房屋租賃合同要去房產中心去簽

A. 房屋租賃需要向房產局登記備案手續嗎

是的，房屋租賃需要向房產局登記備案手續。

根據2010年12月1日住房城鄉建設部出台的《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定：「房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。」

拓展資料：

根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：書面租賃合同；房屋權證書；當事人的合法證件；城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。

第二、房屋租賃備案需要哪些手續

1、房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易辦理登記備案。

2、出租人提交的材料：房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

3、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；代理出租的，應具有房屋權人委託代理出租的證明。

4、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。

凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易辦理登記備案。

B. 房屋租賃合同怎麼簽需要報房產交易中心么

很簡單啊．你是要簽還是要範本啊？範本上網找一個就行．不需要報房產中心

C. 去房產局辦租房合同需要帶什麼證件

根據相關資料顯示，租賃合同應該到房產局申請備案處理，申請人（戶主）需要提供租賃雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委託證明等資料前往辦理的。部分地區若開通網上備案的，可以自行網站備案以後再提交資料。
房屋租賃當事人應自簽訂房屋租賃合同之日起10日內，到區房屋租賃管理部門登記或者備案，房屋租賃管理部門依法審查租賃合同後，頒發房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證可以用作有關部門辦理相關手續的有效證件。

網上備案流程：
第一步是網上注冊賬號。申請人首次進行租賃合同網上備案申請前，需在市房管局公眾信息網「網上政務大廳」點擊「房屋租賃合同網上備案」進行注冊，成功後登錄系統進行備案申請。
第二步則是填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。租賃房源信息包括權屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關信息、租賃價格、租賃面積及期限。
第三步則是上傳備案申請相關資料。申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委託證明通過手機或相機拍照，於30日以內上傳。
第四步就是提交申請。申請人提交申請後，各區（市）縣房管部門將及時予以受理，審核完成後，系統將通過簡訊回復申請人審核結果，通過審核的，即完成網上備案申請；如沒有通過的，系統將簡訊告知退回理由，申請人可補充完善准備相關資料，再次提出申請。

參考資料：http://news.xinhuanet.com/house/cd/2014-08-29/c_1112288125.htm

D. 上海居住證續簽提交的房屋租賃合同是不是必須在房產中心備案交租賃稅

若是租房合同中不包括稅費或者註明稅費自理，則必須要繳納稅款，但是不在房產中心。

在出租房屋所在地的街道（鎮）「社區事務受理中心「、「稅收協稅辦公室」或各區縣稅務機關「辦稅服務廳」辦理納稅。

若是由房屋中介機構代收出租屋房屋稅的，交給房屋中介機構，由中介機構向房屋所在地的上述機構納稅。

由於房屋出租稅應納稅的義務人實質上為房主，所以納稅人納稅時需要提交房屋產權證以及《房屋租賃合同》等資料。

去交稅時還需填報《上海市居住房屋出租納稅申報表》，內容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申報所屬期及金額、聯系方式等。

在及時、足額繳納個人出租居住房屋稅款後，徵收部門會開具「稅收通用完稅證」。

(4)房屋租賃合同要去房產中心去簽擴展閱讀：

居住證需在現居住地的社區事務受理服務中心辦理。

上海居住證申請材料：

1、《上海市居住證申請表》；

2、本人居民身份證或者戶口簿的復印件（驗原件）；

3、申請人現居住地址與居住登記地址不一致的，應當提供相應的在滬合法居住證明：

居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產權證明復印件（驗原件）；

居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）；

居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。

居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應當提供相應的親屬關系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。

社區事務受理服務中心收到公安部門製作的《居住證》後，會在2個工作日內通知申請人前來領取。申請人領證時應交回《上海市居住證受理回執》和出示本人有效居民身份證。

居住證有效時間為一年，每年需要簽注，以確保自身的合法權利得到保障。

參考資料來源：網路—房屋租賃稅

參考資料來源：上海市民信息服務網—居住證申辦指南

E. 房屋租賃合同到房地產登記機構辦理登記備案具體怎麼做

1、簽訂房屋租賃合同按規定應到房地產登記機構辦理登記備案。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
2、根據《合同法》相關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

3、房屋租賃合同登記備案主要是為了便於加強管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。
4、根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證件；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規定其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委託代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃中請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後。頒發《房屋租賃證》。
縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的賃證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的賃證。租用房屋用於居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

F. 應該去哪裡辦理房屋租賃合同，是房管所還是房產交易大廳

你好，根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證書；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。
望採納，謝謝。

G. 與房東簽的租房合同是不是一定要到房產交易中心備

與房東簽的租房合同不會到房產交易中心備案的，放心吧：：
因為房產交易中心只是管理交易房產，房產貸款備案的，不會管理租用房的。租房只是房主和租用戶簽訂租房協議後，繳房租就可以入住了。
最多就是房主向國家繳納房租稅。（但一般租房房主一般是沒有繳稅費的）