去售樓中心主要咨詢啥
⑴ 去售樓處買房該問哪些問題
對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。
6、謹慎認識贈送的附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。
⑵ 買房子 到售樓處主要咨詢那幾項
是不是雙證，什麼時候交房。貸款首付多少，幫忙算利息，哪裡的物業，有什麼優惠。總之生活的方方面面
⑶ 去售樓處看房要看些什麼
去樓盤看現場的確十分重要，在售樓處和現場應該注意看以下幾點：
一、看銷售。一般而言好的項目銷售人員的素質也好，但這不絕對。另外，一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售，往往項目也不可靠，所以嚴謹是高素質項目的特點。
二、看五證。《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》這是最基本的。
三、看布局。這里說的布局，不僅僅是沙盤上的，還需要看項目的規劃圖，這要比沙盤來的靠譜。要注意住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場，看社區園林規劃是否合理，住宅布局是否合理，能否保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量。
四、看交通。居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。「人車分流」，看汽車在小區外能否方便地從市政道路進入小區地下車庫。人車混行的小區要考察區內主路是否通暢，是否留夠了汽車泊位，停車位的位置是否合理。一般的原則是露天停放的汽車盡量不進居住區域，停車場若不得不靠近住宅，應盡量靠近山牆而不是住宅正面。
五、看戶型。好的戶型設計應做到以下幾點：1.入口有過渡空間，即「玄關」，便於換衣、換鞋，避免一覽無余。2.平面布局中應做到「動靜」分區。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯系緊密並靠近住宅入口。3.起居廳應敞亮，廳內不能開門過多。4.廚房不宜過於狹長，應有安裝配套的廚具、吊櫃和放置冰箱的空間。衛生間應有獨立可靠的排氣系統，最好是明衛。
⑷ 買房技巧 購房者在售樓處該咨詢哪些問題
1.你首先應該咨詢它的價格.一次性多少，按揭多少.是否還有優惠.
2.向售樓員要戶型圖，並看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時候擋光.
3.向其詢問樓盤的配套設施，像學校啊，購物中心啊，車站啊等等.
4.如果是期房，看它的「五證」全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買現房，因為現在的樓市，購買現房成為了一個趨勢.而且能眼見為實.
⑸ 想買房子，去售樓處都該咨詢哪些問題
價格\面積\規劃就可以了 買不買就自己考慮了
⑹ 去售樓處一般應該看些什麼東西
去售樓部應該看樓盤的概況、沙盤、配套設施、物業管理，具體介紹如下：
1、樓盤的概況：了解整個樓盤的總面積是多少？何時拿的地？產權是多少年？一共分為幾期？現在銷售的是樓盤第幾期？每一期有幾棟？每棟有幾戶？梯戶比是多少？何時交樓？
2、沙盤：沙盤一般是按照整個樓盤的比例而做的，在沙盤上不僅看到每一期每一棟，所有配套設施基本上是一目瞭然，在看沙盤時要仔細了解清楚。
3、配套設施：配套設施包括道路交通、地鐵站、公交樞紐站、學校、醫院、商超、市場、娛樂等設施。現有哪些，規劃中有哪些，何時能投入使用。
4、物業管理：物業管理是外聘還是開發商自己的？物業費多少錢每平米？因為一個好的物業管理，不止住著安全，也是房產保值升值的重要標志。
注意事項：
1、注意房子價格，實際價格是需要算上業主所選的戶型、樓層與樓棟之後才有的。
2、注意交房時間,項目在規劃時，也會提前將交付的時間定好，當然具體還是要看實際工期的。
⑺ 我要買新房了,都需要向售樓處咨詢什麼呢
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
⑻ 去看樓盤買房子怎麼要問些什麼，怎麼咨詢
在售樓處要看什麼？
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什麼？
購房者在選擇房子的時候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日後取得銷售（預售）許可證的項目必須按套內面積銷售。
二、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標准，是否可售。
⑼ 新手買房 去售樓處都要問哪些問題
對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。
6、謹慎認識贈送的附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。
⑽ 買房到售樓中心需要咨詢什麼
看房型，選面積，看配套設施，房間朝向，周圍環境，價格（單價、總價、房產證和土地證辦理價格、契稅價、維修基金、物業管理費用、水電如何收費等等），具體交房時間，是否毛坯房或者精裝修房，首付款項，付款方式，如果貸款的話具體的辦理手續，貸款年限，利息，合同文本，違約條款，聯系方式，聯系人，優惠信息等，也可以從側面了解發展前景，增值空間等情況，如果能向已經購買的人了解些服務和售後服務方面的情況就更好了.