房山城关矿机的二手房

1. 想在房山买二手房，苏庄与南关哪个位置更好一点，麻烦各位推荐一个经济实惠的小区，最好是学区房！谢谢！

学区房的话，苏庄更好一些吧，有三中和附中，还有幼儿园和小学，邮局、银行、医院、超市、公交、地铁都挺方便的，小区环境比较成熟。

2. 北京房山二手房有啥中介

房山的 中介 可以上网上查查 找挂牌的中介
我就是中介的 我们这可以帮您预算您总共花多少钱 上下出入没有1000块钱 别的 就不没几个敢的

3. 北京市房山区城关街道矿机路邮编是多少

北京市房山区的邮政区码：
102488
房山区隶属于北京市，
地处华北平原与太行山交界地带

4. 为什么链家二手房没有房山区

摘要 您好，您的问题我已经很快速的看到了，正在搜集整理答案，请您稍等一会，耐心等待哦

5. 想知道: 北京市 房山区二手房过户 在哪

刚刚办完。是加州水郡东边那里，什么政务大厅吧，写的“CSD”的那个楼。是长阳啦。

6. 房山的新房跟沙河的二手房比怎么样

其实优劣对比真的很明显：

首先区域上：房山是北京的新城，也是政府当前重点规划重点发展的区域，目前还处在一个价格的洼地，房山的价格低不是因为房山的资质条件有多么差，而是因为发展得比较晚，也正因为如此，房山的发展空间、潜力都很大。而沙河，包括回龙观等区域还是比较乱的：居住人口不纯粹，多外来、回迁户，对于居住品质难以保障。

其次楼盘品质：新房的环境、物业都做得很不错，因为现在人们也是越来越追求居住舒适度。而二手房，如果税比较少的话，都是一些老楼盘了，老、破、小是很多老楼的共性。

最后，价格方面：房山的新房现在均价也在4万多，昌平的二手房均价不含各种中介费、税费也是在4、5万以上了。

综上，能买得起新房为什么要去沙河买二手房

7. 北京房山区二手房过户如果中午去做资金监管，下午能把所有过户手续办完吗一般做完资金监管多长时间可以

5月1日起，西城区、海淀区、丰台区、石景山区、房山区等11个区县，已经实行了强制资金监管。而从8月1日起，朝阳区也推出以银行作为第三方，对存量房交易资金实行监管的模式。

“从规定来看，朝阳区最新出台的监管措施与其他已执行的区县大同小异，但朝阳区二手房成交量占全市三成左右，实施强制资金监管影响巨大。”伟嘉安捷市场部经理吴昊介绍，已执行二手房交易资金监管的区县，大致流程如下：买卖双方网上签订《北京市存量房屋买卖合同》及《存量房自有交易资金划转协议》后，买方应将自有交易资金部分足额存入监管账户，系统自动确认资金足额后方可办理房屋权属转移登记。买卖双方完成房屋权属转移登记后，区县房屋行政主管部门通过平台出具电子指令，由监管银行将监管账户内的自有资金划转至卖方账户。

如买卖双方未达成交易，网签合同注销后，区县房屋行政主管部门通过平台出具电子指令，由监管银行将监管账户内的自有资金退回至买方账户。

记者调查

中介想辙钻空子让资金监管“变味”

酝酿多年的资金监管制度在今年开始强制实施，买房人拍手称快——只要过户不成功，卖房人就别想拿到钱，几百万元的购房款一直是安全的。不过，记者调查发现，在一些已经实行了资金监管的区县，这项政策出现了“变味”的迹象。经过部分中介的“软化”处理，原本为保护全部交易资金安全的资金监管，却成了买方可以延期交纳的最后一期首付款；而一些着急用钱的卖方，由于不愿意动辄上百万元的首付被“封冻”一两个月，只得先从买方手中“套现”部分房款，在过户前夕自己再向监管账户中垫钱，以完成交易。

卖方垫付致监管对象“满拧”

“这几十万元房款是要做资金监管的，就是买方现在把钱拍出来，也进不了您腰包，所以还不如在过户前一天存入资金监管账户。”昨日下午，在南二环的一家大型中介门店内，经纪人郑宏为了给卖方说清资金监管对交易进程的影响，说得口干舌燥。

“为了保证让卖房人与中介配合紧密，我们一般不会主动告诉他们资金监管的事，只有当他们问起，或是买卖双方已经进入交付定金环节后，经纪人才会提醒他们需要进行资金监管。”郑宏透露，为了不让资金监管“影响”交易，这种做法在行业内还很普遍。

但是，在经纪人挑明资金监管情况后，往往是买房人喜笑颜开，而卖房人却“惊呆”了。以郑宏曾经经手过的一桩二手房交易为例，售价200万元的房子，过户指导价100万元。买房人是首次购房，按照过户指导价的70%计算，最多可以贷款70万元；过户指导价减去贷款的部分即30万元，按规定将进入资金监管账户。可卖房人实际应获得的首付款是130万元。

“按照目前很多中介采用的‘过户前一天再进行资金监管’手段，卖房人在网签至过户这一个多月的时间里，最多只能拿到100万元房款。”他解释说，而原本需要凑齐130万元尽快付款的买房人，却因此可以只先付100万元，减轻了首付压力，他们能不偷着乐吗？

郑宏也遇到过因换房着急用钱的卖房人，非要让买房人把首付款一次付清，一个半月后轮到过户前一天进行资金监管，只能自己再掏钱打入监管账户，使得监管对象来了个“满拧”。

资金监管成银行发卡“神器”

昨日下午1时，一家小型商业银行的资金监管协办专员陈先生到北二环一家中介门店办卡。陈先生要办的卡，其实就是强制资金监管要求的买卖双方账户——过户成功，被监管的这部分二手房房款最快在当天就可以打到卖方账户，如果没完成过户，这部分资金将被悉数退还至买方账户。

据统计，目前全市有十多家银行具备资金监管资质，对它们来说，办一桩资金监管业务，便可成功发放借记卡（储蓄卡）两张。近几个月来，北京月均二手住宅成交量都在万套以上，即使其中只有70%的房源需要资金监管，各家银行便至少可发卡1.4万张。

8. 城关街道矿机南路1号院怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京城关街道矿机南路1号院

城市：北京

楼盘位置：房山-城关-矿机南路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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9. 现在房山哪的房子比较好，我看有个顺成嘉苑，还有个千禧家园，这2个价位比较合适，不知道哪个楼盘好点

我是房山的，千禧家园位于良乡西北角阎东路吴庄村旁，交通有小公共13路，大公交971.917！房价还不是特别高，只是现在那没有二手房源！千禧家园是离良乡最近的，价格比较便宜的大产权小区。其他的就是窦店，或者房山城关了！

10. 房山本地人有平房,2020年再贷款买二手房合适吗

你是本地人有平房，如果再贷款买二手房的话也是合适的，如果你有买房需求的话可以再买二手房，然后去办理买房贷款，首付需要达到30%以上，其余的办贷款。