去房产中心做赠与再婚父母
❶ 再婚的房产继承权
假设现在再婚后又离婚，那对方是不是就可以分得一部分房产？
因为是你父亲的婚前财产，应该一半的产权属于你母亲。
现在已经离婚，说明房产权已经分割明确，是否全是属于你父亲的？
父亲想再婚后又离婚，那对方不可以分得一部分房产。
除非你父亲愿意赠与给她，并且去房产交易中心办了在房产证上写上她的名字，那就没办法了。
一般只要你和父亲的矛盾不大，他也会考虑到你的权益，不会做的太绝。
❷ 父母与子女房产赠与过户需要哪些手续
房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
一、房屋过户
1、房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
公证人员认为应提交的其他证明、材料。
（1）、到“私房交易”窗口办理交易手续。
（2）、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
（3）、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、房产证过户办理所需费用。
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元。
（2）1万元以上的，按2%收费。
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房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
❸ 如何接受再婚父亲赠与的房子
个人觉得，楼主可以咨询下律师和公证处。我前不久做过关于房产方面的公证，很便宜，我们这边收费200元。但你这个因为中间牵涉到后来你父亲再婚，并育有子女，所以，尽管他的户口一直在你家户口本上，但他和对方已经形成事实婚姻关系——这就是说，他赠予你的房子，也可能侵占到他现在的太太和子女的权益。所以，建议楼主最好找个律师咨询下。
但不管怎样，这也是个好事情，尽管房子不能弥补回你童年的美好回忆，但你父亲这样的举动，说明他心里还是有你和你母亲的。人上了年纪，就容易怀旧，楼主，好好对待你的家人。祝福你们快乐永远！
❹ 房产赠与父母，需要什么手续和费用
房产赠与父母包含以下流程：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估
一般情况下，房屋赠与要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、公证
通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
4、缴纳
税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
(4)去房产中心做赠与再婚父母扩展阅读：
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
参考资料：网络-房产过户
❺ 母亲过世，父亲再婚现把房屋单独赠予再婚老伴，此赠予成立吗
如果你父亲直接把房屋全部赠与他人，即使有公证，也是错误的公证，可以申请撤销。
在你母亲去世后，因涉及母亲的遗产继承，所以你父母的房屋实际上就是你父亲及你们全部子女、还有母亲的父母（如果还在的话）的共同财产。这个房屋首先分一半价值归你父亲得，这是夫妻共同财产的分割，然后剩下的一半，应该由你父亲及你们全部子女、还有母亲的父母（如果还在的话）继承。所以，你父亲无权单独处理整体房屋，除非全体共有权人同意。
已经变更登记了？那就糟糕了，快去法院起诉，同时在她转卖或抵押前申请保全房屋，否则一切都白搭了。
❻ 关于房产继承与赠与！
房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承；
房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可；
❼ 房产赠与给父母手续怎么办 因为长期居住国外，想把自己名义的住房赠与父母，这类手续该怎么办
房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
你在国外的话可以到当地的律师所办理你的授权委托书，然后到使领馆认证，这样在国内是有效的。
❽ 母亲生前房产口头赠与父亲再婚后去世房产所有权问题
你好，专业房产律师北京市奕明律师事务所给你解答：你没有写名房产证上是谁的名字。如果房产证上是你父亲和母亲共同的名字，那么你目前去世后，归你母亲所有的部分份额由你和你父亲继承。之后你父亲再婚，再婚的时间是在婚姻法解释三之前，所以你继母是有资格进行继承的。另外口头赠与上面也写到了，没有法律效力。
❾ 父亲再婚房产要留给儿子，赠与和继承哪一个能保证儿子得到房产
生前立下的遗嘱，以书面文字的最后一份为主。按照上述内容，父亲再婚后，房产属于婚前财产，如父亲去世后，并且没有其他直接亲属（如妻子、父母、儿女等），儿子作为第一继承人，直接继承遗嘱。但如果父亲在生前立下遗嘱，内容为赠与再婚妻子，那么房产将有部分赠与再婚妻子所有。
❿ 爸爸二婚后房产归属问题及赠与问题
1、房子归属各自归个人所有。
2、新的婚姻法规定永远是各自所有，你不用担心，你爸的永远是他的房产。
3、不知你爸这套房是否是与你妈婚后所购，如是，得先办理遗产继承的法律手续，你也有份。你爸、你外公外婆可以放弃继承，那么你妈名下50%产权由你继承（如果你是独子）。这套房就是你和你爸共有。他可以把他一半财产赠与或买卖方式过户给你，如果不办，这房子与其他人也无关，始终是你们父子俩的。