去呼市房屋交易中心开备案证明

① 租赁登记备案证明去哪开

房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。租赁登记备案证明需要资料，具体包括：
1、房屋租赁合同；
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；
3、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件；
4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明、出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；
5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；
6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；
7、法律、法规规定的其他有关文件。
《中华人民共和国民法典》
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

② 去房产交易中心备案需要哪些资料

(一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);

(二)房屋租赁合同一式三份;

(三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;

(四)租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);

(五)已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);

(六)企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;

(七)委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任);

(八)共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任);

(九)已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;

(十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。

③ 房屋租赁合同登记备案证明怎么办理

1、需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。

2、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;

3、需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。

4、注意事项：

（1）房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;

（2）准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。

（3）身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;

5、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

6、需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

附：

1、租赁税是针对业主的而不是租客的，所以完全不用担心。

2、租赁合同备案是要到所在区的租赁所办理的，不是房地产交易中心。

3、租赁税是评估价月租的5%，而不是你租房子的价格的5%，一般评估价都低于出租房子的价格，一次性收取一年的。

4、交易中心地址：上海市虹口区东体育会路359号

电话：65533550-3281

拓展资料：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

一、应提交证件

（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明

（2）房地产交易合同登记申请表

（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；

（4）房屋租赁合同

（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

二、办理程序

（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

1、房屋租赁合同；

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)；

3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)；

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿；

5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

④ 办理房屋租赁备案证明都需要什么资料

您好，办理房屋租赁登记备案，作为房屋租赁当事人应当提交下列材料：

① 房屋租赁合同；

② 房屋租赁当事人身份证明；

③ 房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

④ 特殊情况所需的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料要真实、合法、有效，不能隐瞒真实情况或者提供虚假材料

⑤ 备案证明去哪里开，需要什么手续

备案证明开具地点：

各地房地产交易的地址与办公电话不都相同。建议通过114咨询。工作日全天办公，双休日休息。

备案证明所需手续：

办理登记备案需要双方到场，材料包括租赁合同原件、当事人身份证明、房地产权证原件及复印件。办理时间为5天，费用为80元。

1、房屋租赁(转租)合同;

2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;

3、房屋租赁双方当事人的身份证明;

4、委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;

5、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

7、办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》

以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

(5)去呼市房屋交易中心开备案证明扩展阅读

目的：

规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

适用范围：

适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。

主要职责：

1街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查。

2街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

参考资料

网络——商品房预售合同备案

人民网——领导留言板块（备案证明）

⑥ 租房合同如何去房产交易中心做备案

《房屋租赁合同登记备案证明》的办理方法如下：

时间：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30
地点：房屋所在区、县房地产交易中心
材料：租赁合同、房东产权证、房东和本人身份证
费用：50元

注：需房东和本人到场，否则需要房东开具委托书。

⑦ 房屋备案证明如何开具 需要什么资料

办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案的登记,可同时受理。

当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:

1. 房屋租赁(转租)合同;

2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明;

3. 房屋租赁双方当事人的身份证明;

4. 委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;

5. 公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

6. 出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

7. 办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。

⑧ 商品房买卖合同的备案证明在什么地方开

商品房买卖合同的备案证明在房管局开。1.商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。