開發商去公積金中心備案要多長時間

㈠ 開發商沒去住房公積金管理中心備案怎麼用住房公積金貸款

1，開發商沒去住房公積金管理中心備案，也就是說明開發商跟公積金管理中心沒有合作的關系，所以你在該小區是不能辦理公積金貸款的！

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

住房公積金貸款流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

㈡ 開發商公積金備案一般需要多久

這個要看開發商的五證是否已經齊全了，如果齊全了，再去備案應該一個月左右的時間就差不多了。

㈢ 開發商到公積金管理中心去備案登記需要哪些證件

一般情況下，開發商需要先持營業執照、組織機構代碼證、國有土地使用證、工程規劃證、商品房預售許可證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶審核手續，再由管理中心會同擔保公司到現場實地察看。等辦理開戶以後，跟公積金管理中心簽訂合作協議，開發商就可以為購房者辦理個人公積金貸款業務了。

㈣ 樓盤與公積金管理中心簽約多長時間才能辦下來

這么長時間沒有簽下來肯定是不正常的，說明你買的這棟樓開發手續不全，如果手續全的話一般從一星期就能辦好

㈤ 開發商去公積金備案要多久，業主可以使用公積金

一般情況下，開發商需要先持營業執照、組織機構代碼證、國有土地使用證、工程規劃證、商品房預售許可證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶審核手續，再由管理中心會同擔保公司到現場實地察看。等辦理開戶以後，跟公積金管理中心簽訂合作協議，開發商就可以為購房者辦理個人公積金貸款業務了。

這個階段具體需要多少天是不確定的，要看開發商備案材料的完整度。具體可以咨詢當地公積金管理中心。

㈥ 有誰知道開發商申請公積金准入要多長時間

這個階段具體需要多少天是不確定的，要看開發商備案材料的完整度。

開發企業申請住房公積金按揭樓盤准入應具備以下條件：

1、開發企業須依法經營，企業及法定代表人在市住房管理中心和其它金融機構信用記錄良好，具備開發資質的房地產企業；

2、開發企業必須是通過有償出讓方式取得，且用於建造住宅的土地使用權，並已按規定支付了土地出讓金；

3、項目批復、建設、規劃手續合法、合規，必須取得國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證、商品房預售許可證，項目建設面積30000平米以上，工程進展順利，無非正常停工現象，銷售價格合理，銷售前景較好，具有良好的配套設施；

4、項目與五大國有銀行之一簽訂商業住房貸款合同。

(6)開發商去公積金中心備案要多長時間擴展閱讀

住房公積金按揭樓盤准入應提供以下材料

1、年檢的營業執照，企業信用報告；

2、房地產企業開發資質等級證書，法人代表或授權代理人、公司所有股東的身份證和個人信用報告；

3、公司章程合資合作合同；

4、公司最近三個月的財務報表（含詳細附註）；

5、董事會或股東會同意，為購房的借款人承擔階段性連帶保證責任的承諾書（有模板）；

6、項目立項批文，項目可行性研究報告；

7、國有土地使用權出讓合同，土地出讓金繳納憑證及契稅證明，土地紅線圖，樓盤平面圖，項目的住宅成本公示表、價格表，戶型圖；

8、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售（預銷售許可證）；

9、按揭業務申請報告：對銷售均價、樓盤簡介、開發商簡介等簡單說明；

10、公司印鑒式樣、印鑒卡。

以上所有材料開發企業需提供復印件一份，市住房公積金管理中心現場調查人員查驗原件。

㈦ 開發商幫忙辦理公積金需要多長時間

一般公積金一個月左右能下來 就算是開發商代辦 也是需要本人去的

㈧ 到房產局備案，請問備案一般需要多長時間

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。

2.房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

3.房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。

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房屋備案流程：

1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監督

下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

參考資料：網路-房屋備案

㈨ 商品房購買合同備案時間需要多久

商品房購買合同備案時間一般要1-3個月。

一般來說商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號,，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

(9)開發商去公積金中心備案要多長時間擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第二十條規定："當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。""預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"

註：預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，整個辦理時間15分鍾左右，需要夫妻雙方本人親自到場的。

網路—中華人民共和國物權法