上海买房去交易中心交税

『壹』 我明天要去上海浦东交易中心审核我的买房条件，卖方已经交好了契税，请问我明天就需要付首付吗

审核购房资格不需要首付凭证，不需要缴税，需要缴纳审核费。

『贰』 上海房产交易中心:请问到房产交易中心办理二手房交易详细流程有哪些还有可以先办理过户手续再交契税吗

1：一般交易流程是：先审税，大概有22天，然后缴纳税费，过户（要20天左右就可以拿到新德产证了）
2：肯定是要把所有的税费全部缴纳清 才可以过户啊

『叁』 外地人在上海买房需要交税，房屋交易中心说可以办理居住证，交满三年后可以退税！请问居住证在买房后办理

半年一签的那种是暂住证,买房免房产税的是一年一签的长期居住证，买房办理好满三年就去申请退税！ 买房后 只需要社保连续6个月以上 有单位合同 就可以办理

『肆』 外地户口上海买房怎样交税

1：你男朋友买房，原房产卖掉后，在中国名下无房产记录，可以享受优惠购房契税的（具体优惠怎么享受看下面），如果不卖肯定是3%，但是不用提供13个月税单或者13个月的社保。
2：你买房如果是在上海首次购房，并且在中国其他地方没有产权房，可以享受优惠，低于90平方以下的普通住宅契税是1%，90-144平方的普通住宅契税是1.5%，其他的情况全是3%。
但是你买房交易中心这里需要你提供13个月税单或13个月社保来证明你在上海生活满一年以上这个条件才可以购房，补缴13个月税单交易中心去年就不认了，补缴13个月社市场上有补，费用2万，可以过户的。

『伍』 上海买房要交哪些税费，

买方税费

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

(5)上海买房去交易中心交税扩展阅读：

售方税费

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）

3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。

4、个人所得税

普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

6、中介费：房屋成交总额x1%

『陆』 买房后什么时候去交税

买房后可以在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来缴纳契税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

(6)上海买房去交易中心交税扩展阅读：

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

『柒』 上海买房每年都要交税吗居住证已满三年了需要申报吗

买房只是购房时要交税，以后是不用交税的，如果你卖房子，超过了你所买房子的价钱，这是要交税的，如果限购当然要申请。

『捌』 上海买二手房缴税流程

签好买卖合同 之后就可以审税了 交好营业税和个税然后查房产税 首套一个礼拜 二套两个礼拜到二十天！ 拿查询单的时候可以交契税 如果当天过户也可以 但是不过户就得再过一个礼拜！

『玖』 请问外地人在上海买房居住证已满3年的，也交了3年的房产税，交易中心怎么还发信息要交税呢

如果有长期居住证（人才引进的）可以不用交，如果是从业类的需满三年后可以不交房产税，不满三年需要一直交纳，满三年后可以申请退还给你的。如果没有居住证是要一直交的，直到上海出台新的政策说不用交为止。