过户是去房管局还是不动产登记中心

❶ 不动产登记中心和房产管理局有什么区别

不动产登记中心和房产管理局有什么区别？不动产登记中心是负责居民的不动产的各种登记事项，并且发胖不动产证明的部门，而房产管理局是维修房屋的管理单位

❷ 房产处和不动产登记中心什么关系

建议按以下模式处理：

一、房屋交易不动产 登记机构 一体化， 即一个机构负责房屋交易和不动产登记。党政、人事管理直接隶属市（县）人民政府，房屋交易管理业务接受住建（房产管理）部门的指导监管，不动产登记业务接受国土部门的指导监管，按时完成住建（房产管理）和国土部门下达的各项任务。

二，房屋交易和不动产登记机构分设者，房屋交易隶属住建（房产管理）部门，不动产登记隶属国土部门。两个机构在一个办事大厅，设立房屋交易不动产登记综合服务窗口。

做到“一站式”服务。即群众一次性申请，两个机构所需资料一次性收齐，一次录入（扫描）信息共享，然后分别审核，资料内部转递（分拣、建档），一次性收费，一次性发放不动产权证，房屋交易申请资料和不动产登记申请资料分别归档。

三、只有做到房屋交易登记信息适时共享，才能降低房屋交易登记机构分设所带来的风险

房屋交易登记机构已经分设且没有在一个办事大厅设立综合性服务窗口的，为方便群众办事，防范交易登记风险，一定要做到房屋交易、不动产登记信息适时共享。

如果不能适时查阅住建（房产管理）部门的楼盘表，不能随时查阅登记机构的登记簿，就不能确定房屋的权属、抵押、限制状况。

就有可能出现房屋重复买卖、重复抵押，将已抵押、查封的房产进行转让，不能上市交易或购买的房产被上市交易或购买，影响房地产市场的调控，造成房地产市场秩序的混乱，甚至引发法律诉讼和国家赔偿。

四、机构分设者，房屋面积管理和土地面积管理仍由房产、国土部门各司其职，互相配合

房屋面积管理仍由房产部门负责的理由如下：

1、中编办文件规定房屋产权管理仍由住建部门负责，房屋面积是房屋产权管理的一个重要内容，也是建立个人住房信息系统不可缺少的组成部分，国土资发 〔2015〕90号两部委文件已对该问题有明确界定；

2、房产部门有《房产测量规范》和政策法规，有专业的房产测绘队伍；

3、为加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，保护购房人的合法权益，减少房屋合同面积与实得面积纠纷，在核发商品房预售许可证、签订购房合同前要进行房屋面积预测算并记载楼盘表；

4、在房屋交易登记的前期工作环节确定房屋面积，且谁测绘谁负责，可有效防止因交易面积和登记面积差异引起的矛盾；

5、国土部门有土地测绘的政策法规和专业队伍，房产测绘和土地测绘政策性、专业性非常强，暂时还不能兼容；

6、还没有开始不动产统一登记的市县，在条件还不具备的情况下，不要盲目仓促“停旧发新”。

四、特别是要推行交易登记机构分设模式的地方要做好以下几方面准备工作：

1、要划清房屋交易与不动产登记的职责、责任界限；

2、要理清房屋转让、房屋抵押和不动产登记的流程、要件、档案管理和衔接办法；

3、不动产登记机构开发的办公系统要能和房屋交易办公系统相适应，易于数据信息对接、共享共用；

4、最好由政府出资对原房屋交易登记系统进行升级改造，交易和不动产登记两个部门在一个办公系统上办公，如果做不到，应搭建交易登记信息共享平台，两个机构适时向共享平台传输交易登记信息，工作人员可适时到共享平台查阅所需信息；

5、先局部试点，总结经验教训，掌握规律，做好人员培训和政策措施储备后，再全面推开；

6、房屋交易和登记机构要通过协商沟通，共同研判研究疑难问题解决办法，慎重选择“停旧发新”的时间节点，防止二手房交易和抵押大面积滞压现象的发生。

❸ 房管中心和不动产登记中心还傻傻分不清么

看自己的选择了。不动产登记中心刚成立，有前景。待遇也相对较好，房管局的职能很多都被分割剖离了。房管局呢未来怎么发展职能怎么重新配置还是个问题。

❹ 房产需要过户是不是不动产登记了就不用去房管局办理过户了

不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。
所谓房产“过户”，个人理解就是去房管局办理不动产物权的变更，同时房管局即进行不动产登记。
不明白的是你的房子还没过户，都没有房产证（或者不动产权证），怎么登记的？

❺ 不动产登记中心和房管局的区别

法律分析：不动产登记中心和房管局的归属单位不同。房产局是隶属市（县）政府的职能管理局、目前归于建设局；不动产登记局是由国土资源部负责。不动产登记中心和房管局的职责也是不同的。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

❻ 房产过户现在在什么单位办理是不动产登记中心吗

买卖双方夫妇应带上房产证、身份证、户口簿、买卖合同到房屋所在地的房地产权属登记交易所（中心）办理过户手续，有的地方是在行政服务中心办理。对离婚之间的房产过户一般是按法院离婚判决书上财产分割份额(协议离婚的按协议离婚书上的财产分割份额),凭上述手续带上各人身份证,到当地的房地产权属登记交易部门办理各自的房产证,如果一方要将自己的房产赠、卖给另一方，按二手房交易程序办理

❼ 房管局和不动产登记中心的区别

房管局是隶属市（县）政府的职能管理局、目前归于建设局，依据当地政府赋予的职能，对全市（县）住房制度改革、住宅建设、住房保障、房地产开发、物业服务、房屋拆迁、房地产产权交易、住房公积金、直管公房和房地产监察等方面实行科学化和规范化的管理。不动产登记中心是由国土资源部负责，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。
《城市私有房屋管理条例》
第一条
为了加强对城市私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，发挥私有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，特制定本条例。第六条
城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

❽ 房产局和不动产登记是一个单位吗

房产局和不动产登记局是同一个单位。

❾ 不动产登记中心成立后房屋的抵押登记是在不动产登记中心办理还是在房管局办理

正规来说关于不动产的登记都在不动产登记中心办理，房管局要进行移交。

❿ 过户是去房产交易中心还是管理处

过户肯定是去房产交易中心的；房管处只是管理，不办理交易过户。。。
因为现在所有的城市都设立了一站式服务大厅( 房产交易中心），在房产交易中心是可以办理房产证，也有办理土地证的窗口。
同时也可以办理是房产过户，房资产交易的。