去两次房产交易中心

『壹』 去房产交易中心和去房产局有什么区别

房屋交易所和房产局是有区别的；因为房管局是房产交易中心的直接领导，是上下级关系区别：：
而且房产交易中心，是房管局下设的一个专门房产交易和办理房产证窗口。
也是方便办理房产证的一站式窗口，中心内其中还包括有办理土地证的窗口 。

『贰』 去房产交易中心和中介都咨询过,但没有统一的答案,只能到这里求助了.

让你丈夫办理赠与产权的公证，携带公证书到房管局办理

赠与手续就没有8%，费用没有营业税和个人所得税

契税也只花25%，很便宜！~

『叁』 房产交易中心取消了工作人员怎么安排

1.行政单位通常是周一到周五。这在深圳是真的。我买二手房的时候，经纪人比我还着急，他会帮你安排好的。不管怎样，在看到房契之前，你不用付最后50% 的房租，无论什么原因都不用付钱。如果有必要，你会说你老婆不会把剩下的钱给你。你要找的机构是个很有权势的机构？如果是的话，就更合法了。我去过两次房地产交易中心，一次是申请转让，第二次是把房产证交给中介费。大约相隔一周。3、一般的中介是这样的，转让钥匙是你的，中介会带你到那里办理物业转让手续。在物业里收取以前的物业费、公用事业费、煤气费、有线电视费，以免浪费钱。在买卖协议里很清楚谁买的房子。不管怎样，留意一下，给中介的费用不是太直接，给业主的钱最好留个尾巴，比如叫中介下注5000美元，最后你接受房子就行了，然后通知中介付款。在你拿到钥匙进去检查房子之前... 漏水，水管，水表，承重墙上的裂缝... 还有其他所有无聊的东西... 你得告诉中介这五千块。恭喜你有了新家！

『肆』 房屋买卖两次了,但沒过户更名,房照在我手中,原房主到房产交易中心以丢失补办,可以吗

可以。
没过户，即法律上还是以房产交易中心登记的人为房产的所有权人，他去申请挂失补办，是能领到挂失补办出的新的房产证的。

『伍』 去房产交易中心坐几路车

可以网络地图看

『陆』 去房产交易中心买房付钱可以分几张卡划吗可以用2个人名下的卡刷2次来买吗

交税，一笔税一个卡，信用卡，储蓄卡都行，自己的别人的都行。卖房款不是提前打到监管账户吗？这个钱几张卡几次都可以，谁的卡也都行。

『柒』 房产第二次过户契税政策

2015年二手房交易税费计算方式
二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。
一、 正常过户
1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳)
转让出售购买时间不足五年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足五年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过五年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过五年都需要全额征收营业税。
2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3.印花税(税率1%，买卖双方各半)
不过从2009年至今国家暂免征收。
4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5.其它税费
如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。
二、 赠与过户
免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。
三、 继承房产交易过户和析产都不需缴税。
温馨提示：以上二手房交易税费计算方式仅供参考。由于各地政策可能不一样，请以当地政策为准。

『捌』 办房产证是不是必须要去两次

房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『玖』 到房产交易中心办理过户需要几次完成过户

过户只要不动产登记中心1次。但是二手房交易需要网签、面签（如有贷款）、缴税、过户，一共出面2～3次