认筹虚拟货币有风险吗

A. 认筹是非法的吗

对于“认筹是非法集资吗”，法律是这样规定的：
房产认筹就是购房者提前交意向金，开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资。
所谓的认筹并不是比较规范的房地产销售行为，即交一定金额的定金，定金的形式很多种、如认筹金、诚意金、物业维修基金等等，主要是为了规避国家不允许楼盘无证提前销售的行为，在缴纳定金后，既可以选房，当正式销售的时候，直接进行购买该套房源。

B. 买新房的时候 你知道内部认购的猫腻吗

当我们跟随看房团去售楼处时，经常被一堆专业名词给弄混淆了，如果你稍微不注意，还有可能被绕进去了。本文就教你看懂开发商那些最常用的“专业名词”。

一、预售

大家对预售都很清楚，开发商挖个坑，盖个售楼处，修个样板间就可以开张了。不过正式预售前，开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证的真伪，则可以去当地住建委网站查询。

二、什么是认筹？

认筹是一种营销手段，它是开发商在拿到预售证后开盘之前的一种蓄客行为，这种方式一方面能提前收取一部分资金供自己使用，更重要的是能够试探市场，然后根据认筹结果（认筹人数）决定是否正常开盘和开盘价。

而对于购房者来说，唯一的好处就是排名靠前的人可选择度更大。如果一个项目热度很高，那么排名靠后的认筹几乎没有任何价值了，只是提供了一笔短期流动资金给了开发商。

关于认筹的流程一般是这样的：购房者缴纳一定数额的认筹金获得认筹资格，项目开盘后购房者如果买房，则认筹金可以享受认筹阶段的优惠活动，如果没有达成交易，则认筹金返还。

三、内部认购

内部认购是相对于公开认购而言的，一般在预售证下来之前进行。这种认购带有一定的风险，因为开发商没有预售资格，提前内部认购有可能是因为缺资金了。对于热门项目而言，内部认购一般普通购房者很难参与，由于价格相对于公开预售更低，一般会由实力购房者和关系户先行认购。普通购房者只能在公开认购阶段参与，想买到完美的房子也很难。

需要特别注意的，认购和认筹是有一点区别的。

认购一般是指确定目标房源，然后交定金，只等开盘签合同了；而认筹则基本上为了享受一定的优惠，不跟具体房源挂钩，比如常见的“2万抵5万”。

四、关于现房和期房

现房是指合同签完了就能收房；期房是指开发商拿到预售证开始销售的房子，这些房子现在还没完工或者现在还无法交付。

现房的好处是“所见即所得”，迅速入住不耽误事；缺点可能就是价格贵点，可选房源一般都不太好，好的房源可能在预售阶段都已经被挑走了。

期房的好处是预售价格更低，可选房源多；缺点是烂尾风险、规划变更风险、配套变更风险。

（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 请问认筹金和定金有什么区别

验资——认筹——开盘摇号，选房定房——签约（如目前青浦重固的高性价比项目：绿地新里波洛克公馆）。

认筹金又叫意向金在缴完认筹金之后，才有资格参加摇号选房，如果选到合适的房型，那么认筹金自动转为定金，算在首付之内；如果没有选到合适的户型或楼层，或者其他任何原因，不想买房，那么认筹金会在一般15个工作日内退还，不会有任何风险。

定金就是把房源定下来的定金，相当于锁定了房源如果在交完定金之后，不想考虑该房源，那么定金一般是不能退还的，所以建议在定房之前慎重决定。

D. 买房需要交一笔认筹金才能参与摇号，这个认筹款会有风险吧

买房摇号，也就是认筹，有相应的认筹金这个是可以退的，认筹过后，即可获的号码，号码便是身份证的后几位数字，房屋开盘那天，去售楼部等着，跟买彩票一样，摇到你的号码，即可优选，选择房屋，意思就是先选房，祝你购到心仪的房子😊

E. 新楼盘没有预售证认筹冻资危险吗

新楼盘没有预售证是不允许买卖的。因为没有预售证那就证明这个楼盘还没有到相关部门提交相应的资质等方面的材料。所以买商品房的时候一定要开发商提供3证才可以买。

F. 认筹原始股的风险在那里0.85.股人民币3万多

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G. 购房认筹也藏“猫腻” 四大陷阱需警惕

现如今，为售房各大售楼处可谓各出奇招，推出各种优惠吸引眼球，近来更是各种认筹活动形成潮流。购房者虽然容易眼花缭乱，但也不可轻易出手，买房认筹也是存在很多猫腻。

购房者资金被无偿占用，存在风险

一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中，根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种融资方式，购房者的资金也因此被无偿占用，这种情况下万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。

从众心理排队认筹

据观察，许多楼盘在认筹之时都会出现排队现象，事实上，在当今库存高企不下、现房、准现房销售为主的揭阳楼市，也是如此。那么，为何会有那么多人“乐此不疲”、甚至通宵达旦地排队认筹一套期房呢？

为此，有知情者道出了其中的奥妙：一些开发商或代理商在开放认筹时，先控制房屋销售数量。如，有些楼盘只放出1／3的房屋，当这些房源销售完后便对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销、供不应求的假象，令购房者产生担心买不到的紧张心理，觉得房子难买，就越愿意排队。

拉高房价，抵消优惠

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。

买不到房，无法索赔

认筹首先要分清“认筹款”、“诚意金”等等名目繁多的收费究竟是什么？在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。但是，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。因而一定要搞清楚再出手！

（以上回答发布于2016-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 认购基金与认购虚拟货币有什么区别

这不能对比吧。

基金是投资于股票和债券，最起码是有一些实实在在的资产包含在其中的，他是实体资产的证券化。

但是虚拟货币有什么实体资产吗？