包头市东河区矿机小区二手房成交均价

Ⅰ 现在合肥房价多少钱一平方米，哪位大神说一下，谢谢

现在是2020年69月，目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：

1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。

2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。

3、包河区：均价1.9万起，洋房2.1万起；

4、经开区：均价1.7万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新区：高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右；

6、瑶海区：高层均价1.25万到1.4万；洋房1.4万到1.6万；

7、新站区：整体均价1.25-1.4万；

8、庐阳区：二环内2万到2.3万；二环外1.5-1.7万；

9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在1.3-1.4万；2）北城：1.2-1.4万左右；3）肥东：1万到1.2万左右；

10、远郊大盘：舒城、寿县的、长丰的远郊的，合肥市区开车要1个小时到1个半小时的，价格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京这样的超大城市，一是市区价格太高，很多人买不起只能买很远郊区；二是人口很多，足够支撑远郊大盘的购买力与未来居住人群；合肥的远郊大盘，个人感觉还是当地原居民购买的多，多未当地人的刚需或改善，合肥真正的买的大部分还是投资的多，居住的也有很少很少。投资太多情况下，一未来实际入住率低，影响商业配套等起来，二是投资太多了，以后交付时候，抛售的人太多了，接盘的人又少，所以’二手房价格涨不起来。最好也不好卖。

Ⅱ 北辰正方建设集团有限公司内蒙古分公司怎么样

北辰正方建设集团有限公司内蒙古分公司是2009-07-30在内蒙古自治区包头市东河区注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股)，注册地址位于包头市东河区矿机小区1楼。

北辰正方建设集团有限公司内蒙古分公司的统一社会信用代码/注册号是9115020269285222XA，企业法人高志刚，目前企业处于开业状态。

北辰正方建设集团有限公司内蒙古分公司的经营范围是：为公司联系业务。在内蒙古自治区，相近经营范围的公司总注册资本为1200万元，主要资本集中在 1000-5000万 规模的企业中，共1家。

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Ⅲ 包头市东河区有哪些小区

好多住宅小区，什么花园小区，鹿鸣苑，园中园，通顺街小区，地税小区，矿机小区，贵发山庄，南圪洞小区，北方阳光，东方嘉园，滨河花园，碧水家园，东河国际商住城，耐火厂小区，时代天骄，璟花苑小区，铝厂职工住宅小区，鹿王住宅小区，夏日花园，旭日嘉园，西河花园等等……好多的小区，很难列清……！

Ⅳ 请问新政下，苏州的房价真的下降了吗

从这一周苏州新商品房的成交情况来看，楼市新政导致部分苏州市民陷入观望。从16日至21日的六天中，市区新商品房成交量分别为541套、392套、256套、220套、262套、163套，从16日的541套到21日的163套，数量上的萎缩不排除出现部分投资客收手的原因。

但是从这几天依然在每平方米1万元左右的成交均价来看，高房价还未有所松动。看来，无论开发商还是购房者，对市场都有个消化和观望的过程。

再看二手房成交情况，从16日至21日，市区二手房成交套数分别为258套、25套、18套、270套、233套、179套，中间除了双休日两天成交略少外，其余几天成交情况都还比较正常。记者从市区部分中介机构了解到，新政出台后，二手房的挂牌价发生了一些变化，园区等区域挂牌价出现了8%至9%左右的下滑，挂牌房源数量也有增多的趋势，与部分投资客户紧急抛售房源密切相关。

Ⅳ 深圳二手房官方“参考价”公布！豪宅单价骤降6万

“吃完午饭，一看新闻，固定资产少了200万。”有网友如此说到。临近春节，深圳再出调控政策，一记重锤让有房群体不淡定了。

2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知称将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制。随着这一通知和第一期参考价格目录的发布，3595个小区被逐一“标价”。

不过，住建局发布的参考价同市场价差距较大，这让大多数楼盘资产大幅“缩水”，引起了市场热议，其中豪宅资产更为严重，甚至出现了单价19万的住房“降“到13万的状况。

参考价与市场挂牌价“价差”明显

有购房者向每日经济新闻记者表示，住建局发布成交参考价初衷是好的，但是数据并不是特别准确，目前官方公布价格比自己关注小区的价格要低很多，他们对此十分困惑。

那么这个二手住房参考价格表是怎么算出来的？

深圳住建局称，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

参考价格定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

将本次发布的3595个小区二手房成交参考价与目前市场的挂牌价对比可以发现，本次发布的参考价显著低于市场挂牌价和成交价，特别是高价豪宅和优质学区房的“价差”更为明显。

以去年大热的华润城为例，该项目最新一期润玺曾因去年的“万人打新”引起全国关注。

据每日经济新闻查询诸葛找房获悉，该住宅小区过往成交单价最高已突破20万元/平方米，去年下半年成交均价在17万~18万元/平方米，而目前挂牌均价约19万元/平方米，但此次发布的参加价格仅为每平方米132000元，相当于打了7.3折，以80平米的户型计算，以指导价格售卖比目前市价便宜384万。

图片来源：摄图网

但深圳房价上涨很大程度上是二手房价格上涨导致的。新房房价可以通过卖地限价、预售定价、批售控制、开发商“窗口指导”等多种方式进行价格调控，但二手房市场调控却相对困难，缺乏调控的抓手，所以二手房的交易量价是由千千万万的交易者驱动的。在2019年底就发生了中粮凤凰里、恒裕槟城业主“暴力拉升”二手房价的情况。出现相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房，即价格倒挂。

据信息时报报道，根据CRIC不完全统计，2020年有5个一二手房倒挂项目的城市就到达了21个。其中，南京倒挂项目个数最多，达到了92个。此外，成都、西安和长沙倒挂项目也超过了50个，由于一二手价格倒挂，南京、杭州、宁波等屡有项目“万人摇”，尽管政策调控加码，但市场热度不减。从一二手房倒挂幅度来看，深圳倒挂最为严重，二手房和新房成交均价倒挂幅度达到12%。

国家统计局数据显示，与2019年12月相比，2020年12月深圳二手房价同比上涨14.1%，涨幅位居全国首位。乐有家数据显示，南山桂庙片区、宝安中心片区四季度成交均价同比上涨超60%，福田八卦岭片区同比涨幅也高达58.97%；福田百花、南山南头、宝安沙井等片区涨幅超40%。

据时代财经报道，针对本次深圳公布的二手房成交参考价，深圳中原董事总经理郑叔伦认为，这次政策发布参考价释放出政府要开始管控二手房价格的信号。深圳并没有对二手房进行管控的先例，二手房一路高涨，后果就是一二手倒挂很严重，扭曲了整个市场的成交情况。

郑叔伦表示，相比于新房可以直接限价，二手房市场的管控难度非常大。二手房的交易主体是不同的小业主及购房者，从报价到交易的信息相对封闭，信息极度不对称。因此，二手房成交价较难把握，时高时低走势混乱。政府出台二手房成交参考价格发布机制，可以看出政府是希望先从增加透明度开始令到市场在一个价格很透明的场景去交易，引导二手房的价格走到比较合理的方向。

仍需观察具体执行细则

业主撤盘惜售可能将再现

其实早从去年开始，深圳市房地产中介协会就已经在选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”，并在每个月定期发布。

那么，深圳二手房市场到底有多热？除了价格，成交量也可以看出热度。

据深房中协统计到的二手房网签数据分析，2020年全年深圳二手房网签（含自助）120295套，与2019年的数据相比高出17.3%。如剔除自助网签的部分，2020年网签量更是创下自2016年有统计数据以来的新高。

据券商中国报道，深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪认为，从目前情况看，只是分区出台了指导价格，指导价之上的部分尚未公布具体操作执行的细则，还得持续观察。指导价与显示中的房源报价的确存在差额，结果对预期将会直接产生影响，即观望氛围再起。而对于卖方而言，撤盘，惜售可能将会在接下来时间段集中出现，当然这也属于政策后的市场波动。不过总体看，具体市场的反响还得待相应执行细则出台后，以及随后银行金融端如何跟进才能具体见分晓。

Ⅵ 包头市东河区二手房交易需要的手续和费用

受理单位：房地产管理局
项目类型：房地产交易手续
承诺时限：7个工作日
设定依据：国家计委、建设部计价格（2002）121号；
非住宅房及其它方式的房地产交易见附件，收纳依据赣价字（1999）8号。
收费标准：1、交易手续费：新建商品住宅３元/m2，由转让方承担；
2、存量住宅房６元/m2，双方各承担50%，
办理流程：1、申请登记
2、收件审核
3、现场勘查和委托评估
4、审批
5、缴费税费
准备材料
1、转让双方身份证（复印件），转让方婚姻状况证明及受让方家庭主要成员户口薄（复印件）；
2、房屋所有权证（商品房提交分栋所有权证）；在建房屋转让和土地使用权转让的提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地批件和土地使用权变更登记表；
3、房屋转让契约或土地使用权转。
转让协议书（私有房地产转让方夫妻双方须在契约或协议书上签字），属共有的房地产还须提交房屋共有权证，并须其他共有人到场签字；商品房买卖须提交商品房买卖合同、质量保证书、使用说明；房屋和土地使用权拍卖须提交拍卖确认书
4、房地产赠与、交换、继承、分割、典当须提交公证书；
5、国有企事业单位转让房地产须提交政府抄告单，上级主管部门和国有资产管理局批文；集体企业转让房地产须提交上级主管部门批文；中外合资、合作经营、外商独资企业及有限责任公司、股份有限公司，转让房地产须提交董事会或股东大会通过的批文（但企业章程另有规定的除外）；
6、法院判决、裁定的房地产转让，应提交判决书、裁定书；
7、房地产价值评估报告或其它能证明房地产价值的资料；
8、契税纳税申拨表：缴纳契税、销售不动产营业税、个人所得税、土地收益金发票（发票登记号码后退回），或减免税收通知单；
9、委托他人办交易手续，代理人须提交公证书和身份证。
（以上资料均提供一份，未注明复印件的提供原件）
祝你交易成功

Ⅶ 东莞楼市调控升级 加快建立二手房成交指导价制度

新一轮楼市调控正在开启。
8月2日凌晨，东莞市住房和城乡建设局联合东莞市自然资源局等八个部门发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（下称“莞八条”）。
“莞八条”主要有六个方面的变动：新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。加快建立二手房成交指导价制度。将“法拍房”纳入限购范围，暂停向个体工商户销售商品住房。此外，稳控住宅用地价格，非房地产开发企业不得参加住宅用地竞买。
“莞八条”在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面均有所提及。
多位当地房产交易人士在注意到“莞八条”之际，向第一财经记者表示，二手房成交指导价制度若是有细则出来，二手房交易应该会受到一定影响，至于主管部门是否会跟进出台细致，落地执行仍要进一步观察。
“二手住宅成交价格参考机制”起于深圳。它是在二手房网签价格的基础上，结合周边新房价格，对深圳3595个小区编制“成交参考价”。随后，这一制度也引发成都等其他城市跟进。整体来看，二手住宅成交价格参考机制的推行给所在地的楼市成交带来量、价等方面的直接冲击，部分城市的楼市基本面发生实质性反转。“莞八条”的“加快建立二手房成交指导价制度”也成为外界关注的焦点，东莞会否跟进深圳的楼市调控路径也引发外界诸多关注。
“目前看，‘莞八条’对二手房交易的影响非常有限，无非是二手房交易增值税免征年限的拉长，将拉长交易周期等，并不会给楼市带来大的变化。关键还是要看这周主管部门会不会发布新的二手房指导价细则。”当地的一位房产中介机构负责人如是。
另一个维度看，在限购上，东莞对一二手房区别对待。一手房限购，以家庭为单位，本地及外地户籍限购两套；二手房交易不限购。“莞八条”并未提及购买数量限制，这也引起不少人士认为，断言政策影响为时尚早。
“还是要看它后续跟进的二手房政策会否有限购等方面的细则， 才好进一步判断新政的影响。”多位受访人士表达类似观点。
东莞这轮凌晨再发楼市调控组合拳的背后是东莞房价在2020年大幅上涨。二手房方面，冰山指数发布的100城榜单中，东莞二手房房价去年全年涨幅为32.7%，位居核心城市排行榜榜首。
中原地产数据进一步显示，东莞二手房交易2020年呈现量降价涨的特点：全年成交26073套，同比减少16.9%；均价同比上涨25%至16716元/平方米。
量降价涨局面背后是二手房业主的后市看涨预期和惜售心态。尤其是东莞的热门板块诸如松山湖片区，临深区域等，在去年上半年一度出现二手房价跳涨，投机风盛。
今年上半年，东莞二手房市场已经明显降温，但价格仍稳中上行。乐有家数据显示，上半年东莞二手商品房累计网签9427套，同比下跌29.8%，市场规模已不足一手住宅的一半。上半年东莞二手房均价2.24万元/㎡，同比上涨22.4%。
具体到月份来看，今年2月27日《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（下称“227”新政）之后，东莞原本一路向上的二手房成交均价，在“227”新政过后开始掉头向下，连续四个月环比下跌。简言之，东莞二手房成交均价虽然整体表现仍较为坚挺，但已有明显的松动迹象。
当地一位较早已经知道楼市调控将加码的业内人士告诉第一财经记者，若东莞二手房指导价细则出台，东莞的二手房量、价均将受到直接冲击。

Ⅷ 上半年全国房价涨幅榜出炉，哪个城市是一线城市中涨幅第一名

深圳在一线城市中涨幅第一名，近邻东莞则称霸新一线城市房价涨幅榜。根据中国房价行情网站的二手房价格数据，东莞6月份二手房均价达到17921元，相比去年底大涨12.78%。此外，沈阳、西安、成都、长沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均价相比去年底涨幅均超过3%。

天津在新一线城市中房价跌幅最大。数据显示，天津6月份二手房均价25751元，相比去年底下跌2.18%。国家统计局的数据也印证了这一点。数据显示，天津二手住宅价格指数已经连续11个月环比下跌。另外青岛和苏州两个新一线城市二手房均价也出现了下跌。

(8)包头市东河区矿机小区二手房成交均价扩展阅读：

百城房价涨幅榜，连云港涨15%居首

江苏的连云港市成为全国房价涨幅榜第一名，6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99%。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市涨幅均超过10%。需要说明的是，对于深圳、东莞等二手房成交较为活跃的城市，二手房均价的变动，从较大程度上能够说明市场的真实方向。

但对于连云港这样经济相对一般的小城市而言，二手房均价的变动难以反映市场真实情况。比如在去年底，该市二手房均价环比下跌13.44%。显然，对于如果剧烈波动的数据，其能否反映客观事实，要打一个问号。

Ⅸ 唐山市区哪里买房好，唐山市区房价

唐山市区目前的高档小区主要集中在原来的飞机场搬迁腾出的地区，也就是所谓的凤凰新城，很多小区正在预售之中，价格不低但是物业不错。