去租售中心租房

❶ 租房合同如何去房产交易中心做备案

《房屋租赁合同登记备案证明》的办理方法如下：

时间：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30
地点：房屋所在区、县房地产交易中心
材料：租赁合同、房东产权证、房东和本人身份证
费用：50元

注：需房东和本人到场，否则需要房东开具委托书。

❷ 通过万科租售中心租房要中介费吗

这个是增值服务，要钱的

❸ 租房子的流程是怎样的

租房子的问题有点郁闷 以前为了省中介费都是找些网站找电话联系的 看房 签个合同 交钱，其实这样法律保障不够。 上月我搬到天津租房子 也是由于着急吧 去了中介所，就是那些大点的有租房业务的 感觉比较正规 显示带你去看房 如果你觉得满意（房子和价格） 然后联系你和房主一起协商一些东西 协商妥善之后由中介担保 签合同 很多 包括发票 证明 房子的房本等级等等 保证是正规房东 包括有什么你和房主的协议也必须写到补充协议中 做好这些 然后缴费 中介公司跟着房主和你去看房子，里面所有的物件都登记造册 有据可循 ，虽然麻烦点但是白纸黑字感觉比较有保障 就是中介一般会和你收半月的房租做费用，同样也会和房主收半月的租金做费用

❹ 一般租房子都去哪租

1、线上房源网站及APP
2、朋友亲属介绍

3、线下中介公司
4、路边或小区等贴的小广告
5、微博、论坛等社交平台
6、其他渠道

目前租房渠道基本就是这些，看自己的实际情况来决定，找房比较急切的话推荐还是找靠谱的线上中介平台，有些平台是房东直租没有中介费用的。

❺ 为什么出租房要到房管局登记

为了便于规范管理

房产证或相关证明文件是属于出租人或者二房东的，承租人也得出具相关证明，以确保承租人跟出租人的利益。房管局登记不知道要不要钱，出租房跟承租方交接的时候是去派出所的，不用钱。

(5)去租售中心租房扩展阅读：

出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。

承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

出租房到房管局备案时出租人提交的材料：

1、房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

❻ 我想出租房子怎么发布信息

1、可以将房子发到当下热门的出租网站上，这样网站投放的广告越多，的房子也比较容易被租出去。
2、可以将信息发布到豆瓣类的论坛里面，选择当前出租房子的城市，搜索进入当前城市小组，按照要求发布房源即可等待租客联系，也可以在里面筛选合适的求租的租客。
3、可以委托不需要收中介费的中介，有些中介是提高的租金，赚取差价从而不收取中介费，这样也可以快速的找到租客。
4、可以将信息发布到58同城，不管口碑怎么样，58同城的用户量还是很多的，租客租房首先想到的就是58同城，所以只要的房源是真实的，那么放上去也会有租客联系的。
5、可以将房源发布到拼室友这类小程序上面也是可以的，增加被租客看到的几率，这样也可以快速的出租房子。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

❼ 第一次租房，转租房源流程是什么

一：租房正规过程

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件.

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%

二：租房注意点：

1、不能提供产权（原件）的房主勿信

2、产权证与身份证不对号的勿信

3、向住所公安局确认身份证号码.

4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.

三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案

为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。

❽ 中介租房和物业租房有什么区别

中介租房就是普通的房屋租赁，中介联系好出租房和承租方，签订居间租赁合同，付款交房。
你所说的物业租房，可能是以前的使用权房子，现产权单位把房屋交给物业，由物业管理，并收取房租，房屋所有权属产权单位，收取的房租也归产权单位所有。