为啥面签去公积金中心

A. 售楼中心通知我 公积金管理中心安排我明天面签，请问面签的时候要注意些什么

主要注意以下几方面的问题：

1、贷款的金额、期限、利率要看一下，特别是利率，当前的公积金贷款利率：5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%，首套房不上浮，二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款，目前的按揭利率除农行外，其他银行都已经取消折扣；

2、还款的方式。购房贷款的还款方式有两种，一是等额本息法（月供每月相同，前半段时期还的本金少、利息多，总利息支出比等额本金法多），

二是等额本金法（第一个月还款额多，以后越还越少，特点是每月还的本金相等，利息越来越少，总利息支出比等额本息法少）。在签合同时可以选择。

3、看看逾期还款滞纳金（违约金）的率是多少，一般为逾期金额日万分之三左右。这个率改是不能改的，但你要知道。

4、合同中有无关于提前还款的条款，一般应该有：比如部分提前还款、一次性还款，是不是要收取费用，费用是多少。一般规定还款满一年后，提前还款不收费，不满一年的要收费。

5、如果有”公积金住房贷款担保合同“ 的话，注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。

(1)为啥面签去公积金中心扩展阅读：

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

公积金性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

公积金特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

B. 北京市属公积金，面签意味着批贷吗

公积金面签是去办理贷款，需要您提供相应的证件信息，公积金管理中心会审核您的证件。审核通过后会批贷，此时表示已经同意贷款了。

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

C. 公司帮我拿到公积金卡后需要自己去面签才能使用吗

是的，要面签才能使用。

面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，这是公积金管理中心避免风险的一种办法。

贷记卡初审通过后到面签网点进行面签，需携带身份证原件和复印件、收入证明(单位出具的或工资账户近3个月的流水单)。

公积金管理中心启动了公积金联名卡办理新模式，缴存人除了可通过单位办理外，还可以选择本人持有效身份证件，直接到相关的合作银行申领联名卡，最短可以在申请当日拿到住房公积金联名卡。

另外，可提交一些资信证明材料：如房产证复印件、车辆行驶证复印件、一年期以上定期存款复印件或者是缴税凭证等，具体以网点要求为准。

(3)为啥面签去公积金中心扩展阅读：

面签必须本人携带自己的有效身份证件去。建议持卡人穿正装，穿正装是有原因的，给银行审核人员留下一个好印象，这样面签的成功率会提升不少。切记穿拖鞋短裤背心等等，因为极有可能被银行拒卡。这也是为什么很多人申请信用卡时都很顺利，最终却被银行拒签。

中国银行网申信用卡后进行面签后才能正常使用，面签时需要申卡人带上身份证，抄写一段话后，复印身份证签字拍照即可。有部分申卡人可能会碰到需要审核收入证明、房产证或者公积金的情况，所以去网点面签前要准备好齐全的资料，以防万一。

D. 成都公积金为什么首次都要进行面签，不能凭身份证或个人账户直接查询余额吗

首次必须面签的意思就是授权的意思，面签代表本人办理，之后就可以通过自助渠道办理了。
个人公积金的查询,主要的方法就是网上查询、电话查询或者是去公积金管理中心现场查询。

E. 二手房产证下来了，税也交了，到公积金管理中心签字是什么意思

确保身份信息无误。
买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。
买卖双方持面签资料，到面签柜台办理面签手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核，确保抵押房产房源信息真实无误后，需要买卖双方在借款相关协议上确认签字。

F. 申请公积金贷款购房者面签需要准备什么材料

市属公积金和国管公积金需要准备的材料略有不同。不论是市属还是国管，具体需要准备的资料如下：

1、市属公积金贷款需要准备的材料：贷款人的身份证、户口本、购房合同、首付款发票、最高学历证或职称证（如有）、婚姻证明（非单身人士提供）。

2、国管公积金贷款需要准备的材料：贷款人的身份证、户口本、借款申请书、购房合同、《联机备案表》（期房提供）、首付款发票。

所以，无论你是市属公积金还是国管公积金，只要准备好以上资料，面签时，有可能就会顺利进行。但前提是，你要确认一下的公积金是市属还是国管，避免准备错误，给自己和别人造成麻烦。你要在公积金贷款前，向人力问清楚。如果到了面签前，可以询问开发商或置业顾问。