基於區塊鏈智能合約的房屋租賃系統

㈠ 基於區塊鏈的智能合約目前面臨的問題與挑戰是什麼

金窩窩集團分析基於區塊鏈的智能合約面臨的問題有如下幾點：
1-安全性問題：關鍵問題之一就是安全性及信任度的問題。智能合約系統都被設計成無需信任的環境，這就意味著無法改正出現的錯誤；
2-私密性問題：有效利用區塊鏈的一大挑戰就是區塊鏈提供徹底的透明度；
3-意外情景問題：智能合約聽起來非常好，但如何正確、合適地處理意外場景下的合約執行，是一個問題。

㈡ 杭州冠信董事長夏紅明推廣的能量鐦是什麼性質

它是一個虛擬貨幣性質的。

㈢ 參考文獻編號後為什麼有的對齊有的不齊

‍

摘要：住宿業是受共享經濟影響相對較早也較深的產業之一。近年來，以共享型住宿為代表的非標准化住宿業蓬勃發展，我國共享住宿行業競爭格局已見雛形。

與此同時，我國共享住宿還存在著虛假房源、信用審核不嚴格、刷單及惡評、市場信用信息共享不足等問題，亟須建立共享住宿的信用體系，推動我國共享住宿規范、可持續、健康發展。

區塊鏈藉助密碼學、共識演算法和分布式存儲技術，組合出一種新的數據共享方式，通過數據的公開透明、去中心化、不可篡改和集體維護等措施，降低整個系統的信息不對稱性，從而促成新的信任機制。區塊鏈技術的發展為共享住宿信用體系的構建提供了一種新的思路。

針對共享住宿存在的信用問題，結合區塊鏈技術的特點和發展現狀，重構共享住宿交易雙方的信任機制，解決共享住宿的信用缺失痛點，建立共享住宿信用體系的框架和實現路徑。

關鍵詞：共享住宿；信用體系；區塊鏈；智能合約

引言

共享住宿屬於共享經濟的一種形式，是指房源所有者或經營者通過共享住宿平台發布房源相關信息，以暫時轉讓房源的使用權，租客可通過共享住宿平台進行搜索，與房東或者平台進行溝通並實現租住交易，共享住宿平台則從中獲取中介費或傭金。

在移動互聯網時代，共享住宿深刻改變著人們的生活。以小豬短租、途家為代表的共享住宿平台快速發展，給人們的生活提供諸多便利和深刻體驗。

國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2020》顯示，2019年我國共享住宿市場規模約225億元，同比增長36.4%，共享住宿收入佔全國住宿業客房收入的比重達7.3%；共享住宿參與者人數約2億人，同比增長53.8%，其中服務提供者約618萬人，2016—2019年共享住宿用戶普及率由5%提高到9.7%［1］。

目前，我國共享住宿市場持續快速成長，共享房源數量、房客數量大幅提升，共享住宿行業已初具規模，業務創新不斷涌現，安全保障措施日益完善，國際化步伐加快，市場整體處於快速上升階段。預計未來三年，我國共享住宿市場規模將繼續保持相對較高的增長速度。

不過，共享住宿市場目前仍然處於發展初期，很多方面還不夠成熟，同時，我國社會信用體系和信用機制尚不健全，各類短租風險也隨之而來，信用體系不完善成為共享住宿發展的掣肘［2］。

盡管非標准化的服務符合共享民宿的個性化體驗，卻也在安全監管領域敲響了警鍾［3］。在發達國家，不僅有完善的徵信體系為創新的商業模式提供支持，而且人們有強烈的信用意識，但是在國內，實名社交網路的缺失使得基於社交網路建立信用體系變得比較困難。

同時，徵信數據在各個平台相互割裂的現狀也削弱了其約束力。不過，也有一些短租平台在探索建立信用體系和信用機制，比如小豬飛豬合作接入支付寶的芝麻信用分，通過芝麻信用分數的高低給予租客不同的便利［4］。

途家除平台自建的資料庫信用體系外，還引入了攜程、芝麻信用等第三方數據。近年來，區塊鏈技術得到了廣泛的關注，2019年10月24日，中央政治局就區塊鏈技術發展現狀和趨勢進行集體學習，確定將區塊鏈作為核心技術自主創新的重要突破口。

區塊鏈技術在各行各業開始應用，區塊鏈與產業的結合開始加速，並賦能實體經濟。區塊鏈技術擁有點對點傳輸、分布式記賬、智能合約、追蹤溯源等核心技術，具有信息不可篡改、自然增信的特點［5］，與共享住宿面臨的信用問題有著天然的結合點。在去中心化的區塊鏈網路上，通過信息共享的方式鏈接閑置的房源和租客，可以增加閑置房源的利用率。

本文旨在研究基於區塊鏈技術建立我國共享住宿的信用體系，以期從技術的角度建立共享住宿信用，為我國共享住宿規范、可持續、健康發展提供借鑒。

一、共享住宿信用體系存在的問題

共享住宿具有價格低、設施全、特色明顯等優點，吸引很多租客願意選擇這種方式住宿。共享住宿的概念在國內已經逐步開始普及，但運行模式和管理制度並不完善，共享住宿作為一種新模式，不同於傳統經濟模式最主要的一點就是基於互聯網平台的線上交易［6］。

交易個體在彼此不認識的情況下發生交易，這就需要有強大的信用中介作為中間人。然而現實中這樣的信用中介並不存在或者並不可靠，信用體系不完善成為制約共享住宿發展的障礙。

在無信用監管或者弱信用監管的情況下，根據交易成本理論，房東和租客會因為信息不對稱導致信任成本增加，而且供需雙方的失信成本較低，雙方都會為實現利益最大化產生機會主義行為，在博弈中選擇自認為能實現自身利益最大化的決策。共享住宿信用體系存在的問題具體表現在以下四個方面。

（一）虛假房源

從住房租賃市場看，市場參與者良莠不齊，虛假宣傳、過度宣傳、以次充好現象普遍存在。

一是一些租房平台上的房源圖片與實際嚴重不符，平台上傳的照片經過美化處理後嚴重失真，而房客在第一次入住的時候大都是通過平台查看房源信息，這樣就導致了信息不對稱。

二是共享住宿特別是一些民宿的衛生問題嚴重，床上用品沒有經過嚴格消毒或者沒有更換，房間打掃也不幹凈；另外，還有前幾年一直曝光的一些共享住宿房間甲醛超標，有人入住後才發現是新裝修房間，危害租客身體健康等。

三是共享民宿居住安全也存在隱患，有些普通民房的消防設施不健全，房間門鎖也不夠安全，還有些房間屬於隔斷房，一房多租，而且質量堪憂，也不利於保護租客的隱私。這些現象既有平台失信問題，也有房東失信問題。

（二）信用審核不嚴格

一是平台對房源和房東資質審核不嚴。

多數平台准入門檻較低，提供的房源多為民居。想申請成為「民宿」很簡單，只需提供房東身份證、房產證或租賃合同，保證房客可以拎包入住即可，並不需要特種行業許可證或市場營業執照等，房源上平台的時候也不實地查看。這樣無證經營的「民宿」，一旦發生意外或者糾紛，消費者權益將無從保障，維權過程就變得非常復雜。

二是對入住旅客的信用審核不嚴。

租客在賓館辦理入住的時候，通常都會進行身份識別以及人臉識別，租客的基本信息與公安聯網，如果租客有嫌疑，公安機關很快就會識別，如果租客被列為失信被執行人名單，在入住星級賓館時，賓館系統與「全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢」平台聯網，這樣租客就沒法辦理入住。

通過這種入住前的信用審核就把之前失信的租客排除。共享住宿很多房間是民宿改造，特別是長租公寓，一套房裡面一人一個卧室，廚房衛生間大都是共用，租客在辦理入住的時候，平台也不嚴格審核入住人的信用記錄，或者是沒有條件審核，缺少信用信息；有的是和支付寶合作，根據芝麻信用分判斷租客的信用情況，但芝麻信用反映的信用記錄與租房信用以及生活中的其他信用記錄不太一樣，很多信用記錄沒有記錄在芝麻信用分中，這樣就會產生信用風險，甚至法律風險。

（三）刷單及惡評

自從有了網購以後，伴隨而來的就是刷單和惡評。刷單主要是商家為了提高搜索排名、銷量及好評以吸引顧客，刷單現象在電商平台普遍存在。租客在共享住宿平台上搜索住房時，會出現好評率排序，在價格差不多的情況下都會關注這個重要指標。

無論是B2C模式還是C2C模式，都會存在刷單行為。市場上一部分商家刷單會引發所有人刷單，因為不刷單的話排名和銷量就會被甩在最後，不容易搜索到和關注到。當租客根據好評率在網上下單，辦理入住後，就感覺與真實情況嚴重不符，有上當受騙的感覺。惡評分為租客惡評和競爭對手惡評。

租客入住後感覺體驗較差可能會給惡評；租客為了索要房東或平台的一些補償，也會故意給出惡評。競爭對手給惡評大多是為了詆毀同行，用不正當的手段進行競爭，而這種惡評想要抓住證據也比較困難。當房東或者平台遇到惡評的情況下，通常都會選擇「花錢消災」的方式刪除評論。

（四）市場信用信息共享不足

目前，我國共享住宿行業誠信自律作用有待加強，行業信用信息共享機制尚未建立，市場信用信息共享嚴重不足，特別是信息孤島和信息濫用問題突出，線上線下發展不平衡，市場主體信用信息交換共享不充分，對於共享住宿的參與者尚未發揮很好的信用風險控製作用。

第三方信用服務機構在共享住宿行業的數據積累很不充分，尚未與共享住宿行業形成完整的產業鏈和生態體系。雖然部分平台企業有芝麻信用背書，但其覆蓋范圍還比較小，尚未形成一套人人交互、人物交互下的信用信息共享體系。共享住宿平台企業內部信用機制建設，信用信息如何使用、如何流動，如何與第三方信用服務機構互通等，基本都還處在自然發展階段。

我國住宿數據共享機制不完善，房客與房東只能依靠平台自行積累的信用評價數據或簡單的認證體系，對房東、房源或房客進行篩選。部分平台企業對於房客與房東的實名認證、背景核實、資質審核等信用盡職審查工作把控不嚴，導致房客與房東權益保護存在風險和漏洞。

二、基於區塊鏈技術的共享住宿信用體系的基本框架

共享經濟是一種具有高度契約精神的經濟形式［7］。共享住宿的發展是建立在房東與房客之間高度信任以及具備充分保障的基礎之上的，共享住宿信用體系為共享住宿經濟活動中的信用行為和信用關系提供了制度安排，既是共享住宿信用行為和信用關系的規范和保障，也是約束共享住宿信用行為和信用關系的運行規則［8］。

隨著共享住宿新業態日益普及，其雙向信息溝通、交易手段靈活和高度在線化等特點，給社會帶來了巨大的經濟效益，打破地域的限制，將市場交易的范圍擴展到前所未有的廣度，不但遠遠超越了熟人社會的范圍，更在傳統經濟形式的市場范圍上進一步擴大；同時新經濟的智能化和虛擬性發展趨勢使得交易雙方流動性變大，在買賣雙方素未謀面的情況下也能發生交易，產品或服務的交付不需要買賣雙方再見面確認。

這些因素加深了共享住宿的信息不對稱程度，對相應的市場信用體系提出了更高的要求，即需要為消費者提供實時的、公開可查的、弱中心化的、完整客觀的信用信息和電子化、可編程化的信用規則，以幫助消費者作出明智的消費決策。

針對共享住宿存在的信用問題及租客最關注的一些問題，利用區塊鏈技術的數據可追溯、不可篡改、智能合約自動執行、幣天銷毀等技術加以解決。我們將共享住宿信用體系基本架構分為5層，從下到上依次是：數據層、網路層、共識層、激勵層、智能合約層（如圖1所示）。

數據層主要解決共享住宿信用體系包含哪些數據信息（基礎數據信息和交易數據信息）和數據信息加密演算法等問題；網路層使用P2P網路，其每個節點以區塊鏈的形式全量存儲著全部交易記錄；共識層主要解決「拜占庭將軍問題」和工作量證明機制、「雙花問題」、51%攻擊等；激勵層包括發行機制、分配機制，激勵的來源為交易費；智能合約層通過合約的代碼部署和規則設定，實現合約的自動執行。

本文建立的共享住宿信用體系技術架構為聯盟鏈，基於聯盟鏈的平台並不要求每個部門都將自己的數據全部公開，而更像是一個聯盟，每個節點有自己的職責和許可權，當一個部門提出對某個人或者某件事進行審核時，其他部門只需要反映這個人或者這件事的數據結果。

共享住宿平台通過聯盟鏈的形式將房源、租客和房東信息、房屋經營數據等信息上鏈，最大程度確保房源、參與者等相關信息真實有效，而且信息可驗證。

同時引入智能合約，自動執行租房合同條款，使得交易自動化、智能化，在完成可信交易的基礎上簡化租房流程，提高用戶體驗。

三、共享住宿信用體系建立流程

共享住宿信用體系包括數據的採集、賬本的設計、智能合約的嵌入、信用的評價四個方面。其中賬本的設計解決信息的不可篡改、可追溯問題，智能合約的嵌入體現著區塊鏈的效率。

（一）共享住宿數據採集

共享住宿企業（平台）將有助於共享住宿信用體系的信息依法提供給主管部門共享。共享住宿企業應注重自身數據的積累、管理和運用，按照主管部門的要求報送工作數據，依法向主管部門提供信用信息。

同時在相關信息的報送和管理中，應保護共享住宿所有參與者和相關方的隱私和商業秘密。共享住宿企業還可自願共享企業內部形成的部分或全部風險提示、紅黑名單。

主管部門根據各相關部門建設公共信用體系的需要，在各部門職責范圍內組織相關信息的共享。主管部門也可牽頭匯集和交換各部門掌握的共享經濟主體基本信息和信用信息。共享住宿平台需要採集的數據包括基礎信息和交易信息，基礎信息包括房東、租客、房源信息，交易信息包括租房記錄、房屋經營情況、信用評價記錄、投訴記錄等信息。

數據來源主要有兩個渠道：

一部分是有關機構的數據，涉及公安、法院、信用中國等政府部門；

另一部分是平台自己收集和交易積累的數據。

（二）共享住宿信用記錄的分布式賬本設計

分布式賬本是一種在網路成員之間共享、復制和同步的資料庫。網路參與者通過共識原則來制約和協商對賬本中的記錄更新，省去第三方機構的參與。

分布式賬本通過時間戳和密碼簽名來記錄數據，賬本中的每條記錄都有一個時間戳和唯一的密碼簽名，這使得賬本成為網路中所有交易的可審計歷史記錄。當前，共享經濟所獲取的數據僅供內部使用，數據孤島現象嚴重，信用體系建設不完善，中心化的資料庫使得信用信息容易被篡改。

本文根據區塊鏈技術的特點，建立一個由平台、房東、租客、政府有關部門、行業協會等共同維護的一個分布式賬本，實現一點上鏈，多點共享。將房產證、裝修合同等上鏈，不僅可驗證信息的安全性，而且通過區塊鏈技術在平台共享信息的同時，保護出租方個人信息隱私（如圖2所示）

共享住宿信用記錄由平台、租客、房東、政府機構共同維護，通過聯盟鏈將這些參與方共同「鏈接」起來，實現信息共享。賬本由區塊頭和區塊體構成，每個區塊頭中通過merkle根關聯了區塊鏈中眾多的交易事物，而每個區塊之間通過區塊頭哈希值以時間順序串聯起來。針對「虛假房源」的特點，通過將信用中國網、公安網、個人消費數據等多重信息進行驗證，重建房東與租客的信任關系，杜絕一切造假行為。

以代幣或者現金的形式激勵第三方（義工、拍客等）上傳房源信息，激勵租客分享租住體驗。另外，房東主動公開房屋經營數據並上鏈，比如用電數據，由於是真實信息，可以以此作為供應鏈和融資的憑證。

（三）共享住宿交易智能合約設計

智能合約概念最早可以追溯到1995年，由密碼學家尼克·薩博提出，他將智能合約定義為「一套以數字形式定義的承諾，包括合約參與方可以在上面執行這些承諾的協議」［9］。

智能合約被部署在分布式賬本中，完全由代碼定義執行，所有的合約內容數字化，最大限度地減少人為干預。智能合約的使用包括編譯合約、創建合約、部署合約、調用合約、監聽合約（時有時無）、解除合約等6個步驟，共享住宿編譯合約和創建合約一般都是標准化的。

共享住宿的智能合約（包括租房合同、貸款合同等）由房東、平台、租客三方商定，合約規定了各方的權利和義務，合約內容包括費用條款、交易規則和附屬條款［10］。

費用條款包括價格、押金、優惠條件、支付方式等；交易規則規定了付款時間、損壞物品如何賠償、消費者權益受損如何補償等；附屬條款是除費用條款和交易規則之外的其他需要補充的內容。

簽訂後的智能合約通過P2P網路擴散到每個節點中去，待各個節點確認無誤後存入區塊鏈中。當入住結束後，系統會根據合約內容自動執行合約。

假設租客通過共享住宿平台租了一個月的公寓，約定每周付款一次（可用加密貨幣進行支付），付款後，租客將會收到一份按智能合約的代碼規定的數字收據，租客和業主分別使用代表其身份的電子密匙，在房屋租賃合約上簽名，該合約立即生效，並能在區塊鏈上流通。

智能合約會跟蹤租客是否收到了「數字密鑰」，如果租客未在指定日期之前獲得此密鑰，智能合約會自動退款，待租客入住滿一周後，智能合約會自動扣除一周的房租。智能合約的觸發是根據合同中預先設置的條件，條件滿足後自動執行。

智能合約會定期檢查自動機狀態，逐條遍歷每個合約內包含的狀態機、事務以及觸發條件，將條件滿足的事務推送到待驗證的隊列中，等待共識；未滿足觸發條件的事務將繼續存放在區塊鏈上，比如入住後，租客不小心打碎茶杯，租客可以把這一事件上傳到鏈上，智能合約會自動從押金中扣款，如果茶杯帶有感測器，不用租客上傳，會被自動扣款賠償。

事務執行成功後，智能合約自帶的狀態機會判斷所屬合約的狀態，當合約包括的所有事務都按順序執行完畢後，狀態機會將合約的狀態標記為完成，並從最新的區塊中移除該合約。

比如當租客完成退房後，門鎖密碼這一狀態就自動標記為完成，密碼自動失效，租房合約自動失效。在整個合同執行過程中，所有參與者、第三方機構都可以通過區塊鏈查看合同執行情況。智能合約與新一代信息技術聯合使用，運行效果最佳。比如結合VR和AR等前沿技術，可以最大程度地呈現房屋實際情況。

通過GPS定位技術可以實時監測房間物品的位置和狀態，通過人臉識別技術，會自動識別租客身份，驗證信息，若發現身份造假，信息將同步傳到整個網路中。區塊鏈技術記錄信息的不可篡改特性，使得造假者無處遁形。

共享住宿房屋中如果安裝配套物聯網門鎖、智能門禁、智能電表、智能水表、智能空調等智能硬體，當合同生效後，租客會自動收到門鎖密碼，開門後，水表、電表自動工作，退房後，這些設備自動停止工作。物聯網和區塊鏈結合後會在未來產生巨大能量，且能實現跨行業的巨大轉變。

（四）共享住宿信用評價體系設計

現有的一些共享住宿平台內部都建立了統一的評價指標體系和評價標准。採用科學合理的評價體系，對共享住宿參與者的信用等級進行綜合評價；採用明確的評價標示，按「A、B、C、D」或「守信、警示、失信、嚴重失信」等進行分類，並將信用評價結果用於平台運作和管理。應鼓勵共享住宿平台之間的信用評價結果互聯互通，共同監督和維護共享住宿信用。

但是這種評價有個不好的地方就是容易造假，容易刷單，而且也容易被競爭對手惡評。在電商平台交易中，這種現象很難杜絕。

而基於區塊鏈的信用評價可以讓造假失去意義，通過把幣天銷毀引入交易的信用評價，就會得到比較公正的評價結果，而且評價數據上鏈，任何機構和個人都無法修改鏈上數據。同時，區塊鏈的校驗機制獎勵提供正確信息的人，激勵參與者繼續提供正確的信息，處罰提供虛假數據的人，甚至可以將假數據提供者的信用水平下調。對於公正評價的會有獎勵，所以大家都可能會作出公正的評價。

幣天銷毀信用評價的原理區塊鏈中，幣天銷毀等於每筆交易的金額乘以這筆交易的幣在賬上未使用的時間（天數）［11］，在一次信用評價中，銷毀的幣天越多，信用評價的權重就越大。

1.將時間長度引入信用評價中，這樣對於短時間內高頻操作就會從技術上進行限制，而且這種方法比從制度上限制更有效。比如房東為了提高房間的搜索排名和好評率，會邀請親朋好友或者僱傭大量刷單員進行刷單，先讓刷單員支付，然後在從另一個賬戶返還給刷單員，這樣就虛構了多次交易，每次交易都給「好評」，自然而然就提高了信用，也誤導了消費者。

現在如果把一切評價記錄上鏈，刷單員在第一次評價的時候，由於資金在賬戶中的時間比較長，信用評價（幣天銷毀）權重比較高，而在第二次評價的時候，由於和第一次間隔時間比較短，所以信用分就比較低，因為時間是按照「天」計算，同一賬戶一天之內的多次交易只有第一次信用評價有效，後面的就都是0了。

對於惡評也一樣，除第一次有可能有效外，後面的評價也是0了；如果第一次惡評經過多方驗證是錯誤的，最終也會認定為無效。這樣從技術上就解決了刷單和惡評的行為。而且這種行為一經查實，會記錄在區塊鏈中，參與者的信用會受到影響。

2.信用評價結果運用將幣天銷毀引入信用評價中，通過數學的方式賦予交易以成本，使得信用評價結果真實地反映參與者的真實信用。主管部門和共享住宿平台可以根據評價結果牽頭制定共享住宿紅黑名單，並據此展開聯合激勵與懲戒。

首先，建立和規范共享住宿領域守信主體「紅名單」制度，加大對「紅名單」主體推介力度，在公共服務、市場交易、社會管理等方面給予一定便利；鼓勵共享住宿平台對「紅名單」共享住宿參與者在搜索排序、信用積分等方面給予傾斜，強化正面激勵引導；推動金融機構加大對列入「紅名單」共享住宿企業的支持力度。

其次，建立共享住宿領域失信主體「黑名單」制度，加大對「黑名單」企業的監管力度，提高對「黑名單」企業的檢查頻次，依法對「黑名單」企業有關失信人員實施不得擔任企業法定代表人、負責人、董事、監事、高級管理人員等職務，限制經營或融資授信、取消財政補助或政策支持等聯合懲戒措施；支持共享住宿平台按照有關管理規定，對「黑名單」共享住宿參與者實施限制接入、降低信用等級、查封電子賬戶、公開曝光等懲戒措施。

四、結論

本文根據共享住宿中存在的信用問題，引入區塊鏈技術，將房東、平台、租客、監管機構等「連接」起來，實現信息共享、共同記賬，重構社會信任，有望解決「真人、真房、真住」的問題。房屋信息、租房合同等信息上鏈，保證上鏈信息不被篡改和可追溯；智能合約的推廣，可以大幅提高租房效率，而且還可以避免惡意行為對合約正常執行的干擾；幣天銷毀引入信用評價中，從技術上杜絕刷單和惡評，使得評價結果真實有效。

需要指出的是，區塊鏈作為一種新興技術，優勢明顯，潛力巨大，而且已經在各個行業或產業開始布局和應用，但是這並不能說明區塊鏈就很完美。與所有新技術一樣，區塊鏈不可避免地存在漏洞以及面臨法律和制度方面的挑戰。

最明顯的問題就是智能合約是不是法律意義上的合約？是不是合法？還有區塊鏈技術保證了鏈上的信息真實、透明化運作，但是上鏈之前信息的真實性如何保證？這一系列問題只依靠區塊鏈單一技術是解決不了的，還需要物聯網、大數據、人工智慧等技術，以及社會制度的約束。

另外，就目前而言，各行各業真正懂區塊鏈技術的人並不多，在共享住宿領域，相關人員的知識水平有限，對區塊鏈的認識和掌握程度直接影響到共享住宿信用體系的建立。

如何有效地利用區塊鏈技術，用科技增強信任，與實體經濟融合發展，這是區塊鏈應用更健康和更可持續發展的方向。

參考文獻：

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［11］長俠，韓鋒，楊濤，等.區塊鏈：從數字貨幣到信用社會［M］.北京：中信出版社，2018，4.

源點註：本文來自於《徵信》，作者：戴明鋒 商務部、韓家平 國際貿易經濟合作研究院。

作者丨戴明鋒、韓家平

排版丨許淼

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與傳統的信貸結構相比，開放式、分散式貸款具有許多優勢，包括：整合數字資產借貸、數字資產抵押、即時交易結算和新穎的擔保貸款方法、沒有信用檢查、標准化和互操作性。使用諸如MakerDAO和Dharma之類的開放協議進行的有抵押貸款，旨在依靠以太坊提供的任最小化，來降低交易對手風險而無需中介。
2.發行平台和投資
Polymath和Harbor等著名的證券型通證發行平台為發行人提供了在區塊鏈上發行標記化的證券的框架、工具和資源。他們為證券（即ST-20和R-Token）准備了自己的標准化令牌合同，這些合同在自動化合規性和可自定義交易參數方面優勢得天獨厚，能夠滿足監管要求。同樣，它們與服務提供商（例如經紀交易商、保管人、法人實體等）集成在一起，以協助發行人進行發行。
3.去中心化預測市場
去中心化預測市場是開放金融中最引人注目的組成部分之一，其高度復雜但具有巨大的潛力。Augur去年推出抗審查預測市場，其他像Gnosis等平台開始效仿。預測市場長期以來一直是用於規避風險和對世界事件進行投機的流行金融工具，而去中心化的預測市場也可以做到這一點。
4交易所和開放市場
開放金融中的交易所主要考慮去中心化交易所（DEX）協議和P2P市場。首先，DEX是兩方之間在以太坊上的P2P資產交換，其中沒有第三方充當交易的中介，例如Coinbase或其他中心化的交易所。DEX還使用一些高度創新的方法來交換令牌，例如原子交換和其他非託管方式，以最小的結算時間或風險將一種資產交換為另一種資產。在以太坊上一直最受歡迎的DApp是去中心化交易所IDEX。雖然許多「DEX」都聲稱它們確實是去中心化的或非託管的，但在使用它們之前還是要謹慎。以太坊上的P2P市場具有巨大的長期潛力，並且最終可能涵蓋本地數字資產和標記化的現實世界資產的市場。
5.穩定幣
穩定幣通過發行通證、審計其儲備和管理其價格掛鉤的新模型在數字資產市場風生水起。穩定幣只是區塊鏈發行的通證，旨在與外部資產（主要是美元、黃金或其他資產）保持穩定掛鉤。加密抵押的穩定幣包括Maker's Dai，其中基礎資產（例如ETH）根據當前抵押率相對於借貸資產（Dai）進行了過度抵押。迄今為止，以法定貨幣抵押的穩定幣是最受歡迎的，因為監管合規、無審計風險，例如Tether，USDC和Gemini Dollars。
DeFi的劣勢
一方面，DeFi 的發展受制於底層公鏈的性能。目前的 DeFi 項目，主要搭建在以太坊網路之上。目前以太坊的性能瓶頸比較突出，距離突破瓶頸還有較長的路要走，這樣的狀況下那些對性能要求較高的 DeFi 項目，將處於比較尷尬的境地。另一方面，去中心化的金融項目，相對於傳統金融產品，使用難度大很多，對用戶的認知要求較高，這也會很大程度上影響DeFi的發展速度。另外，DeFi項目（sushi、Yam、Yfii等）過山車般的大起大落也讓人對其安全性抱有警惕，如何不斷積累用戶信任也是未來需要關注的重點。

㈦ 區塊鏈項目的分類和應用有哪些

從目前主流的區塊鏈項目來看，區塊鏈項目主要為四類：第一類：幣類；第二類：平台類；第三類：應用類；第四類：資產代幣化。

幣類主要充當區塊鏈資產領域的「交換媒介」，交換媒介指一般等價物，比如以前的黃金、銀票等。（交易區塊鏈資產上「幣匯交易所」）

平台類項目是指建立技術平台，用於滿足各種區塊鏈應用開發，可以降低在區塊鏈上開發應用的門檻。

應用類項目范圍比較廣泛，涵蓋金融、社交、游戲、產權保護等諸多領域，也是目前區塊鏈資產增長最快的領域。

資產代幣化項目是指是實物資產的區塊鏈映射，也就是實物資產上鏈，目前不超過10個品種。

01幣類

第一類是幣類項目，也是最早的區塊鏈項目。幣類項目主要包括比特幣和萊特幣等項目。此外，還有一類資產具有匿名的特點，主要功能包括實現支付的同時可以保護支付雙方的隱私，比較知名的有達世幣(Dash)、門羅幣(Monero)及採用零知識證明的大零幣(Zcash)等。幣類主要充當區塊鏈資產領域的「交換媒介」，交換媒介就是你用來換取商品的一般等價物，比如以前黃金、白銀、銀票可以作為交換媒介。目前全球的數字資產種類超過2100個品種，幣類區塊鏈項目數量近期增長較快，截止2018年6月市值最大的依舊是比特幣。

02平台類

第二類是平台類區塊鏈項目，平台類區塊鏈項目主要功能為建立技術平台，滿足各種區塊鏈應用開發所需的技術要求；簡單的說，平台類應用讓開發者可以在區塊鏈上直接發行數字資產，編寫智能合約等。智能合約就是在區塊鏈資料庫上運行的計算機程序，可以滿足其源代碼設定條件下自動執行。

舉個例子，你在區塊鏈上開發一個基於房屋租金協議的智能合約，當業主收到租金時就會觸發自動執行，並將公寓的安全密鑰給到租戶。

平台類區塊鏈項目的主要功能是建立底層的技術平台，讓開發者在底層技術平台上做應用開發，相當一部分平台尚處於開發狀態當中，截止到2018年6月份，市值最大的是以太坊。

03應用類

第三類是應用類區塊鏈項目，應用類項目就是基於區塊鏈開發平台（例如以太坊）開發的能夠解決實體經濟各個領域諸多問題的區塊鏈項目。

例如基於區塊鏈的預測平台Augur，基於區塊鏈的算力交易平台Golem，基於區塊鏈的奢侈品溯源平台VeChain，基於區塊鏈提供資產兌換及轉移服務的OmiseGo。利用區塊鏈技術，這些項目可以更好地解決信任問題、跨國界流通等問題，同時，利用區塊鏈上的智能合約和代幣，可以更好地實現自動執行，大大提高社會經濟活動的效率。應用類區塊鏈項目范圍比較廣泛，涵蓋金融、社交、游戲、產權保護等諸多領域，也是目前區塊鏈項目市值增值最快的領域。

04資產代幣化

第四類是資產代幣化區塊鏈項目，資產代幣化是指將區塊鏈資產掛鉤黃金和美元等實物資產，是實物資產的區塊鏈映射，截至2018年2月不超過10個品種，比較典型的代表是對標美元的USDT，對標黃金的Digix Dao，DigixDAO每個代幣代表1克由倫敦金銀市場協會認證的黃金。資產代幣化具有方便交易，便於保管等優勢。首先，資產代幣化更方便交易。因為區塊鏈資產可以拆分，具有更好地流動性。

舉個例子，目前房產需要整體轉讓，如果房產可以代幣化，便可以拆分購買，更方便交易。其次，實物資產代幣化更利於保管。黃金等在實物交易中，很容易形成磨損、造成損失，但是實物資產代幣化後並不需要進行實物轉移，更利於實物資產的保管。

㈧ 區塊鏈+智能合約如何結合

著區塊鏈技術的突破，智能合約獲得了重生的機會，基於區塊鏈技術的智能合約不僅可以發揮智能合約在成本效率方面的優勢，而且可以避免惡意行為對合約正常執行的干擾。將智能合約以數字化的形式寫入區塊鏈中，由區塊鏈技術的特性保障存儲、讀取、執行整個過程透明可跟蹤、不可攥改；同時，強安全共識機制，無需三方介入：由區塊鏈自帶的共識演算法構建出一套狀態機系統，使得智能合約能夠高效地運行。

㈨ 一種泛商業形態的商業創新模式及其在各商業領域的應用

商業模式

企業與企業之間、企業的部門之間、乃至與顧客之間、與渠道之間都存在各種各樣的交易關系和連結方式稱之為商業模式。它是一個企業滿足消費者需求的系統，這個系統組織管理企業的各種資源（資金、原材料、人力資源、作業方式、銷售方式、信息、品牌和知識產權、企業所處的環境、創新力，又稱輸入變數），形成能夠提供消費者無法自力而必須購買的產品和服務（輸出變數），因而具有自己能復制且別人不能復制，或者自己在復制中占據市場優勢地位的特性。

系統與體系結構

系統是由相互作用相互依賴的若干組成部分結合而成的，具有特定功能的有機整體，而且這個有機整體又是它從屬的更大系統的組成部分。運動著的若幹部分，在相互聯系、相互作用之中形成的具有某種確定功能的整體，謂之系統。體系結構提供了對組成系統的組件或構造塊的描述以及這些組件間復雜的內部關系，是最重要、普遍性、高等級的戰略性發明及決策，以及它們與整體結構（如：必備元素和關系）的相關原理、特性和行為。

企業

企業一般是指以盈利為目的，運用各種生產要素（土地、勞動力、資本、技術和企業家才能等），向市場提供商品或服務，實行自主經營、自負盈虧、獨立核算的法人或其他社會經濟組織。現代經濟學理論認為，企業本質上是「一種資源配置的機制」，其能夠實現整個社會經濟資源的優化配置，降低整個社會的「交易成本」。

平台經濟

所謂平台經濟就是經營者建立一個平台，把有需要的利益相關方吸引到平台上合作，參與者獲益的同時平台建立者也可以獲得巨大的收益。

Costco模式

規模經濟與分享經濟的結合體，但同時將商品做到極好，將價格降到了極低，同時又將服務做到了超人預期。

核心理念

區塊鏈是一個信任的機器，是在完全不信任的節點之間建立信任機制的技術，是利用互聯網傳遞價值的一種價值網路。

商業三流（信息流、資金流、物流），特別是信息流和資金流，基於區塊鏈去信任化和價值傳輸的特性，可以在區塊鏈上高效的流轉。

系統DAPP建立在類似POA Network的以太坊POA網路上，以太坊滿足一下幾點:

系統可以免費分發Gas給系統內的用戶來執行智能合約。

基於區塊鏈的智能合約，實現資產的數字化及數字化交易流轉。

基於區塊鏈智能合約的記賬方式代替傳統的記賬方式。

規則透明、收益透明、分配透明，方便大家監督，特別監管部門的審計與追蹤，例如稅務部門。

等等……

開放力是一種制度，盡可能照顧各方生態參與者的發展利益，達成共識。分歧與沖突是難免的，但我們可以通過開放的心態，在生態和諧發展的目標下達成統一共識，多元並包，持續發展。

結合區塊鏈與密碼學安全技術，平台有多種工具來讓生態參與者表達自己的意見與看法，例如：

等等……

因為交易信息在鏈上，可以方便產品溯源。一旦出現問題，可以快速溯源尋找問題來源，保障消費者利益。特別是杜絕假冒偽劣產品，只有生產高質量的產品才能振興中國製造，建立公眾消費信心，促進經濟發展。

等等……

機制設計理論中「激勵相容」是指：在市場經濟中，每個理性經濟人都會有自利的一面，其個人行為會按自利的規則行為行動；如果能有一種制度安排，使行為人追求個人利益的行為，正好與企業實現集體價值最大化的目標相吻合，這一制度安排，就是「激勵相容」。現代經濟學理論與實踐表明，貫徹「激勵相容」原則，能夠有效地解決個人利益與集體利益之間的矛盾沖突，使行為人的行為方式、結果符合集體價值最大化的目標，讓每個員工在為企業「多做貢獻中成就自己的事業，即個人價值與集體價值的兩個目標函數實現一致化。

下面只舉幾個例子，很多場景應用不勝枚舉。

現在人們工作繁忙，如果自己回家做飯，買菜洗菜切配菜需要花費很多時間，我們可以統一的預處理，就像現在餐飲業的中央廚房一樣，按照統一規格加工成半成品（主要包括食材、調料、配料等等），不僅可以供應給餐廳消費，也可以出售給公眾消費，消費者只要回家負責炒菜就可以食用了。

我們可以通過區塊鏈來溯源食材調料+直播技術監督采購、清洗、切配等現場作業，為公眾提供放心的食材，也可以通過流動的食材儲物櫃來方便公眾購買。

平台模式不同於企業模式的最主要一方面是服務主體不是平台經營，比如外賣。

這時候主要的可分配的盈利來源主要有：

消費者消費、評價、投訴、建議等都會獲得Token激勵，同時服務主體每成交一筆交易也會獲得Token激勵。

這種模式也可以應用於零售業、醫療、電商平台、農產品等領域。

我們可以加大教育投入，發掘每個人的天賦，培養每個人的興趣愛好，就會在各領域培養更多更優秀的人才，同時向大眾開放創投，大家積極勇於創新創造，然後通過這種模式，讓大家勇於消費、敢於消費，提高生活水平與質量，生產企業也才有資本去提升工藝、創造更好的產品與服務，帶動經濟發展，同時減少貧富差距，更利於社會的和諧發展。整個社會生態繁榮後，就業還是問題嗎？經濟發展還是問題嗎？人們生活水平、生活質量還是問題嗎？