贷款还清去房产交易中心

『壹』 房贷还完了，房产证去哪里拿

自己到房产交易部门办理。

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

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二手房贷款商业担保流程：

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

3、协助买卖双方办理交易过户；

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

『贰』 贷款结清后去房产局办理解除抵押手续要多少天

当天就可以解除.。

去银行柜台打印《贷款结清证明》，去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。

如在中国银行办理的贷款已经还清，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。

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一般的银行都是还款一年后可以提前还款，解押的日期大概在15-30个工作日。如果是购房者,而且是由自己来出钱帮卖方还款，最好留有证据，除了让写清楚付的钱是给做什么用的以外，还得在谈话时最好留点心,可以的话做个录音或录像。为以后大家没有麻烦做准备。

贷款买房，购房者是要和银行签订房屋抵押的相关协议，这是为了保障银行的权益，一旦购房人无法正常还贷，银行有权收回房产。而购房者在还清贷款后，大家一定要及时解除房屋抵押登记

『叁』 银行房屋贷款还清了以后还需要去房产中心吗

需要的，需要你带着结清证明去房屋所在地的登记部门办理房屋抵押的注销登记，一般银行会提示你如何做，如果不注销抵押的话，抵押会一直存在，影响你后续对房屋的处置。

『肆』 贷款还清拿房产证流程

法律分析：贷款还完取回房产证流程为，携带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明，而后需要携带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料，到房产交易部门办理换证业务。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

『伍』 房产抵押贷款以提前还清，银行自己解冻房产证还是给手续本人去房产交易中心办理

房贷还完后，一定要办理房子解压手续，有银行出具证明到房管局办理解压手续。

『陆』 银行按揭提前还完以后需要去房产局办理哪些手续

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

『柒』 请问房子按揭贷款还完后，应该去银行和房产局办理哪些手续

房子按揭贷款还完后，应该去银行办理结清证明，银行出具结清证明后，银行的工作人员携带该结清证明和购房者去房产所在地的房产局办理撤销他项权证抵押手续。

拓展资料

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

资料来源 网络 按揭贷款

『捌』 公积金贷款全部还完后，我还需去房产中心办什么手续

您好，等最后一笔本金还清之后，您先要到您的贷款银行办理提前结清手续，然后带好结清凭证、最后一次还款帐单、公积金借款合同、身份证、担保费发票、借款人身份证原件等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明（俗称抵押证），到房产交易中心办理抵押注销的手续。

『玖』 房屋贷款还清后，到房屋产权交易中心注销抵押，需要第三方信息，是吗

购房贷款还清后解除抵押流程，需要去保险公司办理相应保险费的退还手续;如果在贷款期间已办理过房产证的，需要把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房产管理中心办理。若还没有办过房产证、购房贷款还清后把银行的注销单拿到房产管理中心注销，然后办理房产证。

须要带的资料：

1、房产所有人和共有人身份证、户口簿复印件、户籍证明。

2、购房合同书(原件)。

3、契证有复印件。

4、购房发票原件和复印件。

5、门牌证原件和复印件。

6、结婚证及复印件或未婚证明。

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房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。