去营销中心看房说最后一套房子了是真的吗

❶ 为什么去看房时销售人员总会问是不是第一次来看房

因为如果你之前去过，他又不认识你，说明你是其他同事的客户。按道理讲他是必须联系你之前的置业顾问来接待你，不然就算抢客户（相当于抢钱了）管理制度也不允许的

❷ 今天去售楼部，据说没有房子卖了，真的还是假的

这是卖房的技巧，一般有人看过满意的房子你没当时确定，等你下次来他会说有人买了，意在把差一点的先卖或是从价钱上固定你，当然这也不尽言，也有确实已经卖了的，其实售方越是这么做就证明不好卖。

❸ 售楼处说房子只剩几套了是真的吗

不是真的，因为他掌握了广大消费者购买房子时的心理。买缺不买多。买贵不买贱越说没有房子了越激励出消费者的购房欲望

❹ 我通过中介在售楼部定购了一套房子，交了2万定金签了购房协议，后面售楼部说这套房子已经卖出去了

这就需要看你和中介以及售楼部签订的协议是怎么写的了，如果你认为售楼部赔偿一万块不合理，你可以跟他们谈，沟通无果，你反正手上有协议证据，可以通过法律途径起诉对方

❺ 买房子售楼处说卖完了，是真的吗

对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。

6、谨慎认识赠送的附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。

❻ 我咨询售楼部说买房子网签没售楼部说签进去了等备案了可信度有多少售楼部说备案得房管局点确认是真的吗

这个不要听信他怎么说，他如果说备案了或者说有网签了，你就看一下有没有网监的合同或者资料盖章印章之类的东西。必须得拿出确切的东西才能证明。

❼ 去售楼部看房，一进门就问是不是第一次来，有什么门道

相信买过新房的朋友，都遇到过这样的问题，无论你是一个人去看房还是跟着中介一起去看房，只要你一进售楼部前台就会问是不是第一次来？前台为何会这样问呢，会不会有什么猫腻呢？

那么界定客户是否是中介带来的还是自然到访，前台或者置业顾问肯定是需要问一问的。如果是自然到访就不用支出佣金，如果是渠道带过来的客户成交了开发商自然是要给佣金的。

相信做过中介的朋友有这样的经历，有的客户自己去售楼部看过房子后，但是听说中介带过去有优惠点数或者中介可以返一点佣金，然后就选择让中介带过去成交。

当然，如果该售楼部没有安装人脸识别的监控，这一招还是有用的。如果你之前确实去过，开发商安装了监控，否认也是没有意义的，开发商依旧不会判给中介，算是他们自然到访的客户。

售楼部的前台或者置业顾问问看房者是不是第一次到访，是没有猫腻的，这是他们正常的工作流程。