提前还房贷是去银行还是公积金中心

⑴ 提前还款申请应到贷款行还是是开户行 / 公积金贷款

若您是通过招商银行申请的住房公积金贷款，因各地公积金贷款的相关规定有所不同，如需提前还款，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询。

⑵ 有房贷是先提前还商贷还是先转公积金哪个比较划算

提前还商贷，公积金留着以后用，再买房，如果没有用过公积金的话，公积金还可以按首套来操作买房。

⑶ 如何办理公积金房贷提前还款需要注意什么

据我们的了解公积金贷款是比较受欢迎的一种贷款方式，因为它的利率是比较低的，而且如果我们想要提前还完贷款的话也可以办理。但是我们在办理提前还款的时候，需要注意一些问题。接下来小编来介绍如何办理公积金房贷提前还款？公积金房贷提前还款需要注意什么？

如何办理公积金房贷提前还款

据我们了解住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

1、其购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、其申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

3、对提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。

4、那提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

公积金房贷提前还款需要注意什么

1、那如果是否能获得差价这个角度来说的话，不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱，所获能够高于提前还款的利息支出就是划算的。

2、就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。

3、如果提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高的项目是比较不错的选择。

4、对提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。

5、公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

以上是小编的介绍，有关于如何办理公积金房贷提前还款？公积金房贷提前还款需要注意什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公积金贷款的利率比较低一些，所以只要是符合公积金贷款条件的都想要办理公积金的贷款，希望我们的介绍可以帮助大家办理。

（以上回答发布于2017-09-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 提前还房贷后还能提取公积金吗

提前还房贷后还能提取公积金。

只要你在整个贷款还款期间提取的公积金数额小于房屋的总价（合同价格），凭房产证、购房合同到当地的公积金管理中心申请提取。

提取的金额不能大于：房屋总价-整个贷款还款期间提取的公积金数额。半年内有效。

(4)提前还房贷是去银行还是公积金中心扩展阅读

公积金提取条件：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；

2、离休、退休的持有效提取凭证；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；

4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；

5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

特征：

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

⑸ 住房公积金贷款每月还款是在银行还款还是住房公积金管理中心还款

住房公积金贷款，最终放款的也是商业银行，所以你的月供是还给商业银行的。你在办理公积金贷款的时候，不是让你选一家还款商业银行吗？并且还要办理这家银行的还款卡，就是这个意思。

⑹ 公积金贷款提前还贷,怎么办理手续是在银行办理还是在住房公积金贷款中心办理

要看您购买集资房的性质,(个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权)如果是全额购买的化,用市属住房公积金办理的贷款,电话预约就可以了,下一个月把剩下的贷款全部存到还款账号上就行了。切忌:贷款还完后新房本下发后不需要办理抵押登记手续、银行会开出还款证明的、时间是1个月内。

⑺ 急问！公积金提取用于提前还房贷，这个钱是打到我的还款账户上，还是直接就把公积金贷款还上了

首先，打到哪个账户上，是由提取时约定的，这个和是否用于提前还贷的关系不大。
其次，房贷提前还款是要单独去银行办理的，不能直接将提前还款额存入还款账户自动完成提前还款的。如果直接存入了，银行依然会按照之前的约定，每月扣除此前约定的还款额，不会都扣除的。
最后，提醒一点，提前还贷后，还需要你选择是缩短还款期限还是降低单月还款额两种方式，举例来说，之前贷款10万，贷款期限20年，你提前归还了8万（贷款剩余2万），你可以选择依然还款20年，每月还款是之前的五分之一；也可以选择每月还款额不变，相应缩短还款期限（大约缩短为不足4年，具体根据银行测算）。

⑻ 有人办过公积金贷款部分提前还款吗是先到贷款银行还是先到公积金管理中心 申请啊工商银行的

刚办理过。我们地区的是先到公积金管理中心办理公积金提取，公积金到账后五个工作日内到贷款银行办理还款。