房地產進入元宇宙

❶ 元宇宙是什麼，為什麼最近那麼火

准確地說，元宇宙不是一個新的概念，它更像是一個經典概念的重生。1992年，美國著名科幻大師尼爾·斯蒂芬森在其小說《雪崩》中這樣描述元宇宙：「戴上耳機和目鏡，找到連接終端，就能夠以虛擬分身的方式進入由計算機模擬、與真實世界平行的虛擬空間。」
今年3月，元宇宙概念第一股羅布樂思（Roblox）在美國紐約證券交易所正式上市；5月，Facebook表示將在5年內轉型成一家元宇宙公司；8月，位元組跳動斥巨資收購VR創業公司Pico……今年，元宇宙無疑成為了科技領域最火爆的概念之一。
那麼，元宇宙到底是什麼？為何各大數字科技巨頭紛紛入局元宇宙？我國元宇宙產業又該如何布局與發展？
元宇宙目前尚無公認定義
准確地說，元宇宙不是一個新的概念，它更像是一個經典概念的重生，是在擴展現實（XR）、區塊鏈、雲計算、數字孿生等新技術下的概念具化。
1992年，美國著名科幻大師尼爾·斯蒂芬森在其小說《雪崩》中這樣描述元宇宙：「戴上耳機和目鏡，找到連接終端，就能夠以虛擬分身的方式進入由計算機模擬、與真實世界平行的虛擬空間。」
當然，核心概念缺乏公認的定義是前沿科技領域的一個普遍現象。元宇宙雖然備受各方關注和期待，但同樣沒有一個公認的定義。回歸概念本質，可以認為元宇宙是在傳統網路空間基礎上，伴隨多種數字技術成熟度的提升，構建形成的既映射於、又獨立於現實世界的虛擬世界。同時，元宇宙並非一個簡單的虛擬空間，而是把網路、硬體終端和用戶囊括進一個永續的、廣覆蓋的虛擬現實系統之中，系統中既有現實世界的數字化復制物，也有虛擬世界的創造物。
當前，關於元宇宙的一切都還在爭論中，從不同視角去分析會得到差異性極大的結論，但元宇宙所具有的基本特徵則已得到業界的普遍認可。
其基本特徵包括：沉浸式體驗，低延遲和擬真感讓用戶具有身臨其境的感官體驗；虛擬化分身，現實世界的用戶將在數字世界中擁有一個或多個ID身份；開放式創造，用戶通過終端進入數字世界，可利用海量資源展開創造活動；強社交屬性，現實社交關系鏈將在數字世界發生轉移和重組；穩定化系統，具有安全、穩定、有序的經濟運行系統。
受到科技巨頭、政府部門的青睞
8月以來，元宇宙概念更加炙手可熱，日本社交巨頭GREE宣布將開展元宇宙業務、英偉達發布會上出場了十幾秒的「數字替身」、微軟在Inspire全球合作夥伴大會上宣布了企業元宇宙解決方案……事實上，不僅是各大科技巨頭在爭相布局元宇宙賽道，一些國家的政府相關部門也積極參與其中。5月18日，韓國科學技術和信息通信部發起成立了「元宇宙聯盟」，該聯盟包括現代、SK集團、LG集團等200多家韓國本土企業和組織，其目標是打造國家級增強現實平台，並在未來向社會提供公共虛擬服務；7月13日，日本經濟產業省發布了《關於虛擬空間行業未來可能性與課題的調查報告》，歸納總結了日本虛擬空間行業亟須解決的問題，以期能在全球虛擬空間行業中占據主導地位；8月31日，韓國財政部發布2022年預算，計劃斥資2000萬美元用於元宇宙平台開發。
元宇宙為何能受到科技巨頭、風險投資企業、初創企業，甚至政府部門的青睞？
從企業來看，目前元宇宙仍處於行業發展的初級階段，無論是底層技術還是應用場景，與未來的成熟形態相比仍有較大差距，但這也意味著
元宇宙相關產業可拓展的空間巨大。因此，擁有多重優勢的數字科技巨頭想要守住市場，數字科技領域初創企業要獲得彎道超車的機會，就必須提前布局，甚至加碼元宇宙賽道。
從政府來看，元宇宙不僅是重要的新興產業，也是需要重視的社會治理領域。伴隨著元宇宙產業的快速發展，隨之而來的將是一系列新的問題和挑戰。元宇宙資深研究專家馬修·鮑爾提出：「元宇宙是一個和移動互聯網同等級別的概念。」以移動互聯網去類比元宇宙，就可以更好地理解政府部門對其關注的內在邏輯。政府希望通過參與元宇宙的形成和發展過程，以便前瞻性考慮和解決其發展所帶來的相關問題。
在技術、標准等方面做好前瞻性布局
元宇宙是一個極致開放、復雜、巨大的系統，它涵蓋了整個網路空間以及眾多硬體設備和現實條件，是由多類型建設者共同構建的超大型數字應用生態。為了加快推動元宇宙從概念走向現實，並在未來的全球競爭中搶佔先機，我國應在技術、標准、法律3個方面做好前瞻性布局。
從技術方面來看，技術局限性是元宇宙目前發展的最大瓶頸，XR、區塊鏈、人工智慧等相應底層技術距離元宇宙落地應用的需求仍有較大差距。元宇宙產業的成熟，需要大量的基礎研究做支撐。對此，要謹防元宇宙成為一些企業的炒作噱頭，應鼓勵相關企業加強基礎研究，增強技術創新能力，穩步提高相關產業技術的成熟度。
從行業標准方面來看，只有像互聯網那樣通過一系列標准和協議來定義元宇宙，才能實現元宇宙不同生態系統的大連接。對此，應加強元宇宙標准統籌規劃，引導和鼓勵科技巨頭之間展開標准化合作，支持企事業單位進行技術、硬體、軟體、服務、內容等行業標準的研製工作，積極地參與制定元宇宙的全球性標准。
從法律方面來看，隨著元宇宙的發展，以及逐步走向成熟，平台壟斷、稅收征管、監管審查、數據安全等一系列問題也將隨之產生，提前思考如何防止和解決元宇宙所產生的法律問題成為必不可少的環節。對此，應加強數字科技領域立法工作，在數據、演算法、交易等方面及時跟進，研究元宇宙相關法律制度。
可以肯定的是，在技術演進和人類需求的共同推動下，元宇宙場景的實現，元宇宙產業的成熟，只是一個時間問題。作為真實世界的延伸與拓展，元宇宙所帶來的巨大機遇和革命性作用是值得期待的，但正因如此，我們更需要理性看待當前的元宇宙熱潮，推動元宇宙產業健康發展。
（作者系中國社會科學院數量經濟與技術經濟研究所副研究員）
來源：科技日報

❷ 怎麼在元宇宙里買房

摘要 2021年9月，天下秀推出自己的元宇宙社交平台「虹宇宙」, 預計發行房屋35萬套，價格從8.8元到88元不等。在11月3日第二輪2萬套認購過程中，有10多萬人注冊搶購，在二級交易市場，多個賬戶被炒到幾萬塊，有一套海島別墅甚至標價到53萬！而閑魚上的成交價也普遍在1000-3000元之間，遠超過認購價格。

❸ 貴過北上廣！元宇宙房價暴漲，大夥搶著來蓋樓，到底是不是「智商稅」

不是智商稅。元宇宙房產是一種新型投資，也是一種獨一無二的資產，可以被買賣也可以在現實世界中兌換一些商品，雖然存在形式無形，但它擁有構成房產的數據。現實生活中的商人可以利用這組數據進行交易，可能這是一種高端局，對於我們這種普通人來說，實在不能理解，為什麼花真金白銀購買虛擬房產。

3.元宇宙房產是一種新型房產，不是智商稅，可以買賣

當然，如果沒有資金是進入不了元宇宙世界的，在元宇宙世界中，你的所有商品都有所有權跟實際資產的使用權，這已經形成了一種產業，而且也是未來投資的風口。很多人在這里投資房產，也是為了未來能夠獲益更多。這里房價貴也是因為入場的人越來越多了，這種東西是仁者見仁智者見智的，可能真的會成為一種潮流。

❹ 雪崩！元宇宙「虛擬地產」價值一瀉千里，元宇宙買房泡沫破了嗎

我覺得元宇宙買房的泡沫還沒有破。元宇宙風靡一時，也是很多投資者的新高地，很多企業都宣布進軍元宇宙，而炒房也在原宇宙世界裡興風作浪。元宇宙虛擬地產的價值卻一瀉千里，讓很多人擔心元宇宙買房的泡沫破了。其實買房泡沫破滅是需要有很多條件的，而元宇宙的房產並不具備這些條件，在短期時間內是不會破滅的。

總之，虛擬房產只是規定了房產的定價跟衡量標准，讓元宇宙更加有秩序，這並不代表買房泡沫破了。元宇宙的虛擬房產應該有自己的定價，而炒房能夠火熱是有底層邏輯的。我覺得並不是泡沫破了，而是虛擬世界的東西定價起起伏伏是很正常的事情，很可能現在經濟下行虛擬房產價值跌了，但如果經濟環境比較強勁，還有可能會漲上去。

❺ 炒房團殺入元宇宙虛擬房產，真金白銀購入虛擬房產值嗎

炒房團殺入元宇宙虛擬房產，真金白銀購入虛擬房產並不值。

元宇宙虛擬房產只是擊鼓傳花的游戲，這一次大量的炒房團殺入元宇宙，是因為我國的房地產在持續三年的宏觀調控下已經非常穩定，很多炒房團的游資無處可去，所以才會選擇進入元宇宙博取利益。不過需要注意的是這里有一個非常大的特點，那就是想要在短期內快速的獲取高額利潤，作為普通老百姓來說一定要在生活中理性投資，只有這樣才不會影響自己的正常生活。

1、這個事情是怎麼回事？

在我國的房地產持續三年宏觀調控下，情勢已經非常穩定，這也就導致了市場上存在大量的游資無處可去，加入到元宇宙之中是為了更快地獲取利益。因此在生活中一定要理性看待，元宇宙的虛擬地產其實非常簡單，在虛擬世界中如果玩的人多的話就可以達成共識，賺的盆滿缽滿，但是如果這個游戲沒人玩了，那麼很有可能會出現破產的情況，因此任何事情都有雙面性，在進行投資之前一定要擦亮眼睛。

❻ 元宇宙「炒房」是風口還是虎口

元宇宙概念的興起，帶火了相關概念的周邊行業，而最令人震撼的可能是元宇宙「炒房熱」。在一些元宇宙平台里，一塊虛擬土地拍賣出了數千萬元人民幣的天價。那麼這些所謂的元宇宙平台究竟是什麼呢？

元宇宙炒房熱

一塊虛擬土地被炒至數千萬元

在上海寶山區，記者見到了從事游戲自媒體工作的區健儒。出於工作的需要，目前市面上常見的幾款元宇宙平台他都體驗過。

上海財經大學電子商務專業教授 崔麗麗：虛擬幣類的交易，其實在我們國家早幾年就明令禁止，不可以在國內去交易。NFT（非同質化代幣）雖然不是虛擬幣，但是它背後也是同樣的一套技術系統，而且這是一個很新的現象，還沒有形成行業標准，從這個角度上來說，如果進入這樣的市場當中，碰到任何的風險，可能都要消費者自己去承擔和解決。

❼ 炒房團「殺入」元宇宙虛擬房產，拿真金白銀購入虛擬房產值嗎

突然爆火的元宇宙，究竟是好是壞？

拿真金白銀購入虛擬房產是一件非常愚蠢的事情。

隨著社會的不斷發展，人們的生活已經迎來了翻天覆地的改變，科技在我們的生活當中所扮演的位置也越來越重要。全新科技產品的出爐，極大程度改變了我們的日常生活，然而在不少人的朋友圈當中，都被一個詞給刷屏，這個名詞就叫做元宇宙。很多的人可能都聽過這一詞彙，但是卻不知道他究竟是什麼意思，其實通俗點講就是在虛擬的生活當中完成現實生活當中的一系列事情。

希望大家在進行投資之前，應該對元宇宙這一概念進行深刻的了解。雖然現如今的互聯網上很多的博主都在吹捧元宇宙，但這畢竟只是一個實驗階段的概念，並沒有落實到我們的實際生活當中，在接下來還有很多方面是需要共同努力的，讓我們一起擦亮雙眼告別這些害人的事情。

❽ 林俊傑78萬入手元宇宙虛擬土地，這究竟是不是「智商稅」

林俊傑78萬入手元宇宙虛擬土地，這究竟是不是「智商稅」？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

沈毅說，也許有人試圖引誘其他人加入，這樣他們就可以提高價格，這使得龐氏騙局財富快速增長。

在客觀上，技術應用制約是元宇宙發展的最大瓶頸，而XR、區塊鏈、人工智慧和其他相關基礎技術應用尚需改進。其落地還會遇到監管、法律風險、時間沖突等實際問題。所以此時要謹防「元宇宙」成了炒作噱頭。

❾ 元宇宙房價一年內暴跌八成，在元宇宙「炒房」有多危險

我覺得根本就沒有必要在元宇宙炒房，因為元宇宙炒房本身就屬於資本騙局，每個投資者都需要為自己的資金負責，沒有必要去參加這種擊鼓傳花的游戲。

從某種程度上來講，元宇宙本身就沒有任何意義，同時也屬於資本炒作的產物。對於我們普通投資者來說，有些人可能會認為元宇宙是一種全新的概念，甚至有人會認為元宇宙將會成為社會的主流發展趨勢。事實上，因為目前我們所見到的元宇宙基本上僅僅停留在JAVA水平，元宇宙並沒有我們想像中的風險降低，盲目投資元宇宙的各種項目的行為反而會令投資者血本無歸。

最後，我個人強烈也不建議大家去玩所謂的元宇宙的炒房游戲和資本游戲，因為普通投資人根本就沒有辦法控制投資風險問題。