去公积金担保中心

① 公积金贷款要去哪里办理

可向公积金中心各分支机构申请个人住房公积金贷款。

借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查。公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批。

市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人。

并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；受托银行向借款人发放贷款。

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公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。

贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

② 公积金贷款去哪里办理

公积金管理中心所属管理部，如当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加，预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。
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申请流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
参考资料：搜狗网络-公积金贷款

③ 国管公积金担保中心在那里通过中介买的二手房，用的国管公积金贷款，现在想提取公积金，需要盖担保中心章

都给中介了，有胆量。

中央国家机关分中心
分中心及管理部名称：北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心分中心及管理部
住房公积金业务电话：59059001地址：北京市朝阳区朝外大街甲10号

④ 北京住房公积金贷款担保中心是什么单位

是事业单位！
（管理部和住房公积金贷款中心、结算中心);下设3个直属事业单位:北京住房公积金客户服务中心、北京市住房贷款担保中心、北京市住房贷款个人信用信息服务中心。

⑤ 顺义公积金担保中心

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1、是的，公积金贷款条件：建立账户12个月（含）以上，正常足额交存公积金12个月（含）以上，且贷款时交存公积金处于正常状态。
2、公积金5年以上利率为3.87%，不是房东不同意你公积金贷款，而是中介公司如果推荐商业贷款可以从银行拿到提成，而公积金是政府行为，是不会给提成的，往往中介会以公积金办理速度慢为由，告知卖方，而卖房又急于想拿到房款，所以不同意买方做公积金贷款。其实现在公积金贷款的速度并不慢，二手房流程也很简便，流程也有几种，这里不过多介绍，你可以和卖家协商嘛！这里要告知一点公积金审核天数是7个工作日，但是你买二手房因为牵扯到要去建委办事，所以这段时间不能保证，关键看你是买那个区的房子，如果是朝阳区，那你比较惨，因为朝阳建委的办事绝对官僚，是北京市最慢的区县。
3、你说的4.15是优惠30%后的，关键看着经济怎么发展，没准那天就不优惠了。不过公积金利率是政策性的，一定要比商贷利率低。
4、虽然你不符合公积金贷款条件还是和你简单说说吧！第一步买卖双方到方庄贷款中心进行公积金贷款申请、材料递交（这次去材料要准备好，不然要多跑路）、资格初审。然后告知你办理房产评估（评估二手房是必须做的），这是初审。然后就是双方分别做事了，公积金这边进行复审，打合同，你们去办理房产的事情（关键看你选择什么流程），然后就是通知你来面签合同，你只需来公积金贷款中心两次（初审和面签）。然后就是银行放款。公积金审核只要7个工作日，只要你符合公积金贷款条件就可以。
5、只要你在北京买房，公积金交在北京就可以。
6、从你说的看，是这样的。
7、买方提共身份证、户口本、已婚提供结婚证、外地户口需要提供暂住证或工作居住证、二手房网签买卖合同、首付款收据，以上都是原件，并且需要4套复印件，如果你找中介他们会帮你准备的。卖方要携带房产证，身份证。如果卖方产权证是几个人共同所有，这些人都要携带身份证去。
8、顺义不太清楚，你办理贷款时要去顺义的公积金管理部门办理。公积金这边流程是固定的，一般审核时间7个工作日，送礼没用，不可能收。建委那边不知道，找找人。
9、比如房屋过户后放款，房屋过户后且抵押登记完成后放款，或者是见到契税票、领证通知单后放款。初审是审核你有没有资格做公积金贷款，复审是复合初审的正确性，并打印合同等
10、其他的暂时没什么，就是去做初审时要准备好资料，否则白跑一趟，初审窗口会给你讲流程，你多问问，根据自身情况选择。等遇到问题再来这里问吧！
最后：
1、你向公积金进行住房贷款，你凭什么担保你能正常还款，担保就是起到保证你能够正常还款的单位和人。目前公积金的担保方式常见的：一是用你购买的房屋作抵押。二是选择担保中心给你担保（担保中心是公积金认证的机构），但是你要把房产抵押给担保中心。基本上是这两种担保方式。如果你还不起了，由担保中心先行替你偿还贷款，之后在与你协商，看看到低是什么原因不能偿还，可以帮你延期。如果实在还不起了，只好拍卖房屋，拍卖房屋所得款项，先行归还公积金贷款，拍卖费用等，如有剩余再给你个人，如果不足继续想你追偿。当然你要交一定的担保费，贷款额的千分之3.
2、网签合同从建委网站上下载，你如果找中介，中介会负责的。首付款收据样本中介也有，一般就是能够证明你把首付款已经交给卖方，卖方给你出具的收条，自己写一个也行。也许到了公积金那里他们可能也会给样本，到时候写也行。

⑥ 普陀区公积金担保中心地址

上海市普陀区公积金运用中心地址：上海市普陀区大渡河路1333号,大渡河路与梅川路路口南侧路东,沿大渡河路方向
电话：021-52827407

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⑦ 北京公积金还清贷款后，如何办理抵押解除不需要去公积金中心，直接到担保中心就行

销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证；
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；
3、《贷款还清证明》；
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证；
5、《注销登记申请书》。
注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件，市区到市公积金中心服务大厅要求开具《注销房地产抵押登记证明》，县级到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

⑧ 北京市公积金担保中心电话

如果是在北京，在公积金柜台直接还清贷款后，还需要做的是：
第一步、去公积金管理中心（方庄那个）开一份《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷款证明》（简称“还清证明”吧）
地点在方庄公积金管理中心的二层，找咨询台说办“还清证明”，他们会给你个号到柜台办理。需要身份证原件、公积金借款合同原件（橘红色封面的那本）。柜台开的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷证明》共一式三份，分别盖上红章签上日期。
证明几分钟就能开完，然后柜台会给你一份《北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续说明》，也就是说你在这里开完证明还不算完事儿，还得到北京城斜对角另一个地方继续。
第二步、给银行一份还清证明作为备案
从方庄公积金中心出来可以顺道去趟方庄的建行城建支行（多数人都是这个银行吧，如果不是建行，反正就是当初给你批贷款的那个银行），给柜台一份公积金管理中心刚刚开出的“还清证明”（3份中一份，然后你还剩2份），备个案。他们会看一眼身份证和公积金借款合同的原件，在银行就没啥可办的了。
第三步、去北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续。
方庄是公积金管理中心，中关村的是住房担保中心，这俩兄弟单位之间的距离着实不近。你必须从方庄跋涉到北四环，办理“担保终结手续”。好消息是，你不一定要当天过去，虽然写着三天之内，但过些日子去也没啥。
担保终结手续办理过程挺简单，叫号到柜台，审核资料，收走一份还清证明，签发《贷款还清确认书》，给你一份押在担保中心的购房合同正本。最后审核是否有其他欠款，就可以走人了。
地点：北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层（鼎好电子市场向西200米）
需要携带的资料：身份证、结婚证、借款合同、还清证明、当初办公积金贷款时开的担保费发票，有产权的需要带产权证（这条对没拿到产权证的限价房业主不适用），注意：必须都是原件。办理时间：周一至周五，9:00-11:30,13:00-16:00
提醒：
1、担保中心人多，尽量早去。请假不容易的也可以安排上午方庄中午奔中关村，但出门时得带齐全了两边的证件。
2、要本人亲自办理，代办的话，似乎要拿一堆证件。据说房产证上登记几个人，那几人就必须亲自带着各自的证件都去担保中心，不太清楚。
3、担保费不退。2004年以后公积金贷款开出的担保费发票就不再退了。
办理完这些才算真正还清公积金贷款了。剩下就是拿好证明，催开发商早日发放房产证！

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⑨ 为什么我去住房公积金中心工作人员要求担保人呢

有担保人更好。