去不动产中心办理解封

① 向法院申请解封房产后，请问法院必须在多久内解封，解封时间有限制吗

法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：

第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

② 公安局查封房产到期未解封自己可以去房产交易中心解封吗

公安局查封房产到期未解封，自己可以去交易所解封吗？这是不可以的，必须得是公安局查封，由他们来解封，我们是解封不了的，因为公安局现有代表国家执行任务的。

③ 房产解封有法院结案通知书,被告方自己可以去办理解封吗

房产解封有法院结案通知书，一般情况下是法院去房产中心拿着裁定书和协助执行书去办理解查封手续，也可以等到查封到期日后自动解封。

④ 民事诉讼解封房产多久受理

若是房产被法院依法冻结了，那么向申请民事诉讼到解封房产的时间，一般需要六个月。我国对于人民法院适用普通程序审理的民事案件，从立案之日起到审理结束明确规定了是六个月时间。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条
查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

⑤ 法院解封房产的流程是什么

法院解封房产的程序是：法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的相关法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。
【法律依据】
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条
人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

⑥ 法院作出解除查封的裁定后,可以自己拿着裁定书去解封房子吗

不可以，需要法院工作人员会将纸质版的解封裁定书、协助执行通知书移交驻派中院的国土局查封、解封窗口。

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第四项明确规定“债务已经清偿的，人民法院应当作出解封裁定，并送达申请执行人、被执行人或案外人”;第二款规定“解除以登记方式实施的查封，应当向登记机关发出协助执行通知书”。

最高人民法院、国土资源部、建设部(已撤销)《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十二条规定“案件执行完毕后，房屋需要解封的，人民法院应当及时作出解封裁定，并将解封裁定书与协助执行通知书送达国土、房管部门”。

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房屋解封的流程：

1、审判庭的助理需要根据解封申请作出解封材料，然后层报庭领导审批。

2、审批后再由助理将相关材料移送到司法事务办内勤，由内勤统一分案、确定事务官。

3、司法事务官根据移交过来的解封材料将协助执行通知书，连同解封裁定统一上传到深圳市中级人民法院查封、解封系统。

4、中院工作人员会将纸质版的解封裁定书、协助执行通知书移交驻派中院的国土局查封、解封窗口。

5、国土部门收到上述材料后会在5个工作日内予以解封，并将解封情况反馈给法院;最后，法院根据国土部门的反馈情况制作民事裁定书并送达申请人。

⑦ 怎样办理解除房产抵押手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑧ 房产解封流程

解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。

房产解封流程

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

2、提交法院解封房产的法律文书;

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：

(一)保全错误的;

(二)申请人撤回保全申请的;

(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;

(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。

解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。

⑨ 房产解封要到哪个部门法院的解封书已拿到。

你好。可以去房管局