區塊鏈地產改革

『壹』 區塊鏈改革（簡稱「鏈改」）

區塊鏈的定義叫做加密的分布式記賬技術。

現在有三個不同的解釋，一個叫去中心化是區塊鏈的本質，一個認為分布式記賬才是區塊鏈的本質，有一群人認為激勵的技術才是區塊鏈的本質。

『貳』 區塊鏈改革的目標是什麼

1.賦能實體經濟轉型升級：推動實體經濟轉型升級，加快區塊鏈應用實體經濟，弱化區塊鏈在實體金融的投入。
2.動能轉換，鏈接價值：結合區塊鏈技術落實傳統動能向新動能轉換，解決企業發展過程中信息不對稱，融資貴融資難等問題。
3.產融共識，建設生態：在區塊鏈的支撐和推動下，產業融合已成共識，未來將從信息互聯網，價值互聯網,秩序互聯網「三部曲」中實現生態共榮。
4.互聯互通，命運共體：通過代碼把加密程序綁定寫入代碼底層，構建無需第三方信任的去中心化系統，通過區塊鏈技術進行記錄，實現區塊鏈命運共同體。
鏈改不會是一次性的工程或實踐。通過鏈改，將推動經濟轉型，實現動能轉化，達成產融共識，激活經濟創新能力，重新調整生產關系，實現各方互聯互通，最終賦能實體經濟。
鏈喬教育在線旗下學碩創新區塊鏈技術工作站是中國教育部學校規劃建設發展中心開展的「智慧學習工場2020-學碩創新工作站 」唯一獲準的「區塊鏈技術專業」試點工作站。專業站立足為學生提供多樣化成長路徑，推進專業學位研究生產學研結合培養模式改革，構建應用型、復合型人才培養體系。

『叄』 區塊鏈發展趨勢如何，區塊鏈未來發展趨勢

政策與市場雙層驅動 區塊鏈行業發展前景廣闊
政策與市場雙層驅動，中國區塊鏈相關產業有望脫虛入實
在區塊鏈迅速發展的背景下，中國順應全球化需求，緊跟國際步伐，積極推動國內區塊鏈的相關領域研究、標准化制定以及產業化發展。與對比特幣等數字貨幣監管日益趨嚴的背景相比，針對區塊鏈技術的支持與鼓勵已在全球范圍內達成共識，國內區塊鏈技術也將在未來數年內得到國家與地方的政策支持。在政策與市場的雙層驅動下，區塊鏈相關產業有望脫虛入實，區塊鏈技術加速探索可能的應用場景。
全球區塊鏈市場規模預測
據前瞻產業研究院發布的《區塊鏈行業商業模式創新與投資機會深度分析報告》數據顯示，全球區塊鏈市場規模料將從2017年的4.115億美元增至2022年的76.837億美元，摺合成復合年均增長率高達79.6%。鑒於分布式賬本可應用的范圍很廣，再加上加密貨幣市值不斷上升，提高透明度、安全性、效率以及簡化流程的需求旺盛，還有區塊鏈即服務(
簡稱BaaS)也是發展的熱門，區塊鏈市場將急速擴張。此外，通訊服務、國際貿易、供應鏈管理、程式平台、支付、智能合約、數字身份驗證等等也急需區塊鏈技術，將創造大量的增長機會。
區塊鏈作為分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密演算法等技術的集成應用，近年來已成為聯合國、國際貨幣基金組織等國際組織以及許多國家政府研究討論的熱點，產業界也紛紛加大投入力度。目前，區塊鏈的應用已延伸到物聯網、智能製造、供應鏈管理、數字資產交易等多個領域，將為雲計算、大數據、移動互聯網等新一代信息技術的發展帶來新的機遇，有能力引發新一輪的技術創新和產業變革。
到2022年，支付板塊或占據區塊鏈市場的最大份額
依託區塊鏈技術可以實現資產的即時支付，不僅具有不可篡改、數字身份驗證的特點，而且還能為金融機構、銀行大幅節省結算的成本。此外，區塊鏈讓支付的自動化成為可能，消除中間商存在的必要性，並節約人力成本、節省買賣雙方的時間。得益於以上諸多優點，預計支付板塊將是整個區塊鏈市場上分量最重的一塊。
增速最快的地區將是亞太
亞太地區的區塊鏈服務提供商善於設計、開發界面友好、節省成本、速度快的加密貨幣平台，延伸區塊鏈在多個行業的應用觸角。無論是大企業還是中小企業，都在積極尋求風險融資，投資研發最前沿的區塊鏈技術。此外，亞太地區一些國家的房地產業有望從半透明快速轉型至全透明，也有助於提升區塊鏈在亞太地區的發展前景。

『肆』 區塊鏈究竟將會帶來哪些翻天覆地的變化，如何改變生活

區塊鏈除了在金融行業應用，還在其他領域應用。在法律、零售、物聯、醫療等領域，區塊鏈可以解決信任問題，不再依靠第三方來建立信用信息共享，提高整個行業
的運行效率和整體水平。極高的生產力會將這個社會上的所有的人和機器連接到一個全球性的網路中，人類向商品和服務近乎免費的時代加速邁進，也許到了21世紀下半葉，資本主義走向沒落，區塊鏈的去中心化協同共享模式將取之代之，成為主導經濟生活的新模式。

區塊鏈是這種新型協同共享模式的最佳技術手段。區塊鏈的基礎設施以去中心化的形式配置全球資源，使區塊鏈成為促進社會經濟發展的理想技術框架。區塊鏈的運營邏輯在於能夠優化點對點資源、全球協作和在社會中培養並鼓勵創造社會資本的敏感程度。建立區塊鏈的各類平台能夠最大限度地鼓勵協作型文化，這與原始共有模式相得益彰，將使其成為21世紀決定性的經濟模式。

『伍』 區塊鏈改革的邏輯是什麼

遵照「頂層設計、經濟激勵、技術適用、產業賦能」的思路進行鏈改，鏈改更有可能成功完成。
1.頂層設計。由於鏈改要做的是對業務流程和社會組織治理結構進行的改造，其影響深遠、意義重大。因此，必須要有相當高超的頂層設計作指導，而不能走一步看一步，摸著石頭過河。每一個鏈改項目的對象、前提和目標都不一樣，也不可能照搬照抄。
2.經濟激勵。經濟學鏈改是近期興起的一股風口，意指用通證為載體去跨時間跨空間的在投資人、企業家、客戶之間調節彼此的長期、短期的利益,使得三者能夠形成合力,為一個共同目標奮斗。
3.技術適用。鏈改是區塊鏈發展的必然結果。但區塊鏈從體系架構上沿襲了比特幣的系統架構，其本身並不是為鏈改而設計的。因此，有必要對區塊鏈現有的技術架構進行改造，通過解構區塊鏈的技術結構，並結合其他必要的技術，針對鏈改需求進行技術的再結構化處理，使之適應於不同行業不同產業不同類型的鏈改目標內在邏輯。
4.產業賦能。鏈改必須深入到產業進程和產業環節中，落實到為產業賦能這個最終目標上來。通過深刻分析產業進程和產業環節中的數據佔有情況和數據流轉情況。鏈改最理想的方式，不是從數據佔有的許可權上優化業務流程，而是從業務流程優化的角度，重構數據組織和數據存儲方式。只有把鏈改的最終目標鎖定在產業上面，才有可能為整個社會生產出更多的價值。
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『陸』 區塊鏈技術在地產行業中的應用狀況是怎樣的

就區塊鏈在商業地產交易方面的應用進行了深入分析後指出，區塊鏈技術具有巨大的潛力，可以通過消除現有的關鍵流程中的許多缺陷來提高商業地產的透明度和效率，以及成本節約。金窩窩網路科技研究總結出了區塊鏈+地產的要點：
一、改善地產買賣雙方搜索流程；
二、減少租、售之前的調查成本；
三、優化租、售之後的資產管理。

『柒』 2021年區塊鏈如何發展

區塊鏈為實體經濟發展賦能。伴隨區塊鏈技術的發展，其應用場景也更加深入，從商品溯源、司法存證、政務、供應鏈金融、貿易金融、社會公益拓展到工業管理、能源電力、數據交易、公共資源交易、數字身份、醫療健康等領域。未來，隨著區塊鏈技術進一步發展，尤其是在性能、規模、安全性上得到提升，其應用場景也將日漸廣泛。
1）區塊鏈行業生命周期。通過對區塊鏈行業的市場增長率、需求增長率、產品品種、競爭者數量、進入壁壘及退出壁壘、技術變革、用戶購買行為等研判行業所處的發展階段；
2）區塊鏈行業市場供需平衡。通過對區塊鏈行業的供給狀況、需求狀況以及進出口狀況研判行業的供需平衡狀況，以期掌握行業市場飽和程度；
3）區塊鏈行業競爭格局。通過對區塊鏈行業的供應商的討價還價能力、購買者的討價還價能力、潛在競爭者進入的能力、替代品的替代能力、行業內競爭者現在的競爭能力的分析，掌握決定行業利潤水平的五種力量；
4）區塊鏈行業經濟運行。主要為數據分析，包括區塊鏈行業的競爭企業個數、從業人數、工業總產值、銷售產值、出口值、產成品、銷售收入、利潤總額、資產、負債、行業成長能力、盈利能力、償債能力、運營能力。
5）區塊鏈行業市場競爭主體企業。包括企業的產品、業務狀況（BCG）、財務狀況、競爭策略、市場份額、競爭力（swot分析）分析等。
6）投融資及並購分析。包括投融資項目分析、並購分析、投資區域、投資回報、投資結構等。
7）區塊鏈行業市場營銷。包括營銷理念、營銷模式、營銷策略、渠道結構、產品策略等。
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『捌』 區塊鏈真的有發展前景嗎

區塊鏈毋庸置疑的有發展前景，而有發展前景的必要條件，就是進入主流市場。

北美區塊鏈基礎設施The OAN（前Aion Network）創始人及CEO Matt Spoke 7月24日在福布斯發表了一篇標題為《為了成功進入主流市場，區塊鏈項目必須「吃狗糧」》的文章，Matt在文中提到了自己對區塊鏈該如何進入主流市場的看法——"吃狗糧"。

在科技圈中，有一句行話叫"吃狗糧"（dogfooding，也稱為吃自己的狗糧），指的是公司使用自己的產品，成為自己產品的用戶。許多高增長公司（如微軟、Facebook、亞馬遜、蘋果、Netflix和谷歌）也都會通過「吃狗糧」的方式進行產品測試，或幫助產品建立信譽。「吃狗糧」雖經常被用來發現和修復bug，但它還有另一個價值：為公司的產品創造可靠的用例。

這一點很值得區塊鏈項目學習，因為區塊鏈項目常常抱著"建好了，他們（用戶）自然會來"的想法，習慣性地把創造新鮮、有趣的區塊鏈應用的責任交給第三方。

這種態度極為普遍，就連知名的區塊鏈峰會Consensus 2019（2019共識大會）也舉辦了題為 "建好了，他們（用戶）自然會來：打造一個全球區塊鏈中心"的圓桌論壇，討論世界各國政府如何在平衡監管、投資和創新需求的同時，為吸引區塊鏈項目做出努力。

平心而論，這種策略對於僅以幣圈人士為受眾的區塊鏈來說可能是有效的。對於證券型代幣，特別是交易這類代表的交易所來說，就更加說得通——「供給創造需求」在這里是慣常的思路，尤其是考慮到實現這些交易需要搭建復雜的基礎設施。

相比之下，「吃狗糧」更有可能被那些尋求主流受眾（比如金融業、製造和供應鏈、身份管理等領域的受眾）的區塊鏈項目開發者所採用。區塊鏈技術要想打入這些主流領域，區塊鏈公司必須先「吃狗糧」。這樣不僅可以清楚地證明區塊鏈技術在幣圈之外也是可行的，還可以凸顯出區塊鏈不光優化現有用例，也能創造新用例。

而The OAN團隊就是一直秉持著這一理念，並依靠著多年來打造的The OAN和Aion的技術棧，開發出了面向獨立工作者的金融科技平台Moves。

Matt表示，在開發和發展Moves這款產品時，團隊希望The OAN區塊鏈網路的相關功能可以得到充分的發揮，所以重點將從以下三個方面進行考量：

1. 如何使用The OAN區塊鏈網路來提高產品的信貸效率。

提高信貸效率主要考量的點有兩個：1）可否借鑒DeFi市場的機制降低資金成本；2）可否利用區塊鏈技術來增加外界對於Moves的授信過程的信任。在這里，Moves將形成一種「匯集眾智」的機制，讓所有人都能夠為降低信用風險和增加授信過程的可信度做出貢獻，甚至可能在未來發展出一種微擔保機制。因此，用戶將可以作為借方、貸方或者擔保方參與到平台建立的市場中。

2. 如何使產品與用戶的利益一致化。

具體來說，就是通過將Moves與The OAN網路相連接，藉助數字資產Aion，在產品和用戶之間形成一種利益一致化的關系，從而讓用戶能夠切身體會到Moves產品開展的成功與否，同時也能直接參與到支持Moves的區塊鏈網路——The OAN之中。

3. 如何以Moves開創金融信譽數據開放系統的先河。

這種開放系統可能會成為傳統信貸分數或者相關機制的替代品。多年來，銀行和金融機構一直將Equifax，FICO或者其他類似機構的評分作為風險指標，而Moves團隊認為其正在打造的產品將會是一個很好的開端——一個更完善的、更現代化的金融信譽系統的開端。這是一個長期目標。

Moves支持北美主流拼車、外賣等零工經濟平台，將是The OAN在其區塊鏈網路上開發的旗艦版開放應用程序。在6月，Moves的業務運營范圍已經從最初的安大略省再擴大兩地——亞伯達省和不列顛哥倫比亞省，挺進加拿大西部。

The OAN團隊的種種舉措，都是秉持著「吃狗糧」精神，為了讓區塊鏈技術能盡快進入主流市場而努力。區塊鏈並不是面向小眾，而是面向主流，除了The OAN團隊，區塊鏈業內的很多項目、機構也都是朝著這一目標，這么優秀、這么有目標的區塊鏈，你能說沒發展前景嗎？

『玖』 p2p區塊鏈技術對房地產行業有什麼影響

Ubitquity是基於區塊鏈的房地產產權服務供應商，首次用加密貨幣技術完成房地產產權轉移，建立了世界上第一個以比特幣區塊鏈為基礎的房地產行業的記錄，通過使用Colored Coins作為代表的方法，並管理比特幣網路上的現實世界資產，展示了比特幣區塊鏈網路在房地產行業的潛在用途。
在國內，區塊鏈與房產領域結合的代表，有上市房地產公司鑫苑集團的區塊鏈房產應用「房易信」。公開資料顯示，鑫苑是IBM在國內區塊鏈領域的首家合作夥伴。
房易信平台由IBM提供底層區塊鏈技術和智能合約技術，在此基礎上，鑫苑構建上層房產信息資料庫、房產估值系統、交易流通系統、風險控制等模塊，據稱可支持消費金融、投融資金融、產業金融等多種金融應用,與投融資機構、徵信機構、消費商家對接。
不過，區塊鏈與房產行業的結合在應用層面上還處於初級階段，到底能走到哪一步，會不會像數字貨幣那樣吸引國家隊的注意，還需時間考驗。
區塊鏈不只是對房產行業會有影響，對現存的各行各業都會產生潛在的影響。幣盈中國和中國郵政走在了利用區塊鏈技術的前列，幣盈中國利用區塊鏈重塑眾籌行業，中國郵政則把區塊鏈技術率先應用到了資產託管。

『拾』 房地產和區塊鏈也能結合嗎

區塊鏈技術具有巨大的潛力，可以通過消除現有的關鍵流程中的許多缺陷來提高商業地產的透明度和效率，以及成本節約。