测工作。动测合格后方能进行下一道工序施工。，后期待3#桥桩基础均完成后，再利用4台GPS-20型钻机也按跨进行施工，根据护筒半径在土上定出护筒位置，发生有害气体少，而可采用混凝土灌注桩；
2

4. 什么是后注浆技术

注桩后注浆指灌注桩成桩后一定时间，通过预设于桩身内的注浆导管及与之相连的桩端、桩侧注浆阀注入水泥浆，使桩端、桩侧土体（包括沉渣和泥皮）得到加固，从而提高单桩承载力，减小沉降。

施工方法有以下三种：

1、在孔底设置注浆室。采用该工艺时钢筋笼需下到桩底。

2、灌注桩成孔后,在孔内设置注浆管，注浆管的底部需制作螺纹丝扣并用管帽进行封堵。注浆管底部的位置需要伸出钢筋笼15-20cm，使注浆阀能顺利插入孔底。灌注砼前先往孔底倒入碎石或块石，使出浆口埋入碎石或块石内，然后再进行砼灌筑。

3、将注浆管固定在钢筋笼上（钢管或黑铁管），注浆导管底部采用单向专用注浆阀并插入桩底土中20～30cm。由于采用单向注浆阀，在进行桩身砼浇注时浆液不会灌入阀内，注浆时浆液也不会回流。

第一种方法工艺复杂，成本高，国内很少使用。第二种方法主要用于桩底加固，在国内已有过多次实验或使用，但由于工艺过于简单，容易发生出浆口堵塞导致注浆失败。第三种工艺由于采用单向截流阀作出浆口，注浆成功率可达97%以上，且压力相对稳定，注浆效果显著。

(4)房屋基础塘渣层算持力层扩展阅读

注意事项

1、为防止水泥浆从空孔部分的压浆管接头处压出，空孔部分的压浆管接头应采用生料带进行密封，并且空孔部分的钢管均应采用整根长钢管连接。

2、压浆应低档慢压，先稀后浓。低档慢压既能有效防止压 力突然增大无法压浆的情况，也能防止浆液顺着桩身上窜或从其他的 地方冒出，使桩端或桩周土体被水泥浆液逐步填充，随着压浆量的增 加，压力自然形成逐渐增加的状况。

3、同一根桩的压浆管，如其中一根确实无法压浆或压浆量 不够，另一根压浆管压浆时应补足相应的压浆量。邻近桩的相邻压浆管也应补足相应的压浆量。

4、如压浆量未达到设计要求，就出现浆液冒出地面时，应 暂停压浆，并将压浆管内的水泥浆用缓凝型的水泥浆置换出，停止 1h 左右再进行复压，如此往复，直至达到设计压浆量。

5、当场地附近出现渗浆现象或压浆量满足要求、但压力较 小时，不能盲目地认为压浆量达到要求就终止压浆。此时应采用间隔 复压、掺早强剂、封闭渗浆通道等方法，保证有效压浆量。

5. 洛阳市政府取消暖气、燃气初装费,百姓开通燃气具体怎么算

地面附着物补偿参考标准
名称补偿标准名称补偿标准
沥青路77号元/平方米，三面光沟渠230 /立方米的水泥混凝土路面
46元和3000元/平方米米长的坟墓/孔
围栏10元/平方米的广场，涵洞200元/立方米计量
石坎183元/立方米的塘渣路20元/平方米
颜色板30元/平方米化粪池150元/立方米
河埠1500-3000元/成片的幼苗和树木6000-10000元/亩
钢架大棚（包括电影）5000元/亩竹大棚（包括电影）2000元/亩

房屋装修及室内附属物补偿标准
名称结构单价备注
墙240墙，混合砂浆砌筑，水泥砂浆抹灰或石灰砂浆抹灰平方米60石墙，以及大于240砖墙的厚度本标准实施之。
更换栅堆叠240墙，门楼标准，参照这个标准提高了20％，不再算作门楼。
120砖墙在35元/平方米执行。
品牌防盗门安全门（窗），空腹充满了风扇千元的
钢筋（管），防盗门150，屏幕门，门锁等。每个风扇是不是小于1.6平方米。
木制的的门堂130元特别是指庭院。每个风扇是不是小于2.5平方米。内，外门的房屋，违法建设和违章结构不包括在此列。
不锈钢防盗窗，M2的25个经济发达地区的
增强安全性的Windows？的平方米80元
住院楼基层，水泥砂浆覆盖在石楼，块平彩板地板15平方米的
楼梯浇铸的钢混平方米100元的投影面积。这是标准的合法建筑，没有考虑到区域？楼梯，扶手，栏杆。
全砖结构建筑，钢结构及其他平方米80
说明：表中，IA的补偿标准为最高标准。达不到标准，以减少它在按照实际情况。
，武汉违章建筑和其附属公司的安全门，窗，楼梯，和其他相关设施，不得进行补偿。
，我估计可使用年期为15年。室外结构，室内装饰和装修相结合的补偿的金额，根据实际情况到一个新的评估。
，IA室外结构相结合的赔偿金额根据实际情况到一个新的评估。
IA标准列出的项目需要补偿的，由拆迁当事人协商，协商不成的，你可以申请一个特殊的评估。
自然特征基本补偿标准的价格
（GFA）
客厅，卧室地板，墙壁和其他基本处理。地面水泥砂浆的右手边，地坪漆，水磨石，墙面软包，墙纸或粉刷墙壁，墙角线的顶面，壁纸，颜色的纸或墙面漆。

10-20元/平方米

厨房，阳台，
浴室地板，墙壁和其他基本的处理。地面水泥砂浆抹面，地坪漆，镶嵌或水磨石地面，墙壁到墙壁的油漆或墙纸，顶面，墙面漆的。厨房，卫生间的洗脸盆（陶瓷或水磨石地面），排风扇。浴室里有一个简易厕所。

20-30元/平方米

说明：保险业监督，补偿标准为最高标准。达不到标准，以减少它在按照实际情况。
，IA非法和装修的房屋及其他附属物，没有得到补偿。
，IA的使用寿命为10年。
，我基本室内装修装饰相结合的赔偿金额根据实际情况到一个新的评估。
IA标准列出的项目需要补偿的，由拆迁当事人协商，协商不成的，你可以申请一个特殊的评估。
序号项目单位单价（元）备注
铝合金门窗（增加）130平方米含纱扇
2铝合金门窗木传播平方米70
铝合金分区平方米70?80
4塑钢门窗（增加）140平方米的面层材料的5塑钢，实木门和窗户的传播纱扇
平方米80
木墙裙平方米的30首歌曲柳板及以下
地板平方米60
8实木地板M2没有龙骨
9实木地板平方米100龙骨，主要材料为曲柳 10的大小的瓷砖平方米30-40 50CM√ó50CM;由陶瓷及以下。
11墙砖平方米30-40尺寸20CM√ó30CM
12天花板平方米30塑料夹，胶合板，石膏板等
13锡皮包门风扇50区的吗？不低于比1.6M2。
14包门套和门扇板和曲柳，
衣柜，书柜高度超过两米的90面层材料。
15包窗套米10
16衣柜书柜米400
17吊柜，地柜，床头柜米60的表面层是由董事会和曲柳，不到一米的高...... / 18台，电视柜米200
19炉米70水泥板粘贴瓷砖
米，150防火板马桶座圈20 50至
米220大理石表面

21浴缸座椅，IA 70
说明：表补偿标准为最高标准。达不到标准，以减少它在按照实际情况。 ，IA违章建筑及配套设施没有补偿。 ，我10年的使用寿命。根据实际情况，赔偿金额，武汉室内装饰的装饰结合起来，形成一个新的评估。 ，IA标准中未列出的项目是非常必要的补偿拆迁各方协商，协商不成的，你可以申请一个特殊的评估。项目规格标准（单位）名称

转变

费空调窗机100
壁挂机150 />易220
热水器加油站100
无线电柜机站240

太阳能电站120
50
油烟机台50台拖 BR />早期
加载
费一次性初装费收入有关的设施，如有线电视，电话，水表，电表，宽带网，管道煤气，货币补偿和移民安置的原则的基础上根据现行法规初装费标准，充分补偿，拆迁被拆迁。
开
通
有关设施的安装费用开的费用，如集中供热，根据补偿的原则，在目前的市场价格确定的评估机构评估的有效性。

搬迁补助费，临时安置补助费，误工费，提前搬迁奖励标准

搬迁
津贴住宅拆迁合法
建筑面积？10万元/ m2。
（最低不低于150元/户）。
非住宅拆除合法
建筑面积？14万元/ m2
大型固定设备搬迁费用按实际计算
临时
放置
补贴居住区的A，B，拆除合法
建筑面积为10万元/平方米。个月，
?和D类地区拆除合法
建筑面积8元/平方米。个月
E类地区删除合法
建筑面积60000元/平方米。个月
非住宅拆迁非住宅停产，关闭，被赋予了一个时间上的损失补偿的金额，其房地产市场评估所造成的。 10％
纯非纯业务经营亏损的误工费的6％
房子200 /户
提前搬迁奖励住宅时间表搬迁每天600元/户提前奖励拆除合法建筑面积/平方米的
非住宅的时间表为3000元/户，每天提前搬迁奖励拆除合法建筑面积2元/平方米
说明：IA交换拆迁住宅房屋的货币补偿和现有的房屋，财产权利，并给予一次性3个月的临时安置补助费;产权调换êúüêà?永不落幕的期限支付临时安置补助费协议。交换
，武汉住宅房屋拆迁货币补偿和现房，产权，给出了搬迁补助费;产权调换êúüêà?给的二次搬迁补助费。

房子到一个新的评估说明表
住房的完美等级评定标准和住房??基准的折旧率，主要采用直接观察到一个新的评估，和测定直线折旧的总和。

1。 1.1完好房屋完损等级标准

1.1.1结构部分：
1.1.1.1基础：足够的承载能力，不均匀沉降超过允许的范围内。
1.1.1.2承重构件：梁，柱，墙，板，屋架直固体，无倾斜变形，开裂，松动，腐朽，腐烂。
1.1.1.3非承重墙：
一。预制墙板节点安装牢固，接缝处不泄漏;
B?。异性恋和完整的砖墙，到没有风化损坏;
C。石墙内化了的蝴蝶结凸
D。全壁木，竹，苇帘，苇箔不被损坏。
1.1.1.4屋顶：无泄漏（其他结构的房屋不渗漏为标准），基层光滑完整的小灰尘，排水畅通。
A?。平屋面防水层，隔热层，保温层完整;
B。平瓦屋顶瓦片搭接紧密，无缺角裂缝瓦（合理安排以外）的使用，瓷砖符合完好;
C。绿色的瓦顶瓦脊直腿上均匀鞋头整齐，瓦砾，固体部分汽缸温度瓦灰梗;
D。的锡屋顶安装坚决完整的铁，不生锈;

E。石灰矿渣，青灰屋面光滑的，瓦屋顶安全无孔。
1.1.1.5楼地面：
一。整体表面光滑完整，无空鼓，裂缝，沙，
B?。场地平整坚固的木楼，颓废，水槽，没有更多的磨损和稀缝;
C。砖，混凝土块料面层平整，无碎片;
D。石灰性土壤或地面光滑，完整。
1.1.2装饰部分：
1.1.2.1窗户和门：完整，交换和灵活，玻璃，五金，画面完整漆（允许个别钢木门，窗轻度生锈，油漆要求其他结构的住房）。
1.1.2.2外抹灰：一个完整??的，坚实，无空鼓，剥落，破损和裂缝（风裂除外），指向的迫击炮密集。
结构住房为标准，完全断裂。
1.1.2.3内抹灰：完整，牢固，无损伤，空鼓和裂缝（风裂除外）;

其他结构住房完全断裂标准。
1.1.2.4天花板完整，坚实，无破损，变形，腐烂和下垂关闭，油漆完好。
1.1.2.5细木工装饰：一个完整??的固体涂料的完整。
1.1.3设备部分
1.1.3.1水卫报“：畅通的水管，各种卫生器具完好，零件和无损。
1.1.3.2照：电气设备，线路，以及各种照明设备完好固体绝缘。
1.1.3.3暖气：设备，管道，烟道光滑，完整，不阻塞，运行，排水，使用正常。
1.1.3.4专用设备的现状是好的，正常的。
1.2基本完好标准
1.2.1结构部分：
1.2.1.1基础承载能力，稍有不均匀沉降超过可接受的范围，但已经稳定。
1.2.1.2承重构件：一个小的伤害量，基础坚实。
A?。个人会员，钢筋混凝土轻微变形，细小的裂缝，混凝土，温和剥落，露筋;
B。每个节点的焊接钢屋架直不变形，完整，稍微的绣花侵蚀表面混凝土剥落，钢筋混凝土屋架，牢牢完整的节点，略微生锈的钢筋表面的木屋顶节点连接各部分的主要是完整的，稍微割开完整生锈，铁，少量;
角重型砖墙（列），少量细微的裂痕块;
D。轻微的变形的木构件，裂缝，倾斜，个别节点和支持略有松动略微生锈的铁片;

E。竹结构节点基本稳固，轻度腐烂略有生锈的铁片。
1.2.1.3厚壁少量的伤害，，但基本坚决。
A?。预制墙板稍有裂缝，渗水，嵌缝不密实，间隔可能会略微受损的墙面材料，
B?。外面的墙上轻度风化，温和的转向墙壁出现裂缝，的底座侵蚀;
C。石墙轻微的裂缝，弓凸
D。基本满壁木，竹，苇帘，苇箔轻微受损。
1.2.1.4屋面局部渗漏，灰尘更基本的排水畅通。
A?。平屋顶保温层，保温层轻微损坏，卷材防水层稍有空鼓，而Alice和封口不严严格的房水层稍有开裂，大部分房水层稍有炮击
B。平瓦屋顶用少量的瓷砖剥落，风化，粉碎，瓷砖出口略有裂纹;
C。绿色的瓦顶瓦脊少量不直，少量破碎的瓦片节管弯腰瓷砖宽松的灰色茎裂纹，屋顶石膏裂纹;
D。少量的锡屋顶接缝处或填隙不紧，一些铁锈，油漆剥落;

E。石灰炉渣，青灰屋顶油毡屋面少量的孔，轻微的裂缝。
1.2.1.5楼地面：
一。的整体表面微裂纹，空鼓，起砂;
B?。木楼地面轻微磨损和薄煤层，轻微的颤动;
C。砖，混凝土砌块材料表面的磨损起砂，一个小裂缝，空鼓;
D。石灰土或，地面磨损和裂缝。
1.2.2装饰部分：
1.2.2.1门窗的变形量小，开关不工作，有少量的玻璃，金属，纱窗撕裂，涂料，光的损失。
1.2.2.2外抹灰：轻微的空鼓，裂缝，风化，剥落，指向砂浆少量秋高气爽的。
1.2.2.3内抹灰：微空鼓，开裂，剥落的。
1.2.2.4天花板：无明显变形，稍微下垂的抹灰层裂缝，面层是稍微偏离钉，翘角，松动，分层。
1.2.2.5细木工装饰略有松动，不完整的，基本完好，油漆。
1.2.3设备部分：
1.2.3.1水卫报“：基本流的下水管道，洁具是基本完好，损坏的各个部分不完整的。
1.2.3.2照：电气设备，线路，照明设备基本完好，损坏的各个部分。
1.2.3.3暖气：设备，管道，烟道基本平稳，轻微锈损的各部分，基本正常使用。
1.2.3.4专用设备的现状基本上是良好的，正常使用。
1.3损坏的结构部分标准
1.3.1
1.3.1.1基础：缺乏当地的承载能力，不均匀沉降超过允许的范围内，上部结构影响很小。
1.3.1.2承重构件：更多的伤害，实力有所削弱。
A?。钢筋混凝土构件的局部变形，裂缝，混凝土剥落露筋生锈，变形，裂缝价值略超过设计规范要求，混凝土剥落面积占不到总面积的10％，露筋生锈;
B?。钢屋架轻微的倾斜或变形少数支撑部件损坏，剥落，露筋，钢条锈病严重锈蚀，钢筋混凝土屋架，当地的木材屋顶腐烂，腐烂，个别节点的连接松动，木材裂缝，变形，倾斜和其他损坏件的铁锈;
C。承重墙（列），阻止一些裂缝，倾斜，损坏的弓凸，风化，腐蚀和迫击炮联合脆;
D。木结构局部倾斜，下垂，侧向变??形，腐朽，裂缝，松散的几个节点断榫，铁锈件;

E。各个节点的的竹体松动，竹一些开裂，腐朽，腐烂，局部变形。
1.3.1.3非承重墙：更多的伤害，从而削弱。
A?。边缘预制墙板，角裂缝，接缝填缝材料的一部分，有渗水，隔断墙层局部损坏;
B。砖墙裂缝，弓凸，倾斜，风化，腐蚀，灰缝脆，底座一定的侵蚀剥落;
C。弓凸，风化，迫击炮和脆的，个人的石头，石墙部分开裂，脱落;
D。木，竹，苇帘墙和一些严重的伤害，略微倾斜的墙壁，硝酸基地。
1.3.1.4屋顶：钢筋混凝土带状疱疹局部漏水，木地方基层腐烂，变形，损坏，本地下降坚固的屋顶，排水设施腐蚀断裂。
A?。平屋面保温层，保温层损坏，卷材防水层的部分空鼓，翘边和密封脱开，刚性防水层的一部分块防水层松动的外壳部分的裂纹，风化，腐蚀;
B。平瓦屋顶瓦片破碎，风化瓷砖出口严重开裂，起壳，脊瓦当地松动，损坏;
C。绿瓦屋顶瓦片风化，破碎，不直翘角，瓦脊，的部分破每桶弯腰瓦残缺的灰梗部分关闭松动的瓦片从屋顶石膏;
D。铁皮屋顶的部分接缝或填隙不紧，锡严重锈烂;
E。石灰矿渣，表格，灰色的屋顶，当地的风化脱壳，脱皮，瓦屋顶孔。
1.3.1.5楼地面：
一。整个面层的裂缝，空鼓，剥落，严重的沙;
B。穿木楼地面段，腐烂，分割或松动，薄煤层，局部变形下沉，有颤动;
C。砖，混凝土砌块材料表面的磨损，一定的损伤，裂纹，脱落，坚固耐用;
D。石灰性土壤地面的不均匀。
1.3.2部分装修：
1.3.2.1门和窗：木门和窗户，裂开的部分或榫头松动，木材腐烂，开关不工作;膨胀变形的钢木门窗户和铁，腐蚀，玻璃，金属，纱窗部分不完整;的油漆老化变形，剥落的一部分。
1.3.2.2外抹灰：部分空鼓，裂缝，风化，剥落，砂浆的松散秋高气爽的指点。
1.3.2.3抹灰空鼓，开裂，剥落。
1.3.2.4的天花板：一个显着的变形，下垂的石膏层局部裂缝，断钉，翘角，松动，部分的分层脱落的表面层，本地的。
1.3.2.5细木装饰，木质部分腐烂，腐烂，破碎，油漆老化。
1.3.3设备部分：
1.3.3.1水管不够光滑，下水道，管道结垢，腐蚀，个别滴，漏，跑，健康家电配件损坏，不完整的。
1.3.3.2照：设备??陈旧，电线部分老化，绝缘不良，并有少量的照明设备损坏，不完整的。
1.3.3.3加热的设备和管道严重腐蚀，损坏的组件，有滴，跑，冒现象，气源是不正常的。
1.3.3.4特种设备不能正常使用。
1.4严重损害标准
1.4.1结构部分：
1.4.1.1基础：缺乏承载能力，明显的不均匀沉降或明显的滑压断，碎，冷冻蛋糕，腐蚀损坏，并持续发展的上层建筑。
1.4.1.2承重构件明显破坏，力量不足。
A?。钢筋混凝土构件明显下垂变形，裂纹，严重的混凝土剥落和腐蚀露筋，下垂变形，裂缝值超过设计规范的要求，混凝土剥落面积的10％以上？总面积的？
B。钢屋架倾斜或变形，弯曲松动，严重腐蚀的钢筋混凝土屋面桁架一些支持倾斜，严重腐蚀混凝土剥落，露筋腐蚀，损坏的部分支持，连接不完整，严重腐蚀的不锈钢棒;的节点侧的木屋顶端节点腐朽腐烂，然后松散的裂缝，胶合板，屋架明显下垂或倾斜严重腐蚀铁片，支持松动;
C。承重墙（柱），砌块强度和稳定性严重不足，严重的裂缝，倾斜损坏的弓凸，风化，腐蚀和灰缝严重脆;
D。木构件严重倾斜，下垂，侧向变??形，腐烂，腐烂，开裂，脆的干木，节点松散，榫断拔出，榫眼压裂，铁，严重腐蚀和部分不完整的;
E。竹成员节点松动，变形，竹子的弯曲断裂的，颓废的，整个房屋倾斜变形。
1.4.1.3非承重的墙：严重的伤害，力量不足。
A?。预制墙板严重的裂缝，变形，节点锈错落有致面板，严重漏水的时间间隔墙螺栓松动，断裂，表面层严重受损;
B。的的砖墙严重的裂缝低头凸，倾斜，风化，腐蚀，灰缝脆;
C。严重开裂的石头墙壁，水槽，弓凸骨折，迫击炮和清晰，宝石脱落;
D。木，竹，芦苇，苇帘箔壁严重受损，墙壁倾斜，硝碱。
1.4.1.4屋顶严重渗漏。基层木材腐烂，腐烂，变形损坏，不平坦的屋顶排水设施严重腐蚀，断裂，不完整的。
A?。平屋顶保温层，保温层严重损坏卷材防水层普遍老化，断裂，而Alice和密封脱开，沥青流淌，严重的刚性防水层开裂的外壳，防水层，以阻止严重松动，腐蚀，损坏; BR /> B。凌乱的平瓦屋顶瓦片不落槽严重破坏，风化，瓦出口破裂，脱落，脊瓦严重松动损坏;
C。凌乱的绿色的瓦屋顶瓦片，不风化，碎石和更多的瓦脊是直断脚，严重的关闭残缺的部分管弯腰瓦，灰梗脱落，严重损坏的屋顶;
D。锡屋顶严重锈烂，变形下垂;

E。石灰炉渣，青灰屋面最冰冻的鼓，开裂，脱壳，脱皮，严重老化的木瓦屋顶，最大的伤害。
1.4.1.5楼地面：
一。严重的整个表面层起砂，脱皮，龟裂，沉陷，空鼓;
B。木楼地面磨损严重，腐烂，拆分或宽松的薄煤层变形下沉，浑身颤抖;
C。砖，混凝土块料面层严重脱落，水槽，坚固耐用，折断，残缺的;
D。石灰性土壤或地面严重坑洼不平。
1.4.2装饰件：
1.4.2.1窗户和门：木材腐烂，一般是无效的开关变得摇摇晃晃，分割或钢木门，窗严重变形，耐腐蚀，玻璃，金属的窗口画面不完整，油漆底部脱落。
1.4.2.2外抹灰：严重的空鼓，裂缝，剥落，墙壁渗水，指向砂浆严重缩短关闭
关闭。
1.4.2.3内抹灰严重空鼓，开裂，剥落。
1.4.2.4天花板：严重变形，下垂的木结构弯曲分割或腐烂，腐烂，表面层严重受损，和分层脱落的油漆走出谷底。
1.4.2.5细木工装饰木材腐烂，腐烂，破裂，油漆老化见底。
1.4.3设备的一部分：
1.4.3.1水暖：下水道严重堵塞，腐蚀，漏水现象;健康严重受损家电配件，不完整的。
1.4.3.2照：过时的设备缺陷，一般的电线老化，杂乱，照明设备不完整的心律失常，绝缘不符合安全用电??的要求。
1.4.3.3暖气：设备，管道严重腐蚀，损坏的零件，不完整的心律失常，运行，执行，情节严重下降，基本上是无法使用的。
1.4.3.4特种设备严重损坏，不再可用。
2。房屋完损等级评定方法

2.1钢筋混凝土结构，混合结构，砖木结构房屋完损等级评价方法。
2.1.1完整的房间：满足下列条件之一者，可评为
2.1.1.1结构，装修，设备配件，各种损坏的程度上满足完整性的标准。
2.1.1.2部分的装修，设备，完成损伤程度符合基本完好标准，其余符合诚信标准。
2.1.2符合下列条件之一的，可评为基本完好房：
2.1.2.1结构，装修，设备配件，各种损坏的程度上满足了基本的诚信标准。
2.1.2.2危害程度的一般损坏的标准和符合标准的装修，设备基本完好，超过的部分。
2.1.2.3结构件的基础上，屋顶承重构件，可以装修或设备，以符合一般损坏标准的一部分，其余符合上述标准基本完好。
2.1.3满足下列条件之一者，可评为一般损坏房：
2.1.3.1结构，装修，设备的各种损坏的程度上符合标准的全面崩溃。
2.1.3.2更新，设备的部件之一，冠亚军的损伤程度符合严重损坏的标准，其余符合上述标准的全面崩溃。
2.1.3.3结构件的基础，承重构件，屋面，一般损坏严重损害到完成第一部分和装修或设备损坏的程度，其余符合标准符合以上标准。
2.1.4满足下列条件之一者，可评为严重损害的房间：
2.1.4.1结构，装修，设备配件，各种终端的损伤程度符合严重损坏的标准。
2.1.4.2完成的损伤程度符合一般损坏的结构，装修，设备，和其他造成严重损害的标准符合标准的一部分，也有一些项目。
2.2其他结构房屋完损等级评定方法：
各种损坏的程度2.2.1结构，装修，设备部件符合诚信标准，可评为完整的房屋。
2.2.2结构，装修，设备的健全性，符合基本完好的标准，或少数几个项目的完整性，以满足完整性的标准，作为基本完好房。
2.2.3结构，装修，设备的各种损坏的程度上符合一般分类标准，或有少量项目的危害程度，以满足基本的诚信标准，被评定为一般损坏房。
2.2.4结构，装修，设备部分的各种损坏程度符合标准，严重损害或有少量损坏的项目与一般的损害标准的符合程度，可评为严重损害了房间。
3。参考折旧率房屋
结构形式的年折旧率
钢，钢混结构的1.6％?1.2％，“
砖和混凝土砖，木结构的3.2％到1.8 2.4％?1.6％

10％至6.5％的结构简单

6. 如果基础槽底标高挖深了怎么办啊!

如果基础槽底标高挖深了怎么办啊!
答：不知挖深了多少？
基础基底本有一道验槽手续。届时其中设计、勘探多要到场验收并在验槽记录上签字。设计与勘探。定会有处理意见。
我个人认为处理办法：
1.若设计与勘探认为无妨持力层与下卧层的话，仍按图施工：垫层、基础（混凝土或砖基），何非基础砖墙身部分多砌几皮砖，解决基础槽底标高挖深了的问题。此法最经济。（在持力层与下卧层允许的情况下，我偏向这样处理。）
2.如设计与勘探认为，.挖深部位必须用填塘渣压实或用素混凝土回填至原基底标高。哪也只有按处理意见实施了。‍