珠海不动产登记区块链方案

㈠ 广州深圳珠海不动产登记将跨城通办，这比之前更方便吗

9月27日，广东省自然资源厅印发了《广州、深圳和珠海三市开展不动产登记“跨城通办”工作实施方案》，探索在广州、深圳和珠海三市开展不动产登记业务“跨城通办”。《实施方案》要求三市在2020年11月30日前完成“跨城通办”的前期准备工作，12月底前实现国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、注销登记业务“跨城通办”，申请人可通过异地大厅和网上申请两种方式申请办理不动产登记业务。

广东省自然资源厅开发搭建省级不动产登记综合服务平台，负责提供数据共享服务和公共支撑能力服务（包括统一支付、电子签章（名）、统一物流），并明确电子签章（名）与实物印章（手写签名）具有同等法律效力，通过数据共享获得的信息以及当事人提交的电子材料（居民身份证、户口簿等）可以作为办理不动产登记的依据，缩短办事距离，减少办事成本，进一步方便企业和群众办事。

㈡ 广东不动产登记有望跨城通办

近日，广东省自然资源厅下发《关于进一步提升不动产登记便民服务水平的通知》（下称《通知》），要求各地多措并举，在今年年底前进一步提升不动产登记便民服务水平。省自然资源厅表示，下一步将推出不动产登记跨城通办、区块链+不动产登记等更多新举措，进一步提升办事企业和群众的获得感和满意度。
《通知》要求，提升不动产登记便利度重点在五个方面下功夫：一是全登记业务纳入“一窗受理”；二是登记材料电子化应用；三是不动产登记“一码通”；四是税费便利交；五是探索“秒办”“智能办”。
此次提升是在全省基本实现一般登记3个工作日办结，抵押登记1个工作日办结的基础上再一次大提升。主要有3个方面：一是对不动产登记系统的再优化；二是对不动产登记人员综合要求再提升；三是对企业、群众办事的便利度大幅提升。

㈢ 如何看待区块链电子合同助推政务服务数字化发展

近日，十三届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布。提出：推动智能合约、共识算法、加密算法、分布式系统等区块链技术创新，以联盟链为重点发展区块链服务平台和金融科技、供应链管理、政务服务等领域应用方案，完善监管机制，在智慧政务方面，提出：推进政务服务一网通办，推广应用电子证照、电子合同、电子签章、电子发票、电子档案，健全政务服务“好差评”评价体系。随着数字经济的快速发展，电子合同、电子签章在数字化、网络化及智能化的浪潮中得以快速发展。电子合同、电子签章作为数字应用的基础设施，因其“便捷高效、安全环保、无纸化全线上”等优势，成为政企数字化转型的核心工具，帮助政府简化企业办证流程，提升办事效率和服务体验。
在区块链实际应用场景里，政务服务成为应用最多的领域。不论是不动产登记，还是社保、医疗、税务领域，区块链在打通数据壁垒、解决信息不对称具有绝对优势。“区块链+政府服务”，可以有效解决政务数据共享、保真与安全等问题，实现政府监管能力提升的同时，也有助于提高政务综合服务效率和水平。君子签作为易保全旗下国内专业的区块链电子签约平台，创新“区块链+司法+电子签约”模式，可以为政府部门提供身份认证、电子签名、印章管控、区块链存证保全、司法服务等一站式电子签约服务，通过把可靠成熟的电子印章技术与区块链技术深度融合，可以为跨地区、跨部门和跨层级的数据交换和信息共享提供有力的技术保障，助力打通政务服务“全网办”“一网通办”，加速数字政府的建设，提升政务数字化服务能力。

㈣ 区块链技术是否可以引入不动产登记

近日国家发展改革委召开的全国优化营商环境经验交流现场会上，成都市“登记财产”指标位列80个参评市的前十位，跻身全国先进。成都市日均办理的不动产登记业务高达1.2万余件，长期位居全国副省级以上城市前三位。为了进一步提高不动产登记效率，成都在全省率先将区块链技术引入不动产登记领域，2020年底正式上线“蓉e链”区块链平台，截至目前已上链全市不动产登记电子证照166.43万本，电子登记簿信息4046.91万条，工作日均近8700本，3.5万余条。

㈤ 区块链技术如何让不动产办税更精准更便民

首先我们先了解一下什么是区块链，区块链是一种由多方共同维护，使用密码学保证传输和保证安全，能够实现数据一致储存、难以篡改、防止抵赖的记账技术。典型的区块链以块--链结构存储数据。作为在一种不可信竞争环境中低成本建立信任的新型计算范式和协作模式，区块链凭借其的信任建立机制，正在改变诸多行业的应用场景和运行规则，是未来发展数字经济、构建新型信任体系不可或缺的技术之一。

各类区块链虽然在具体实现上各有不同，但在功能架构上存在共性，区块链的功能架构划分为基础设施、基础组件、账本、共识、智能合约、接口、应用、操作运维和系统管理等模块，这些功能架构同时阐述了区块链。

接下来我们来谈一谈区块链的作用，也就是它的应用。

区块链源于加密数字货币，正向多领域延伸。2019年以来，区块链在各领域应用落地的步伐不断加快，正在贸易金融、供应链、社会公共服务、选举、司法存证、税务、物流、医疗健康、农业、能源等多个垂直行业探索应用。截止2019年8月，有全球各级政府推动的区块链项目数量达154个，主要涉及金融业、政府档案、数字资产管理、投票、政府采购、土地认证、不动产登记、医疗健康等领域。

2019年6月18日脸书牵头发布全球数字加密货币项目“天秤座”的白皮书，“天秤座”将作为一种简单、无国界的货币和为数十亿人服务的金融基础设施，为数十亿人提供无国界、低成本、普惠的金融服务。“天秤座”一经宣布就受到了全球各界的关注与讨论，各国监管部门先后发声，显示出区块链技术在重塑全球金融基础设施方面的巨大潜力

㈥ 区块链在社保费征收、房产交易方面有哪些应用

3月24日，由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》对外发布，意见提出，深化税收大数据共享应用。探索区块链技术在社会保险费征收、房地产交易和不动产登记等方面的应用，并持续拓展在促进涉税涉费信息共享等领域的应用。不断完善税收大数据云平台，加强数据资源开发利用，持续推进与国家及有关部门信息系统互联互通。
在社会保险方面运用区块链电子签章技术可以将文件签署全过程（ 文件哈希、签约主体、签约时间、签约地点、签约设备等）同步存证至公证处、仲裁委、互联网法院等权威司法机构，有效确保投保人信息不可篡改，时间不可篡改，电子数据不可篡改，君子签作为国内唯一接入国家司法中心的区块链电子签约平台，基于以上技术可保障投保人电子签约的真实性、完整性及法律效力。
以电子合同为代表的区块链数字化工具将会成为房地产企业数字化转型的重要助推力。君子签作为易保全旗下国内专业的区块链电子签约平台，针对房产企业的现状和需求，可以与房产企业OA、采购软件、招投标软件、工程项目管理系统等各大软件系统集成，把所有文件、合同签署工作从线下转移至到线上，文件草拟-审核-盖章-储存-传输全过程电子化完成，可以很好地解决房地产企业面临的以上运营和管理痛点，打通房地产企业数字化转型过程中的最后一公里。

㈦ 区块链在社会保险费征收、房地产交易等方面的应用与分析

3月24日，由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》对外发布，意见提出，深化税收大数据共享应用。探索区块链技术在社会保险费征收、房地产交易和不动产登记等方面的应用，并持续拓展在促进涉税涉费信息共享等领域的应用。不断完善税收大数据云平台，加强数据资源开发利用，持续推进与国家及有关部门信息系统互联互通。

㈧ 不动产登记网上平台极速上线

办理抵押登记、买卖二手房……不动产登记业务与工作、生活息息相关，不动产登记中心也是人流较为密集的公共场所。近日记者从市规划自然资源委获悉，为加强新型冠状病毒肺炎疫情防控，持续优化营商环境，市规划自然资源委在保障窗口基本和急需服务的同时，在全市推行“互联网+不动产登记”服务，并会同市住建委、市税务局和市城管委上线基于区块链技术的不动产登记信息平台升级版。
新推出的七个应用场景，精简了纸质申请资料，缩短了不动产业务办理时间，信息安全也得到有效保障。上线以来，减少大厅流量2000多人次。
极速：45天完成平台开发
按原计划，研发周期为3月31日完成。为了应对突如其来的疫情，让群众和企业在家就能够办理不动产业务，负责研发工作的市测绘院研究人员春节期间一天都没休息，前后仅用45天的时间，“区块链+不动产登记”七个应用场景就正式上线了。
据悉，抵押登记和抵押注销登记的不动产权利人可直接在银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，不需要到不动产登记大厅。
另外，此次还推出存量房补录网上申报业务，申请人在家即可登录网上服务平台完成业务办理。
便捷：“一网通办”省时提效
市规自委已发布近期不动产登记业务办理的公告，建议市民尽量通过电脑端、手机端以及覆盖各区的不动产登记自助服务终端申请办理登记和查询业务。“区块链+不动产登记”平台的上线，进一步缩短了不动产业务办理时间。
以企业间办理非住宅不动产交易登记业务为例，选择“一网通办”模式，双方完成网上服务平台信息填报后，窗口办结时间由原来的三个小时压缩为约半小时。
其中，海淀区、大兴区不动产登记中心为疫情防控物资生产企业提供“立等可取”服务。朝阳区不动产登记中心引导市民通过网络办理境外机构和个人办理抵押登记。不动产权利人通过银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，银行或公积金部门直接获取自动生成的不动产登记证明电子证照，快速实现“凭证照放贷”。
市规自委确权登记处相关负责人介绍，除办理抵押贷款外，申请人到电力、燃气、歌华有线部门办理业务时，也无需携带纸质不动产权证书，在手机端出示不动产登记电子证照即可完成业务办理。
安全：区块链技术提供保障
区块链是一种新型的分布式记账技术，具有不可伪造、全程留痕、可以追溯等特征。区块链技术也是本次平台升级技术创新的重要突破口。
“一是安全，二是共享，三是高效。”市规自委确权登记处相关负责人介绍，应用区块链技术将业务办理过程信息存证到区块链上，业务办理、审批过程和结果实现可追溯，后期发生业务纠纷时，可从区块链上进行取证，为产权人和审批人员提供安全可信的办理环境。
通过获取公安、民政、市场监管、税务等部门的“上链”数据，能够优化夫妻间房屋转移登记、二手房交易登记一网通办等业务流程，精简身份证、结婚证/离婚证、营业执照、完税证明等多项材料，加速审批过程。
据悉，为全力支持疫情防控，本市各不动产登记中心登记窗口已开辟绿色通道，凡是与疫情防控相关的企业、人群的登记业务，均简化流程，优先快办。

㈨ 不动产登记将跨城通办，这一政策可以全国范围推广吗

1.开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产答开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

2.管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3.领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税。

6.提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

7.照规定时间领取不动产证。

跨城通办不仅简化了手续流程，还方便了群众，对提升办事企业和群众的获得感和满意度也有显著作用。所以我认为可以全国范围内推广。

㈩ 国内除了广东省之外，还有哪几个省的区块链技术应用发展得比较好的

湖南算是做得还不错的一个省份吧，长沙的中芯区块链（长沙）公共服务平台有几万家企业上链，娄底的不动产区块链登记平台有十几万房产信息上链。还有很多民营公司也都有很多区块链技术应用落地，搜云科技、隆平高科、宸瀚科技等等。