去蓝岛大厦央房交易中心用什么手续

1. 北京的央产房上市交易个人能自行办理吗怎么办呀!

您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了! 如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!

2. 央产房过户，需要带什么证件呢

1、若产权人能到场，需准备：
①产权人身份证
②产权人配偶身份证
③房屋所有权证
④原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）
⑤物业费与供暖费结清证明
2、若产权人无法到场，需准备：
①公证委托书（委托事项为：代办央产房上市审核手续）
②受托人身份证
③产权人身份证
④产权人配偶身份证
⑤房屋所有权证
⑥原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）
⑦物业费与供暖费结清证明
注：1、以上材料均须提供原件（产权人配偶身份证可为复印件；持公证委托书，产权人身份证可为复印件），交易办公室留存复印件。复印件应为a4纸，二代身份证需复印正反面。
2、如原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）丢失的，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调出原始购房合同（或买卖协议、买卖契约），复印后加盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。
3、如原产权单位与产权人未签订购房合同（或买卖协议、买卖契约）的，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。
4、凡2012年4月1日前已办理《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，因过期、丢失等原因需要补办的，均按照上述要求重新办理。
5、凡因继承、赠与、法院判决等事项办理《中央在京单位已购公房变更通知单》的，须提供相关材料原件，交易办公室留存复印件。

3. 北京的央产房上市交易个人能自行办理吗怎么办呀！

央产房上市条件1、产权证已经发放；
2、面积不超标或是超标的已经经过单位处理并出具处理意见的；
3、物业费、供暖费的结算证明可以提供；
4、单位为该房产以及该职工建立住房档案的。
PS：物业供暖结清证明一般都要买方先去预交一年的物业供暖费才能给开2PS：公证的话去找公证处的人出个委托公证就行 貌似就这了！~

4. 央产房上市交易手续越详细越好

“央产房”上市交易的八道流程。

第一道：“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的
经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核。第二道：由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。第三道：签订《北京市房屋买卖合同》。第四道：办理银行按揭手续，评估，经律师审核，缴纳保险，通过银行审核。第五道：银行放款。第六道：办理权证过户。第七道：权属转移。第八道：物业交割。

至此，交易完成。

“央产房”上市要缴纳多少交易税费呢？链家宝业负责人以建设银行的收费标准为例，向记者做了说明。卖方需缴纳印花税0．5‰，买方需缴纳的税费稍多，包括契税1．5％；印花税0．5‰；土地出让金为当年房改成本价的1％；评估费为评估总房款的3‰；律师费为贷款额的2‰；保险费为评估总房款×相应年限年费率；抵押登记费为每套房80元.。

5. 办理央产房上市需要什么手续

央产房上市交易要办理审批手续，卖房人应先行到位于朝阳区朝外大街蓝岛大厦的央产房上市办公司办理审批手续，经审批同意该房产可以上市后方可交易。朝阳区朝外大街甲10号（蓝岛大厦西区一层）

凡属超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定能够超标处理后方可上市出售。

6. 办理央产房上市证明在哪儿电话

如果要办理上市的证明要到和国家机关的主办交易室，在北京的蓝岛西区，央产房必须要到蓝岛的交易大厅做上市登记的，通过备案之后才能够出售央产房。假如其央产房还没有做过备案的，那么需要房屋的所在单位到央产的大厅做好备案才能上市交易。

咨询电话为65993081

央产房是的机关或者国家机关所拥有产权而出售给职工的公有房屋，而对于职工已经购买了这种房屋的情况的话则叫做已购公有房屋。

(6)去蓝岛大厦央房交易中心用什么手续扩展阅读：

一、办理的手续

（一）如果产权人能到现场需准备的材料有：

1）业主本人的身份证原件；

2）配偶的身份证或者也可以是是复印件；

3）央产房的权证原件；

6）购房合同的原件；

7）物业供暖的结清证明原件。

二、办理的时效：如果办理时所带的资料齐全的，那么办理央产房的上市手续一般在当天就可以办理完成。而办理央产房的上市证明的有限期只有一年。

三、央产房的住房面积超标上市

在京的国家机关工作的职工，其住房面积标准为公务员的若是科级以下的则为60平方米；若是正副科级的则为70平方米；若是副处级的则为80平方米。而正处级的为90平方米，副司级别的为105平方米；正司级的为120平方米。

而对于央产房住房面积超标的，若想要上市交易的，则需按照超标的处理准则，即职工若购买现住房超标的，其能分割退回的则要分割退回；

若不能分割退回的，浮一个职级，若是正司局级的则上浮20平方米。在浮动的范围内按照超标的面积以每平方米1560元来计算，超过浮动范围的则按照超出部分以每平方米4000元来计算并交给原单位。

7. 你好，我想咨询一下如何办理央产房上市

你好，先去公证处办理继承公证，再去单位将房屋资料上传到蓝岛，然后去蓝岛办理上市，最后去建委更换房本。
央产上市流程：
1、到所在小区物业开具《物业供暖结清证明》；
2、到房屋所在单位的房管部门，将房屋资料上传至蓝岛；
3、到蓝岛大厦开具《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》；
4、开具住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知原件。
需要提交以下材料：
1、产权人身份证原件及复印件；
2、产权人配偶身份证原件及复印件；
3、房屋所有权证原件及复印件；
4、原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）原件及复印件；
5、物业费与供暖费结清证明原件；
6、住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知原件。

8. 央产房 在哪里过户

如果是单位产权，现在单位的税所核税。然后在房屋所在地正常的过户 交税。

9. 央产房上市交易大厅的联系方式是多少

央产房上市交易大厅：
办公地址： 朝阳区朝外大街甲10号（蓝岛大厦一层）
办公时间： 周一至周四9:00-12:00 13:30-16:30
周五9:00-12:00
咨询电话： 65993081
乘车路线：地铁6号线东大桥站A口出。
“央产房”上市交易的八道流程。
第一道：“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的
经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核。
第二道：由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。
第三道：签订《北京市房屋买卖合同》。
第四道：办理银行按揭手续，评估，经律师审核，缴纳保险，通过银行审核。
第五道：银行放款。
第六道：办理权证过户。
第七道：权属转移。
第八道：物业交割。

10. 北京央产房备案如何办理

央产房上市出售需要符合4项条件：

1、产权证已经发放；
2、面积不超标或是超标的已经经过单位处理并出具处理意见的；
3、物业费、供暖费的结算证明可以提供；
4、单位为该房产以及该职工建立住房档案的。

符合以上条件的，可以到位于蓝岛大厦西区的“央产房上市交易办公室”办理上市审批并且建档，之后就可以办理了。