卖房子去不动产登记中心
❶ 房主卖房子需要把房产证交到房产局吗
不可以，必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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❷ 房产交易大厅上班时间
房产交易大厅正常的上班时间是周一至周五。一般来说，不同楼层的办公时间也有所不同：一至三楼服务时间为周一至周五（不含国家法定节假日）9：00-17：00（12：30-13：30暂停服务）；而四楼住房公积金办理时间为上午9：00-12：30，下午13：30-17：00。
需要注意的是，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。房地产交易需要注意去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。
房地产交易中心除了国家法定节假日，周末也是上班的。当然，不同的地区，可能也不太一样，为此要以当地时间为准。具体节假日要去办理业务之前还是打电话咨询一下为好，以免浪费时间。
正常的周六周日房地产中心是上班的，这是因为平时大多数客户都没有时间，周内大多数人都在上班，但是周末办理过户、审税的人相对来说比较多，为了方便的话，建议早点去，节省时间。
这篇关于房产交易中心周六是否上班的文章就介绍到这里了，希望对您有帮助。
❸ 卖房子要去公证处公证房子吗房产证上本人卖房子还要公证嘛
这个是需要的，因为不公正别人怎么知道房子是你的，手续还是要走，希望对你有所帮助，祝你生活愉快。
❹ 想卖房子到517不动产登记可以吗
这里好卖不
❺ 自己卖房子，不通过中介的步骤
买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同。
对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区（县）房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。
双方达成交易的，房屋所在地的区（县）房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。
(5)卖房子去不动产登记中心扩展阅读：
1、卖方和卖方签订销售合同后，需要先联系银行，申请银行贷款。具体处理方法:买方和卖方分别携带银行要求的相关文件，到银行分行签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日后批准贷款。
2、在等待贷款审批的过程中，我办理了公共维修基金的支付，并在网上挂牌、公示、签订合同。注：三个维度的顺序是先公开的，然后列出，然后跳出约定。如果买卖双方通过中介机构进行交易，则由相应的中介机构进行处理，但需要事先协商是否需要额外费用。
3、买家向银行申请二手住房贷款，在银行审查双方的材料后，符合应用程序的贷款条件，银行发行的贷款批准信，银行同意贷款，然后转移之前发布了一份抵押合同。
❻ 卖二手房怎么办理解抵押
二手房交易之前，房屋不能处于再抵押状态，这是为什么呢？卖房人必须要先解抵押房产才能顺利出售房产吗？你知道解抵押需要注意哪些问题吗？二手房及抵押流程是什么？所需资料有哪些？
1、为什么要先解抵押？
在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。
2、解抵押需要办理公证吗？
对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种：
①用买房人给的首付款解抵押；
②向中介机构借款用于解抵押；
③向第三方金融机构借钱解抵押。
为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。
卖二手房为什么要先解抵押？怎么办理解抵押？
3、解抵押的流程是什么？
二手住宅解抵押流程通常分为六步：
①卖房人向贷款银行申请提前还款；
②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
③在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
④银行贷后管理中心出解押材料；
⑤到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；
⑥到房屋所在不动产登记中心解押。
4、到不动产登记中心解押需哪些材料？
卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本（盖有抵押章）、不动产登记申请审批表等材料到不动产中心申办房屋解抵押。相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 卖房后不动产登记所能查到交易信息吗
可以查到。查到你们在不动产登记所提供的信息。
❽ 郑州的业主 急着卖房 然而房产证丢失 去不动产登记中心补办不动产证时被告知土地被开发商抵押 不能补
这个目前还真没有更好的办法，以前不动产登记还没有整合的时候，这事直接就在房管局办理完结了，但是目前不动产登记对土地要求严格，除非问题得到解决，不然不动产登记中心不会擅自办理该业务。郑州不动产登记正在整合中，联系您耐心等等吧。
❾ 现在卖房子都要到房产交易中心做资金监管吗
你好，现在三线城市很少有资金监管这一规定。但现在一二线城市的房产交易确实要规范很多，买房子和卖房子都必须做资金监管。
❿ 去房管局办卖房过户手续带哪些证件和材料
二手房房产过户需要什么手续：
1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
2、申请人身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
3、办理过户分别应提交的证明文件
(1)原房屋所有权证(原件);
(2)房屋买卖合同(原件);
(3)原公房购房合同;
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
(5)契税完税或减免税凭证;
(6)补交土地出让金的证明;
(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。