商轉公去銀行還是公積金中心

『壹』 商業貸款轉公積金貸款的資金是劃入銀行還是我

「個人住房商業貸款轉公積金貸款」是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（含一手房、二手房）轉換為公積金貸款的業務。
若您是在招行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展「商轉公」業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

『貳』 商轉公公積金中心審批通知到銀行還款需要到銀行預約嗎

你好，公積金中心審批通過了，大約兩周左右銀行即可放款。

住房公積金貸款步驟：
1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。

2．貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。

3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受託銀行）見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5．填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7．審核、審批、審核。

8．簽訂借款合同等手續。
望採納！

『叄』 商轉公通過公積金中心審批了，但銀行啥時候才通知簽

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

『肆』 商貸轉公積金是要到房產所在公積金中心還是單位所在公積金中心填申請

商業貸款如何轉公積金貸款
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
工具/原料
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；

2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月

3.未有尚未還清的公積金貸款

4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
方法/步驟
1
符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2
客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3
客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。

4
客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

『伍』 商貸轉公積金怎麼轉我先找銀行還是找公積金管理中心

將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系因此借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款二者之間在貸款的資金主體對象利率審核擔保等多方面存在差異圖一圖二因此貸款一旦發放債權的轉讓就存在諸多問題比如貸款擔保方式借款人辦理商業貸款時採用的擔保方式為抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保而公積金貸款的擔保方式一般是採用連帶責任保證擔保兩種貸款擔保方式的不同使商業貸款與公積金貸款無法銜接對於已設定抵押登記的貸款抵押權人的變更還要看房地產主管部門能否進行操作另外商業貸款的額度一般較高而公積金貸款額度是有上限規定的即使債權轉讓存在可操作性由於受到公積金貸款額度上限的影響商業貸款也未見得能全部轉為公積金貸款

『陸』 深圳公積金商轉公選擇辦理的銀行，可以隨便選擇嗎

受託銀行指定的住房公積金貸款受理網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受託銀行，並在公積金中心門戶網站查詢受託銀行指定的公積金貸款受理網點。
工商銀行有3個支行能辦理：
龍城支行

紅圍支行

寶安支行

『柒』 商轉公貸款是公積金中心把款放給選貸款銀行嗎

現在多數都不執行商轉公積金貸了。正常公積金貸款也是由對應的銀行來放款的

『捌』 辦理公積金貸款是去銀行，還是公積金管理中心

肯定是公積金管理部門去辦理的，銀行也是付款單位，因為錢是公積金的，不是銀行的。

『玖』 公積金商轉公流程有哪些

(一)申請。申請人攜本人及配偶個人徵信報告，商業銀行住房按揭貸款的《購房合同》、《借款合同》、貸款余額對賬單以及申請人單位蓋章的《蕪湖市商業銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款申請審批表》等資料至住房公積金管理中心提出申請。
(二)受理審批。住房公積金管理中心受理申請後，在市民服務中心申請的當場審批;其他經辦網點受理的，2個工作日內審批。審批後2個月內有效，超過2個月不予辦理。不予受理的，當場告知申請人，並說明理由。
(三)歸還按揭貸款，注銷房屋抵押。申請「商轉公」經住房公積金管理中心批准後，申請人向原商業銀行住房按揭貸款銀行提出還貸申請，將商業銀行住房按揭貸款結清，由商業銀行住房按揭貸款銀行出具貸款結清證明，注銷抵押登記。
(四)簽訂住房公積金《借款合同》，並重新辦理房屋抵押。申請人憑商業銀行住房按揭貸款結清證明和「商轉公」審批材料到住房公積金貸款委託銀行簽訂住房公積金《借款合同》，並辦理房屋抵押相關手續。
(五)「商轉公」履行。房屋抵押權證辦好，經委託銀行收押並送交住房公積金管理中心後放款，貸款打入借款人賬戶。申請人自貸款發放次月起，按住房公積金借款合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

『拾』 本人購房辦理"商轉公"，公積金中心己放款到商業銀行，請問商業銀行應該何時辦理貸款終止否則我將付兩

商業貸款轉公積金步驟如下：
1、需要自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、交納保證金後，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款後，退還保證金。商業貸款轉公積金成功以後，按照公積金貸款的利率計算利息。