去政務中心辦抵押流程

A. 去房產局辦理房產抵押登記，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 求高手告知辦理抵押登記細節流程

一、評估

1、與分行入圍評估公司聯系，對所抵押不動產進行評估：

2、客戶經理需親自去所抵押不動產處實地查看。

3、評估公司出預評報告之後上審貸會。

二、抵押登記前期准備

1、上會通過，通知評估公司出正式評估報告，（出正式報告時間原則上為2-3個工作日）並通知客戶來簽借款合同（一式三份）、最高額借款合同（一式兩份）、最高額抵押合同（一式四份）。

2、評估公司出正式評估報告後，通知客戶領取正式評估報告（涉及客戶要交評估費）。

3、填寫抵押登記申請表（房產所在地的房管局網站上下載），申請表和最高額抵押合同內的抵押物清單上抵押人和抵押權人需簽字蓋章、抵押人簽字蓋章處可在客戶來簽合同時一並簽。

4、開具辦理抵押登記介紹信。（抵押權人處開，若在市區房管局辦理則開兩份，辦理抵押登記時用一份，拿取他項權證時用一份；若在雙流縣辦理則只需開一份，抵押登記時用。）

5、准備抵押權人相關資料（若在未備案的辦證中心辦理則需提供組織機構代碼副本復印件加蓋公章、營業執照副本加蓋公章、金融機構許可證；若在有備案的辦證中心辦理需提供營業執照副本加蓋公章或組織機構代碼副本加蓋公章）。三、 客戶經理陪同客戶辦理抵押登記

1、 選擇對應辦證中心（抵押人不動產產權證上所顯示區域的辦證中心）辦理抵押登記

2、 客戶經理陪同客戶到相應辦證中心辦理抵押登記，需帶上客戶身份證原件及復印件、客戶經理身份證原件及復印件 、客戶房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、正式評估報告、填寫完成的抵押登記申請表、借款合同、抵押合同。

3、 客戶本人帶身份證原件在辦證中心查證並列印查證憑證。

4、 辦理抵押登記，領取抵押登記辦理回執單，一式二份（二份回執單均由客戶經理妥善保管）。

四、客戶經理陪同客戶領取他項權證

1、客戶經理陪同客戶按照回執單上時間（原則上為辦理抵押登記時起，五個工作日後）去辦證中心領取他項權證，需帶上各自身份證原件、房產證原件和土地證原件,介紹信，抵押權人營業執照副本並加蓋公章，抵押權人組織機構代碼副本並加蓋公章。

2、交辦理抵押登記手續費。

3、領取他項權證。

五、入庫

1、收客戶房產證原件、土地證原件並開抵押物保管憑證（大聯）或收條（一式兩份，雙方簽字蓋章，客戶和銀行各執一份）。

2、做放款准備。

3、填寫抵押物保管憑證（小聯）並蓋章。

4、放款同時入庫抵押物。

5、保管憑證（大聯及小聯）回執聯、收條交後台歸檔。

6、後台填寫抵質押物清單。


以上就是不動產抵押的流程，希望對您有所幫助。

C. 到行政服務中心辦房產抵押手續需要什麼

土地抵押到國土局，先後經過土地交易市場和土地登記中心兩個部門，房屋抵押到房管局（房產交易中心），一般各地的行
政服務中心會設有窗口，各地方的材料會有所不同。一般來說：抵押合同，借款合同，雙方身份證（單位的為營業執照及法人代表身份證），委託他人代理的需要授
權委託書，抵押登記書等。
其中一些表格各地都有規范的模板，一般登記窗口有領取，或者當地的行政服務中心網站對應的部門也會有下載，你可以先去登記窗口領取空白表格，詢問好所需資料的清單，然後逐項填寫，很多需要雙方簽字蓋章。
填寫合同主要是要寫清楚雙方約定的權利和義務，你可以網上搜索一些抵押合同的模板參考。

D. 去行政服務大廳辦抵押需要健康證明嗎

去服務大廳辦抵押，不需要健康證吧，應該是去辦事的話，沒必要，如果需要的話，你就辦一個

E. 去房管局辦理房產預抵押程序

第一點就是要辦理好房產抵押登記申請;
第二點就是相關的申請人要填寫好《市房產登記申請表》同時還要提交材料;
第三點就是在終審前，申請人是可以撤回登記的。
第四點就是在辦理房產抵押登記初審的(1-2個工作日);
第五點就是窗口的收件人員在收件的時候要出具收件清單，同時還要收取費用。
第六點就是相關的收件人員要按照要求審核登記材料，輸入權屬的登記信息還有簽署初審意見;
第七點就是，如果說有必要的話還需要進行現場查勘。
第八點就是要辦理好房產抵押的登記復審(1-2個工作日);
第九點就是相關的復審人員要按要求審核登記的材料，還需要核對電子數據同時還要簽署復審意見。如果是不符合條件的話，就需要退回，同時還需要一次性告知補齊。如果是不符合規定的，還需要出具不予登記，還要暫緩登記決定通知申請人(7日內)。
第十點就是在辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員還需要按照要求審核登記材料，同時還需要核對電子數據並簽署終審意見。

F. 房屋抵押手續及流程

房地產抵押登記基本程序如下：

1．抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2．受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3．審核

4．登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發證

(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6．立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

(6)去政務中心辦抵押流程擴展閱讀：

我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

參考鏈接：房地產抵押登記-網路

G. 銀行貸款下來了,讓去政務大廳辦理預抵押,不辦行嗎

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