房子过户是去房产中心还是公证处

❶ 法院判决书下来后,还用去公证处过户吗还是直接去房产交易大厅自行办理 是这样的，我母亲

你好，法院已经判决，就是法律文书，你可以直接携带判决书申请过户即可

❷ 房产过户和公证处公证有什么区别

公证处是国家公证机关。是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

过户一个程序：转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。

公证不是房屋买卖的必定程序。 而过户是必定程序。 如果不进行公证，可以双方当事人直接到房产交易中心进行过户。

❸ 房子过户，需要到公证处公证，是到大连市公证处呢，还是到房屋所属地

我前几天刚去过大连公证处，我看他们房子过户都是在那里。地址是：西岗区黄河路263号，就是在联惠家居旁边。电话：83613910.你问问吧，现在公证好贵的。老多人了。

❹ 我买一套房子现在无法过户，想到公证处公证可以吗

一、房屋买卖只公正不过户可以
二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。那么房屋买卖只公正不过户有什么风险呢？
二、房屋买卖只公正不过户有什么风险
第一种，为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
第二种，房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
第三种，房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
第四种，卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。
第五种，联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。
第六种，产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。

❺ 房子过户是不是非要到公证处，麻烦各界朋友帮忙解答！

希望你的问题能补充一下。
公证处
是无权办理
房产交易
过户的，公证处只是在产证姓名不变的情况下证明此房的权益归他人所有（公证里面还分很多，比如全权委托公证及部分委托公证等）。你要是想过户就必须到房产交易中心办理。

❻ 房屋公证和过户是一样的吗房产过户一定要经过公证处吗

答：您好，随着2016年《司法部、住建部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的废止，表明房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。从此以后，办理房产过户公证，不是所有房产过户的必经程序。

❼ 没办房产证，想过户，可不可以先去公证处公证，再办理房产证

虽然没办房产证，但已经在房管局备案。所以想过户必须办理原产权人的名子。之后再正常过户。去公证处做公证，只能证明，原房主把房子转给你。到房管局，是不会直接给现在的授受方出证的。

❽ 房屋过户在公证处可以办理吗

办理住房过户手续，需要房主首先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证。
然后买卖双方一起到住房所在地区房管部门申请办理过户手续，不是在公证处办理住房过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。