老年人没法去房产交易中心

❶ 老人不能到现场过户房产

老人如果也是继承人之一，
1、要办理房产公证，去公证处办理，所有符合条件的继承者都应该去。
2、老人如果只是身体有病，那可以向公证处申请来老人家里现场办理也是可以的。
3、前提是老人精神上没有什么问题，能回答公证人员的问题。
4、可以再让老人做一分公证，委托其他家人办理这样也方便了。

❷ 老人被抬到交易大厅过户房产，是家属没人性还是确实有苦衷

我认为其实这两方面的原因都有，首先一方面是家属担心老人突然之间去世会给房产过户带来非常大的困难，所以他们才会在老人病重的时候将老人抬到交易大厅进行过户，但是老人那时候的意识已经不清醒了，他们还这样将老人移动来移动去的，对老人的病情是非常不利的，所以我认为这一点家属做的确实不妥。另一方面是现在网上确实有非常多的老人去世之后在办理业务非常的困难，由于不是本人到场，需要跑很多的单位进行证明，这样就给家属带来了非常大的麻烦。

所以整个世界完全就是家属的主观臆断，他们如果提前和交易大厅进行联系的话，就不会发生这样的事情了，所以我们在办理事情的时候，一定要提前的进行沟通或者是调查，只有这样才能避免发生不必要的误会。

❸ 老人房产赠与子女,老人还要去房产交易中心去签字吗

要去签字的.

❹ 老人去世房产过户问题

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

❺ 房产证过户老人来不聊房产局工作不去人办里怎么办

房产证过户老人房产局工作不去人办理也可以打电话给他门上肯定有电话号码 他让你什么时候去你就什么时候去去办理

❻ 80岁老人房产过户要亲自办理吗

在他行动不方便的情况下，可以拿着户口本身份证拿他的那个房产证，这个也可以过户，拿到本人亲签字，土贝托谁就可以办理，必须对委托，要不然的话，你那是办不了的

❼ 老人走后钱财需要房产交易大厅一并处理吗

是的。
不过，必须是继承人都都要到现场，签字，才行。
如果老人有遗产委托书，给谁，谁去办理就可。否则，有继承资格的亲戚，都要出面，到现场，签字才能给办理。

❽ 老人有病不能亲自到房产局办理过户怎么办

可以办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户，
《房屋登记办法》：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

❾ 丧失行为能力的老年人如何出售房产

首先，扫盲：
第一，“行为能力”在法律上是有特定含义的，分为无行为能力人、限制行为能力人、完全行为能力人。无行为能力和限制行为能力不是说不能行动或行动受限制了，是看其意志是不是自由的，如精神病人、儿童就属于此类。
第二，你外婆是中风，她的头脑应该是很清楚的，只是说话受限制而已，同聋哑人一样。因此属于完全民事行为能力人，即不可以由监护人来行使权利。精神病人的监护人的顺序应首先是配偶，然后是成年子女，再然后是其他近亲属等。
第三，如前所述，房产交易中心应该受理，至于怎样问出你外婆的想法是房产交易中心自己的事，因为他们是服务机构。但中国的现实，没办法。

其次，解决方案：
第一，认定你外婆是限制行为能力人或无行为能力人。按照上面监护人的顺序如果你外公在就是你外公，如果不在了那就是你母亲去住所地的法院去申请认定你外婆为无民事行为能力。但我不建议你这样做，因为你外婆思维是正常的，而且法院经调查后也不会批准申请。但问题是你可以拿到法院不批准的回执，这个回执反面说明了你外婆是正常的，是完全民事行为能力人。
第二，有你母亲做你外婆的全权代理人，注意，这是一个委托关系，不是监护与被监护的关系！需你母亲和你外婆签订一个全权委托协议，并经过公证处公证（这时就可以拿上面的回执给公证部门看了，也不会像房产中心那样拖着不做了），公证处到时自然会帮你解决。然后你母亲就可以全权代理去卖房子了。只不过公证要交点银两罢了。

很高兴看到两位老人高寿，祝福他们。
这样以来只能这样：首先，房子的产权到底属于谁？若属于你外婆，照你外婆的现在这种情况，只能由你外公到法院提起申请无民事行为能力人的诉讼，法院没有理由拒绝，当然最好有相关的医学鉴定，法院受理后会指示你怎样去做。在拿到法院的裁决后，就可以让你外公作为监护人出面来进行相关行为了。若为你外公外婆共有，也得先走上面的程序。总之，以你外婆现在的情况，如果你们急着卖房子，只能先确定外婆是无民事行为能力人了。再者，你说的这事牵扯的东西太多，文字表述起来太麻烦了，最好是在当地找个律师之类的人帮忙弄一下，这样最方便。

❿ 老人去世后钱财和房产需要到不动产交易大厅一并处理吗

你好！不需要也不能。不动产交易中心权限仅仅办理房产证的过户换证工作。房产继承过户才到不动产交易大厅办理过户手续。