长沙购房去政务中心
1. 长沙人民东路的房产要到哪个政务中心办理业务
到长沙市房地产局办理
2. 外地人在长沙买房需要注意些什么
1.对于非本市户籍客户,不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。新落户,不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,无住房的,限购1套房。
2.非长沙户口获得买房资格连续缴纳24个月的社保或个税。提交资料:全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。
3. 非长沙户口获得买房资格大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户)提交资料:身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。
4. 非长沙户口获得买房资格35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)提交资料:带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心办理集体户口。
5.非长沙户口获得买房资格现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)
3. 县级政务中心能够查询到长沙市的房产信息吗
县级政务中心查询到长沙市的房产信息吗,目前来说应该是查不到的,因为还没有全国联网,等到全国联网之后就可以查到了。
4. 买房为什么要到行政服务中心办预抵押
房管局的规定吧,买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
5. 马上就拿房子了,说之前要到政务中心办理房产证明什么的!请问需要怎么办理呀
你好,带购房合同等资料直接到政务中心开张房产证明盖政务处的章就好,
望采纳!
6. 到底是怎样在长沙买房的
你好
如果你想立即买房的话 必须先把户口迁到长沙来,然后才能买。迁户口可以以人才新政的名义落户。
如果不想迁户口的话,必须等你在长沙买了24个月社保后才能买房。
但现在长沙政府对新房限价了,所以开发商不想卖,每次都只卖几套,需要先摇号,跟买彩票似的,摇到自己了 才能买!
如果自己有在长沙买房的资格,自己又急着想买房的话,可以买二手房!
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长沙限购政策
对于非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
买房资格(非长沙户口)
(一)对于非本市户籍客户:1、不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、新落户,不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。(二)非长沙户口获得买房资格的6种情况:1、买房情况:2015年9月1日起,有连续24个月的社保或个税提交资料:全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。2、买房情况:大专学历/技师申请人才购房资格(不落户)提交资料:身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。3、买房情况:35岁以下全日制本科(落户后购买)提交资料:带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话:(0731)88666740、88666741】办理集体户口。
4、买房情况:现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)提交资料:①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的,提交下列证明的,参照本市户籍家庭政策执行。②服役地在长沙市的,由所在团级以上干部(士兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员关系证明。③入伍前户籍地在长沙市的,除上款证明外,还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙市的,除上款证明外,还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。5、买房情况:务工人员落户提交资料:①长沙市五区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时缴纳一年社保,可申请落户;②户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市居民,有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加社保,可申请落户。为避免户口问题,可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。办理机关:由迁入地公安派出所受理,所属分区县市局审批,审批后由派出所登记。办理时限:自受理之日起10个工作日内办结。业务部门:长沙市公安局咨询电话:0731-82290001、859010666、买房情况:非住宅落户提交资料:购买门面、商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅。
五、个人所得税、工资流水
1、个人所得税证明已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者,可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明;未实现明细申报的纳税人,应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明,经地税机关办税服务厅工作人员核实后,方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。凡2017年(8月8日)之后完税凭证上提示补缴的,一律不得通过购房资格审核和办理备案。2、工资流水工资流水可包括工资银行流水或工作单位财务部门出具的工资发放证明。自主创业,无法提供工资流水的,申请人为营业执照登记上的法人代表或经营者的,可以营业执照登记日期满24个月取代工资流水。
六、住房套数认定
1、住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数;已注销的住房和非住宅,不计入住房套数。2、关于被征收人的购房套数问题在限购区域内,被征收人原房屋被征收,可以在签订征收协议后一年内,凭长沙市征收办已备案的拆迁协议向长沙市房屋交易管理中心申请按被征收套数购买商品住房。3、关于限购商品住房套数的认定2017年9月23以后(含9月23日)办理的本市个人家庭和集体户个人,且在限购区域内无住房的,限购1套商品住房。本市户籍家庭,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。4、特殊房产交易限制因法院判决、继承取得不动产(房屋)权属的,不受限购政策限制,也不受满三年上市交易限制;经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产(房屋)权属证书的,按换证前不动产(房屋)权属证书登记时间起算,满三年方可上市交易。5、赠与、拍卖(不含法院拍卖)按限购政策执行。
希望能帮到你
满意请采纳 O(∩_∩)O~
7. 长沙市房产局在哪里
长沙市住房和城乡建设局地址为:长沙市岳麓区金星北路一段20号,长沙市政务服务中心一楼大厅市住建委房屋交易中心。
咨询电话:0731-88665171
监督电话:0731-12345
法定工作日:
1、夏季(7月1日—9月30日):上午9:00—12:00,下午13:30—17:30;
2、冬季(10月1日—次年6月30日):上午9:00—12:00,下午13:00—17:00。
(7)长沙购房去政务中心扩展阅读:
长沙市住房和城乡建设局主要职责:
(一)贯彻落实有关住房和城乡建设的政策法规;拟订、审查住房和城乡建设行业地方性法规、规章草案;研究拟订住房和城乡建设发展战略、产业政策、改革方案和中长期规划及年度计划并组织实施;牵头组织推进新型城市化发展战略和行业诚信体系建设;参与包括专业规划在内的城市规划工作;指导和协调区、县(市)住房和城乡建设管理工作。
(二)指导、监管、协调城市建设资金投融资工作;负责管理城市维护建设专项资金;负责市贷款建设的城市路桥通行费、建设工程劳动保险费用、物业专项维修资金、新型墙体材料专项基金、城市基础设施建设配套费、白蚁预防费的征收管理;检查、监督、审计各项建设资金使用情况;参与全市城建重点工程资金计划的编制,负责政府投资市政工程项目设计概算审查。
(三)承担规范全市房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。按规定权限管理全市房地产开发企业、物业管理企业和房地产估价机构的资质;负责房屋权属登记、产籍管理;负责商品房屋预售许可、销售管理;监督管理房地产开发市场、房地产交易市场、物业管理市场、房地产中介服务市场和租赁市场;负责指导监督城市房屋白蚁防治工作;负责全市房屋安全管理工作;指导住宅产业化工作。
(四)承担全市重点工程建设监督管理的责任。负责全市重点工程建设项目的计划制定、统计、协调、调度、考核、指导服务和建设管理;负责城市地铁、轨道交通的建设管理;负责中央、省在长重点工程建设的协调服务。
(五)承担全市燃气热力行业监督管理的责任。负责拟订全市燃气热力发展规划、管理规章制度;负责燃气热力的应急管理;负责拟订燃气与热力行业服务标准;负责燃气热力行业有关行政许可及从业人员培训考核工作;参与燃气热力价格制定与调整;指导燃气热力项目建设和县(市)燃气热力工作。
(六)承担村镇建设管理和指导责任,参与村镇建设规划的编制,参与城乡一体化建设工作;负责全市桥梁、隧道的管理、维护与安全监管工作;指导全市城乡建设档案工作,负责市级建设档案的收集、保管和利用工作。
(七)承担管理全市建筑市场的责任。负责全市建设工程招投标监管和备案工作;负责建筑施工、装饰装修、工程监理、造价咨询、招标代理、建设工程质量检测和混凝土生产等行业的监管;按照规定权限负责建筑业企业、工程监理企业、造价咨询企业、招标代理机构、建设工程质量检测机构等单位的资质和从业人员资格管理;负责建筑工程施工许可、造价定额和合同备案;指导建设工程有形建筑市场。
(八)承担全市建设工程质量、安全生产监督管理的责任。负责工程建设标准体系的贯彻执行,制定建设工程质量管理、安全生产的规章制度并监督执行;负责全市建设工程施工现场管理和建设工程竣工验收备案;牵头组织建设工程项目联合验收备案;负责建筑起重机械特种作业人员的操作资格认定。
(九)承担推进全市建筑节能、墙体材料革新和建设科技进步的责任;牵头推进绿色建筑、可再生能源建筑应用示范工作;负责历史文化名城近现代建筑的保护工作;负责全市城市雕塑管理工作。
(十)承担监督管理全市建设工程勘察设计市场的责任。负责全市建设工程初步设计审查和施工图设计文件审查备案;负责全市建设工程勘察设计行业的监督管理。
(十一)负责管理和指导全市国有土地上的房屋征收和补偿工作。
(十二)负责全市住房和城乡建设行业的行政执法工作。
(十三)承办市委、市人民政府交办的其他事项。
8. 外地人在长沙买房的条件有哪些
非长沙户口买房资格
(一)对于非本市户籍客户:
1、不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、新落户,不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。
(二)非长沙户口获得买房资格的6种情况:
1、2015年9月1日起,有连续24个月的社保或个税可购1套商品住房
提交资料:全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。
2、大专学历/技师申请人才购房资格(不落户)可购1套商品住房
提交资料:身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。
3、在长沙就业的大中专毕业生,无年龄限制,落户后可购1套商品住房
提交资料:准备好以下资料后,去单位所在地的公安派出所办理落户(集体户口),一般10天左右落户成功。
5、务工人员落户
①长沙市五区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时缴纳一年社保,可申请落户;
②户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市居民,有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加社保,可申请落户。
为避免户口问题,可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。
6、非住宅落户
提交资料:购买商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅。(一般一个月左右可落户成功。)
(8)长沙购房去政务中心扩展阅读:
一、长沙限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县
二、户籍认定
关于户籍的认定
①户籍,以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准,不以身份证号为准。
②户籍家庭,家庭成员(配偶及未成年子女,下同)中有长沙市户籍的,属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的,属于本市外户籍家庭。
③个人家庭,指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。
参考资料:
长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知
9. 毕业,但是没在长沙工作,我能在长沙买房吗
如果你不是长沙户籍已经连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),可以购买
是长沙户籍不是有两套的,也可以购买。
(一)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。
(二)本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
(三)市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。
(四)在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。
(五)父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。
(9)长沙购房去政务中心扩展阅读:
其他相关规定
夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
严禁销售炒作,对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制,优先限购区域内首套刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金,在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。严禁捆绑销售、变相涨价等违规销售行为。
住房公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。