區塊鏈樓宇

Ⅰ 廣州齊鑫智能科技有限公司怎麼樣

廣州齊鑫智能科技有限公司是2018-08-16注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於廣州市天河區石牌西路19號首層(自編1-4號)、二層(自編203、204)廣州市天河怡東電腦城市場首層自編A13(僅限辦公用途)(不可作廠房使用)。

廣州齊鑫智能科技有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91440101MA5C48HX9N，企業法人盧龍祥，目前企業處於開業狀態。

廣州齊鑫智能科技有限公司的經營范圍是：電子、通信與自動控制技術研究、開發;通信技術研究開發、技術服務;網路技術的研究、開發;互聯網區塊鏈技術研究開發服務;計算機技術開發、技術服務;計算機硬體的研究、開發;文具用品批發;計算機批發;計算機零配件批發;軟體批發;辦公設備耗材批發;通訊設備及配套設備批發;通訊終端設備批發;廣播設備及其配件批發;電視設備及其配件批發;無源器件、有源通信設備、干線放大器、光通信器件、光模塊的銷售;通用機械設備銷售;辦公設備批發;電子元器件批發;電子產品批發;安全技術防範產品批發;電線、電纜批發;電工金具的銷售;商品批發貿易（許可審批類商品除外）;互聯網商品銷售（許可審批類商品除外）;文具用品零售;計算機零售;計算機零配件零售;軟體零售;辦公設備耗材零售;通信設備零售;安全技術防範產品零售;電子元器件零售;電子產品零售;五金零售;傢具零售;衛生潔具零售;木質裝飾材料零售;金屬裝飾材料零售;裝飾用塑料、化纖、石膏、布料零售;開關、插座、接線板、電線電纜、絕緣材料零售;通用機械設備零售;商品零售貿易（許可審批類商品除外）;互聯網商品零售（許可審批類商品除外）;計算機及通訊設備租賃;計算機和輔助設備修理;軟體開發;信息系統集成服務;計算機房維護服務;信息技術咨詢服務;數據處理和存儲服務;集成電路設計;廣播系統工程服務;智能化安裝工程服務;監控系統工程安裝服務;保安監控及防盜報警系統工程服務;安全系統監控服務;樓宇設備自控系統工程服務;安全智能卡類設備和系統製造;智能卡系統工程服務;防雷設備的銷售;計算機信息安全設備製造;安全技術防範系統設計、施工、維修;計算機信息安全產品設計;信息系統安全服務;網路安全信息咨詢;數據交易服務;計算機電源修理;計算機網路系統工程服務;計算機房設計服務;計算機技術轉讓服務;工程和技術研究和試驗發展;。

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Ⅱ 住房和城鄉建設部關於提升房屋網簽備案服務效能的意見

住房和城鄉建設部關於提升房屋網簽備案服務效能的意見
各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市住房和城鄉建設（管）委，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局：
為全面貫徹《優化營商環境條例》，進一步落實經國務院同意印發的《住房城鄉建設部關於進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號），推進房地產領域「放管服」改革，提高房屋交易管理服務效能，向各類房地產市場主體提供規范化、標准化、便捷化的服務，營造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境，為建立房地產市場監測體系，落實房地產市場調控工作提供支撐，現提出如下意見。
一、全面採集樓盤信息
（一）建立健全樓盤數據。樓盤表是房屋信息基礎資料庫，是實施房屋交易合同網簽備案，開展房屋交易、使用和安全管理的基礎。市、縣住房和城鄉建設部門應當按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。
（二）優化流程精簡材料。市、縣住房和城鄉建設部門應當加強房屋面積管理工作，落實房屋面積測量規范標准要求，為房地產開發企業等各類市場主體提供規范、便捷、高效的預（實）測繪成果審核服務。建立樓盤表所需材料，能夠通過部門間共享獲取的，不再要求當事人提供；能夠獲取電子材料的，不再收取紙質要件。
（三）統一數據標准規范。市、縣住房和城鄉建設部門應當按照統一的數據標准要求建立樓盤表。樓盤表具體包含房屋坐落、房屋編碼、建築面積、房屋用途、土地用途、房屋性質、房屋所有權人、交易狀況等房屋基礎數據。各地房屋交易合同示範文本的內容應當包含建立樓盤表必需的數據指標。
（四）動態更新樓盤表信息。市、縣住房和城鄉建設部門開展商品房預售許可、商品房現售備案、房屋交易合同網簽備案、交易資金監管、物業管理、住宅專項維修資金管理、房屋徵收等業務產生的，或者通過部門間信息共享獲取的交易狀況和權利狀況相關信息，應當及時載入樓盤表，實現樓盤表信息動態更新。
二、提供自動核驗服務
（五）自動核驗交易主體。市、縣住房和城鄉建設部門應當推動房屋網簽備案系統與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監管、自然資源、法院等部門和單位相關信息系統聯網，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障、市場主體登記、不動產登記、失信被執行人等信息，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。
（六）自動核驗房源信息。市、縣住房和城鄉建設部門應當通過比對樓盤表實現房源信息真實性核驗。通過信息共享等方式，逐步實現房屋網簽備案系統自動核驗新建商品房是否取得預售許可或者現售備案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未滿足上市交易條件等限制交易或者權利負擔的情形。
三、優化網簽備案服務
（七）推進「互聯網＋網簽」。積極推行「互聯網大廳」模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。優化窗口服務，做好「一窗受理」，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。
（八）延伸埠就近辦理。市、縣住房和城鄉建設部門應當將房屋網簽備案埠延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構、金融機構，方便房屋交易主體就近辦理、當場辦結。新建商品房買賣，由房地產開發企業與購房人簽訂買賣合同時辦理網簽備案；通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，由房地產經紀機構在當事人簽訂買賣合同時辦理網簽備案；金融機構提供房屋貸款的，可由金融機構為當事人辦理房屋買賣合同、抵押合同網簽備案。
（九）實現網簽即時備案。按照減環節、減材料、減時限的要求，編制統一標準的房屋網簽備案流程和辦事指南。當事人僅需錄入交易合同必填欄位，房屋網簽備案系統即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格，自動生成合同文本。推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約後，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。
（十）保障交易便捷安全。當事人申請變更、注銷網簽備案的，住房和城鄉建設部門應當及時辦理，在變更、注銷網簽備案前，不得重復辦理同一套房屋的交易合同網簽備案。市、縣住房和城鄉建設部門應當建立交易資金監管制度，商品房預售資金應當用於有關工程建設，納入監管的存量房交易資金應在房屋轉移登記完成後立即劃轉，不得挪作他用。
四、提高數據使用效能
（十一）強化信息對接共享。市、縣住房和城鄉建設部門履行房屋交易管理職能過程中，能通過信息共享獲取的數據，不再要求當事人重復提交。加快將房屋交易網簽備案信息與國家政務服務一體化平台對接，及時交換數據信息，提升公共服務水平。
（十二）拓寬數據應用范圍。市、縣住房和城鄉建設部門應當推送房屋網簽備案數據，方便稅務、金融、住房公積金、自然資源、公安、民政、教育、財政、人力資源社會保障、市場監管、統計、法院等部門和單位及相關公共服務部門利用，為當事人辦理稅務、貸款、住房公積金、不動產登記、積分落戶、子女入學、市場主體登記、強制執行等業務和公共服務提供便利，讓數據多跑路，讓群眾少跑腿。
五、推進全國一張網建設
（十三）落實城市主體責任。各地應當落實城市主體責任，建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監測體系，為房地產市場調控提供數據支撐和決策依據，促進房地產市場平穩健康發展。市、縣住房和城鄉建設部門應當及時完善房屋網簽備案系統，按照房屋網簽備案業務操作規范要求，統一流程開展房屋網簽備案工作，及時獲取和上傳交易數據，實現新建商品房、存量房網簽備案全覆蓋。提高房屋網簽備案數據質量，加強房屋網簽備案價格監測，確保數據真實准確。
（十四）構建房屋管理平台。市、縣住房和城鄉建設部門應當以房屋網簽備案系統為基礎，整合資質許可、房屋面積管理、房屋預售、交易資金監管、住房專項維修資金監管、房屋徵收、信用管理等系統，加快建設具有自動核驗、便捷查詢、統計監測等功能的房屋管理基礎平台。按照統一的數據創建、採集、檢查、存儲和傳輸標准，實時更新房屋信息。
（十五）強化信息安全防護。各級住房和城鄉建設部門要強化網路安全意識，嚴格執行信息安全等級保護和信息系統分級保護制度，嚴格個人隱私信息保護。加強信息基礎設施網路安全防護，把數據安全納入房屋管理基礎平台建設和使用的全周期，在業務辦理、數據維護和數據共享等關鍵環節嚴把安全關。
（十六）加快市縣系統聯網。各城市住房和城鄉建設部門應當將市本級房屋網簽備案系統向所轄區縣擴展，全面覆蓋所轄行政區域，按要求接入全國房地產市場監測系統。各省級住房和城鄉建設部門應當落實監督指導責任，指導所轄城市住房和城鄉建設部門按照工作要求，完善網簽備案系統建設。推進房屋網簽備案系統全國聯網，實現部門間數據共享，建立跨地區、跨部門、跨層級的全國房地產市場資料庫。
附件：房屋網簽備案業務操作規范
中華人民共和國住房和城鄉建設部
2020年3月26日
（此件主動公開）
附件
房屋網簽備案業務操作規范
1樓盤表業務
1．1定義
樓盤表是住房和城鄉建設部門基於房產測繪成果建立，記載各類房屋基礎信息和應用信息的資料庫，是實施房屋網簽備案業務操作、開展房屋交易、使用和安全管理的基礎，在不同業務應用場景中可表現為表格、數據集等形式。
1．2依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國測繪法》《商品房銷售管理辦法》《房產測繪管理辦法》等相關規定。
1．3樓盤表內容
1．3．1物理狀況信息。包括丘數據、項目基本信息、幢數據、房屋基本單元、房屋編碼、房屋坐落、建築面積、建成年份、建築結構、戶型結構、房屋朝向、房屋樓層等。
1．3．2權利狀況信息。包括土地使用權利人、土地性質、土地用途、土地使用期限、宗地編號等土地權利狀況信息，以及房屋所有權人、房屋性質、房屋用途等房屋權利狀況信息。
1．3．3交易狀況信息。
（1）房屋買賣信息。包括買賣當事人、成交價格、成交時間、付款類型等。
（2）房屋抵押信息。包括抵押當事人、評估價格、貸款金額、貸款方式等。
（3）房屋租賃信息。包括租賃當事人、租賃價格、租賃套間、租金支付方式、押金、租賃期限等。
（4）房屋查封限制信息。包括查封限制人、被查封限制人、查封期限等。
1．3．4其他應記載的信息。包括物業管理、交易資金監管、住宅專項維修資金管理、房屋徵收等。
1．4新建商品房樓盤表
1．4．1提交主體。房地產開發企業等各類市場主體。
1．4．2提交時間。完成房屋預（實）測繪後。
1．4．3提交材料。
（1）房產測繪成果報告；
（2）建築物符合規劃許可、竣工驗收（實測繪）相關材料。
1．4．4建立樓盤表。市、縣住房和城鄉建設部門對各類市場主體提交的材料進行審核，包括房產測繪成果適用性、界址點准確性、面積測算依據與方法等內容，並採集規劃許可、土地審批、建設審批、測繪成果及相關電子圖表信息，建立房屋樓盤表。
1．5存量房樓盤表
存量房未建立樓盤表的，可通過信息共享等方式採集房產測繪成果，獲得房屋物理狀況、權利狀況、交易狀況等信息，補建樓盤表並逐步完善。
1．6圖示
樓盤表業務流程圖（見圖1）。
2房屋買賣合同網簽備案
2．1定義
房屋買賣合同網簽備案是買賣雙方當事人通過政府建立的房屋交易網簽備案系統，在線簽訂房屋買賣合同並進行備案的事項，是房屋交易的重要環節。
2．2依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產開發經營管理條例》《城市商品房預售管理辦法》《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）、經國務院同意印發的《住房城鄉建設部關於進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）等相關規定。
2．3要求
市、縣住房和城鄉建設部門按照及時、准確、全覆蓋的要求，加強房屋買賣合同網簽備案管理，全面實行新建商品房、存量房網簽備案制度。
2．4辦理主體
2．4．1新建商品房網簽備案，由房地產開發企業辦理。
2．4．2存量房網簽備案，通過房地產經紀機構成交的，由房地產經紀機構辦理。
2．4．3存量房網簽備案，通過買賣雙方當事人自行成交的，由雙方當事人辦理。
2．4．4金融機構提供貸款的，宜由金融機構辦理。
2．5辦理方式
市、縣住房和城鄉建設部門應向經網簽備案系統注冊的房地產開發企業、房地產經紀機構、金融機構等提供網簽備案埠，方便當事人就近辦理、當場辦結。
2．5．1新建商品房交易的，房地產開發企業宜在銷售現場登錄網簽備案系統辦理網簽備案。
2．5．2通過房地產經紀機構成交存量房的，房地產經紀機構宜在經營場所登錄網簽備案系統現場辦理網簽備案。
2．5．3買賣雙方當事人自行成交存量房的，雙方當事人可通過互聯網或手機應用軟體（APP）登錄網簽備案系統，也可通過房地產交易中心等政務服務大廳窗口辦理網簽備案。
2．5．4金融機構提供貸款的，宜在金融機構現場登錄網簽備案系統辦理網簽備案。
2．6購房核驗
2．6．1核驗方式。通過信息共享等方式獲取核驗所需信息，完成交易主體和房源信息自動核驗。
2．6．2提交材料。
（1）新建商品房網簽備案，提交買受人身份證明。
（2）存量房網簽備案，提交買賣雙方當事人身份證明。通過信息共享未獲得房屋產權信息的，還需提交房屋權屬證書。
2．6．3辦理時限。
即時自動核驗。
2．6．4交易主體核驗。
2．6．4．1核驗買受人是否具備購房資格。
（1）是否屬於失信被執行人；
（2）是否屬於限制購買房屋的保障對象；
（3）是否屬於實施限購城市（縣）的限購對象；
（4）是否屬於不具備購房資格的境外機構或個人；
（5）其他依法依規限制購買情形。
2．6．4．2核驗出售人是否具備售房資格。
（1）出售人是否屬於房屋所有權人；
（2）出售人是否屬於限制民事行為能力的自然人。
2．6．5房源信息核驗。
（1）新建商品房是否取得預售許可或現售備案；
（2）是否屬於按政策限制轉讓的房屋；
（3）是否滿足政策性住房上市交易條件；
（4）是否存在抵押、查封等限制交易情形；
（5）其他依法依規限制轉讓情形。
2．7辦理流程
2．7．1錄入合同。房屋網簽備案系統自動導入買賣雙方當事人及房屋信息，當事人在線填寫成交價格、付款方式、資金監管等合同其他基本信息，自動生成網簽合同文本。
2．7．2簽章確認。買賣雙方當事人在列印出的網簽合同上簽章確認並將合同簽章頁上傳至房屋網簽備案系統。有條件的城市，可以採用電子簽名（簽章）技術，在網簽備案系統中予以確認。
2．7．3備案賦碼。核驗通過的，完成網上簽約即時備案，賦予合同備案編碼。
2．7．4網簽備案信息載入樓盤表。網簽備案後，將合同備案編碼、購房人基本信息、成交價格、付款方式、資金監管等房屋買賣合同網簽備案信息載入樓盤表。
2．7．5將樓盤表信息推送至相關部門。
2．8房屋買賣中抵押合同網簽備案
房屋買賣需要抵押貸款的，抵押合同網簽備案參照買賣合同網簽備案流程辦理。
2．9圖示
2．9．1新建商品房買賣合同網簽備案業務流程圖（見圖2）。
2．9．2存量房買賣合同網簽備案業務流程圖（見圖3）。
3信息利用
3．1要求
住房和城鄉建設部門通過城市政府「一體化」政務服務平台，共享樓盤表、網簽備案等相關數據，加強部門間數據交換和使用管理，落實便民利企政策，提升服務水平。
3．2信息服務領域
3．2．1政務服務。與稅務、金融、住房公積金、自然資源、公安、民政、教育、財政、人力資源社會保障、市場監管、統計、法院等部門共享數據，為當事人辦理稅務、貸款、住房公積金、不動產登記、積分落戶、子女入學、市場主體登記、強制執行等業務和公共服務提供便捷服務。
3．2．2房屋交易服務。通過開放網簽備案系統，為房屋買賣當事人提供房屋交易主體、房源信息自動核驗服務。
3．2．3金融服務。向住房公積金管理、金融機構等部門開放數據，為當事人辦理購房貸款等業務提供便捷服務。
3．2．4公用事業服務。向供水、供電、供氣、供熱等公用企事業單位開放數據，為當事人辦理水電氣熱等業務提供便捷服務。
3．2．5企業服務。向房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、物業管理企業等開放數據，提升企業辦事效率。
4交易資金監管
4．1定義
交易資金監管是房屋交易網簽備案過程中，由住房和城鄉建設部門、政府授權的銀行業金融機構或具有相應資質的第三方機構對商品房預售資金、存量房交易資金等實施監管，是確保房屋交易資金安全的重要環節。
4．2依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市商品房預售管理辦法》《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）、經國務院同意印發的《住房城鄉建設部關於進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）相關規定。
4．3要求
市、縣住房和城鄉建設部門要加強商品房預售資金、存量房交易資金監管。商品房預售資金應當用於有關的工程建設，不得挪作他用，存量房交易資金應在房屋完成轉移登記後劃轉，保證交易安全，實現符合條件應即時撥付，方便企業和群眾辦事。
4．4監管范圍
4．4．1商品房預售資金全部納入監管。
4．4．2通過房地產經紀機構成交的存量房買賣傭金，應當納入交易資金監管。除當事人提出明確要求外，存量房交易資金也應納入資金監管。
4．4．3存量房自行成交的，由當事人選擇是否進行交易資金監管。
5附則
5．1房屋租賃合同網簽備案和其他形式的房屋抵押合同網簽備案流程另行制定。
5．2各地應當按照本規范要求，及時完善房屋網簽備案系統，統一流程開展房屋網簽備案工作。

Ⅲ 北京西城區改造低效樓宇發展數字經濟

《北京市西城區加快推進數字經濟發展若干措施（試行）》（以下簡稱《若干措施》）發布，提出將西城區建設成為產業數字化賦能示範區和數字應用場景引領示範區的發展目標，明確數字技術與金融、文化、消費等產業深度融合發展成為西城區創新的發展趨勢。其中，低效樓宇改造升級用於發展數字經濟產業的，經認定，最高按照實際投資額的30%且每平方米不超過1500元，給予運營主體等最高600萬元資金支持。北京青年報記者據悉，《若干措施》自今年3月1日起實施，有效期3年。
培育跨行業數字化生態體系
圍繞國家關於大力推進數字經濟發展的戰略部署，北京國家服務業擴大開放綜合示範區和中國（北京）自由貿易試驗區建設（「兩區」建設），培育經濟增長新動能，《若干措施》提出大力促進數字經濟新發展，具體包括：鼓勵5G、網路安全、大數據、區塊鏈等重點領域快速發展；支持關鍵技術研發和行業應用；支持在智慧城市建設、民生服務等領域率先形成應用示範，培育一批優勢企業，打造協同共生的產業生態；鼓勵數字平台建設，支持企業「上雲用數賦智」，培育跨行業融合的數字化生態體系。
西城區相關負責人表示，西城將通過三年時間支持一批數字產業化和產業數字化過程中發揮引領示範作用的企業和機構，推動數字經濟成為區域高質量發展的「新引擎」。
鼓勵餐飲行業加快數字化改造
在做優做強金融科技產業方面，《若干措施》提出，高標准建設國家級金融科技示範區，支持開展突破金融科技領域「卡脖子」和「顛覆性」技術研發；支持在供應鏈金融、智能監管等領域形成一批先進的應用場景，培育產業協同聚集發展態勢。
此外，西城區還將發展商業消費新模式，鼓勵商貿、餐飲等生活服務業加快數字化改造；支持西單、大柵欄、北京坊等重點商業街區「智慧商圈」建設；支持開展3D實景步行導引、智能導購、VR展示、無感支付、智能配送等場景應用。
根據企業綜合貢獻給予資助
《若干措施》中還強調，加大資金支持力度，整合西城區高精尖產業政策等，根據企業綜合貢獻給予資助。對經認定，新設立或者新遷入的重點數字經濟企業，實收資本1億元人民幣（含1億元人民幣）以上的，按實收資本規模給予500萬到2000萬元補助；駐區企業新涵養重點數字經濟企業的，按照對新涵養企業實收資本投資或出資金額的10%，給予駐區企業最高1000萬元補助。對新設立或者新遷入的重點數字經濟企業，在西城區購買辦公用房的，給予一次性補助；租用辦公用房的，給予連續三年租金補貼。對上年度為西城區經濟發展做出突出貢獻的數字經濟企業，認定後給予重點企業獎勵。數字經濟企業在國內主板、中小板、創業板、科創板首次公開發行股票上市，在西城區政府認可的境外資本市場首次公開發行股票上市以及在全國中小企業股份轉讓系統成功掛牌的企業，給予150萬到600萬元資助。
《若干措施》還強調，對於低效樓宇改造升級用於發展數字經濟產業的，經認定，最高按照實際投資額的30%且每平方米不超過1500元，給予運營主體等最高600萬元資金支持。對樓宇運營主體等引進數字經濟企業，根據其當年區域綜合貢獻增量，按照不超過增量10%的比例給予樓宇運營主體等資金獎勵，獎勵資金最高300萬元。（記者 解麗）

Ⅳ 廣州雲數通科技有限公司怎麼樣

廣州雲數通科技有限公司是2018-12-06在廣東省廣州市荔灣區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於廣州市荔灣區鶴洞路306號201室自編C248號。

廣州雲數通科技有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91440101MA5CK8FJ94，企業法人林力，目前企業處於開業狀態。

廣州雲數通科技有限公司的經營范圍是：計算機網路系統工程服務;信息系統集成服務;計算機技術開發、技術服務;軟體開發;互聯網區塊鏈技術研究開發服務;專用設備安裝（電梯、鍋爐除外）;電子自動化工程安裝服務;工程環保設施施工;電子設備工程安裝服務;智能化安裝工程服務;監控系統工程安裝服務;智能卡系統工程服務;通信系統工程服務;通信信號系統工程服務;建築物空調設備、通風設備系統安裝服務;保安監控及防盜報警系統工程服務;裝卸搬運;計算機批發;計算機零配件批發;計算機零售;計算機零配件零售;計算機硬體的研究、開發;安全系統監控服務;樓宇設備自控系統工程服務;通信設備零售;辦公設備耗材批發;辦公設備批發;辦公設備耗材零售;辦公設備租賃服務;辦公服務;家用電器批發;家用視聽設備零售;家用電子產品修理;教學設備的研究開發;儀器儀表批發;體育用品及器材批發;消防設備、器材的批發;保安器材銷售;體育用品及器材零售;體育器材裝備安裝服務;機電設備安裝服務;建築材料設計、咨詢服務;建材、裝飾材料批發;裝飾石材零售;燈具、裝飾物品批發;傢具批發;傢具零售;傢具和相關物品修理;其他文化娛樂用品批發;商品批發貿易（許可審批類商品除外）;商品零售貿易（許可審批類商品除外）;音頻和視頻設備租賃;物聯網技術研究開發;環保技術咨詢、交流服務;環保技術推廣服務;環保技術開發服務。

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Ⅳ 十部委：鼓勵有條件的物業企業向養老、托幼、房屋經紀等領域延伸

[摘要]
日前,住房和城鄉建設部等十部門印發關於加強和改進住宅物業管理工作的通知。鼓勵物業服務企業運用物聯網、雲計算、大數據、區塊鏈和人工智慧等技術,建設智慧物業管理服務平台,提升物業智慧管理服務水平。
日前,住房和城鄉建設部等十部門印發關於加強和改進住宅物業管理工作的通知。鼓勵物業服務企業運用物聯網、雲計算、大數據、區塊鏈和人工智慧等技術,建設智慧物業管理服務平台,提升物業智慧管理服務水平。採集房屋、設施設備、業主委員會、物業服務企業等數據,共享城市管理數據,匯集購物、家政、養老等生活服務數據。鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托幼、家政、文化、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸,探索「物業服務+生活服務」模式,滿足居民多樣化多層次居住生活需求。
通知全文如下:
住房和城鄉建設部等部門關於加強和改進住宅物業管理工作的通知
各省、自治區、直轄市、新疆生產建設兵團住房和城鄉建設廳(委、管委、局)、黨委政法委、文明辦、發展改革委、公安廳(局)、財政廳(局)、人力資源社會保障廳(局)、應急廳(局)、市場監管局(廳、委),各銀保監局:
居住社區(住宅小區)是居民生活的主要空間,是基層社會治理的重要內容。住宅物業管理事關群眾生活品質,事關城市安全運行和社會穩定。為深入貫徹黨的十九大和十九屆四中、五中全會精神,全面落實《中華人民共和國民法典》、《中共中央國務院關於加強和完善城鄉社區治理的意見》和《中共中央辦公廳印發<關於加強和改進城市基層黨的建設工作的意見>的通知》有關要求,加快發展物業服務業,推動物業服務向高品質和多樣化升級,滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要,現就加強和改進住宅物業管理工作通知如下。

一、融入基層社會治理體系

(一)堅持和加強黨對物業管理工作的領導。推動業主委員會、物業服務企業成立黨組織。建立黨建引領下的社區居民委員會、業主委員會、物業服務企業協調運行機制,充分調動居民參與積極性,形成社區治理合力。推動業主委員會成員和物業項目負責人中的黨員擔任社區黨組織兼職委員,符合條件的社區「兩委」成員通過法定程序兼任業主委員會成員。鼓勵流動黨員、退休人員中的黨員將組織關系轉入社區黨組織,推動市、區兩級機關和企事業單位黨組織、在職黨員主動參與社區治理,有效服務群眾。
(二)落實街道屬地管理責任。街道要建立健全居住社區綜合治理工作制度,明確工作目標,及時研究解決住宅物業管理重點和難點問題。鼓勵街道建立物業管理工作機制,指導監督轄區內物業管理活動,積極推動業主設立業主大會、選舉業主委員會,辦理業主委員會備案,並依法依規監督業主委員會和物業服務企業履行職責。指導開展物業承接查驗並公開結果,監督物業項目有序交接。突發公共事件應對期間,街道指導物業服務企業開展應對工作,並給予物資和資金支持。委託物業服務企業承擔公共服務事項的,應當向物業服務企業支付相應費用。
(三)推動城市管理服務下沉。推動城市管理服務向居住社區延伸,依託城市綜合管理服務平台,建立群眾反映問題的受理處置機制。明確部門和單位職責清單,壓實工作責任,及時查處物業服務區域內違章搭建、毀綠占綠、任意棄置垃圾、違反規定飼養動物、電動自行車違規停放充電、佔用堵塞公共和消防通道等違法違規行為。依法明確供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業運營單位服務到最終用戶,落實專業運營單位對物業服務區域內相關設施設備的維修、養護和更新責任。
(四)構建共建共治共享格局。街道要發揮居民的主體作用,調動社區社會組織、社會工作服務機構、社區志願者、駐區單位的積極性,共同參與居住社區治理,構建共建共治共享的基層社會治理體系,實現決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享。暢通居民投訴渠道,健全12345熱線投訴轉辦機制,提高投訴處置效能。加強物業管理調解組織建設,發揮基層綜治中心和網格員作用,積極促進物業管理矛盾糾紛就地化解。
二、健全業主委員會治理結構
(五)優化業主委員會人員配置。街道負責指導成立業主大會籌備組、業主委員會換屆改選小組,加強對業主委員會的人選推薦和審核把關。鼓勵「兩代表一委員」參選業主委員會成員,提高業主委員會成員中黨員比例。探索建立業主委員會成員履職負面清單,出現負面清單情形的,暫停該成員履行職責,提請業主大會終止成員資格並公告全體業主。市、縣住房和城鄉建設部門、街道要加強業主委員會成員法律法規和業務培訓,提高業主委員會成員依法依規履職能力。
(六)充分發揮業主委員會作用。業主大會可根據法律法規規定,通過議事規則和管理規約約定,授權業主委員會行使一定額度內業主共有部分經營收益支出、住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)使用決策權力。業主委員會應當督促業主遵守法律法規、議事規則、管理規約和業主大會決議,對業主違規違約行為進行勸阻。對多次催交仍拖欠物業費的業主,可根據管理規約規定的相應措施進行催交。探索將惡意拖欠物業費的行為納入個人信用記錄。
(七)規范業主委員會運行。業主委員會應當定期召開會議,在決定物業管理有關事項前,應公開徵求業主意見,並報告社區黨組織和居民委員會。業主大會可授權業主委員會聘請專職工作人員承擔日常事務,明確工作職責和薪酬標准。探索建立業主委員會換屆審計制度。
(八)加強對業主委員會監督。業主委員會每年向業主公布業主共有部分經營與收益、維修資金使用、經費開支等信息,保障業主的知情權和監督權。業主委員會作出違反法律法規和議事規則、管理規約的決定,街道應當責令限期整改,拒不整改的依法依規撤銷其決定,並公告業主。業主委員會不依法履行職責,嚴重損害業主權益的,街道指導業主大會召開臨時會議,重新選舉業主委員會。加大對業主委員會成員違法違規行為查處力度,涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
三、提升物業管理服務水平
(九)擴大物業管理覆蓋范圍。街道要及時積極推動業主設立業主大會,選舉業主委員會,選聘物業服務企業,實行專業化物業管理。暫不具備設立業主大會條件的,探索組建由社區居民委員會、業主代表等參加的物業管理委員會,臨時代替業主委員會開展工作。結合城鎮老舊小區改造,引導居民協商確定老舊小區的管理模式,推動建立物業管理長效機制。鼓勵物業服務企業統一管理在管項目周邊老舊小區。暫不具備專業化物業管理條件的,由街道通過社區居民委員會託管、社會組織代管或居民自管等方式,逐步實現物業管理全覆蓋。
(十)提升物業服務質量。全面落實物業服務企業服務質量主體責任。物業服務企業要健全服務質量保障體系,建立服務投訴快速處理機制,加強人員車輛管理,定期巡檢和養護共用部位、共用設施設備,採取合理措施保護業主的人身、財產安全,做好綠化養護,協助規范垃圾投放並及時清掃清運,改善居住環境,提升居住品質,打造優秀物業服務項目。發揮物業行業協會作用,編制物業服務標准,規范從業人員行為。支持物業服務企業兼並重組,推動物業服務規模化、品牌化經營,提升整體服務水平。
(十一)完善物業服務價格形成機制。物業服務價格主要通過市場競爭形成,由業主與物業服務企業在物業服務合同中約定服務價格,可根據服務標准和物價指數等因素動態調整。提倡酬金制計費方式。城市住房和城鄉建設部門要公布物業服務清單,明確物業服務內容和標准。物業行業協會要監測並定期公布物業服務成本信息和計價規則,供業主和物業服務企業協商物業費時參考。引導業主與物業服務企業通過合同約定物業服務價格調整方式。物業服務價格實行政府指導價的,由有定價許可權的價格部門、住房和城鄉建設部門制定並公布基準價及其浮動幅度,建立動態調整機制。
(十二)提升物業服務行業人員素質。推動物業服務人員職業技能等級認定工作。開展職業技能培訓和競賽,提高從業人員整體素質和技能水平。引導物業服務企業健全薪酬制度和員工激勵制度,引入高技能人才和專業技術人才。物業服務企業在保障安全、業主共同決策同意的前提下,可利用閑置房屋用於員工住宿。符合條件的員工優先納入住房保障范圍。組織開展最美物業人宣傳選樹活動,增強從業人員榮譽感和歸屬感。
四、推動發展生活服務業
(十三)加強智慧物業管理服務能力建設。鼓勵物業服務企業運用物聯網、雲計算、大數據、區塊鏈和人工智慧等技術,建設智慧物業管理服務平台,提升物業智慧管理服務水平。採集房屋、設施設備、業主委員會、物業服務企業等數據,共享城市管理數據,匯集購物、家政、養老等生活服務數據,確保數據不泄露、不濫用。依法依規與相關部門實現數據共享應用。
(十四)提升設施設備智能化管理水平。鼓勵物業服務企業以智慧物業管理服務平台為支撐,通過在電梯、消防、給排水等重要設施設備布設感測器,實現數據實時採集。建立事件部件處置權責清單,明確處置業務流程和規范,實現智慧預警、智慧研判、智慧派單、智慧監督。
(十五)促進線上線下服務融合發展。鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托幼、家政、文化、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸,探索「物業服務+生活服務」模式,滿足居民多樣化多層次居住生活需求。引導物業服務企業通過智慧物業管理服務平台,提供定製化產品和個性化服務,實現一鍵預約、服務上門。物業服務企業開展養老、家政等生活性服務業務,可依規申請相應優惠扶持政策。
五、規范維修資金使用和管理
(十六)提高維修資金使用效率。優化維修資金使用流程,簡化申請材料,縮短審核時限。建立緊急維修事項清單,符合清單內容的,業主委員會可直接申請使用維修資金,尚未產生業主委員會的,由街道組織代為維修,並從維修資金中列支相關費用。因供水、排水、消防、電梯等緊急事項使用維修資金的,維修工程竣工後,應當公開維修資金使用數額。探索維修資金購買電梯安全責任保險。
(十七)健全維修資金管理制度。提高維修資金管理機構專業化、規范化管理水平。採用公開招標方式,綜合存款利率、資產規模和服務效能等因素,擇優確定專戶管理銀行,控制專戶管理銀行數量。探索委託專業機構運營維修資金,提高資金收益水平,並將收益分配給業主。加快維修資金管理信息系統建設,方便業主實時查詢。每年披露資金管理和使用情況,接受社會監督。加強維修資金監管,嚴肅查處侵佔挪用資金等違法違規行為。
(十八)加大維修資金歸集力度。推動新建商品房在辦理網簽備案時,由建設單位代為足額繳納維修資金。加大對建設單位、物業服務企業代收維修資金的清繳力度。業主共有部分經營收益應當主要用於補充維修資金。逐步實行商品房與已售公房維修資金並軌管理。
六、強化物業服務監督管理
(十九)建立服務信息公開公示制度。物業服務企業應當在街道指導監督下,在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄,如實公布並及時更新物業項目負責人的基本情況、聯系方式以及物業服務投訴電話、物業服務內容和標准、收費項目和標准、電梯和消防等設施設備維保單位和聯系方式、車位車庫使用情況、公共水電費分攤情況、物業費和業主共有部分經營收益收支情況、電梯維護保養支出情況等信息,可同時通過網路等方式告知業主公示內容。物業服務企業開展家政、養老等服務業務也應對外公示,按雙方約定價格收取服務費用。物業服務企業不得收取公示收費項目以外的費用。
(二十)建立物業服務企業信用管理制度。建立物業服務信用評價制度,制定統一的信用評價標准,建設全國信用信息管理平台。根據合同履行、投訴處理、日常檢查和街道意見等情況,採集相關信用信息,實施信用綜合評價,依法依規公開企業信用記錄和評價結果。依據企業信用狀況,由城市住房和城鄉建設部門授予信用星級標識,實行信用分級分類監管,強化信用信息在前期物業管理招標投標、業主大會選聘物業服務企業、政府采購等方面的應用。
(二十一)優化市場競爭環境。加強物業服務企業登記注冊信息部門共享,探索建立健全物業服務合同備案、項目負責人備案制度。完善物業管理招標投標制度,加強招標投標代理機構、評標專家和招標投標活動監管。引導業主委員會通過公開招標方式選聘物業服務企業。住房和城鄉建設部門在徵求街道意見的基礎上,建立物業服務企業紅黑名單制度,推動形成優勝劣汰的市場環境。對嚴重違法違規、情節惡劣的物業服務企業和直接責任人員,依法清出市場。
各地區各部門要堅持以人民為中心的發展思想,把加強和改進住宅物業管理作為保障和改善民生、創新基層社會治理的重要舉措,切實加強組織領導,優化機構設置,配齊專業人員,加強輿論宣傳,落實工作責任,研究制定出台配套政策措施,確保本通知確定的各項任務落到實處。住房和城鄉建設部將會同相關部門對貫徹落實情況進行評估,總結各地經驗,及時完善住宅物業管理有關制度。
住房和城鄉建設部中央政法委中央文明辦發展改革委公安部財政部人力資源社會保障部應急部市場監管總局銀保監會2020年12月25日

Ⅵ 誰能告訴我趣鏈科技的區塊鏈技術都在什麼場景有應用了呢

說實話趣鏈科技的區塊鏈應用場景挺多的，在這里簡單說下比較貼近我們生活的吧，比如：學籍學歷管理、在線學習認證、精準脫貧助困、便捷醫保報銷、大宗商品溯源、食品葯品溯源、房屋租賃管理、人才公寓服務、慈善捐款溯源、環保監測治理、樓宇疫情防控、版權保護、租賃仲裁、電子合同存證等等。