大爺去房產交易中心過戶

① 法院判決能去房產交易中心過戶嗎

當事人可以在勝訴後，憑生效的法院判決書，在法院執行庭申請開具協助執行公函，到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

② 已經到房產交易中心辦理房產過戶申請如何中途取消

按照二手房買賣程序，買家需要貸款的情況來看，中介工作人員應該跟你說的是貸款審批已經好了。因為下家連產權都沒有過戶到他名下，憑什麼貸款啊。因此，要麼是你理解錯誤，要麼是中介操作程序不對。但是，從你合同來看，對方明顯違約。 現在已經過了幾天，要是你們當地房地產交易中心辦事速度慢，可能還沒有把產證打好，就還沒有備案存檔。1、立即到交易中心申請取消交易。只要產權人憑本人身份證就可以了。2、還有，你可以要求對方賠償違金約。否則，拒絕房屋交付。3、收集證據，准備起訴對方。4、咨詢律師。

③ 法定繼承人去房產交易中心過戶流程

代身份證，戶口本，公證書房產證，其他繼承人的放棄證明到房產局辦理。

④ 去房產交易中心辦理過戶，多久能出房產證

具體的需要咨詢房管局
房產證辦理程序如下：
1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑤ 自己到房地產交易中心交易過戶需要什麼材料

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，
有房產證登記人本配偶，一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，
買家需要身份證，戶口本，婚姻證明，異地戶籍本地買房前提，還需戶籍所在地住房情況證明，。本地納稅或者社保證明。
雙方一起到住房所屬房管部門辦理簽署合同，過戶住房手續，。

⑥ 二手房買賣，如果去房地產交易中心辦理了過戶手續之後，是不是就沒有問題了

買房和賣房的本人要先去公證中心辦理公證，隨後拿公證處的證明去房交中心辦理過戶。如果當時房交中心沒有提出任何異議，就表示順利通過了。可以等一個月侯拿房產證了。

⑦ 爺爺的房子如何過戶到我爸名下。爺爺已經過世多年。其它子女都同意

你好，可以通過房產繼承的方式過戶，具體手續如下：

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
註：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
（三）收費標准
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
望採納！

⑧ 去房產交易中心交易過戶房屋，有什麼要注意的嗎

是找中介買的嗎，是的話打電話問他們，他們都清楚的，
沒有找的話，那就自己小心點，付首付前先核對好房產證，基本沒什麼問題的

⑨ 到房地產交易中心辦理產權過戶手續需要費用嗎

據你陳述的事實，爺爺去世未留遺囑，原屬於祖父母的共同房產，應先分割一半歸奶奶所有，另一半作為遺產由法定繼承人共同繼承。如繼承人均不放棄繼承權，需確權。詳情建議約定時間面談。