中国银行区块链租房

1. 请问区块链是什么东东 能举例说明一下吗

一个记账本（或者记录其他东西，比如小程序）。 这个东西被分布到不同人的电脑。 有一套机制保证每个人电脑上记录的信息一样。
举个例子，我在知道上说了不好的东西（你懂的）， 知道就会删我的回答。 如果是区块链。 我的回答会被几十万人备份。 如果这几十万人不同时删除。我的回答就无法删除。
区块链的好处是相关部门无法监管，多有的行为是用户间完成的

2. 为什么说楼市变天从深圳开始

在“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？

按捺不住先来个重量级剧透：

剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。

剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承租意向。

剧透三：租房也可按揭贷款，利率比房贷便宜！

从目前已公布的业务方式看，银行介入住房租赁市场主要有两种模式：

一是与政府合作为主，为政府联手建设住房租赁管理平台，在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等租房全流程各个环节提供相应的金融服务和产品；

另一种则是与房企合作，银行与房企签署租赁权转让协议，通过银行平台出租房源，与此同时，银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品。

这个市场规模有多大？有研究报告显示，2016年中国住房租赁市场的规模为1.1万亿，预计2025年为1.9万亿，2030年会超过4万亿。

这类刚需有多大？打造长租文化是中国未来房地产市场发展的一种趋势，对普通老百姓，尤其是那些初入职场的年轻人来说，在经济实力够不着买房但又希望拥有高质量居住环境的迫切需求下，政府、房企、金融机构合力发展长租房市场不失为一个规模超万亿的巨大蓝海。

房源、租金以及租房条件等问题显然更为市场关注，券商中国记者在此梳理当下银行提供的租房金融服务的关键细节，特别是深圳的朋友们，你们很快有望体验长租房。

3、哪些人群有望最快尝鲜？

发展长租房市场当下最迫切的一大需求，就是解决实体企业人才流失的问题。研祥智能科技股份董事局主席陈志列说，实体经济近年来经营比较不易，原因之一是全国房价普遍上涨，造成企业压力增加。为了解决实体企业留住人才的问题，深圳推出了诸多政策。建行与深圳政府、房企多方联手向实体企业提供稳定的高品质的长租房源，解决人才的住房问题。

李忠东透露，建行和房企初期推出的长租房源目标受众主要是企业客户、集团客户，通过集体出租的方式批量化面向企业。也就是说，对于一些企业的员工有机会最先享受到高品质的长租房。

“我们更倾向于选择集团客户，例如我们已拿出600套正在出售的商品房进行了精装修对外出租，目前已有比亚迪与我们合作，整体承租了一批房源，比亚迪将把这些房子租给他们的员工。”心海控股副总裁朱海峰说。

此外，在租金方面，建行相关负责人表示，将参考所在地区市场价定价，租户可以下载“CCB建融家园”APP在线上查看房源、在线签约。

4、租房也可按揭贷款，利率比房贷便宜

相关调查显示，深圳房子的平均承租期只有9个月左右，租期短给租户和房东都带来预期不稳定的困扰，因此，建行此次与房企合作目标定位于长租。

”我们跟建行签订了20年左右的房屋居住权转让协议，签约的房源未来20年都可一直对外出租。对于租户来说，我们规定的租约期限原则上最短1年（含），但我们希望最好是至少3-5年。“朱海峰说。

对租户来说，长租的一个好处是可以锁定租约期内的租金，不用担心租金涨价，但对于初入职场的年轻人来说，长租带来的一个现实的问题，就是一次性缴纳全部租金对不少人来说，也是一笔不少的支出。

为了解决租户一次性缴纳租金的资金来源问题，建行即将面向租客推出租房贷款“按居贷”业务，鼓励通过银行信用稳定租赁关系。据建行相关负责人介绍，按居贷主要基于借款人资信状况，贷款额度期限最长10年，额度最高为100万元。

“为了培养客户的长租观念，我们对按居贷的贷款资源、利率给予一定优惠条件。现在银行信贷投放规模非常紧张，但未来对按居贷款的投放额度会保证供应；在利率方面，将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率，例如当前银行普遍对首套房按揭贷款利率执行在基准利率基础上上浮10%的水平，按居贷就会执行基准利率。“李忠东说。

针对贷款租房是否会增加租房成本的问题，李忠东给记者算了一笔账：按居贷虽是租户借贷，但银行是直接将资金打到房主账户中，房主一次性得到未来数年的房租后，可拿这笔钱用于购买银行理财等赚取利息收益。房主赚取的是租金＋理财利息两部分收益，相应的，他就可能会调降些租金；加之按居贷利率并不高，所以对租户来说，总体租房成本并不会明显提高，甚至还有可能下降。

不过，由于按居贷是纯信用贷款，且贷款利率较为优惠，券商中国记者了解到，为加强风控，建行会对客户资质设置一定门槛，如缴纳公积金或社保基数需在一定规模以上、在建行代发工资有一定规模要求、一段时间内无不良正征信记录等。

“为了培养客户的长租观念，我们对按居贷的贷款资源、利率给予一定优惠条件。现在银行信贷投放规模非常紧张，但未来对按居贷款的投放额度会保证供应；在利率方面，将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率，例如当前银行普遍对首套房按揭贷款利率执行在基准利率基础上上浮10%的水平，按居贷就会执行基准利率。“李忠东说。

针对贷款租房是否会增加租房成本的问题，李忠东给记者算了一笔账：按居贷虽是租户借贷，但银行是直接将资金打到房主账户中，房主一次性得到未来数年的房租后，可拿这笔钱用于购买银行理财等赚取利息收益。房主赚取的是租金＋理财利息两部分收益，相应的，他就可能会调降些租金；加之按居贷利率并不高，所以对租户来说，总体租房成本并不会明显提高，甚至还有可能下降。

不过，由于按居贷是纯信用贷款，且贷款利率较为优惠，券商中国记者了解到，为加强风控，建行会对客户资质设置一定门槛，如缴纳公积金或社保基数需在一定规模以上、在建行代发工资有一定规模要求、一段时间内无不良正征信记录等。

3. 区块链的特点有哪些

区块链的技术特点主要有五个，分别是：去中心化、信息不可篡改、公开透明、集体维护性、可靠数据库。可以在很多几方面，举个例子来讲吧，比如租房中介，以前中介掌握着房源的信息、也掌握着租客的信息，而且有些黑心中介还会随意更改信息，就为了能中间赚取更多的中介费。而如果搭建一条区块链应用在租房领域，那么房源的信息由房东填写，租客的信息由租客填写，注意，信息一旦填写就不可以被二次更改了。那么这就相当于把中介这个中心去除了。当然，我们只是简单的讲，其实部署这样一条区块链也是非常复杂的。

4. 银行函证区块链服务平台核心优势体现在哪里

近年来，资本市场中财务舞弊、会计师审计失败等风险事件时有发生，给商业银行带来了法律风险和声誉风险，引起了国务院领导高度重视。

12月18日，“银行函证区块链服务平台”正式发布，该平台为中国银行业协会和中国注册会计师协会积极落实《关于进一步规范银行函证及回函工作的通知》等文件要求，研究推动函证数字化建设工作，改进提升函证业务规范化水平而推出，意义重大。

“希望未来银行函证区块链服务平台可以发挥防范化解风险功能，推动提升函证质量和效率，努力建成安全性高、公益强、便捷高效的示范性数字平台，为完善社会信用体系建设、强化金融服务实体经济做出应有贡献。”银保监会首席律师刘福寿在发布会上表示。

中国银行业协会专职副会长潘光伟表示，未来中银协将与相关机构共同促进函证业务朝着运营管理集约化、路径电子化、业务流程规范化、数据治理精细化的方向转型升级，提升会计信息质量和审计质效，推动社会信用体系建设，助力银行业高质量发展。

三大核心优势

银行函证及回函，是注册会计师实施审计过程中，在获取被审计单位授权后，直接向银行业金融机构发出询证函，查询被审计单位银行存款、银行借款、担保、理财等信息的真实性，银行查询、核对相关信息并提供回函的过程。

潘光伟介绍，函证是独立审计的核心程序之一，对识别财务报表错误和舞弊行为至关重要。对整个金融市场而言，函证工作关乎审计工作质效、关乎会计信息质量、关乎资本市场数据真实性，对防范金融风险至关重要。

“银行函证区块链服务平台秉承权威性、公正性和公益性建设理念，建设思路遵循市场化、开放性和渐进性原则，逐步推进银行函证向集约化、电子化、规范化、精细化方向转型发展，具备三方面的核心优势。”潘光伟表示。

一是在平台目标定位方面。平台改变了线下分散函证回函模式，改为线上集中办理，可实现线上完成银行函证的申请、授权、发送、回函等全流程，加快函证处理效率，有效解决传统纸质函证模式的多种弊端，减少会计师事务所、银行、被审计单位等关联方的人工介入程度，增强风险管控，降低数据错漏和舞弊风险。

二是在平台安全保障方面。平台只保留函证传输过程信息，不保留函证数据信息，注重信息的隔离与保密，确保银行及事务所数据安全。平台拥有金融级安全防护环境，可实现7*24小时全天候系统安全运行。

三是在平台技术支撑方面。平台选择“工银玺链”作为底层区块链技术，工银玺链不仅技术优势显著，而且拥有完全自主知识产权，已通过工信部可信区块链权威认证，并已有多个成熟应用项目。

已有100家银行申请接入

在发布会上，潘光伟还介绍称，在确定银行函证平台以区块链为底层技术后，工作组对多家拥有区块链技术及场景应用的科技公司，逐一进行了现场交流，经过专家评估，选定区块链技术自主可控、安全可靠，业务衔接、后期运维等方面更具优势的工银科技作为项目承建方。

据了解，“工银玺链”作为底层区块链技术，于2019年和2020年均参加了中国信通院可信区块链测评，以100%通过率通过功能、BaaS、性能、安全、密码全系5项技术测评，是金融行业内首个获得官方权威测评机构认证的区块链产品。

“在工商银行和工银科技的大力支持下，加班加点、集中攻坚，于10月26日正式完成系统开发工作，正与多家银行和会计事务所开展联调测试工作，目前已有100家银行、数十家会计事务所明确报名申请接入平台。将积极对接拟接入平台的银行和会计师事务所，按照各方需求提供解决方案和开展培训。”潘光伟表示。

工商银行副行长张文武在发布会上表示，工商银行一直注重银行函证工作的质量，工银科技公司在工行原有函证e信的基础上进一步创新、提升，全力进行平台建设，如期实现了平台投产上线。“将以此次签署合作协议为契机，作为首批银行积极配合平台建设，推动函证e信与平台的互联互通，以银行端函证集中的实践，全力支持平台使用。”

发布会上，刘福寿还表示，要安全有序推进函证平台建设，要坚持安全审慎、风险可控，坚持试点先行、稳妥推进，坚持动态调整、持续完善。

5. 中国银行用雷达币做了什么

摘要 雷达币是区块链技术的始祖，区块链来源于雷达币，现在区块链公司很多，遍布全球，从事区块链技术的人也是不在少数，如果雷达币都完了，这些人就得都失业。雷达币以及区块链技术是这十来年慢慢发展起的，不是说倒闭就倒闭，说完就完的，其发展趋势逐步趋快。任何一个东西，只要认可的人多了他就有价值，不认可就没价值。比如说古董，他是一点实用价值都没有的，但他有其天生的内在价值，有着不可预言的内涵，受到广大的认可才具价值连城。

6. 区块链技术应用场景有哪些

区块链技术的应用场景多样，一旦普及开来，整个社会将会受到巨大的益处。
1、金融服务
区块链在金融领域的应用早已铺开，并非全新事物。全球各地都对区块链于金融科技之应用予以了广泛关注和高度重视。
在中国内地，中国银联于2018年初与中国银行签署移动支付战略合作协议，并探索区块链领域的合作，后又与京东合作，共同上线了基于区块链的“互联网金融支付安全联盟风险信息共享(分布式查询)平台”。
在中国香港，香港金融监管局是最早推出了沙盒的监管机构之一，支持包括区块链技术在内的金融创新试验；香港金管局还与银行业界携手推出「贸易联动」（eTradeConnect），此为香港银行业第一个大型应用区块链技术的贸易融资信息互享平台。
2、司法存证
2018年9月18日，杭州互联网法院正式上链，成为全球首家用区块链审判的法院。
据了解，起诉人可以通过线上申诉入口，在线提交合同、维权过程、服务流程明细等电子证据，公证处、司法鉴定中心、CA／RA机构、法院等链上节点来共同见证、共同背书，为起诉人提供一站式服务。浙江杭州互联网法院对一起侵害作品信息网络传播权纠纷案进行了公开宣判，首次对采用区块链技术存证的电子数据的法律效力予以确认。
3、知识产权
区块链和相关分布式账本技术为知识产权的保护和注册以及在注册阶段或法庭诉讼阶段作为证据提供了可能性。这些技术还能够以一种节约成本的方式来加速上述知识产权的保护和注册流程。
4、物流领域
2018年初菜鸟与天猫国际共同宣布，已经启用区块链技术跟踪、上传、查证跨境进口商品的物流全链路信息。
物流链的所有节点上区块链后，商品从生产商到消费者手里都有迹可循，形成完整链条；商品缺失的环节越多，将暴露出其是伪劣产品概率更大。
5、电子发票
2018年8月10日，深圳国贸旋转餐厅开出全国首张区块链电子发票，据了解，这张开出的区块链电子发票是由深圳市税务局主导、腾讯提供底层技术和能力所打造的。
区别于传统电子发票以及简单的电子发票上链，此张区块链电子发票将“资金流、发票流”二流合一，将发票开具与线上支付相结合，打通了发票申领、开票、报销、报税全流程。
不止上述领域，区块链的应用蓝海前景广泛，未来各行各业将会涌现出新技术的应用开发，区块链将会蓬勃发展。

7. 中国银行将如何加大科技创新研发投入

2018年8月9日，中国银行首席信息官刘秋万在主题为“加快金融科技创新，全面推动数字化转型”的银行业新闻发布会上做出上述表述。另据其透露，中国银行也正在积极筹备探索成立金融科技公司，今年内或将有新举措。

另据介绍，中国银行利用实时分析、大数据及人工智能技术，结合内外部数据，通过对客户、账户和渠道的综合分析，进行客户资金流监控、优化信用风险评价体系、识别潜在违规客户，已初步构建覆盖实时反欺诈、智能反洗钱、信用风险、市场风险和操作风险等领域的风控体系。2017年底至今，已累计监控交易数亿笔，拦截欺诈交易数千笔，避免客户损失数千万元。

应用科技手段防范和化解金融风险上，中国银行网络金融部总经理郭为民表示，对于企业，以前针对企业风险很多还是依托于结构化的数据，固定的风险模型，包括它的资产、现金流、抵押物等等。现在我们能够充分利用大数据和人工智能技术，用机器人去把一些非结构化的数据结构化。

“也就是说，可能某个企业发生了群体性的投诉，在社交网络或者在互联网其他方面有一些反映，但不是结构化的数据。我们的机器人会关注这些热点，同时把风险关联到这个企业。通过法院、工商、质检或者债券登记等等这些结构化的风险提示，我们还能够通过舆情，把它关联到这个企业和这个企业关联的上下游，可能穿透两层以上包括股权、担保关系的企业，然后把这些风险归集到一个企业，这样能够帮助我们有效的预判这个企业的潜在风险，有效降低不良率。”他说。

8. 未来租房平台会怎么发展

以当前的形式来看，区块链租房会是一个较好的发展方向。居住星球，是基于区块链共识机制+IOT技术，打造以“租房”为核心的社区平台。由于区块链技术去中心化和透明化的特性使然，中介将不再可以主宰整个租房行为。所有的房屋和租房信息都将会打包上链，每个用户均可随时查看。另外，通过带有智能合约的智能门锁，将租房合同内容存入智能合约中，租客可以提包入住，从而避免了直面中介和房东的尴尬。

9. 区块链系统应具备的性质是什么

在区块链系统中，需要描述所有权、保护所有权、储存交易数据、将账本分发到不可信的环境中，向账本添加交易记录、决定哪些账本上决定了真相。
比特币是一个很典型的区块链系统，可以仔细研究了解一下