企业去产调中心需要什么

⑴ 产权调查要带什么

二手房产权调查，需要带上房产证登记人本人身份证，到房屋所在区交易中心资料查询室，填写一张查询表格，上面写上所要查的房屋的具体地址，填写本人的姓名，身份证信息等，然后有几个选项，更具个人需求选择，然后递交窗口，就可以了，

⑵ 办理房产的产调证需要什么材料

第一步、五证审查，审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

第二步、办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三步、办理过户手续：

1、携带身份证、户口本、图章等。

2、交纳手续费、契税、印花税。

3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。

第四步、登记申请：

1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

第五步、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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产权证法律责任：

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

参考资料来源：网络-产权证

⑶ 刚办理新房产证调…需要去拉下产调…需要要预约吗

产调---产权调查
到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。
需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。
既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。
建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。
对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。

⑷ 去交易中心拉产调，是不是可以清楚了解老公名下的房屋信息还是必须老公亲自去拉产调

你好！去交易中心拉产调，可以有委托人的，凭身份证原件就可以办理了，不必产权人本人到场。但如你不知道房屋的具体地址，是不能拉出房屋的相关信息的（房屋所在地房地产交易中心办理）。

⑸ 房产的产调是什么

产调即产权调查，多指房产产权调查，只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。

产调需要的手续：

1、个人身份证件及复印件。

2、房屋产权所有证及其复印件。

若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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1、确定开发商已经进行初始登记：

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

⑹ 打产调需要什么手续

一、申请材料

1、房屋权利人

个人：本人身份证明；单位：单位介绍信、查阅人身份证明、权利证书复印件。

注：夫妻一方持本人身份证，结婚证，可查询婚后购买房屋的登记资料；权利人为未成年人的，还需提供能证明其直系亲属关系的户口簿或出生证明；委托查询的，应提供经公证的委托书和受托人身份证明。

2、利害关系人

本人身份证明；能证实与所查不动产存在利害关系的证明材料。

3、人民法院、公安、检察、纪检监察部门

本单位出具的协助查询材料；工作人员的工作证件。

4、律师

委托人的身份证明；授权委托书；律师事务所介绍信；律师执业证；能证实与所查不动产存在利害关系的书面材料。

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《不动产登记资料查询暂行办法》

第十四条

不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。

第十五条

不动产权利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料，但法律法规另有规定的除外：

（一）权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息。

（二）不动产具体坐落位置信息。

（三）不动产权属证书号。

（四）不动产单元号。

第十六条

不动产登记机构可以设置自助查询终端，为不动产权利人提供不动产登记结果查询服务。自助查询终端应当具备验证相关身份证明以及出具查询结果证明的功能。

第十七条

继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的，适用本章关于不动产权利人查询的规定。前款规定的继承人、受遗赠人查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料。

⑺ 要去浦东新区房产交易中心拉产调，具体办理流程是什么

首先在一楼拿号，告诉拿号的人是产调就可以了，然后在拿号那里有空白的产调表，随便拿！然后就去填，需要填房屋地址（多少弄多少号，不是小区名字）！自己的资料（身份证号码，单位等），下面有选择拉什么东西，5元一项，最多30元！到号了就带着身份证去给窗口的工作人员就可以了。号上有是几号窗口，浦东的交易中心拉产调的地方都在领号的地方的左手边，都在一楼的查阅窗口！一个号在人多的时候最多拉5个！材料送进去了就到旁边的一个窗口（专门打印的，去了就知道）拿票叫去付钱。付了就带着发票回拉产调那个窗口他就吧你需要的给你了！！

⑻ 我要去松江房地产交易中心拉产调，不知道周日能不能拉

周日拉不了的，