珠海不動產登記區塊鏈方案

㈠ 廣州深圳珠海不動產登記將跨城通辦，這比之前更方便嗎

9月27日，廣東省自然資源廳印發了《廣州、深圳和珠海三市開展不動產登記“跨城通辦”工作實施方案》，探索在廣州、深圳和珠海三市開展不動產登記業務“跨城通辦”。《實施方案》要求三市在2020年11月30日前完成“跨城通辦”的前期准備工作，12月底前實現國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記、注銷登記業務“跨城通辦”，申請人可通過異地大廳和網上申請兩種方式申請辦理不動產登記業務。

廣東省自然資源廳開發搭建省級不動產登記綜合服務平台，負責提供數據共享服務和公共支撐能力服務（包括統一支付、電子簽章（名）、統一物流），並明確電子簽章（名）與實物印章（手寫簽名）具有同等法律效力，通過數據共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料（居民身份證、戶口簿等）可以作為辦理不動產登記的依據，縮短辦事距離，減少辦事成本，進一步方便企業和群眾辦事。

㈡ 廣東不動產登記有望跨城通辦

近日，廣東省自然資源廳下發《關於進一步提升不動產登記便民服務水平的通知》（下稱《通知》），要求各地多措並舉，在今年年底前進一步提升不動產登記便民服務水平。省自然資源廳表示，下一步將推出不動產登記跨城通辦、區塊鏈+不動產登記等更多新舉措，進一步提升辦事企業和群眾的獲得感和滿意度。
《通知》要求，提升不動產登記便利度重點在五個方面下功夫：一是全登記業務納入「一窗受理」；二是登記材料電子化應用；三是不動產登記「一碼通」；四是稅費便利交；五是探索「秒辦」「智能辦」。
此次提升是在全省基本實現一般登記3個工作日辦結，抵押登記1個工作日辦結的基礎上再一次大提升。主要有3個方面：一是對不動產登記系統的再優化；二是對不動產登記人員綜合要求再提升；三是對企業、群眾辦事的便利度大幅提升。

㈢ 如何看待區塊鏈電子合同助推政務服務數字化發展

近日，十三屆全國人大四次會議通過的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》正式發布。提出：推動智能合約、共識演算法、加密演算法、分布式系統等區塊鏈技術創新，以聯盟鏈為重點發展區塊鏈服務平台和金融科技、供應鏈管理、政務服務等領域應用方案，完善監管機制，在智慧政務方面，提出：推進政務服務一網通辦，推廣應用電子證照、電子合同、電子簽章、電子發票、電子檔案，健全政務服務「好差評」評價體系。隨著數字經濟的快速發展，電子合同、電子簽章在數字化、網路化及智能化的浪潮中得以快速發展。電子合同、電子簽章作為數字應用的基礎設施，因其「便捷高效、安全環保、無紙化全線上」等優勢，成為政企數字化轉型的核心工具，幫助政府簡化企業辦證流程，提升辦事效率和服務體驗。
在區塊鏈實際應用場景里，政務服務成為應用最多的領域。不論是不動產登記，還是社保、醫療、稅務領域，區塊鏈在打通數據壁壘、解決信息不對稱具有絕對優勢。「區塊鏈+政府服務」，可以有效解決政務數據共享、保真與安全等問題，實現政府監管能力提升的同時，也有助於提高政務綜合服務效率和水平。君子簽作為易保全旗下國內專業的區塊鏈電子簽約平台，創新「區塊鏈+司法+電子簽約」模式，可以為政府部門提供身份認證、電子簽名、印章管控、區塊鏈存證保全、司法服務等一站式電子簽約服務，通過把可靠成熟的電子印章技術與區塊鏈技術深度融合，可以為跨地區、跨部門和跨層級的數據交換和信息共享提供有力的技術保障，助力打通政務服務「全網辦」「一網通辦」，加速數字政府的建設，提升政務數字化服務能力。

㈣ 區塊鏈技術是否可以引入不動產登記

近日國家發展改革委召開的全國優化營商環境經驗交流現場會上，成都市「登記財產」指標位列80個參評市的前十位，躋身全國先進。成都市日均辦理的不動產登記業務高達1.2萬余件，長期位居全國副省級以上城市前三位。為了進一步提高不動產登記效率，成都在全省率先將區塊鏈技術引入不動產登記領域，2020年底正式上線「蓉e鏈」區塊鏈平台，截至目前已上鏈全市不動產登記電子證照166.43萬本，電子登記簿信息4046.91萬條，工作日均近8700本，3.5萬余條。

㈤ 區塊鏈技術如何讓不動產辦稅更精準更便民

首先我們先了解一下什麼是區塊鏈，區塊鏈是一種由多方共同維護，使用密碼學保證傳輸和保證安全，能夠實現數據一致儲存、難以篡改、防止抵賴的記賬技術。典型的區塊鏈以塊--鏈結構存儲數據。作為在一種不可信競爭環境中低成本建立信任的新型計算範式和協作模式，區塊鏈憑借其的信任建立機制，正在改變諸多行業的應用場景和運行規則，是未來發展數字經濟、構建新型信任體系不可或缺的技術之一。

各類區塊鏈雖然在具體實現上各有不同，但在功能架構上存在共性，區塊鏈的功能架構劃分為基礎設施、基礎組件、賬本、共識、智能合約、介面、應用、操作運維和系統管理等模塊，這些功能架構同時闡述了區塊鏈。

接下來我們來談一談區塊鏈的作用，也就是它的應用。

區塊鏈源於加密數字貨幣，正向多領域延伸。2019年以來，區塊鏈在各領域應用落地的步伐不斷加快，正在貿易金融、供應鏈、社會公共服務、選舉、司法存證、稅務、物流、醫療健康、農業、能源等多個垂直行業探索應用。截止2019年8月，有全球各級政府推動的區塊鏈項目數量達154個，主要涉及金融業、政府檔案、數字資產管理、投票、政府采購、土地認證、不動產登記、醫療健康等領域。

2019年6月18日臉書牽頭發布全球數字加密貨幣項目「天秤座」的白皮書，「天秤座」將作為一種簡單、無國界的貨幣和為數十億人服務的金融基礎設施，為數十億人提供無國界、低成本、普惠的金融服務。「天秤座」一經宣布就受到了全球各界的關注與討論，各國監管部門先後發聲，顯示出區塊鏈技術在重塑全球金融基礎設施方面的巨大潛力

㈥ 區塊鏈在社保費徵收、房產交易方面有哪些應用

3月24日，由中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關於進一步深化稅收征管改革的意見》對外發布，意見提出，深化稅收大數據共享應用。探索區塊鏈技術在社會保險費徵收、房地產交易和不動產登記等方面的應用，並持續拓展在促進涉稅涉費信息共享等領域的應用。不斷完善稅收大數據雲平台，加強數據資源開發利用，持續推進與國家及有關部門信息系統互聯互通。
在社會保險方面運用區塊鏈電子簽章技術可以將文件簽署全過程（ 文件哈希、簽約主體、簽約時間、簽約地點、簽約設備等）同步存證至公證處、仲裁委、互聯網法院等權威司法機構，有效確保投保人信息不可篡改，時間不可篡改，電子數據不可篡改，君子簽作為國內唯一接入國家司法中心的區塊鏈電子簽約平台，基於以上技術可保障投保人電子簽約的真實性、完整性及法律效力。
以電子合同為代表的區塊鏈數字化工具將會成為房地產企業數字化轉型的重要助推力。君子簽作為易保全旗下國內專業的區塊鏈電子簽約平台，針對房產企業的現狀和需求，可以與房產企業OA、采購軟體、招投標軟體、工程項目管理系統等各大軟體系統集成，把所有文件、合同簽署工作從線下轉移至到線上，文件草擬-審核-蓋章-儲存-傳輸全過程電子化完成，可以很好地解決房地產企業面臨的以上運營和管理痛點，打通房地產企業數字化轉型過程中的最後一公里。

㈦ 區塊鏈在社會保險費徵收、房地產交易等方面的應用與分析

3月24日，由中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關於進一步深化稅收征管改革的意見》對外發布，意見提出，深化稅收大數據共享應用。探索區塊鏈技術在社會保險費徵收、房地產交易和不動產登記等方面的應用，並持續拓展在促進涉稅涉費信息共享等領域的應用。不斷完善稅收大數據雲平台，加強數據資源開發利用，持續推進與國家及有關部門信息系統互聯互通。

㈧ 不動產登記網上平台極速上線

辦理抵押登記、買賣二手房……不動產登記業務與工作、生活息息相關，不動產登記中心也是人流較為密集的公共場所。近日記者從市規劃自然資源委獲悉，為加強新型冠狀病毒肺炎疫情防控，持續優化營商環境，市規劃自然資源委在保障窗口基本和急需服務的同時，在全市推行「互聯網+不動產登記」服務，並會同市住建委、市稅務局和市城管委上線基於區塊鏈技術的不動產登記信息平台升級版。
新推出的七個應用場景，精簡了紙質申請資料，縮短了不動產業務辦理時間，信息安全也得到有效保障。上線以來，減少大廳流量2000多人次。
極速：45天完成平台開發
按原計劃，研發周期為3月31日完成。為了應對突如其來的疫情，讓群眾和企業在家就能夠辦理不動產業務，負責研發工作的市測繪院研究人員春節期間一天都沒休息，前後僅用45天的時間，「區塊鏈+不動產登記」七個應用場景就正式上線了。
據悉，抵押登記和抵押注銷登記的不動產權利人可直接在銀行或公積金部門等服務網點完成抵押登記與抵押注銷登記業務申請，不需要到不動產登記大廳。
另外，此次還推出存量房補錄網上申報業務，申請人在家即可登錄網上服務平台完成業務辦理。
便捷：「一網通辦」省時提效
市規自委已發布近期不動產登記業務辦理的公告，建議市民盡量通過電腦端、手機端以及覆蓋各區的不動產登記自助服務終端申請辦理登記和查詢業務。「區塊鏈+不動產登記」平台的上線，進一步縮短了不動產業務辦理時間。
以企業間辦理非住宅不動產交易登記業務為例，選擇「一網通辦」模式，雙方完成網上服務平台信息填報後，窗口辦結時間由原來的三個小時壓縮為約半小時。
其中，海淀區、大興區不動產登記中心為疫情防控物資生產企業提供「立等可取」服務。朝陽區不動產登記中心引導市民通過網路辦理境外機構和個人辦理抵押登記。不動產權利人通過銀行或公積金部門等服務網點完成抵押登記與抵押注銷登記業務申請，銀行或公積金部門直接獲取自動生成的不動產登記證明電子證照，快速實現「憑證照放貸」。
市規自委確權登記處相關負責人介紹，除辦理抵押貸款外，申請人到電力、燃氣、歌華有線部門辦理業務時，也無需攜帶紙質不動產權證書，在手機端出示不動產登記電子證照即可完成業務辦理。
安全：區塊鏈技術提供保障
區塊鏈是一種新型的分布式記賬技術，具有不可偽造、全程留痕、可以追溯等特徵。區塊鏈技術也是本次平台升級技術創新的重要突破口。
「一是安全，二是共享，三是高效。」市規自委確權登記處相關負責人介紹，應用區塊鏈技術將業務辦理過程信息存證到區塊鏈上，業務辦理、審批過程和結果實現可追溯，後期發生業務糾紛時，可從區塊鏈上進行取證，為產權人和審批人員提供安全可信的辦理環境。
通過獲取公安、民政、市場監管、稅務等部門的「上鏈」數據，能夠優化夫妻間房屋轉移登記、二手房交易登記一網通辦等業務流程，精簡身份證、結婚證/離婚證、營業執照、完稅證明等多項材料，加速審批過程。
據悉，為全力支持疫情防控，本市各不動產登記中心登記窗口已開辟綠色通道，凡是與疫情防控相關的企業、人群的登記業務，均簡化流程，優先快辦。

㈨ 不動產登記將跨城通辦，這一政策可以全國范圍推廣嗎

1.開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產答開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

2.管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》。

3.領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4.領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅。

6.提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。

7.照規定時間領取不動產證。

跨城通辦不僅簡化了手續流程，還方便了群眾，對提升辦事企業和群眾的獲得感和滿意度也有顯著作用。所以我認為可以全國范圍內推廣。

㈩ 國內除了廣東省之外，還有哪幾個省的區塊鏈技術應用發展得比較好的

湖南算是做得還不錯的一個省份吧，長沙的中芯區塊鏈（長沙）公共服務平台有幾萬家企業上鏈，婁底的不動產區塊鏈登記平台有十幾萬房產信息上鏈。還有很多民營公司也都有很多區塊鏈技術應用落地，搜雲科技、隆平高科、宸瀚科技等等。