开发商去公积金中心开户

❶ 开发商与公积金管理中心签订协议问题

你与开发商之间可以签订一个补充协议，内容如下：
补 充 协 议
甲方：XX房地产开发有限公司
乙方：XXX
根据乙方购房需住房公积金贷款事，因甲方尚未与公积金管理中心签订合作协议，导致乙方不能申请公积金贷款，现经双方协商，对乙方的购房合同补充如下条款：
1、甲方即去办理与市公积金管理中心的购房贷款协议签订事项，因未签订协议而造成乙方不能公积金贷款的责任由甲方承担。
2、甲方承诺在10天内完成与公积金管理中心协议的签订，乙方贷款的入帐时间为：公积金管理中心接受乙方贷款的时间向后延迟35天。
3、如果由于甲方未与公积金管理中心签订协议（一个月时间为限），造成乙方不能公积金贷款，乙方有权退房，甲方承诺退还乙方的定金及首付款。
4、以上补充条款与购房合同具有同等法律效力。

甲方：XX房地产开发有限公司（盖章） 乙方：XXX（签字）

二O一一年七月二十八日
以上协议内容仅供你参考。如果开发商不肯签，你可以开发商未“事先告知”，到当地的房管部门投诉。

❷ 开发商到公积金管理中心去备案登记需要哪些证件

一般情况下，开发商需要先持营业执照、组织机构代码证、国有土地使用证、工程规划证、商品房预售许可证到所在地的公积金管理中心去办理开户审核手续，再由管理中心会同担保公司到现场实地察看。等办理开户以后，跟公积金管理中心签订合作协议，开发商就可以为购房者办理个人公积金贷款业务了。

❸ 办公积金贷款，开发商必须向公积金中心提供哪些材料

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
��方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。�庭经济困难，无法支付其学费、住宿费、生活费等在校期间学习和生活的基本费用。
如何申请助学贷款
1、申请人向所在学校提交助学贷款申请表、学生证和身份证复印件、家庭经济困难说明及证明等材料；
2、学校对申请人提交的申请进行资格审查，并认真核查学生提交材料的真实性和完整性；
3、负责最终审批助学贷款的银行经核查同意贷款后，申请学生即可收到银行划款。

❹ 有谁知道开发商申请公积金准入要多长时间

这个阶段具体需要多少天是不确定的，要看开发商备案材料的完整度。

开发企业申请住房公积金按揭楼盘准入应具备以下条件：

1、开发企业须依法经营，企业及法定代表人在市住房管理中心和其它金融机构信用记录良好，具备开发资质的房地产企业；

2、开发企业必须是通过有偿出让方式取得，且用于建造住宅的土地使用权，并已按规定支付了土地出让金；

3、项目批复、建设、规划手续合法、合规，必须取得国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，项目建设面积30000平米以上，工程进展顺利，无非正常停工现象，销售价格合理，销售前景较好，具有良好的配套设施；

4、项目与五大国有银行之一签订商业住房贷款合同。

(4)开发商去公积金中心开户扩展阅读

住房公积金按揭楼盘准入应提供以下材料

1、年检的营业执照，企业信用报告；

2、房地产企业开发资质等级证书，法人代表或授权代理人、公司所有股东的身份证和个人信用报告；

3、公司章程合资合作合同；

4、公司最近三个月的财务报表（含详细附注）；

5、董事会或股东会同意，为购房的借款人承担阶段性连带保证责任的承诺书（有模板）；

6、项目立项批文，项目可行性研究报告；

7、国有土地使用权出让合同，土地出让金缴纳凭证及契税证明，土地红线图，楼盘平面图，项目的住宅成本公示表、价格表，户型图；

8、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预销售许可证）；

9、按揭业务申请报告：对销售均价、楼盘简介、开发商简介等简单说明；

10、公司印鉴式样、印鉴卡。

以上所有材料开发企业需提供复印件一份，市住房公积金管理中心现场调查人员查验原件。

❺ 公积金贷款需要开发商和公积金中心签约吗

不需要，开发商手续齐全就可以，瞒住公积金贷款条件就可以
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

❻ 开发商没去住房公积金管理中心备案怎么用住房公积金

这个所谓备案，就是在房管局的管理系统里面登记所销售的房产信息：房子是哪套，谁买的，合同是如何约定的这个备案。是处于保护购房人的权益。一套房子，一套备案以后，就不能再销售，备案时，通常还会录入购房人买房方式：公积金还是商贷，哪家银行。贷款多少，年限多久等信息。银行或者公积金中心，是无权进入房地产管理系统查询的，所以需要开发商提供这个备案信息表，来确保开发商的售房行为的真实性，是必须的。

❼ 开发商没去住房公积金管理中心备案怎么用住房公积金贷款

1，开发商没去住房公积金管理中心备案，也就是说明开发商跟公积金管理中心没有合作的关系，所以你在该小区是不能办理公积金贷款的！

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

住房公积金贷款流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。