去房產中心做租賃合同

⑴ 房屋租賃合同去什麼地方做

辦理房租租賃合同登記備案手續時，要提交下列材料：

1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委託出租的，應提交委託合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委託代理出租的證明;

3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;台灣個人，應當提交台灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。

房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。

⑵ 去房產局辦租房合同需要帶什麼證件

根據相關資料顯示，租賃合同應該到房產局申請備案處理，申請人（戶主）需要提供租賃雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委託證明等資料前往辦理的。部分地區若開通網上備案的，可以自行網站備案以後再提交資料。
房屋租賃當事人應自簽訂房屋租賃合同之日起10日內，到區房屋租賃管理部門登記或者備案，房屋租賃管理部門依法審查租賃合同後，頒發房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證可以用作有關部門辦理相關手續的有效證件。

網上備案流程：
第一步是網上注冊賬號。申請人首次進行租賃合同網上備案申請前，需在市房管局公眾信息網「網上政務大廳」點擊「房屋租賃合同網上備案」進行注冊，成功後登錄系統進行備案申請。
第二步則是填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。租賃房源信息包括權屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關信息、租賃價格、租賃面積及期限。
第三步則是上傳備案申請相關資料。申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委託證明通過手機或相機拍照，於30日以內上傳。
第四步就是提交申請。申請人提交申請後，各區（市）縣房管部門將及時予以受理，審核完成後，系統將通過簡訊回復申請人審核結果，通過審核的，即完成網上備案申請；如沒有通過的，系統將簡訊告知退回理由，申請人可補充完善准備相關資料，再次提出申請。

參考資料：http://news.xinhuanet.com/house/cd/2014-08-29/c_1112288125.htm

⑶ 應該去哪裡辦理房屋租賃合同，是房管所還是房產交易大廳

你好，根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證書；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。
望採納，謝謝。

⑷ 去房產局辦租房合同需要帶什麼證件

根據相關資料顯示，租賃合同應該到房產局申請備案處理，申請人（戶主）需要提供租賃雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委託證明等資料前往辦理的，部分地區若開通網上備案的，可以自行網站備案以後再提交資料。

⑸ 房屋租賃合同備案證明是不是在房地產中心辦，還有是不是辦了這個房東要交很多稅，具體多少呢，

一、個人房屋出租（房產性質為住宅）
1、到房產部門辦理《個人出租租賃備案證明》（大都房東不去辦理此證明）
2、到所管轄區居委會備案
3、提供租賃合同繳納房屋租賃稅
繳納的有營業稅、房產稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），各項稅費各地有些差別，一般按綜合稅率征稅。

南寧市個人房屋出租（住宅）按綜合稅率6.65%徵收
如：租金收入是800元/月，一年所繳納的個人房屋出租租賃稅是：
800元/月*12個月*6.65%=638.4元/年
若個人出租房屋承租人把住宅改為經營用途，但其房產性質還是住宅，還是按住宅6.65%稅率徵收；

二、個人房屋出租（房產為商鋪性質）
南寧市個人房屋出租（商鋪 即非住宅）按綜合稅率11.51%徵收
如：南寧市某一個人的商鋪租金收入是2200元/月，一年所繳納的個人房屋出租租賃稅(非住宅)是：
2200元/月*12個月*11.51% =3038.64元/年
三、商鋪是自己的自己經營，按稅務有關規定繳納房產自營稅，稅率計算：
房產原值*70%*1.2%=1年所繳納的房產自營稅
如：若商鋪房產原值為80萬，1年所繳納的房產自營稅是：
800000元*70%*1.2% = 6720元/年
四、商鋪是自己的，與人合夥經營，其性質也屬自營，按房產自營稅率征。
五、商鋪業主給經營者免租金使用，按《地段租金標准......》徵收（各省各地方出台的地段租金標准不一樣）

⑹ 到房產局拿房屋租賃合同需要帶什麼資料

好像不需要帶什麼資料吧！最多就是吧你這個辦公樓的產權證，經營證帶去就是了！ 特 別 告 知一、本合同為鐵嶺市房產局制訂的示範文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用於執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十條「其他約定事項」或補充協議中予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

三、接受他人委託代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委託人開具的授權委託書或出租代理合同，向承租方明示代理許可權。

四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的市（縣）房產局或其委託的機構辦理房屋租賃登記備案手續（銀州區、鐵嶺經濟開發區區域范圍內的房屋租賃到市房產局辦理）。

七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在委託代理人落款內簽字、蓋章，並註明經紀資格證書編號。
房屋租賃合同出租方： ，以下簡稱甲方。承租方： ，以下簡稱乙方。 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條，甲方自願將座落在 市 區 街（路） 結構 的房屋（房屋建築面積 平方米；土地使用面積 平方米），出租給乙方作 使用。房屋所有權證號為 。 第二條，租賃期限。 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
1、擅自拆改或改變房屋用途的；
2、擅自將房屋轉租，轉借的；
3、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
4、不按期交付租金 個月以上的；
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。 第三條 甲乙雙方商定該房屋每月租金為 元（大寫 元整）。租金總額為 元（大寫 元整）。每年的 月 日以前，由乙方一次向甲方付清全年租金後再使用房屋。甲方收款後應給乙方出具收款憑證。 第四條 租賃期間房屋的修繕和裝飾。甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由 承擔，所有權屬 。 第五條 上述房屋在租賃期內所需繳納的稅、費均由甲乙雙方按法律、法規及政府有關文件的規定各自承擔。 第六條 房屋租賃期屆滿，乙方如需繼續承租此房屋，應提前 個月與甲方協商，雙方重新簽訂合同。 第七條 違約責任
1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付乙方違約金 元。
2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應向乙方支付違約金 元。
3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應向乙方支付違約金 元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應向甲方支付違約
金 元。
5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的， 應向甲方支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第八條 免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因導致合同終止的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。 第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意可向房屋租賃管理機關申請調解；協商或調解不成，雙方同意可由仲裁委員會仲裁。（當事人未在本合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向有管轄權的人民法院起訴）。 第十條 其他約定事項
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執一份；送市房地產交易市場管理處備案一份。 出租方： 承租方： 身份證號： 身份證號：

委託代理人： 委託代理人： 電話： 電話：

地址： 地址： 簽約地點： 簽約時間： 年 月 日

⑺ 租房合同如何去房產交易中心做備案

《房屋租賃合同登記備案證明》的辦理方法如下：

時間：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30
地點：房屋所在區、縣房地產交易中心
材料：租賃合同、房東產權證、房東和本人身份證
費用：50元

註：需房東和本人到場，否則需要房東開具委託書。

⑻ 房產交易中心可以購買到租賃合同嗎

如果是正式租賃合同，在房產交易中心買不到的。正式租憑合同是要交納稅費的，要去你所在房屋邊區租憑辦，去辦理。

⑼ 房產中心去做租房合同公證正常應該多少時間

不是的，房屋租賃合同雙方簽字就可以，公證不是必須手續。
或者說不一定要公證。
這是因為我國公證法
第二條規定：
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第三十八條規定：
法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。
而我國到目前為止的所有法律法規均未規定房屋租賃合同未經公證不具有法律效力。也就是說這個事情是當事人的自由，不會因不去公證而沒有效力。